保障房限價(jià)房房源收儲協(xié)議書

1、xx新城xx限價(jià)房房源收儲協(xié)議書甲方：x省xx新區(qū)xx新城管理委員會乙方：x省xx新區(qū)xx新城開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司總則第一條 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，x省xx新區(qū)xx新城管理委員會（以下簡稱甲方）與x省xx新區(qū)xx新城開發(fā)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司（以下簡稱乙方）就xx新城xx限價(jià)房房源收儲的事項(xiàng)簽訂本協(xié)議。第二條 甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議的過程中，都必須遵守國家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和政策。項(xiàng)目概況及房源信息項(xiàng)目位于崇文鎮(zhèn)虎楊村，西至正陽大道，南至高涇中路，東北鄰崇文環(huán)路，占地約238.37畝。項(xiàng)目為3#地塊，3#地塊共建15棟樓，其中經(jīng)濟(jì)適用房4棟、限價(jià)房9棟、廉租

2、房2棟，建筑面積約332460平米，容積率3.95，綠化率36%。3號地塊限價(jià)房樓棟號各戶型套數(shù)（戶）建筑面積（）樓層（層）87.5488.4694.58A164646617506.2833A264646617506.2833A364641412588.1233A466666617858.2833A56666308.433合計(jì)32426421271767.3633第三條 雙方同意本著優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的原則在“崇文重點(diǎn)鎮(zhèn)”住宅項(xiàng)目上按照甲方要求（包括但不限于戶型設(shè)計(jì)、交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施、交房期限、房屋交易價(jià)格）為甲方定向開發(fā)住宅項(xiàng)目。第四條 雙方確認(rèn)項(xiàng)目擬規(guī)劃建設(shè)的3號地塊限價(jià)房共計(jì)846套住

3、宅樓為甲定向開發(fā)。第五條 雙方約定開發(fā)的住宅建筑面積約90（最終戶型以經(jīng)雙方認(rèn)可的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)）。房屋配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)墻面素水泥砂漿抹平、地面水泥壓光抹平、入戶門為三防門、室內(nèi)分戶門為木質(zhì)夾板門，塑鋼窗、地面防水處理。水、電、氣、暖、有線電視、通信、門禁、電梯等安裝到位，在交房時(shí)候確保正常使用。付款條件及付款方式第六條 就定向開發(fā)完成后的房屋、甲方同意按照3530元/建筑面積的固定購買單價(jià)支付乙方房屋價(jià)款。按照雙方協(xié)議暫定的71767.36建筑面積計(jì)算，甲方應(yīng)支付乙方的購房款為2元（最終支付款項(xiàng)在銷售單價(jià)不變的情況下按照國家房產(chǎn)管理部門測量的房屋總建筑面積據(jù)實(shí)結(jié)算）。第七條 在該

4、協(xié)議履行過程中，無論市場發(fā)生任何變化因素，該協(xié)議約定的購房單價(jià)不做任何調(diào)整。第八條 合同簽訂生效后七日內(nèi)，甲方向乙方支付一千萬元定金； 第九條 全部工程驗(yàn)收合格交付甲方后，甲方支付工程合同總價(jià)款的50%。其余50%的工程款在全部工程交付給甲方后1年度內(nèi)付清。第十條 本協(xié)議中未明確事宜由雙方協(xié)商解決。工程交付及保修第十一條 乙方承諾項(xiàng)目全部樓宇將在2015年12月30日前完成主體三十三層建設(shè)，xx年12月30日前全部土建、安裝施工完畢，達(dá)到交房和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十二條 乙方與施工單位及材料供應(yīng)方簽訂的保修期限及預(yù)留的保修金在房屋交付甲方后應(yīng)出具相關(guān)的“委托書”，由甲方進(jìn)行監(jiān)督管理和支付。但保修責(zé)任的

5、主體仍未乙方。甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利第十三條 甲方負(fù)責(zé)審批本項(xiàng)目建議書、工程可行性研究報(bào)告，確定本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、總投資額、工程時(shí)間節(jié)點(diǎn)及完工日期等。第十四條 甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督本項(xiàng)目建設(shè)全過程。對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的招投標(biāo)、施工進(jìn)度、建設(shè)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，并組織對回購項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。如項(xiàng)目建設(shè)因建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)質(zhì)量與施工進(jìn)度等存在嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)向乙方提出管理上、組織上、技術(shù)上的整改措施，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用或賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第十五條 甲方在收到乙方提交的由主管部門簽發(fā)的竣工文件后，向乙方回購本項(xiàng)目資產(chǎn)，并將本項(xiàng)目指定行業(yè)管理部門進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。第二

6、節(jié) 甲方的義務(wù)第十六條 甲方根據(jù)乙方的請示，幫助乙方協(xié)調(diào)本項(xiàng)目的拆遷等前期工作，并幫助協(xié)調(diào)解決本項(xiàng)目建設(shè)中的有關(guān)困難與問題。第十七條 甲方幫助乙方開展融資工作，并向乙方提供融資所必要的證明文件。同時(shí)，甲方按工程進(jìn)度劃撥項(xiàng)目資本金用于項(xiàng)目建設(shè)。第十八條 甲方負(fù)責(zé)將回購資金的支付列入年度財(cái)力資金平衡計(jì)劃并將該計(jì)劃報(bào)請年度財(cái)政預(yù)算，并根據(jù)乙方提出支付回購資金的書面申請，負(fù)責(zé)辦理有關(guān)審核手續(xù)，通知xx新區(qū)xx新城財(cái)政局撥款?；刭徺Y金收款人為乙方，收款銀行為*銀行*支行，收款賬號：*。第十九條 甲方根據(jù)第三章第四條的約定支付資金。如有特殊情況，雙方可另行商議。但當(dāng)年甲方應(yīng)付的回購資金款項(xiàng)最遲不超過該年度

7、應(yīng)付日后的60日。若甲方未能如期支付，須承擔(dān)乙方由此而發(fā)生的相關(guān)財(cái)務(wù)費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方權(quán)利第二十條 乙方按照工程可行性研究的要求負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資建設(shè)。第二十一條 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。第二十二條 若甲方不能如期支付回購資金，乙方可提出限期付款要求，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用。若在期限內(nèi)甲方仍未付款，乙方可采取法律途徑予以解決。第二十三條 乙方在本項(xiàng)目建設(shè)中如遇與回購項(xiàng)目有關(guān)的困難和問題，可請求甲方出面協(xié)調(diào)幫助。 乙方義務(wù)第二十四條 乙方負(fù)責(zé)編制或委托編制本項(xiàng)目建議書、工程可行性研究報(bào)告等文件，并報(bào)甲方審批。第二十五條 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本項(xiàng)目的項(xiàng)目批

8、文中關(guān)于本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、總投資額、工程完工日期的要求實(shí)施建設(shè)。第二十六條 乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的籌融資及償債工作，保證本項(xiàng)目的資金需求。第二十七條 本項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)，乙方接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)，同時(shí)以書面形式向甲方提供本項(xiàng)目建設(shè)情況與資金安排情況。第二十八條 本項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向有關(guān)主管部門申請驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果報(bào)甲方；在項(xiàng)目移交前，承擔(dān)養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)。第二十九條 乙方在向甲方要求支付回購資金時(shí)必須以書面形式申請。協(xié)議的變更、解除和終止第三十條 在本協(xié)議期內(nèi)，不因甲方或乙方發(fā)生任何變更而影響本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的執(zhí)行，若甲方或乙方發(fā)生變更，則由變更后的主體繼續(xù)履行本協(xié)議

9、。第三十一條 本協(xié)議生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除協(xié)議時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商并取得一致，達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議或文件。第三十二條 如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力，使本協(xié)議無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除協(xié)議。第三十三條 甲方回購資金全部支付完畢后，本協(xié)議自行終止。違約責(zé)任第三十四條 甲方必須具有限價(jià)房購買資格。第三十五條 如因乙方原因未能通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修理和返工，其費(fèi)用支出由乙方承擔(dān)。并且，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)損失。第三十六條 若乙方未及時(shí)籌措和支付本項(xiàng)目工程款，致使本項(xiàng)目無法正常施工，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。第三十七條 若甲方未按時(shí)向乙方支付當(dāng)年回購資金，甲方應(yīng)采取有效措施補(bǔ)救，并承擔(dān)乙方由此發(fā)生的相關(guān)財(cái)務(wù)費(fèi)用和由此造成的損失。第三十八條 若因甲方資本金不能及時(shí)到位，影響工程建設(shè)和工程按期完成所造成的損失由甲方承擔(dān)。第三十九條 若因甲方原因且乙方無過錯(cuò)，使項(xiàng)目未能通過驗(yàn)收，甲方應(yīng)承