中國尊大廈室內(nèi)裝修工程施工組織設(shè)計(jì)(技術(shù)暗標(biāo))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)目 錄 TOC o 1-2 h z u 第一章 編制說明 感謝貴方邀請我公司參加室內(nèi)裝修工程的競標(biāo)工作，我公司完全接受本工程招標(biāo)文件提出的有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工的各項(xiàng)要求，并愿與貴方及設(shè)計(jì)、監(jiān)理一道共同把本工程建設(shè)好，為工程早日建成投入使用作出貢獻(xiàn)。 我們認(rèn)真學(xué)習(xí)了室內(nèi)裝修工程的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)所提供招標(biāo)用圖紙等資料，并數(shù)次踏勘了施工現(xiàn)場，在分析了本工程承包的特點(diǎn)、難點(diǎn)以及各種影響因素后，我們有信心優(yōu)質(zhì)、高速完成本工程招標(biāo)文件規(guī)定的任務(wù)，實(shí)現(xiàn)我公司“創(chuàng)品牌工程、讓

2、顧客滿意”之經(jīng)營宗旨。 如果我公司有幸中標(biāo)，一定全力以赴做好施工前期準(zhǔn)備和現(xiàn)場總體規(guī)劃布置工作。發(fā)揮我公司管理優(yōu)勢，建立完善的管理組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)嚴(yán)格的責(zé)任制，實(shí)施項(xiàng)目總承包管理，通過對勞動(dòng)力、設(shè)備、材料、資金、技術(shù)、方法和信息的優(yōu)化處置，實(shí)現(xiàn)工期、質(zhì)量及社會(huì)信譽(yù)的預(yù)期目標(biāo)。 我公司將積極配合總包單位做好做好對我公司的管理、協(xié)調(diào)、配合管理工作；對于勞務(wù)分包商，我們將挑選與我公司長期合作具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)的施工勞務(wù)分包隊(duì)伍，抓好對分包商的施工質(zhì)量、工期、安全、文明施工管理工作，確保本工程優(yōu)質(zhì)、按期建成。 我們完全接受招標(biāo)文件提出的質(zhì)量和技術(shù)要求，并配合總包單位按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和北京市建委有關(guān)質(zhì)量規(guī)定

3、進(jìn)行。我公司在本工程的施工中實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)管理體系，質(zhì)量職責(zé)層層分解落實(shí)到人，確保本工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到北京市竣工長城杯金獎(jiǎng)和魯班獎(jiǎng)，并通過綠色中國建筑三星認(rèn)證和美國綠化建筑協(xié)會(huì)LEED CS認(rèn)證金級(jí)。 我公司將嚴(yán)格配合總包按照北京市有關(guān)建筑工程施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理規(guī)定組織施工和現(xiàn)場文明施工，確保達(dá)到北京市市級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 我公司各類施工機(jī)械裝備齊全，能確保本工程施工進(jìn)度和質(zhì)量要求，經(jīng)過認(rèn)真的研究和分析，若我公司中標(biāo)承建本工程，將在投標(biāo)文件計(jì)算的工期內(nèi)完成本工程全部施工。 在認(rèn)真、全面地閱讀本工程招標(biāo)文件、答疑會(huì)紀(jì)要及原設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，深刻領(lǐng)會(huì)和貫徹建設(shè)單位意圖，針對本工程的特點(diǎn)結(jié)合我公司多年

4、來在類似工程中的施工實(shí)踐，特別是借鑒由我公司以往工程的施工經(jīng)驗(yàn)，我們本著實(shí)事求是、“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”的科學(xué)態(tài)度，編寫本工程技術(shù)投標(biāo)書 由于設(shè)計(jì)未提供完整施工圖紙及部分內(nèi)容招標(biāo)文件未明確，本技術(shù)標(biāo)書將作為一份初步文件，若我公司中標(biāo)后，將在原標(biāo)書的基礎(chǔ)上進(jìn)一步完善施工方案，細(xì)化各分部分項(xiàng)工程施工中的細(xì)節(jié)問題，形成一份具有技術(shù)先進(jìn)性、內(nèi)容全面性、科學(xué)合理性、經(jīng)濟(jì)適用性、操作簡易性的施工組織設(shè)計(jì)，同時(shí)在施工全過程中接受總包單位、建設(shè)單位及現(xiàn)場監(jiān)理工程師的指導(dǎo)和審查。第一節(jié) 工程概況一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目概況中國尊大廈項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)CBD 核心區(qū)Z15 地塊，東至金和東路，西至金和路，北側(cè)隔1

5、2 米公共用地與光華路接鄰，南側(cè)隔文化中心用地與核心區(qū)中央綠地相鄰至景輝街。項(xiàng)目占地約11,478平方米，建筑高度528米，結(jié)構(gòu)形式為鋼筋混凝土核心筒和巨型外框筒（巨柱巨型支撐+轉(zhuǎn)換桁架）組成的筒中筒結(jié)構(gòu)體系。地上建筑面積約35萬平方米，108層，地下總建筑面積約8.7萬平方米，地下7層（不含夾層），集辦公、觀光、多功能中心等功能于一體。2、區(qū)域及標(biāo)段劃分 中國尊大廈室內(nèi)裝修工程裝修標(biāo)準(zhǔn)分為三類分別為普通裝修工程、標(biāo)準(zhǔn)裝修工程、精裝修工程。1.室內(nèi)裝修工程均為普通裝修工程，包括后勤區(qū)、機(jī)房/避難區(qū)、車庫及庫房區(qū)，由總包方施工；2.室內(nèi)裝修工程包含標(biāo)準(zhǔn)裝修工程（-A）和部分精裝修工程（-B），包

6、括兩個(gè)功能區(qū)，分別為標(biāo)準(zhǔn)層核心筒內(nèi)精裝區(qū)（衛(wèi)生間、電梯廳、開水間、清潔間、垃圾間）與辦公樓層核心筒外標(biāo)準(zhǔn)辦公區(qū)，由裝修專業(yè)分包施工；3.室內(nèi)裝修工程均為精裝修工程分為四個(gè)功能區(qū)，公共區(qū)精、L3,L4會(huì)議區(qū)、多功能中心及VIP流線區(qū)、觀光廳及觀光流線區(qū)，由裝修專業(yè)分包施工。本次為室內(nèi)裝修工程中一個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，室內(nèi)裝修工程共分為下五個(gè)合同標(biāo)段：標(biāo)段1：Z1 區(qū)F7-F9，F(xiàn)12-F16 層，共8 層（約15400 平方米裝修面積），Z4 區(qū)F45-F56 層，共12 層（約23400 平方米裝修面積）； 標(biāo)段2：Z2 區(qū)F19-F28 層，共10 層（約27200 平方米裝修面積），Z5 區(qū)F61

7、-F72 層，共12 層（約20400 平方米裝修面積）； 標(biāo)段3：Z3 區(qū)F33-F42 層，共10 層（約19700 平方米裝修面積）， Z6 區(qū)F75-F86 層，共12 層（約21500 平方米裝修面積）； 標(biāo)段4：Z7 區(qū)F89-F102 層，共14 層（約27200 平方米裝修面積）； 標(biāo)段5（樣板層標(biāo)段 ）：Z1 區(qū)F10，F(xiàn)11層，共2 層（約6200 平方米裝修面積）。 3、主要施工內(nèi)容 1.核心筒朝向辦公區(qū)墻面裝飾面層及附墻輕鋼龍骨隔墻的施工； 2.擋煙垂壁的供應(yīng)及安裝； 3.室內(nèi)遮陽簾系統(tǒng)的供應(yīng)及安裝； 4.室內(nèi)窗臺(tái)系統(tǒng)（風(fēng)機(jī)盤管外裝飾板）的供應(yīng)及安裝； 5.外框筒鋼結(jié)構(gòu)

8、裝飾面層施工； 6.系統(tǒng)吊頂?shù)墓?yīng)及安裝（含窗簾盒的提供及安裝，不含機(jī)電末端的提供及安裝）； 7.智能化網(wǎng)絡(luò)全高鋼架活動(dòng)地板的供應(yīng)及安裝（含不符合模數(shù)處的收口處理，及與墻、與其他材質(zhì)的收口條及蓋板）； 8.配合機(jī)電末端預(yù)留孔洞、開洞等配合工作； 9.辦公樓層電梯廳的精裝修施工（不含機(jī)電末端的供應(yīng)及安裝，含配合機(jī)電末端預(yù)留孔洞、開洞等配合工作）； 10.辦公樓層衛(wèi)生間、茶水間、清潔間的精裝修施工（不含機(jī)電末端的供應(yīng)及安裝，含配合機(jī)電末端預(yù)留孔洞、開洞等配合工作）； 11.清潔間及衛(wèi)生間的潔具、設(shè)備、清掃口、地漏和小五金配件供應(yīng)及安裝（含與機(jī)電管井預(yù)留上、下水接駁口至衛(wèi)生潔具的所有管道及保溫材料的

9、供應(yīng)、安裝、接駁及試水、試壓工作；衛(wèi)生潔具預(yù)留孔洞、開槽及恢復(fù)工作）； 12檢驗(yàn)試驗(yàn)、成品保護(hù)、清潔及空氣污染測試等。二、施工范圍及工作內(nèi)容1、施工范圍 室內(nèi)裝修工程中一個(gè)標(biāo)段合同范圍內(nèi)合同圖紙中標(biāo)明的以及技術(shù)規(guī)格書中約定內(nèi)容的裝修工程的深化設(shè)計(jì)、材料采購供應(yīng)、檢驗(yàn)測試、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修、保養(yǎng)等。 1.Z1 至Z7 區(qū)辦公樓層核心筒以外標(biāo)準(zhǔn)裝修區(qū)域以及核心筒內(nèi)部精裝修區(qū)域； 2.與幕墻施工區(qū)域交界面的工作范圍不包含幕墻與結(jié)構(gòu)樓板的水平封堵（由幕墻分包人負(fù)責(zé)施工）； 3.與后勤普通裝修區(qū)域交界面的工作范圍不包含地面墊層、找平層，結(jié)構(gòu)墻面抹灰及結(jié)構(gòu)墻面內(nèi)的預(yù)留預(yù)埋等工作。2、工作內(nèi)容 總承包

10、人完成并交付裝修分包人的施工界面為地面、墻面和頂棚完成至結(jié)構(gòu)面。自總承包完成的施工界面起，我公司需要完成的裝修工作主要包括以下內(nèi)容： 1.樓地面鋪裝工程，包括智能化網(wǎng)絡(luò)全高鋼架活動(dòng)地板的鋪裝（含不符合模板處的收口處理，及與墻、與其他材質(zhì)的收口條及蓋板）、地面檢修口（如有）、變形縫（如有）、踢腳線等。 2.墻、柱面裝飾工程，包括核心筒外墻面、巨柱包封面、桁架斜撐包封面等的基層及面層裝飾等。 3.吊頂工程，包括吊桿、鋼架轉(zhuǎn)換（如有）、基層龍骨、吊頂板、吊頂模塊、檢修口（帶鉸鏈?zhǔn)剑ㄈ缬校⒌蹴攦?nèi)馬道（如有）、吊頂模塊周邊金屬邊框、吊頂中機(jī)電單元的吊桿龍骨加固（不含機(jī)電末端的提供及安裝）等。 4.擋

11、煙垂壁及配件的供應(yīng)及安裝。 5.所有收邊收口處的金屬蓋板、金屬條板、掛鏡線系統(tǒng)、打膠收口等。 6.為配合機(jī)電工程施工而在輕質(zhì)隔墻、墻面及吊頂龍骨上做加強(qiáng)龍骨、預(yù)留洞、堵洞、開洞、封洞、固定標(biāo)準(zhǔn)機(jī)電單元與吊頂收口等。 7.其他零星工程。 8.所有與本裝修分包工程相關(guān)的測試、試驗(yàn)和檢測，包括但不限于防火檢驗(yàn)、甲醛含量檢測、放射性檢測、吊桿拉拔實(shí)驗(yàn)、施工區(qū)域內(nèi)的空氣污染檢測等。 9.與其他系統(tǒng)配套及妥善協(xié)調(diào)配合，其中包括但不限于結(jié)構(gòu)工程、標(biāo)識(shí)工程、機(jī)電工程等。 10.負(fù)責(zé)或遵守并執(zhí)行下列工作：全面承擔(dān)本裝修分包工程的實(shí)施，遵守國家相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范，并確保所進(jìn)行的分包工程遵守技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求及其附件的要求

12、。提供除招標(biāo)文件技術(shù)要求條約定由總承包人免費(fèi)提供裝修分包人使用的設(shè)施外的一切必要的設(shè)備和設(shè)施，所有設(shè)備和設(shè)施的購置、搭設(shè)、使用、維護(hù)及之后的拆除等費(fèi)用須由裝修分包人承擔(dān)。若合同文件約定由我方采購的部分材料需采用進(jìn)口材料時(shí)，我公司將于適當(dāng)時(shí)間制定進(jìn)口材料及申報(bào)關(guān)稅等所需之文件，以避免引致本裝修分包工程完工延誤?？偝邪嘶虬l(fā)包人將應(yīng)裝修分包人之要求，協(xié)助裝修分包人進(jìn)行關(guān)稅申報(bào)。為了保證總承包人或發(fā)包人能夠及時(shí)申請及領(lǐng)取所需的許可證照或獲得相關(guān)許可，在適當(dāng)時(shí)間內(nèi)完成并提交辦理上述申請所需的文件。負(fù)責(zé)與政府主管部門及有關(guān)單位聯(lián)系、安排及協(xié)調(diào)并取得相應(yīng)裝修工程實(shí)施過程中的相應(yīng)許可，直至完成本裝修分包工程

13、。就本裝修分包工程進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，并編制深化設(shè)計(jì)圖紙說明書及文件資料等在施工前均事先獲得總承包人審核認(rèn)可，并需由總承包人報(bào)監(jiān)理人、總設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人審核和發(fā)包人確認(rèn)。深化設(shè)計(jì)考慮及滿足結(jié)構(gòu)、標(biāo)識(shí)、機(jī)電、其他標(biāo)段的裝修工程等施工單位提出的所需要的空間尺寸、荷載、預(yù)留/預(yù)埋構(gòu)件和孔洞及布線的要求。根據(jù)深化設(shè)計(jì)圖，負(fù)責(zé)采用現(xiàn)場實(shí)物標(biāo)記方式為其他專業(yè)分包人、專業(yè)承包人提供燈具、煙感、溫感、噴淋頭、監(jiān)控?cái)z像頭、疏散指示標(biāo)記等的放線定位工作。依據(jù)最終確認(rèn)的深化設(shè)計(jì)圖進(jìn)行標(biāo)高和平面定位，結(jié)合機(jī)電圖紙確定所需要的空間，若現(xiàn)場的實(shí)際尺寸與前述圖紙所示尺寸不符，立即通知總承包人。最終的尺寸必須經(jīng)總承包人、監(jiān)理人、總設(shè)計(jì)負(fù)

14、責(zé)人審核和發(fā)包人確認(rèn)。在完工時(shí)須按合同文件的要求呈交操作及維修手冊、竣工圖及竣工資料等。并對發(fā)包人指定的相關(guān)人員提供培訓(xùn)直至能熟練掌握并操作，培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括設(shè)施的基本構(gòu)造及工作原理、正常操作和使用方法、日常維護(hù)和保養(yǎng)方法、故障時(shí)的應(yīng)急處理等。特別注意在施工中與總承包人的配合并聽從總承包人對塔吊、施工電梯、腳手架等的垂直運(yùn)輸設(shè)備和使用和時(shí)間的要求，服從總承包人的統(tǒng)一管理及協(xié)調(diào)。充分了解總承包人現(xiàn)有或?qū)⒁鋫涞拇怪边\(yùn)輸設(shè)備的裝載能力，并充分考慮總承包人現(xiàn)有或?qū)⒁獮槲曳教峁┑臋C(jī)械設(shè)備是否滿足本裝修分包工程的需要，如需增加運(yùn)輸設(shè)備，報(bào)總承包人審批同意后自行補(bǔ)充增加相關(guān)設(shè)備。與本裝修分包工程相關(guān)聯(lián)的任何

15、其它工程的施工單位充分溝通協(xié)調(diào)，以使各項(xiàng)工程能順利配合。在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前及缺陷責(zé)任期內(nèi)免費(fèi)提供相關(guān)材料和工程設(shè)備零配件以供維修替換，并負(fù)責(zé)缺陷維修和日常維護(hù)保養(yǎng)。在本本項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收前對合同范圍內(nèi)的工程進(jìn)行全面的清潔。確保用于本裝修分包工程之材料已經(jīng)過嚴(yán)格測試，并完全滿足合同文件及政府主管部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。為確保本項(xiàng)目榮獲北京市竣工長城杯金獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)、LEED CS認(rèn)證金級(jí)及國家綠色三星認(rèn)證，積極配合總承包人在評(píng)比前派專業(yè)人員對裝修分包工程質(zhì)量、觀感缺陷等進(jìn)行無條件整修。負(fù)責(zé)本裝修分包工程范圍內(nèi)的BIM模型深化及維護(hù)，并協(xié)調(diào)和集成各專業(yè)BIM數(shù)據(jù)，確保BIM模型與我公司提供的施工圖紙一致，從而

16、確保整個(gè)項(xiàng)目BIM工作的完整性、準(zhǔn)確性、延續(xù)性。若在合同履行期間，總承包人發(fā)現(xiàn)我公司不能勝任本裝修分包工程的工作，并在總承包人要求整改后，仍不能達(dá)到合同要求的質(zhì)量時(shí)，總承包人請示發(fā)包人批準(zhǔn)后，有權(quán)另行委托其他有能力的專業(yè)分包人完成該部分工作。編制切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)及相應(yīng)方案，并將全部措施和工藝等費(fèi)用計(jì)入措施項(xiàng)目費(fèi)中。在項(xiàng)目實(shí)施過程中，保證所報(bào)施工方案、措施和工藝等能得到總承包人、監(jiān)理人的認(rèn)可和發(fā)包人的最終確認(rèn)，不因施工方案、措施和工藝等的修改而提出任何費(fèi)用和工期索賠。 11.負(fù)責(zé)完成合同圖紙所示及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求及其附件、合同條款所描述的本裝修分包工程所有工作內(nèi)容。如對裝修分包工程范圍及工程

17、界面存有疑義，在發(fā)包人和總承包人要求的時(shí)間內(nèi)以書面形式提出，由發(fā)包人和總承包人據(jù)此予以澄清說明。 12.本裝修分包工程范圍須參閱圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求及其附件、工程量清單和合同條款的相關(guān)條款。不能拒絕執(zhí)行為完成本裝修分包工程而需執(zhí)行的在上述文字描述或圖紙描述中所遺漏的工作及附帶雜項(xiàng)工作，該等工作是完成本裝修分包工程所不可或缺的工作，而完成上述工作所需之一切費(fèi)用均已包括在簽約合同價(jià)中。一切因本裝修分包工程所需但未被包括在總承包人提供的由總設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人出具的合同圖紙內(nèi)的其它圖紙須由我方自行編制深化設(shè)計(jì)圖，經(jīng)總承包人、總設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和監(jiān)理人審核，發(fā)包人確認(rèn)后按圖施工，與之相關(guān)的一切費(fèi)用均已包括在簽約合同價(jià)

18、中。 13.總承包人按發(fā)包人指令要求，有權(quán)取消本合同范圍內(nèi)任何工作內(nèi)容或?qū)⒂嘘P(guān)工作內(nèi)容改由其他施工單位執(zhí)行及完成，合同價(jià)款將按本合同文件規(guī)定調(diào)整，不得因此而向總承包人和發(fā)包人提出工期及費(fèi)用的索賠或補(bǔ)償之要求。 14.總承包人按發(fā)包人指令要求，有權(quán)將本裝修分包合同范圍內(nèi)部分材料改由總承包人或發(fā)包人采購供應(yīng)給裝修分包人使用，此等指令將視作變更處理。三、施工目標(biāo)1、質(zhì)量目標(biāo)1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量等級(jí)：合格。 本工程的全部材料和工程設(shè)備，以及施工質(zhì)量均須達(dá)到合同文件的要求，并應(yīng)不低于國家和北京市現(xiàn)行的關(guān)于工程質(zhì)量的規(guī)定及國家現(xiàn)行關(guān)于各專業(yè)工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)一次性驗(yàn)收合格水平；如果規(guī)范與合同文件不一致

19、時(shí)，以最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。1.2質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)要求 1.確保北京市竣工長城杯金獎(jiǎng)和魯班獎(jiǎng)，并通過綠色中國建筑三星認(rèn)證和美國綠化建筑協(xié)會(huì)LEED CS認(rèn)證金級(jí)。 2.本裝修分包工程如達(dá)不到前述之施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)而未能一次驗(yàn)收合格，則裝修分包人應(yīng)負(fù)責(zé)自費(fèi)返工直至達(dá)到前述標(biāo)準(zhǔn)，并合同條款約定進(jìn)行違約處理，且工期不予順延。若因裝修分包人原因?qū)е卤卷?xiàng)目未獲得上述獎(jiǎng)項(xiàng)，則裝修分包人應(yīng)當(dāng)按照合同條款第37.4款約定向總承包人支付質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)違約金。 裝修分包人應(yīng)當(dāng)在本項(xiàng)目竣工并申報(bào)上述獎(jiǎng)項(xiàng)階段，積極配合總承包人進(jìn)行相關(guān)資料整理和編制，確保滿足申報(bào)要求。若因裝修分包人原因，影響本項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)的申報(bào)工作，總承包人有權(quán)將按照本合同

20、約定要求裝修分包人承擔(dān)的違約責(zé)任并向其追償。 2、工期目標(biāo) 依據(jù)招標(biāo)文件要求，總承包工程計(jì)劃于2014年12月20日開工，實(shí)際開工日以發(fā)包人自行發(fā)出或通過監(jiān)理人發(fā)出的總承包工程的書面開工通知上注明的日期為準(zhǔn)。我公司須積極配合總承包工程的總工期及節(jié)點(diǎn)工期、總承包人的施工進(jìn)度，執(zhí)行并完成承包范圍內(nèi)的裝修分包工程，以使總承包工程能在預(yù)定的竣工日之前完成。 室內(nèi)裝修工程計(jì)劃開工時(shí)間為 2016年3月5日，計(jì)劃總工期（包括五個(gè)合同標(biāo)段）：828天。其中：樣板層裝修工程開工時(shí)間為2016 年3 月5日，計(jì)劃工期180天 （裝修分包人在預(yù)選階段，應(yīng)當(dāng)按照上述工期要求，針對招標(biāo)文件第2.2.3項(xiàng)約定的五個(gè)標(biāo)段

21、分別報(bào)出相應(yīng)的工期天數(shù)，即每一標(biāo)段自收到總承包人發(fā)出的開工通知書中確定的開工日期起至完成該標(biāo)段全部工作，達(dá)到招標(biāo)文件合同條款第20.1.2項(xiàng)約定的實(shí)際完工標(biāo)準(zhǔn)的時(shí)間周期。該工期經(jīng)總承包人在簽約前確認(rèn)后，在此納入成為裝修分包人的合同工期） 根據(jù)招標(biāo)文件以上要求，結(jié)合我公司的綜合經(jīng)濟(jì)技術(shù)能力，經(jīng)過多次討論及綜合評(píng)審，我公司對室內(nèi)裝修工程各標(biāo)段工期做出以下安排：總工期2016.03.052018.06.10828日歷天標(biāo)段區(qū)段樓層層數(shù)面積開工日期完工日期施工工期標(biāo)段一203880016.09.0117.06.30303日歷天Z17-93620016.09.0116.11.30Z112-1659200

22、16.09.0116.12.31Z445-56122340017.01.0117.06.30標(biāo)段二224780016.10.0117.09.30365日歷天Z219-28102720016.10.0117.02.28Z561-72122040017.03.0117.09.30標(biāo)段三224120016.11.0117.11.30395日歷天Z333-42101970016.11.0117.03.31Z675-86122150017.04.0117.11.30標(biāo)段四142720017.04.0118.03.31365日歷天Z789-102142720017.04.0118.03.31標(biāo)段五2620

23、016.03.0516.08.31180日歷天Z110-112620016.03.0516.08.313、安全目標(biāo) 杜絕重大傷亡及火災(zāi)、機(jī)械事故，年輕傷頻率控制在3以下,實(shí)現(xiàn)“五無”，即無重傷、無死亡、無倒塌、無中毒、無火災(zāi)。 1.管理目標(biāo)：北京市綠色安全文明施工工地。 2.嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定（建辦200589號(hào)文件），北京市建委關(guān)于安全防護(hù)、文明施工措施方面有關(guān)文件的規(guī)定，以及總承包人和發(fā)包人關(guān)于施工安全管理的制度及要求，全面執(zhí)行總承包人關(guān)于創(chuàng)建安全文明樣板工地的相關(guān)制度。 3.按照本合同的安全文明施工措施的具體要求及措施項(xiàng)目內(nèi)容，依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

24、，結(jié)合工程特點(diǎn)、工程場地、周圍環(huán)境、工期進(jìn)度和作業(yè)環(huán)境要求，在施工組織設(shè)計(jì)文件中制定裝修分包工程的安全防護(hù)措施，并按照總承包人的要求制定專項(xiàng)方案，編制相應(yīng)的安全措施計(jì)劃。所編制的方案及措施應(yīng)符合國家及北京市建設(shè)行政主管部門有關(guān)文件的規(guī)定以及總承包人關(guān)于安全文明施工措施方面的管理制度及要求。 4.充分了解由總承包人提供的安全措施以及由自己提供的安全措施之間的責(zé)任劃分。5.指定專人負(fù)責(zé)施工安全管理，并在簽約后提供專責(zé)人員的名稱和資歷，并需經(jīng)過經(jīng)總承包人的審核和對其進(jìn)行現(xiàn)場安全管理制度交底。審核通過后未經(jīng)總承包人同意，不得任意更換其安全負(fù)責(zé)人。6.安全施工措施計(jì)劃（1）根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、

25、職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范、中華人民共和國消防法、中華人民共和國道路交通安全法、中華人民共和國傳染病防治法實(shí)施辦法和地方有關(guān)的法規(guī)，以及總承包人的具體要求，在總承包人要求的時(shí)間內(nèi)，編制一份安全施工措施計(jì)劃，報(bào)送總承包人審批。（2）安全施工措施計(jì)劃是裝修分包人闡明其安全管理方針、管理體系、安全制度和安全措施等的文件，其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)反映現(xiàn)行法律法規(guī)規(guī)定的和合同條款約定的以及本條上述約定的裝修分包人安全職責(zé)，包括但不限于： 1）安全施工管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置； 2）專職安全管理人員的配備； 3）安全責(zé)任制度和管理措施； 4）安全教育和培訓(xùn)制度及管理措施； 5）各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程； 6）各項(xiàng)安全施工措施

26、和防護(hù)措施； 7）危險(xiǎn)品管理和使用制度； 8）安全設(shè)施、設(shè)備、器材和勞動(dòng)保護(hù)用品的配置； 9）確保滿足總承包人的安全管理要求的承諾。安全施工措施的項(xiàng)目和范圍，符合國家頒發(fā)的安全技術(shù)措施計(jì)劃的項(xiàng)目總名稱表及其附錄H、I、J的規(guī)定，即采取以改善勞動(dòng)條件，防止工傷事故，預(yù)防職業(yè)病和職業(yè)中毒為目的的一切施工安全措施，以及修建必要的安全設(shè)施、配備安全技術(shù)開發(fā)試驗(yàn)所需的器材、設(shè)備和技術(shù)資料，并對現(xiàn)場的施工管理及作業(yè)人員做好相應(yīng)的安全宣傳教育。（3）嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)總承包人批準(zhǔn)的安全施工措施計(jì)劃，并及時(shí)補(bǔ)充、修訂和完善施工安全措施計(jì)劃，確保安全生產(chǎn)。4、文明施工目標(biāo)施工現(xiàn)場文明施工管理目標(biāo)：揚(yáng)塵、噪聲、職業(yè)危害作

27、業(yè)點(diǎn)合格率100%；施工現(xiàn)場符合建設(shè)部建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定規(guī)定；遵守業(yè)主的規(guī)章制度，妥善處理周邊居民和單位的關(guān)系，服從中建三總承包方的管理，確保施工現(xiàn)場獲得“北京市綠色施工文明安全工地”稱號(hào)。1.遵守國家和工程所在地有關(guān)法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，以及總承包人關(guān)于現(xiàn)場文明施工的一切管理制度和要求，本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求第三節(jié)CBD核心區(qū)建設(shè)工程管理辦法及實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，履行文明施工義務(wù)，確保文明施工專項(xiàng)費(fèi)用?？顚Ｓ?。2.在工程施工期間，始終避免現(xiàn)場出現(xiàn)不必要的障礙物，按照總承包人指定的位置妥當(dāng)存放并處置施工設(shè)備和多余的材料，及時(shí)將作業(yè)面的任何廢料、垃圾清運(yùn)至總承包人指定的堆放點(diǎn)。 5、環(huán)境保護(hù)

28、管理目標(biāo)環(huán)境污染事故為零，污染物達(dá)標(biāo)排放、節(jié)能降耗，避免施工區(qū)域周圍群眾的投訴。服從總承包方的管理，生活及生產(chǎn)污水排放達(dá)標(biāo)；控制運(yùn)輸遺灑，確保無遺灑；控制現(xiàn)場揚(yáng)塵，確保有風(fēng)時(shí)現(xiàn)場揚(yáng)塵不高于0.8m。四、建筑信息模型（BIM）技術(shù)及運(yùn)用1.在深化設(shè)計(jì)、施工工藝、工程進(jìn)度、場地管理等方面充分應(yīng)用BIM技術(shù)。2.與發(fā)包人、總承包人密切配合，完成和實(shí)現(xiàn)BIM模型的各項(xiàng)功能，并積極利用BIM技術(shù)手段指導(dǎo)施工管理。3.成立專門BIM工作小組，并制定一名專職BIM負(fù)責(zé)人及相關(guān)專業(yè)工程師，負(fù)責(zé)將BIM成果應(yīng)用到具體的施工工作中。第二節(jié) 編制依據(jù)一、國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20

29、01高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005版）裝飾用焊接不銹鋼管GB/T18705-2002天然花崗石建筑板材GB/T18601-2001建筑材料放射性核素限量GB6566-2001地彈簧門標(biāo)準(zhǔn)GB8482-87建筑門窗扇開關(guān)方向及開關(guān)標(biāo)準(zhǔn)GB5825-86絕熱用巖棉礦棉及其制品GB11835-98建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-2010建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB/T50326-2001建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-2001室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-2001內(nèi)墻體涂料中

30、有害物質(zhì)限量GB18582-2001膠粘劑中有害物質(zhì)限量GB18583-2001木家具中有害物質(zhì)限量GB18584-2001壁紙中有害物質(zhì)限量GB18585-2001室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物質(zhì)限量GB18586-2001地毯、地毯襯墊及地毯膠粘劑有害物質(zhì)限量GB18587-2001工程測量規(guī)范GB50026-2007建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-93建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定國家建設(shè)部第15號(hào)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95（2001年修訂版）建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)GB12523-2011民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001民

31、用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB 507632012辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ67-2006城市公共廁所設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)CJJ14民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB50118-2010建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011 (最新版)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-1999民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-1993民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ26-1995建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50033-2001建筑隔聲評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50121-2005建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ113-2009建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運(yùn)行20032116 號(hào)建筑材料不燃性實(shí)驗(yàn)

32、方法GB-5464預(yù)埋件設(shè)計(jì)規(guī)程YS11-79建筑構(gòu)造通用圖集88J 第二版（2002）鋼門窗GB/T20909-2007木門窗GB/T29498-2013防火門GB12959-2008防火窗 GB16809-2008閉門器GB9305-1988絕熱用巖棉、礦棉及其制品GB/T11835-98鋼化玻璃GB/T9963-1998建筑用安全玻璃防火玻璃GB15763.1-2001硅酮建筑密封膠GB/T14683-2003建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50375-2006建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001工程測量規(guī)范GBJ50

33、017工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ301公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB501892005；北京市地方標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)DB11/687-2009；中國綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T503782006；綠色超高層建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則；建筑施工場界噪聲限值GB12523；美國綠色建筑協(xié)會(huì)綠色建筑評(píng)估體系（Leadership in Energy &Environmental Design Building Rating System）安全防范工程技術(shù)規(guī)范 GB50348-2004智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB/T50314-2000智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2013全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)統(tǒng)一技術(shù)措施

34、ISBN7-80177-16a-9/TU.086建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB 50300-2001二、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范玻璃內(nèi)裝修工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-2003金屬與石材內(nèi)裝修工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-2001玻璃內(nèi)裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ139-2001建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ113-2003建筑用鋁型材、鋁板氟碳涂層JG/T133-2000建筑安全玻璃管理規(guī)定20032116號(hào)石材用建筑密封膠JC/T883-2001干掛天然花崗石飾面建筑板材及其不銹鋼配件JC830.1830.2-98建筑工程飾面磚粘貼強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-97建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ/T29-2003

35、 J250-2003建筑工程冬季施工規(guī)程JGJ104-97建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99防火閉門器 GA93-2004外裝門鎖QB/T 2473-2000彈子插銷門鎖QB/T 2474-2000葉片插銷門鎖QB/T 2475-2000球形門鎖QB/T 2476-2000地彈簧QB/T 3884-1999 GB 9296-88普通型合頁QB/T 3874-1999 GB 7277-87輕型合頁QB/T 3875-1999

36、 GB 7278-87抽芯型合頁QB/T 3876-1999 GB 7279-87H 合頁QB/T 3877-1999 GB 7280-87T 合頁QB/T 3878-1999 GB 7281-87雙袖型合頁QB/T 3879-1999 GB 7282-87空腹鋼門窗五金附件QB 1661-92實(shí)腹鋼門窗配件基本尺寸GB 8376-87彈簧合頁（鉸鏈）QB/T 1738-93電子防盜鎖GA 374-2001機(jī)械防盜鎖GA/T 73-1994磁性卡片門鎖技術(shù)條件QB/T 1920-93建筑疏散用門開門推杠裝置JG/T 290-2010電動(dòng)開門機(jī) JG/T 3052-1998三、其他1.地方性標(biāo)準(zhǔn)

37、、規(guī)范建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝DBJ/T01-26-20032.CBD核心區(qū)工程建設(shè)管理辦法 3.CBD核心區(qū)建設(shè)期交通組織與管理細(xì)則 4.CBD核心區(qū)建設(shè)期交通組織與管理工作指南 5.招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件、工程招標(biāo)圖紙、清單等。6.我公司有關(guān)質(zhì)量管理、安全管理、文明施工管理規(guī)定。7.現(xiàn)場和周邊環(huán)境的實(shí)地踏勘情況。8.公司ISO2000質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.招標(biāo)文件中工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求部分相關(guān)本規(guī)定10.國家和行業(yè)及北京市現(xiàn)行建筑施工的各類規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及部分地方標(biāo)準(zhǔn)圖集。11.合國標(biāo)以及華北標(biāo)的相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)圖集。12.其他相關(guān)章節(jié)中技術(shù)規(guī)范的具體要求。第三節(jié) 編制內(nèi)容及范圍一、標(biāo)段1施工范

38、圍及內(nèi)容 室內(nèi)裝修工程標(biāo)段1包括Z1 區(qū)F7-F9，面積約6200平方米，F(xiàn)12-F16 層共8 層，面積約9200平方米，Z4 區(qū)F45-F56 層共12 層，約23400平方米。本標(biāo)段的工程范圍包括整個(gè)標(biāo)段裝修工程的深化設(shè)計(jì)、材料采購供應(yīng)、檢驗(yàn)測試、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修、保養(yǎng)等。 1.Z1區(qū)Z1 區(qū)7F ：為餐廳，范圍內(nèi)的房間為電梯廳、衛(wèi)生間（精裝修）、員工餐廳、高級(jí)員工餐廳、廚房區(qū)后勤走道；Z1 區(qū)8F：為會(huì)議層，范圍內(nèi)的房間為電梯廳、衛(wèi)生間（精裝修）、會(huì)議區(qū)、培訓(xùn)室；Z1 區(qū)9F：為服務(wù)器層、交易層，范圍內(nèi)的房間為電梯廳、衛(wèi)生間（精裝修）、監(jiān)控中心、電話中心、交易層機(jī)房、預(yù)留交易、網(wǎng)

39、絡(luò)中心；Z1 區(qū)12-16F：辦公層（電梯廳 、衛(wèi)生間、開放辦公 、交流區(qū) 吊頂標(biāo)高3m，開放辦公交流區(qū)地面是智能化網(wǎng)絡(luò)全鋼地板，架高150mm，墻面涂料紙面石膏板，涂料踢腳、礦棉板吊頂）2.Z4區(qū)Z4區(qū) 45-56F,共12 層,為辦公層，施工范圍內(nèi)的房間為電梯廳、衛(wèi)生間（精裝修）、開放辦公及交流區(qū)。其中開放辦公、交流區(qū)裝修做法為：地面是智能化網(wǎng)絡(luò)全鋼地板，架高150mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；墻面為涂料紙面石膏板，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；踢腳為涂料踢腳，高80mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；吊頂為礦棉板系統(tǒng)吊頂，吊頂高3000mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)。3.其他本標(biāo)段施工范圍內(nèi)的普通木質(zhì)

40、門、窗簾盒、窗簾、金屬窗臺(tái)板安裝及其他工程等。二、標(biāo)段2施工范圍及內(nèi)容 室內(nèi)裝修工程標(biāo)段2包括Z2 區(qū)F19-F28 層共10 層，約27200 平方米裝修面積，Z5 區(qū)F61-F72 層共12 層，約20400 平方米裝修面積。本標(biāo)段的工程施工范圍包括整個(gè)標(biāo)段裝修工程的深化設(shè)計(jì)、材料采購供應(yīng)、檢驗(yàn)測試、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修、保養(yǎng)等。 1.Z2區(qū) Z2區(qū)19-25層：共7層，為辦公層辦公層，施工范圍內(nèi)的房間為電梯廳、衛(wèi)生間（精裝修）、開放辦公及交流區(qū)。其中開放辦公、交流區(qū)其中開放辦公交流區(qū)裝修做法為：地面是智能化網(wǎng)絡(luò)全鋼地板，架高150mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；墻面為涂料紙面石膏板，材料

41、燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；踢腳為涂料踢腳，高80mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；吊頂為礦棉板系統(tǒng)吊頂，吊頂高3000mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)。 Z2區(qū)26-28層：共3層，為行政層，施工范圍內(nèi)的房間為電梯廳、衛(wèi)生間（精裝修）、開放辦公及交流區(qū)。其中開放辦公、交流區(qū)其中開放辦公交流區(qū)裝修做法為：地面是智能化網(wǎng)絡(luò)全鋼地板，架高150mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；墻面為涂料紙面石膏板，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；踢腳為涂料踢腳，高80mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；吊頂為礦棉板系統(tǒng)吊頂，吊頂高3500mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)。 2.Z5區(qū) Z5區(qū)61F：為會(huì)議層，施工范圍內(nèi)的房間為電子商務(wù)空中大堂、交流區(qū)

42、、電梯廳、衛(wèi)生間（精裝修）、會(huì)議前臺(tái)、會(huì)議區(qū)、交流區(qū)。其中會(huì)議前臺(tái)、會(huì)議區(qū)、交流區(qū)裝修做法為：地面是智能化網(wǎng)絡(luò)全鋼地板，架高150mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；墻面為涂料紙面石膏板，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；踢腳為涂料踢腳，高80mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；吊頂為礦棉板系統(tǒng)吊頂，吊頂高3500mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)。 Z5區(qū)62-70F：共9層，為辦公層，施工范圍內(nèi)的房間為電梯廳、衛(wèi)生間、開放辦公； Z5區(qū)71-72F：共2層，為行政層，施工范圍內(nèi)的房間名為電梯廳、衛(wèi)生間、開放辦公； Z5區(qū)61-72F開放辦公區(qū)裝修做法為：地面是智能化網(wǎng)絡(luò)全鋼地板，架高150mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)

43、；墻面為涂料紙面石膏板，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；踢腳為涂料踢腳，高80mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；吊頂為礦棉板系統(tǒng)吊頂，62-70層吊頂高3000mm，71-72層吊頂高3500mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)。 3.其他 本標(biāo)段施工范圍內(nèi)的普通木質(zhì)門、窗簾盒、窗簾、金屬窗臺(tái)板安裝及其他工程等。三、標(biāo)段3施工范圍及內(nèi)容 室內(nèi)裝修工程標(biāo)段3包含Z3區(qū)F33-F42 層共10 層，裝修面積約19700 平方米，Z6 區(qū)F75-F86 層共12 層，裝修面積約21500 平方米。本標(biāo)段的工程施工范圍包括整個(gè)標(biāo)段裝修工程的深化設(shè)計(jì)、材料采購供應(yīng)、檢驗(yàn)測試、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及保修、保養(yǎng)等。 1.Z3區(qū) Z

44、3區(qū)33F：為空中大堂接待，施工范圍內(nèi)的房間名為電梯廳、空中大堂、衛(wèi)生間（精裝修）、接待區(qū)、會(huì)議區(qū)、廚房區(qū)、員工餐廳； Z3區(qū)34-42F：34層為會(huì)議層，施工范圍內(nèi)的房間名為電梯廳、衛(wèi)生間（精裝修）、辦公區(qū)；35-42層為辦公層，施工范圍內(nèi)的房間名為電梯廳、衛(wèi)生間（精裝修）、開放辦公、交流區(qū)。辦公區(qū)、開放辦公區(qū)、交流區(qū)的裝修做法為：地面是智能化網(wǎng)絡(luò)全鋼地板，架高150mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；墻面為涂料紙面石膏板，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；踢腳為涂料踢腳，高80mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；吊頂為礦棉板系統(tǒng)吊頂，吊頂高3500mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)。 2.Z6區(qū) Z6區(qū)75-86F：

45、75層為會(huì)議層，76-84層為辦公層，85-86為行政層，施工范圍內(nèi)的房間名為電梯廳、會(huì)議區(qū)、交流區(qū)、開放辦公區(qū)。會(huì)議區(qū)、交流區(qū)、開放辦公區(qū)的裝修做法為：地面是智能化網(wǎng)絡(luò)全鋼地板，架高150mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；墻面為涂料紙面石膏板，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；踢腳為涂料踢腳，高80mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；吊頂為礦棉板系統(tǒng)吊頂，75層會(huì)議層及85-86行政層吊頂高為3500mm，76-84層辦公層吊頂標(biāo)高為3000mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)。 3.其他 本標(biāo)段施工范圍內(nèi)的普通木質(zhì)門、窗簾盒、窗簾、金屬窗臺(tái)板安裝及其他工程等。四、標(biāo)段4施工范圍及內(nèi)容 室內(nèi)裝修工程標(biāo)段4包括Z7區(qū)F8

46、9-F102 層，共14 層，裝修面積約27200 平方米。 1.Z7區(qū) Z7區(qū)89F：為空中大堂、餐廳層，施工范圍內(nèi)的房間名為電梯廳、空中大堂、衛(wèi)生間、員工餐廳、廚房區(qū)后勤走道； Z7區(qū)90-91F：共2層，為為空中大堂、會(huì)議層，施工范圍內(nèi)的房間名為電梯廳、空中大堂、會(huì)議區(qū)、衛(wèi)生間（精裝修）、會(huì)議區(qū)。其中會(huì)議區(qū)的裝修做法為：地面是智能化網(wǎng)絡(luò)全鋼地板，架高150mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；墻面為涂料紙面石膏板，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；踢腳為涂料踢腳，高80mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；吊頂為礦棉板系統(tǒng)吊頂，吊頂高3500mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)。 Z7區(qū)92-98F：共7層，辦公層。施工

47、范圍內(nèi)的房間名為電梯廳、衛(wèi)生間（精裝修）、開放辦公區(qū)。 Z7區(qū)99-102F：共4層，為行政層。施工范圍內(nèi)的房間名為電梯廳、衛(wèi)生間（精裝修）、開放辦公區(qū)。 Z7區(qū)92-102F開放辦公區(qū)裝修做法為：地面是智能化網(wǎng)絡(luò)全鋼地板，架高150mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；墻面為涂料紙面石膏板，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；踢腳為涂料踢腳，高80mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)；吊頂為礦棉板系統(tǒng)吊頂，92-98層吊頂高3000mm，99-102層吊頂高3500mm，材料燃燒性能等級(jí)為A級(jí)。 2.其他 本標(biāo)段施工范圍內(nèi)的普通木質(zhì)門、窗簾盒、窗簾、金屬窗臺(tái)板安裝及其他工程等。第四節(jié) 施工條件概述一、工程總體介紹 室內(nèi)

48、裝修工程位于北京市朝陽區(qū)CBD 核心區(qū)Z15 地塊，東至金和東路，西至金和路，北側(cè)隔12 米公共用地與光華路接鄰，南側(cè)隔文化中心用地與核心區(qū)中央綠地相鄰至景輝街。占地約11,478 平方米，建筑高度528 米，地上108 層，地下7 層（不含夾層）；地上建筑面積35 萬平方米，地下建筑面積8.7 萬平方米，集辦公、觀光、多功能中心等功能于一體。1、工程概況2、工程地理位置3、區(qū)域規(guī)劃4、未來狀況5、工程現(xiàn)狀二、施工現(xiàn)場條件1、現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境 1.施工現(xiàn)場臨時(shí)水源接口位置、臨時(shí)電源接口位置、建筑紅線位置、道路交通和出入口、以及施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境等情況滿足施工要求。 2.總承包人在現(xiàn)場提供的臨

49、時(shí)供水管徑為150mm，提供施工現(xiàn)場臨時(shí)供電容量（變壓器輸出功率）為2890KVA。 3.本項(xiàng)目施工現(xiàn)場極為狹小，周邊有及將有若干工地（包括市政工程）同時(shí)施工。同時(shí)，在整個(gè)施工現(xiàn)場內(nèi)也將有包括總承包人、總承包工程范圍內(nèi)的其他專業(yè)分包人（包括其他合同段的裝修分包人），以及機(jī)電總承包人及其專業(yè)分包人、電梯承包人、擦窗機(jī)承包人等同時(shí)共用現(xiàn)場施工?，F(xiàn)場不具備搭設(shè)辦公室、宿舍等臨時(shí)設(shè)施的條件，須考慮場外自行安排相關(guān)用房，但臨時(shí)辦公場所位置應(yīng)當(dāng)盡最大可能選擇便于現(xiàn)場施工管理的就近方案。 4.總成包提供以下臨時(shí)設(shè)施，用于現(xiàn)場所有施工單位施工。 1）提供總承包人在工地現(xiàn)場內(nèi)架設(shè)的臨時(shí)設(shè)施予我公司及現(xiàn)場施工其他

50、單位在互不妨礙的情況下使用，并對臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理； 2）提供合理的施工空間及通道給我公司人及現(xiàn)場施工其他單位共同使用，但我公司人須負(fù)責(zé)修補(bǔ)由裝修分包人原因?qū)κ┕がF(xiàn)場通道上所造成的損壞； 3）提供總承包人在工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架、塔吊、施工電梯等設(shè)施予我公司及現(xiàn)場施工其他單位共同使用； 4）提供衛(wèi)生設(shè)施予我公司及現(xiàn)場其他施工單位共同使用，并負(fù)責(zé)清潔； 5）提供基準(zhǔn)定位軸線網(wǎng)、標(biāo)高，并對所提供數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； 6）提供現(xiàn)場圍網(wǎng)、圍板、護(hù)欄等以保障場地安全，若我公司因自身施工而進(jìn)行拆除或改動(dòng)，則須報(bào)請總承包人批準(zhǔn)后實(shí)施，并負(fù)責(zé)后繼的修復(fù)工作； 7）承擔(dān)現(xiàn)場安全保衛(wèi)，但我公司應(yīng)當(dāng)自行對

51、存放于現(xiàn)場的材料和工程設(shè)備、相關(guān)設(shè)施負(fù)責(zé)； 8）提供足夠的臨時(shí)照明及電力和測試及調(diào)試所需的負(fù)荷，且承擔(dān)所有電費(fèi)； 9）提供足夠臨時(shí)給排水，且承擔(dān)所有臨時(shí)用水及排水費(fèi)用； 10）提供現(xiàn)場常規(guī)的防水、防風(fēng)、防雨的保護(hù)措施。但我公司亦需同時(shí)負(fù)責(zé)裝修分包工程范圍內(nèi)的成品保護(hù)工作。若因自身施工而需對上述總承包人設(shè)置的防護(hù)設(shè)施進(jìn)行拆除或改動(dòng)，則須報(bào)請總承包人批準(zhǔn)后實(shí)施，并負(fù)責(zé)修復(fù)工作； 11）清理我公司及現(xiàn)場其他施工單位施工過程中產(chǎn)生的廢渣廢料，但我公司須自行將施工廢渣廢料運(yùn)至總承包人現(xiàn)場指定的地點(diǎn)，由總承包人清運(yùn)至現(xiàn)場外合法的棄置地點(diǎn)。 2、北京當(dāng)?shù)氐臍夂蚯闆r 1.溫度 1）夏季： 極端溫度(干球) 4

52、0.6 攝氏度(“極端”指記錄所得的最高溫度)； 最熱月份的平均溫度(干球) 25.8 攝氏度； 夏季空調(diào)溫度(干球) 33.2 攝氏度； 夏季空調(diào)溫度（濕球）26.4 攝氏度。 2）冬季： 極端溫度(干球) 27.4 攝氏度(“極端”指記錄所得的最低溫度)； 最低日平均溫度(干球) 15.9 攝氏度； 溫度相等或低于5 攝氏度的日子總數(shù)每年有129 日。 2.雨量 最大雨量每小時(shí)116 毫米。 3.平均風(fēng)速 冬季2.8 米/秒，夏季 1.9 米/秒。 4.地震 基本烈度(中國標(biāo)準(zhǔn)) 8 級(jí)。 5.相對濕度 最熱月份平均值78%，最冷月份平均值45% 。3、現(xiàn)場噪聲要求 按北京市環(huán)保部門的要求

53、，所有施工機(jī)械設(shè)備必須為低噪聲和高效率型，并須符合下列噪聲管制要求。 建筑周邊區(qū)域：白天(上午七時(shí)至晚上九時(shí)) 不大于55 分貝，早晚(上午六時(shí)及晚上十時(shí)) 不大于50分貝，深夜(晚上十一時(shí)至翌日上午五時(shí)) 不大于45 分貝，機(jī)房內(nèi)不大于75 分貝。4、垂直運(yùn)輸設(shè)施 1.垂直運(yùn)輸工具裝修分包工程合同簽訂后，總承包人將交底現(xiàn)場塔吊和施工電梯的實(shí)施方案，我公司應(yīng)當(dāng)按照該實(shí)施方案編制施工組織設(shè)計(jì)。垂直運(yùn)輸使用內(nèi)部電梯，電梯引用結(jié)構(gòu)井道布置，每個(gè)井道內(nèi)雙轎廂。 若總承包人因施工進(jìn)度、現(xiàn)實(shí)狀況等原因?qū)ι鲜龇桨缸龀鱿鄳?yīng)調(diào)整，我公司應(yīng)作出協(xié)調(diào)及配合，并調(diào)整自身的施工組織設(shè)計(jì)方案，確保裝修分包工程能按時(shí)完工。

54、 我公司將遵守總承包人的規(guī)定和要求，規(guī)范、文明地安全使用。若因我公司原因造成垂直運(yùn)輸工具的損壞，我公司須負(fù)責(zé)賠償總承包人的損失和費(fèi)用。 2.機(jī)械、工具等 在總承包人認(rèn)可的情況下提供、架設(shè)和維修承包范圍內(nèi)的裝修分包工程施工及保護(hù)所需的機(jī)械裝置、設(shè)備、工具、器械、梯子、防水油布及其它物品，并在不再需要時(shí)拆除。 機(jī)械的架設(shè)方法須獲得總承包人和監(jiān)理人同意。三、工程特點(diǎn)分析 超高層建筑施工的特點(diǎn)：超高層建筑缺點(diǎn)是造價(jià)高、成本高,電梯設(shè)備,結(jié)構(gòu)、材料設(shè)備,安全性、保障性都會(huì)帶來建設(shè)成本的提高。超高層建筑的優(yōu)勢也非常明顯：集約化，垂直發(fā)展，形象突出，可以作為地標(biāo)建筑；特別是在商業(yè)非常密集的地區(qū)，超高層建筑可

55、以充分展現(xiàn)自己高的優(yōu)勢和特點(diǎn)。 中國尊大廈項(xiàng)目占地約11,478平方米，地上建筑面積約35萬平方米，108層，地下總建筑面積約8.7萬平方米，地下7層（不含夾層），集辦公、觀光、多功能中心等功能于一體。鋼筋混凝土核心筒和巨型外框筒（巨柱巨型支撐+轉(zhuǎn)換桁架）組成的筒中筒結(jié)構(gòu)體系，建筑高度528米。本大廈超高層基礎(chǔ)采用深基礎(chǔ)，持力層嵌入微風(fēng)化巖層，裝飾工程裝飾富于變化，工程量大，技術(shù)含量高、要求高，而且裝飾工程的安全性功能尤其重要，對抗風(fēng)壓，風(fēng)、水、氣的密閉性要求高。1、地理位置特殊、不可預(yù)見因素較多 中國尊大廈項(xiàng)目位于北京市朝陽區(qū)CBD 核心區(qū)Z15 地塊，東至金和東路，西至金和路，北側(cè)隔12

56、米公共用地與光華路接鄰，南側(cè)隔文化中心用地與核心區(qū)中央綠地相鄰至景輝街，地理位置特殊，處于北京較繁華的商業(yè)區(qū)，交通擁堵，材料運(yùn)輸不便，如遇國家重要活動(dòng)及特殊日期需要停止施工，而且周邊居民區(qū)較多，施工期間也要考慮擾民與民擾措施的相關(guān)措施。而且周圍環(huán)境復(fù)雜，現(xiàn)場施工體量很大，對施工的安全要求較高。2、超高層建筑、測量難度大 超高層建筑，一般由超高層塔樓和多層地下室組成，工程測量難度大，本項(xiàng)目地上108層，高達(dá)528米，施工測量如果失誤，造成的損失會(huì)非常嚴(yán)重，并且難以彌補(bǔ)和修復(fù)，因此工程測量是超高層建筑的重點(diǎn)、難點(diǎn)。3、側(cè)向風(fēng)影響 高層、超高層建筑要承受側(cè)向的風(fēng)力，一般說，在正常的風(fēng)壓狀態(tài)下，距地面

57、高度為10m處，如風(fēng)速為5ms，那么在90m的高空，風(fēng)速可達(dá)到15ms。若高達(dá)300-400m，風(fēng)力將更加強(qiáng)大，即風(fēng)速達(dá)到30ms以上時(shí)，摩天大樓產(chǎn)生的晃動(dòng)將十分劇烈。對大樓的這種晃動(dòng)，首先要考慮它對電梯的影響，電梯被視為超高層建筑的“生命線”。當(dāng)電梯高速運(yùn)行的同時(shí)，如果大樓的晃動(dòng)超過一定尺寸，電梯的鋼纜就會(huì)因時(shí)緊時(shí)松的受力不均受到傷害，并造成危險(xiǎn)。4、交叉作業(yè)多、外部協(xié)調(diào)事物較多 根據(jù)招標(biāo)文件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件1工程界面劃分表，本項(xiàng)目涉及到與土建總包、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、裝修、景觀、電梯、通風(fēng)空調(diào)、強(qiáng)電、弱電、消防等專業(yè)的施工作業(yè)面交接與施工協(xié)調(diào)配合，多個(gè)專業(yè)在同一工作界面內(nèi)部交叉施工，人員管理、

58、質(zhì)量管理、成品保護(hù)較為復(fù)雜。5、工程量大、工序多、配合復(fù)雜 本室內(nèi)裝修項(xiàng)目作業(yè)周期長，工程量大，工序多，高層及超高層建筑的室內(nèi)裝修施工與土方、鋼筋、模板、混凝土、砌筑、設(shè)備管線安裝等相同工程量都要增大，同時(shí)工序較多，十多個(gè)專業(yè)工種交叉作業(yè)，組織配合十分復(fù)雜，同時(shí)，由于工程量大對技術(shù)提出了更高的要求。6、施工準(zhǔn)備工作量大 高層建筑體積、面積大，需用大量的各種材料、構(gòu)配件和機(jī)具設(shè)備，品種繁多，采購量和運(yùn)輸量龐大。施工需用大量的專業(yè)工種、勞動(dòng)力，需進(jìn)行大量的人力、物力以及施工技術(shù)準(zhǔn)備工作，以保證工程順利進(jìn)行，同時(shí)，由此引起的施工場地狹小一般都是施工難點(diǎn)，如何有效分配調(diào)整施工現(xiàn)場平面布置以保證施工順利

59、進(jìn)行也可以考驗(yàn)施工企業(yè)現(xiàn)場管理水平。 7、施工周期長、工期緊 根據(jù)招標(biāo)文件要求本室內(nèi)裝修項(xiàng)目計(jì)劃2016年3月5日，工期828天，預(yù)計(jì)2018年完工，要經(jīng)歷兩年左右，裝修工期一般為510d一層，短則3d一層，而且還涉及到超高層施工降效問題，常常是兩班或三班作業(yè)，工期長而緊，且需進(jìn)行冬、雨期及夜間施工，為保證工程質(zhì)量，應(yīng)有特殊的施工技術(shù)措施，需要合理安排工序，才能縮短工期，減少費(fèi)用，同時(shí)，還需制定一系列安全防范措施和預(yù)案以保證安全生產(chǎn)。8、高處作業(yè)多，垂直運(yùn)輸量大 高層建筑一般為4580m，甚至超過100m，而本項(xiàng)目高達(dá)528米，高處作業(yè)多，垂直運(yùn)輸量大，施工中要解決好高空材料、制品、機(jī)具設(shè)備、

60、人員的垂直運(yùn)輸，合理地選用各種垂直運(yùn)輸機(jī)械，妥善安排好材料、設(shè)備和工人的上下班及運(yùn)輸問題，用水、用電、通訊問題，甚至垃圾的處理等問題，以提高工效。9、層數(shù)多、高度大、安全防護(hù)要求嚴(yán) 本項(xiàng)目地上108層，地下7層，高達(dá)528米，高層建筑層數(shù)多，高度大，一般施工場地較窄，常采取立體交叉作業(yè)、高處作業(yè)多，需要做好各種高空安全防護(hù)措施，通訊聯(lián)絡(luò)以及防水、防雷、防觸電等。為保證施工操作和地面行人安全，不出各類安全事故，相應(yīng)也要求增加安全措施費(fèi)用。 10、結(jié)構(gòu)裝修、防水質(zhì)量要求高，技術(shù)復(fù)雜 為保證結(jié)構(gòu)的耐久性，美化城市環(huán)境，對高層建筑主體結(jié)構(gòu)和建筑物立面裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求高；基礎(chǔ)和地下室墻面、廚房、衛(wèi)生間的管道