2022房地產(chǎn)財務工作心得

1、2022房地產(chǎn)財務工作心得房地產(chǎn)財務指房地產(chǎn)經(jīng)營管理部門在其經(jīng)營或業(yè)務活動中，通過 資金的籌集、分配、運用和收回，而與有關方面所發(fā)生的經(jīng)濟關系。 下面小編給大家?guī)?022房地產(chǎn)財務工作心得，希望能幫助到大家！2022房地產(chǎn)財務工作心得1過去的近一年的時間里發(fā)生的點點滴滴，更是讓我時常回味，時 常想念。在的這段時間，不僅認識了這么多好同事，更多的是學到 了很多東西，以前對房地產(chǎn)一無所知的我，現(xiàn)在也能多少了解一些， 也能協(xié)助銷售人員簽定購房合同，這對我來說是很大的收獲。在新的 一年即將到來的美好時刻，我把自己這一年來的工作做了一個總結(jié)， 有值得驕傲的工作成績，也有缺乏的工作缺點，也希望通過總結(jié)，

2、對 自己有一個正確的認識，也請領導，同事對我的工作進行監(jiān)督。作為一名財務工作人員，一名出納，我非常清楚自己的崗位職責,也是嚴格在照此執(zhí)行。1、嚴格執(zhí)行庫存現(xiàn)金限額，把超過局部按時存入銀行。審核現(xiàn)金 收支憑證，每日按憑證逐筆登入現(xiàn)金日記帳。2、嚴格保證現(xiàn)金的平安，防止收付過失。對收入和付出的現(xiàn)金及支票都由我和主任雙重復核，以確保準確無誤。3、堅持每日盤點庫存現(xiàn)金，做到日清日結(jié)。這樣一來，問題便不 會留到隔日，及時發(fā)現(xiàn)，及時改正。嚴格遵守銀行結(jié)算紀律，對拿去 銀行的票據(jù)做到填寫無誤，印鑒清晰。4、嚴格審核銀行結(jié)算憑證，處理銀行往來業(yè)務。對業(yè)務單位交來的支票，在收到支票時，認真審核該支票的金額，日期

3、，印鑒，然后 正確填寫銀行進帳單。堅持做到每日序手工登記銀行存款日記帳。5、隨時掌握銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。保管好現(xiàn)金，收據(jù), 保險柜密碼，印鑒，支票等。妥善保管好收付款憑證，月末準確填寫 好憑證交接單，及時傳遞到集團公司分管財務手里。對于這快日常工 作，自我經(jīng)手以來，沒有出過任何過失，我想這一點應該是值得驕傲 的。務部共辦理承兌匯票筆，充分用足商行一萬的承兌匯票的授信額度。5、在日常資金管理上，財務部重點加強了以下工作：與各家銀行 開通了網(wǎng)上銀行業(yè)務，幫助公司實時了解公司的銀行存款狀況;建立了 資金日報體系，每日向公司領導上報頭天的公司資金狀況，為公司領 導進行資金調(diào)度提供了依據(jù);每月

4、定期編制各家銀行的銀行余額調(diào)節(jié)表, 保證了公司資金的準確性和平安性;不定期地對庫存現(xiàn)金進行盤點;在大 量收款的幾天，每天核對收款收據(jù)與銀行繳款單和進帳單，保證了資 金收取的準確性;在付款流程上增加了資金經(jīng)理對出納填制的支票和進 帳單的復核程序;通過這一系列的工作，使得公司資金的收取和使用上 的準確性和平安性大大提高，使財務部在資金管理的規(guī)范化管理方面 上了一個新的臺階。6、每月編制工資報表，到月底及時匯總各部門當月考勤情況，詢 問李總當月工資是否有變化，然后根據(jù)其編制工資報表，編制完畢先 交由金主任審核，審核無誤后，交由李總簽字確認。最后是在工資的 發(fā)放過程中，做到認真仔細，不出過失，在這點上

5、，我有過一點失誤, 雖然及時糾正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。7、我手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務有一定關系的工作，就是去集團公司給媒體及相關業(yè)務單位請款。李總剛交給我這份工作的時候, 我并沒有把它和業(yè)務聯(lián)系在一起，只是廣宣部的同事將單據(jù)及請款單 填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會計問到我相 關問題，我便是一問三不知，只好又回來問廣宣部的同事，這樣既浪 費了時間，又給人留下不好的印象。經(jīng)過主任和廣宣部同事的指導, 我逐漸對房地產(chǎn)廣宣方面有了了解，后來再去請款，也順利了很多， 也節(jié)約了很多時間。而且，我將請款這項工作用細致的表格健全，做 到有據(jù)可查，也便于年終統(tǒng)計。當然

6、，一年的工作要用文字寫完，肯定是不太完善，特別是做出納，本身就是做一些日常性的事務，而且涉及到一些保密制度，所以 我就總結(jié)到這里，以后工作上有有待提高的地方，請領導和同事多指 導，爭取在新的一年里，把工作做得更細，更完善，不出癖漏。2022房地產(chǎn)財務工作心得220_年開始進入房地產(chǎn)，這一年多學習到了很多，覺得財務工作 必須是嚴格正規(guī)、合理合法的一項制度性很強的工作。作為一名財務 人員，做好本職工作是首要的。財務工作有它的專有屬性，但怎樣做 好本職工作，我覺得第一要有過硬的專業(yè)知識，第二做事靈活細致， 第三要善于溝通與協(xié)調(diào)，第四工作負責與保密。一、常規(guī)性工作1、反映，是財務工作的基本職能之一。每

7、一筆經(jīng)濟業(yè)務通過不同 的方式、方法進行規(guī)范記錄，反映在憑證、賬簿和報表中，以備隨時 查閱。剛來時，由于交接時的不完備，導致在隨后的賬務處理上有點 滯后，沒能及時反響上來，給工作的效率帶來了不好影響。希望在以 后的日常工作中，加強自身催促，對日常工作流程熟練掌握，能做到 條理清晰、帳實相符。做到全面、及時、準確的反映。2、核算，也是財務工作的基本職能。工資核算、費用核算在開始 的工地工作中我做為會計是逐漸介入的，由于公司在制度上還不能做 到費用核算采取分部門核算，但是可以根絕工程和工地（如寧德建總?cè)?分公司那些工地）分門別類的核算，嚴格審查每筆費用單據(jù)的合規(guī)性和 金額。對每個月實際發(fā)生的費用加以

8、明晰化。3、監(jiān)督，是財務工作的另一項基本職能。首要注意每筆款的合法 性、合理性進行監(jiān)督，保證公司不受不必要的經(jīng)濟損失，更不能無意 的為款項經(jīng)手和使用人員創(chuàng)造犯錯誤的氣氛。在這方面，一定遵照財 務部已有有關制度執(zhí)行，鐵面無私從不放過任何不合理事情;其次一方 面做的相當缺乏的，甚至沒有介入的，那就是對公司整體資產(chǎn)進行監(jiān) 督，定期進行固定資產(chǎn)盤點、存貨盤點、庫存現(xiàn)金余額盤點等，以保 證公司財產(chǎn)不受侵害。這方面，我想在接下來公司和財務制度逐漸完 善，人員和逐漸分工明細后會有一個良好的執(zhí)行過程。4、管理，是財務工作的一項重要職能。首先是為領導管理和決策 提供準確可靠的財務數(shù)據(jù)，使公司財務部能夠隨時完成公

9、司領導和其 他部門要求提供的數(shù)據(jù)資料;其次是參與公司管理和決策，對公司存在 的不合理現(xiàn)象，財務部應該提出合理化建議。這方面不是很到位，以 后希望能更好的落實到位。二、存在問題1s有關制度和規(guī)定執(zhí)行力度不夠。2、財務部的管理職能沒有充分發(fā)揮。三、解決方法1、首先確定制度和規(guī)定的適用性和可執(zhí)行性，如有問題，修改， 然后堅決執(zhí)行到底；2、條件允許的情況下，實行ERP核算和管理；3、通過參與管理，來充分發(fā)揮財務部的管理職能，先從管理會計 的角度做起。四、幾點感想1、工作方法及工作效率至關重要，充分體驗到事半功倍和事倍功 半的差距。2、凡事都要付諸熱心，相信耐力無所不能。3、團隊協(xié)作精神非常重要。4、工

10、作上完成積極到位，不出現(xiàn)大的過失，希望逐漸提升財務人 員的薪水待遇。總之，在這一年多的年的工作中，有成績和喜悅，也有缺乏之處, 但我會在今后的工作中不斷努力、不斷改進。我確信公司財務部是一 個團結(jié)、高效的工作團體，每位成員都能夠獨擋一面，我有信心協(xié)同 財務部全體人員共同走向輝煌！2022房地產(chǎn)財務工作心得3時間如梭，轉(zhuǎn)眼間又跨過一個季度之坎，回首望，雖沒有轟轟烈 烈的戰(zhàn)果，但也算經(jīng)歷了一段不平凡的考驗和磨礪。年初公司經(jīng) 營管理模式調(diào)整，財務工作并入財務部;客旅分公司人員分流，財務工 作又并入財務部;新公司像雨后的春筍一樣不斷地涌現(xiàn)，會計核算、財 務管理工作納入財務部。20_年_月份集團公司推出

11、財務合同管理月， 財務部被推向了陣地最前沿;20_年_月份集團公司實際預算管理，財務 部是沖鋒陷陣的先鋒隊。公司內(nèi)部，要求管理水平的不斷地提升，外 部，稅務機關對房地產(chǎn)企業(yè)的重點檢查、稅收政策調(diào)整、國家金融政 策的宏觀調(diào)控，在這不平凡的一年里全體財務人員任勞任怨、齊心協(xié) 力把各項工作都扛下來了，下面總結(jié)一下一年來的工作。一、職能開展過去的一年，財務部在職能管理上向前邁出了一大 步.建立了本錢費用明細分類目錄，使本錢費用核算、預算合同管 理，有了統(tǒng)一歸口的依據(jù)。.對會計報表進行梳理、格式作相應的調(diào)整，制訂了會計報表管 理方法。使會計報表更趨于管理的需要。.修改完善了會計結(jié)算單，推出了會計憑證管理

12、方法，為加強內(nèi) 部管理做好前期工作。.設置了資金預算管理表式及方法，為公司進一步規(guī)范目標化管 理、提高經(jīng)營績效、統(tǒng)籌及高效地運用資金，鋪下了良好的基礎。財 務合同管理月總結(jié)公司推出財務、合同管理月活動，說明公司領 導對財務、合同管理工作的重視，同時也說明目前財務管理工作還達 不到公司領導的要求。為了使財務人員能充分地認識財務、合同管理月活動”的重要 性，財務總監(jiān)一總親自給財務部員工作發(fā)動，會上針對財務人員安于現(xiàn) 狀、缺乏競爭意識和危機感，看問題、做事情缺少前瞻性，進行了一 一剖析，同時提出財務部不是核算部，僅僅做好核算是不夠的，管理 上不去，核算的再細也沒用，核算是基礎，管理是目的，所以，做好

13、 基礎工作的同時要提高管理意識，要求財務人員在思想上要高度重視 財務管理。如對每一筆經(jīng)濟業(yè)務的核算，在考慮核算要求的同時，還 要考慮該項業(yè)務對公司的現(xiàn)在和將來在管理上和稅收政策上的影響問 題，現(xiàn)在考慮不充分，以后出現(xiàn)組漏就難以彌補。針對財務、合同 管理月活動”進行了工作布置。.根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性結(jié)合公司管理要求對開發(fā)本錢、期間 費用的會計二級、三級明細科目進行梳理，并對明細科目作簡要說明， 目的，一是統(tǒng)一核算口徑，保證數(shù)據(jù)歸集及分析比照前后的一致性;二 是為了便利各責任單元責任人了解財務各數(shù)據(jù)的內(nèi)容。這項工作本月 已完成，并經(jīng)一總審核目前進入貫徹實施階段。.配合目標責任制，對財務內(nèi)部管理報

14、表的格式及其內(nèi)容進行再 調(diào)整，目的，一是要符合財務管理的要求;二是要滿足責任單元責任人 取值的要求及內(nèi)部考核的要求。財務內(nèi)部管理報表已經(jīng)屢次調(diào)整修改, 建議集團公司對新調(diào)整的財務內(nèi)部管理報表的格式及其內(nèi)容進行一次 認證，并于明確，作為一定時期內(nèi)相對穩(wěn)定的表式。.針對外地公司遠離集團公司，財務又獨立設立核算機構(gòu)，為加 強集團公司對外地公司的管理，保證核算的統(tǒng)一性、信息反響的及時 性，提出了與駐外地公司財務工作聯(lián)系要求。_月份與一公司財務進 行交流，將財務核算要求、信息傳遞、對外報表的審批程序、上報集 團公司的報表都進行了明確。2022房地產(chǎn)財務工作心得4我作為一名房地產(chǎn)財務，一年多來在公司領導和

15、各部門的支持下,經(jīng)過財務全體成員的共同努力，我們?nèi)w財務人員嚴于律己，嚴格管 理，在財務基礎工作，全面預算管理，參與經(jīng)營決策，發(fā)揮支撐服務, 加強財務檢查及組織業(yè)務學習等方面做了許多踏實的工作，完成了既 定的目標，到達了預期效果。履行職務情況：作為財務部總監(jiān)的工作目的是組織公司財務人員認真貫策執(zhí)行國家財經(jīng)法規(guī)、政策，組織做好日常財務核算、財務監(jiān)責是：督工作，按時完成上級下達的各項財務指標和工作任務。我的工作職 貫徹執(zhí)行國家財經(jīng)政策和會計制度，完成上級交辦的各項任務。組織做好會計核算和監(jiān)督，建立健全收入稽核制度。建立健全固定資產(chǎn)管理制度，組織資產(chǎn)清查工作。管好貨幣資 金和其他流動資產(chǎn)，檢查資金管

16、理，確保資金平安，負責稅務檢查、 各種審計協(xié)調(diào)工作。4、對月報、季報、年報的真實合法性負責。作為財務總監(jiān)我是這樣開展工作的：元月份，正值財務決算期間，我認真總結(jié)去年的財務 工作，并為20年訂下了財務工作設想。對各類會計檔案，進行了分 類歸檔。催促下屬財務人員完成了 20年第四季度的五金匯繳任務。認真辦理了銀行往來詢證函。作決算報表前，對財務專用電腦進行了 全面的維護、管理，對財務專用軟件進行了清理、殺毒和備份。5、經(jīng)營活動方面產(chǎn)生的業(yè)務招待等相關費用，進行了嚴格把關。 下面就完成公司財務部部置工作及主動匯報工作情況如下：按照要求每月書面向公司財務部匯報了本單位財務工作情況。 對于本單位的重大問

17、題都及時書面或 向公司財務部匯報。 按要求及時完成了公司財務部部置的各項工作。協(xié)調(diào)工作情況方面，我認為基本做到了這點：、我認真遵守勞動紀律，工作出勤率為100%。、認真參與本單位的經(jīng)濟合同簽訂、定額工資分配、工資制度 改革等，并提出了一些加強管理等方面的建議，取得了良好的效果。、在平時工作中，主動與單位相關部門協(xié)調(diào)工作，促進了財務 工作及各項管理工作的正常開展。以上就是本人一年多來所獲得的一點成績和經(jīng)驗，是自己主觀努 力的結(jié)果，也是和與我一起工作的同志們共同配合支持的結(jié)果。在這 里我對多年來一直重用和支持我工作的公司領導和職工表示衷心的感 謝，感謝公司領導對我工作的高度信任，才讓我有了施展才華

18、的工作 平臺，使我能為盈眾的開展和繁榮做出一點貢獻。2022房地產(chǎn)財務工作心得5一、會計核算工作眾所周知，會計核算是財務部最基礎也是最重要的工作，是財務 人員安身立命的本錢，是各項財務工作的基石和根源。隨著公司業(yè)務 的不斷擴張、隨著公司走向精細化管理對財務信息的需要，如何加強 會計核算工作的標準化、科學性和合理性，成為我們財務部向上進階 的新課題。為努力實現(xiàn)這一目標，財務部主要開展了以下工作：1、建立會計核算標準規(guī)范，實現(xiàn)會計核算的標準化管理。財務部 根據(jù)房地產(chǎn)工程核算的需要、根據(jù)納稅申報的需要、根據(jù)資金預算的 需要，設計了一套會計科目表，制定了詳細的二級和三級明細科目， 并且對各個科目的核算

19、范圍進行了清晰的約定。同時還啟用一本房地 產(chǎn)會計核算的教科書做為財務部做帳的參考書。有了這一套會計科目 表和參考書就保證了會計核算口徑的統(tǒng)一性、一貫性和連續(xù)性;有了這 套會計核算標準規(guī)范可以使我公司的帳務不管什么時候去看這套帳都 象是一個人做出來的，有了這套會計核算標準規(guī)范也使得新的會計人 員能快速上手公司的帳務。值得一提的是，按照我們設的明細科目和 工程輔助核算能直接快速地計算出某個房開細項的收入、本錢、費用， 相關稅金，迅速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所 得稅清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會計科目設置得到了 集團領導的好評。2、重新對原有的會計核算流程進行了梳理和制

20、定，現(xiàn)在的財務部 內(nèi)部會計核算流程更加突出了內(nèi)部控制，明確了各個流程所占用的時 間，對什么時候出什么表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都 做出了明確清晰的規(guī)定。保證了財務信息能有序地、按時、按質(zhì)地提 供出來。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的矛盾和扯 皮現(xiàn)象象減少了，財務報告的及時性得到了有效地保障。使我公司上 報集團財務部的各類財務數(shù)據(jù)的及時性和準確性均到達集團財務部的 要求。3、加強各業(yè)務單位及往來單位帳目的清理核對工作，定時與各單位打 或發(fā) 來清理核對帳目，使得我公司戶客戶往來和戶 的供應商往來帳目清楚準確。同時加強應收往來款的追討，在年內(nèi)追 回了的往來款萬元。4、除此之外

21、，財務部組織全體員工在20_年共完成了 ：收取二期回籠房款億元，契稅維修基金萬，審核原始憑證_萬多張，填制、 復核，整理裝訂記帳憑證張。出具統(tǒng)計報表一份出具納稅申報表一張, 稅源統(tǒng)計表一張。出具集團、集團相關財務報表一張,出具預算報 表一張等。二、融資、預算與資金管理工作 資金對于企業(yè)來說，就如血液對于人體一樣重要。特別是房地產(chǎn)業(yè)進入了新一輪行業(yè)周期的歷史時刻，國家為調(diào)控房地產(chǎn)的經(jīng)濟 泡沫，通過各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來進行宏 觀調(diào)控，目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門檻，對整個房地產(chǎn)業(yè)進 行重新洗牌。再加上我公司要按計劃完成改制投產(chǎn)、工業(yè)工程的全 面掛牌啟動，的前期開發(fā)。最嚴

22、重的是20年樓市低迷，今年的銷 售大大低于預期，使得我公司的資金造血功能極為不暢。使得我 公司隨時面臨“缺血的風險。所以對于20_年財務部來說，如何做 好融資?如何做好資金預算?如何做好資金管理成了財務部擺在第一位 的頭等大事。為此，財務部也投入了大量的時間和精力去做好相關資 金管理工作，盡努力去幫助企業(yè)渡過資金難關。1、財務部加強與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系，與各家銀行逐一進行談判 和溝通，不斷尋找和觸碰各商業(yè)銀行的底線?？捎捎谑艿絿邑泿耪?策的宏觀調(diào)控的影響，商業(yè)銀行自身的資金流動性大大降低，這使得 商業(yè)銀行為降低經(jīng)營風險，在核準貸款的時候會顯得更加小心謹慎， 特別是對于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。20_年市各商業(yè)銀行對房地產(chǎn) 業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降_%。就是在這樣一個非常惡劣的融資 環(huán)境下，財務部并沒有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產(chǎn)總額 和實收資本缺乏的情況下運用智慧、勇于創(chuàng)新與各家銀行展開艱苦的 商業(yè)談判。這其中與銀行的各級主管領導洽談、會餐、應酬，跑了多 少次銀行、復印準備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業(yè)