2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金退還條件5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付手續(xù)5.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)總價6.2付款方式6.3付款時間7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方7.3稅費支付時間8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理服務(wù)范圍8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)管理服務(wù)費用9.物業(yè)管理服務(wù)期限9.1服務(wù)起始日期9.2服務(wù)終止日期9.3服務(wù)續(xù)約條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止手續(xù)13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋及補充第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號2.2房產(chǎn)面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途：____用途（如：住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證編號____，房屋所有權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的價格購買房產(chǎn)3.1.3對房產(chǎn)的瑕疵享有瑕疵請求權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付購房款3.2.2按時接收房產(chǎn)3.2.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定3.3賣方權(quán)利3.3.1收取約定的購房款3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的條件交付房產(chǎn)3.3.3享有房產(chǎn)的抵押權(quán)3.4賣方義務(wù)3.4.1確保房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何法律糾紛3.4.2按時交付房產(chǎn)3.4.3對房產(chǎn)的瑕疵承擔(dān)瑕疵責(zé)任4.定金支付條款4.1定金金額：人民幣____元4.2定金支付時間：____年____月____日前4.3定金退還條件4.3.1買方因不可抗力原因無法履行合同4.3.2乙方未按時交付房產(chǎn)4.3.3雙方協(xié)商一致解除合同5.房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日前5.2房產(chǎn)交付手續(xù)5.2.1乙方將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件交付給買方5.2.2乙方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)交付責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時無任何法律糾紛5.3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件6.房產(chǎn)價格及支付方式6.1房產(chǎn)總價：人民幣____元6.2付款方式6.2.1首付款：____元，于____年____月____日前支付6.2.2尾款：____元，于房產(chǎn)交付時支付6.3付款時間6.3.1首付款支付時間：____年____月____日前6.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付時7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類：____稅費7.2稅費承擔(dān)方：____稅費由買方承擔(dān)7.3稅費支付時間：____稅費于____年____月____日前支付8.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1物業(yè)管理服務(wù)范圍8.1.1保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運等8.1.2安全管理：包括24小時巡邏、門禁管理等8.1.3設(shè)施設(shè)備維護：包括公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等8.1.4環(huán)境綠化：包括公共綠地的養(yǎng)護、綠化帶修剪等8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1保潔服務(wù)：每日至少清潔兩次，保持公共區(qū)域干凈整潔8.2.2安全管理：24小時不間斷巡邏，確保居民安全8.2.3設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查維護，確保設(shè)施正常運行8.2.4環(huán)境綠化：每月至少修剪一次，保持綠化美觀8.3物業(yè)管理服務(wù)費用8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費按建筑面積計算，每月每平方米____元8.3.2物業(yè)管理服務(wù)費于每月____日前繳納9.物業(yè)管理服務(wù)期限9.1服務(wù)起始日期：____年____月____日9.2服務(wù)終止日期：____年____月____日9.3服務(wù)續(xù)約條件9.3.1服務(wù)期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)約9.3.2續(xù)約條件與原服務(wù)條款相同10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時交付房產(chǎn)10.1.2買方未按時支付購房款10.1.3任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金按合同約定金額的____%計算10.3違約金計算10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為消除之日止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決，提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)規(guī)定12.2合同解除條件12.2.1任何一方違約12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前____日通知對方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)履行合同終止后的責(zé)任13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止手續(xù)13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議13.2.2完成合同終止后的結(jié)算工作13.3合同終止后的責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進行通知14.2合同附件14.2.1合同附件包括房產(chǎn)買賣合同、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3.2合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。15.2.2第三方責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)，甲方和乙方不承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。15.3第三方介入程序15.3.1甲方和乙方同意，在必要時可邀請第三方介入合同履行。15.3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲方和乙方的委托，獨立履行職責(zé)。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方和乙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。16.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化的建議和意見。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，不得拖延或敷衍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間為委托與受托關(guān)系。17.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，雙方之間為委托與受托關(guān)系。17.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或更換。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方的介入不影響合同履行的主體和內(nèi)容。17.3.2第三方的介入應(yīng)有利于合同履行的順利進行。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。18.2第三方介入的費用包括但不限于：第三方服務(wù)費用、交通費用、住宿費用等。18.3第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細列明買賣雙方的姓名、身份證號碼、房產(chǎn)基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限、續(xù)約條件等。3.付款憑證：包括首付款支付憑證、尾款支付憑證、物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證等。4.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的官方文件。5.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。6.付款計劃：詳細列明購房款的支付時間、金額、方式等。7.合同終止協(xié)議：雙方在合同終止時簽訂的協(xié)議，明確合同終止后的責(zé)任和義務(wù)。8.補充協(xié)議：針對合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。10.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入合同履行過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間支付購房款，若未按時支付，視為違約。示例說明：若合同約定首付款于____年____月____日前支付，買方未在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，若未按時交付，視為違約。示例說明：若合同約定房產(chǎn)交付時間為____年____月____日前，賣方未在此期限內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，若未按時履行，視為違約。示例說明：若合同約定第三方應(yīng)在____日內(nèi)完成評估報告，第三方未在此期限內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反物業(yè)管理規(guī)定，均視為違約。示例說明：若合同約定禁止在公共區(qū)域堆放雜物，任何一方違反此規(guī)定，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，均視為違約。示例說明：若合同約定任何一方不得泄露對方的商業(yè)秘密，任何一方泄露，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方姓名或名稱1.2房產(chǎn)買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)登記情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)費用6.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.付款方式7.1房款支付方式7.2房款支付時間7.3房款支付條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3違約責(zé)任爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為[賣方姓名或名稱]，乙方（買方）為[買方姓名或名稱]。1.2房產(chǎn)買賣雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼為[賣方身份證號碼]，乙方身份證號碼為[買方身份證號碼]；或甲方營業(yè)執(zhí)照號碼為[賣方營業(yè)執(zhí)照號碼]，乙方營業(yè)執(zhí)照號碼為[買方營業(yè)執(zhí)照號碼]。1.3房產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[賣方電子郵箱]；乙方聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[買方電子郵箱]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在詳細地址]。2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]平方米。2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。2.5房產(chǎn)登記情況：[房產(chǎn)登記情況，如已登記、未登記等]。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。3.2買方義務(wù)3.2.1按時支付購房款。3.2.2遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1要求買方按時支付購房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。3.4.2按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件。4.定金支付4.1定金金額：[定金金額]元。4.2定金支付方式：[定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3定金支付時間：[定金支付時間，如合同簽訂之日、房產(chǎn)過戶前等]。4.4定金退還條件：[定金退還條件，如合同解除、賣方違約等]。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：[過戶所需手續(xù)，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等]。5.2過戶費用：[過戶所需支付的費用，如契稅、印花稅等]。5.3過戶時間：[過戶時間，如合同簽訂之日起30日內(nèi)等]。5.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：[過戶風(fēng)險承擔(dān)，如因過戶手續(xù)不全導(dǎo)致的房產(chǎn)過戶風(fēng)險由賣方承擔(dān)等]。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔、維修等]。6.2物業(yè)管理服務(wù)費用：[物業(yè)管理服務(wù)費用]元/月。6.3物業(yè)管理服務(wù)期限：[物業(yè)管理服務(wù)期限，如合同簽訂之日起至[具體日期]等]。6.4物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：[物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求，如24小時安保、定期清潔等]。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后，未滿過戶期限前解除合同，但需提前[提前通知期限]書面通知賣方，并支付已收定金比例的違約金。8.1.2賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同，并要求返還已付購房款及利息。8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予回復(fù)。8.3合同終止條件8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.3.2雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿，合同終止。8.4合同終止程序8.4.1合同終止時，雙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成。8.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括物業(yè)管理服務(wù)費、違約金等。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3違約責(zé)任爭議解決方式9.3.1雙方協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁機構(gòu)]仲裁或向[約定的法院]提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[約定的仲裁機構(gòu)]仲裁或向[約定的法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[約定的仲裁機構(gòu)名稱]。10.2.2[約定的法院名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在[仲裁或訴訟期限]內(nèi)作出裁決或判決。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)[約定的公證機構(gòu)]公證。11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。11.2.2雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)達成書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同生效后，如出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。12.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)給予回復(fù)。12.3合同解除通知12.3.1解除合同通知應(yīng)以書面形式提出。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.1.2雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿。13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止條件成就。13.2.2雙方結(jié)清所有費用，合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。14.1.2送達日期以實際收到通知的日期為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣或物業(yè)管理服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)的責(zé)任為限。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于財產(chǎn)損失、人身傷害等。16.第三方介入的義務(wù)16.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入的權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，應(yīng)征得甲乙雙方的一致同意。18.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。19.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，第三方應(yīng)立即終止介入。20.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個人信息。20.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和核實。20.3甲乙雙方應(yīng)在第三方介入期間，保持溝通暢通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方在合同關(guān)系中的角色是獨立的，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。21.2第三方與甲乙雙方之間，不存在代理關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的行為承擔(dān)責(zé)任。21.3第三方與其他第三方之間，不存在合作關(guān)系，各自獨立承擔(dān)其責(zé)任。21.4第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其他方的利益。22.第三方介入的具體條款22.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。22.1.2第三方的職責(zé)范圍。22.1.3第三方的責(zé)任限額。22.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式。22.1.5第三方介入的時間期限。22.1.6第三方介入的終止條件及程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實有效。3.付款憑證要求：真實、合法，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已支付購房款。4.房產(chǎn)維修記錄要求：完整、詳細，記錄房產(chǎn)維修情況。說明：作為房產(chǎn)過戶后的維修責(zé)任劃分依據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：由物業(yè)管理方提供，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的合同依據(jù)。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：由甲乙雙方共同填寫，內(nèi)容真實、完整。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造。說明：證明買賣雙方身份。8.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同文本要求：雙方簽字或蓋章，內(nèi)容真實、完整。說明：作為合同生效的證明。9.合同附件要求：與合同內(nèi)容相關(guān)，可作為合同補充。說明：包括但不限于房產(chǎn)照片、維修清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未在約定時間內(nèi)修復(fù)。1.3未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用。乙方違約：2.1未按約定時間支付購房款。2.2未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：2.1甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付乙方違約金[金額]元。2.2甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)損失。2.3甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)支付違約金[金額]元。乙方違約：2.4乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)支付違約金[金額]元。2.5乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金[金額]元。2.6乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.違約示例說明：示例1：甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)支付乙方違約金[金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例2：乙方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)支付違約金[金額]元，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例3：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成鄰居財產(chǎn)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣定金支付與物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費用7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)起始時間7.2物業(yè)管理服務(wù)終止時間8.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)測繪圖11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2費用結(jié)算14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：__________出賣方法定代表人：__________出賣方住所：__________出賣方聯(lián)系電話：__________出賣方電子郵箱：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方住所：__________買受方聯(lián)系電話：__________買受方電子郵箱：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地點：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.定金支付條款3.1定金金額：__________元3.2定金支付時間：__________（具體日期）3.3定金退還條件：a.買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款；b.出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.出賣方存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無法履行；3.4定金違約責(zé)任：a.買受方未按約定支付定金，視為放棄購房權(quán)利，定金不予退還；b.出賣方未按約定支付定金，應(yīng)向買受方雙倍返還定金；c.定金支付后，任何一方違約，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)買賣價格4.1房產(chǎn)總價：__________元4.2付款方式：a.買受方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款__________元；b.買受方在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付剩余房款__________元；4.3付款時間：a.首付款支付時間：__________（具體日期）b.剩余房款支付時間：__________（具體日期）5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：__________（具體日期）5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全、無傾斜；b.房屋內(nèi)外墻面、地面平整，無裂縫；c.水電設(shè)施齊全，符合使用要求；d.房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗收不合格處理：a.出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋符合驗收標(biāo)準(zhǔn)；b.修復(fù)期間，房屋所有權(quán)歸買受方所有。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：__________6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________6.3物業(yè)管理服務(wù)費用：__________元/平方米·年7.物業(yè)管理服務(wù)期限7.1物業(yè)管理服務(wù)起始時間：__________（具體日期）7.2物業(yè)管理服務(wù)終止時間：__________（具體日期）8.物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.1物業(yè)管理服務(wù)提供方違約責(zé)任a.物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主賠償損失；b.物業(yè)管理服務(wù)提供方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)退還多收費用，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；c.物業(yè)管理服務(wù)提供方因管理不善導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任a.買受方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金；b.買受方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞公共設(shè)施或他人財產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑a.雙方協(xié)商解決；b.請求物業(yè)管理委員會調(diào)解；c.向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決費用a.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)；b.若協(xié)商或調(diào)解無效，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效與解除10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章；b.買受方支付定金；c.合同簽訂日期為合同生效日期。10.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.依法解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________11.2房產(chǎn)測繪圖：__________11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同變更與終止12.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)合同約定的變更條件；c.依法變更合同。12.2合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.依法終止合同。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還a.買受方在合同解除后__________個工作日內(nèi)將房屋返還給出賣方；b.出賣方應(yīng)將收到的購房款扣除已發(fā)生費用后，無息退還買受方。13.2費用結(jié)算a.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款、物業(yè)管理服務(wù)費用等；b.若發(fā)生爭議，按照第九條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1通知方式a.除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；b.通知送達即視為對方已收到。14.2不可抗力條款a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。14.3合同解釋與適用法律a.合同的解釋以合同條款為準(zhǔn)；b.合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。16.第三方介入的必要性16.1介入原因為保障本合同的履行，確保交易安全，雙方同意在必要時引入第三方提供服務(wù)。16.2介入程序雙方同意在引入第三方前，應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項進行協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額為__________元（具體金額）。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、公正地提供服務(wù)