2022年鐵塔基站場(chǎng)地租賃合同范本

1、第PAGE7頁(yè)共NUMPAGES7頁(yè)2022年鐵塔基站場(chǎng)地租賃合同范本一、租賃物基本情況和租賃用途1.甲方出租給乙方使用的租賃物位于，建筑面積平方米。具體租賃范圍及位置詳見(jiàn)附件。2.權(quán)屬情況：甲方持有該房屋所有權(quán)證號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)：，租賃物(是/否)設(shè)定了抵押。身份證或營(yíng)3.乙方承租租賃物用于基站建設(shè)、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等二、租賃期本協(xié)議期限為年，自_年_月_日止。甲方應(yīng)在時(shí)雙方商定年費(fèi)用為，合計(jì)整(￥整)，其中，稅金(實(shí)際以稅務(wù)局征收為準(zhǔn))。按月/季/半年/年結(jié)算，甲方需配合乙方完成基站建設(shè)，基站開(kāi)通后

2、乙方收到國(guó)家正式合法有效發(fā)票(稅金甲方自負(fù))30天內(nèi)轉(zhuǎn)賬支付。除本合同另有約定外，乙方不承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用以外的任何其他費(fèi)用。,其中乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述租金支付至甲方如下銀行賬戶(hù)，若以下賬戶(hù)信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，否則發(fā)生款項(xiàng)流失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方可根據(jù)其內(nèi)部的具體管理規(guī)定決定以租賃物租金/租賃物管理費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)名義收取本合同項(xiàng)下的租賃費(fèi)用，由此可能產(chǎn)生的一切糾紛由甲方自行解決。賬戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：賬號(hào)：甲乙雙方續(xù)簽租賃合同的，租金漲幅不得超過(guò)本合同租賃費(fèi)用的。在租賃期內(nèi)，該租賃物如因贈(zèng)予、繼承等發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，本協(xié)議對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。四、電費(fèi)采用如下方

3、式1.直供電方式：甲方應(yīng)配合乙方向供電局申請(qǐng)380V、15KW、63A電源.乙方自付電費(fèi)。在乙方供電工程未完成及基站工程施工期間，甲方向乙方提供臨時(shí)用電，電費(fèi)由乙方按實(shí)際用電量付費(fèi)，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.轉(zhuǎn)供電方式：(1)甲方向乙方提供負(fù)荷為30KW的380V或220V(選擇一種)供電電源，并提供供電線路安裝路由。甲方配電室至乙方基站的供電線路施工及工程費(fèi)用由乙方承擔(dān)(乙方在機(jī)房?jī)?nèi)安裝電表一塊)。甲方同時(shí)應(yīng)提供壁壘接地線(根據(jù)測(cè)試結(jié)果定);并在乙方租用的基站機(jī)房建成后一周內(nèi)提供電源。(2)轉(zhuǎn)供電方式下，電費(fèi)根據(jù)乙方單獨(dú)計(jì)量電表讀取數(shù)據(jù)按實(shí)結(jié)算。每月日前，且收到甲方提供的相應(yīng)金額符合國(guó)家規(guī)定的合法正式發(fā)

4、票(如不能提供發(fā)票的，應(yīng)提供總電費(fèi)發(fā)票復(fù)印件、電費(fèi)分?jǐn)偙?、相?yīng)金額收據(jù)等)后，乙方按元/度以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付。五、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證本協(xié)議項(xiàng)下提供給乙方的場(chǎng)地權(quán)屬清楚，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)或有關(guān)債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償，乙方還有權(quán)單方解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。若發(fā)生甲方欲將所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的情況，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。合同對(duì)第三方繼續(xù)有效。由甲方協(xié)助乙方向第三方移交權(quán)利和義務(wù)。2.該通信基礎(chǔ)設(shè)施，屬乙方資產(chǎn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好通信設(shè)備的安全保衛(wèi)工作，以確保設(shè)備運(yùn)行良好。未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意拆移通信設(shè)備，不得將該

5、系統(tǒng)設(shè)備挪為他用。甲方若發(fā)現(xiàn)該設(shè)備系統(tǒng)故障或丟損，應(yīng)及時(shí)通知乙方解決，以確保雙方共同利益。如因甲方原因造成乙方場(chǎng)地設(shè)施損毀或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理三相五線電源的申請(qǐng),.租賃合同存續(xù)期間，乙方工作人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入租賃物進(jìn)行必要的檢修工作，甲方允許乙方于租賃期內(nèi)共享政策.租賃期間，甲方不得切斷租賃物的水電供應(yīng)。4.因甲方原因使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，并補(bǔ)償由此造成的拆遷等費(fèi)用。5.為確保基站能順利安裝并開(kāi)通，隱蔽施工等工作，并配合必要的群眾協(xié)調(diào)工作以確保本合同得以履行。乙方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任6.其他：六、乙方權(quán)利義務(wù)1.在雙方協(xié)商一致的情況下，由乙方負(fù)責(zé)在該場(chǎng)

6、地增設(shè)通信鐵塔系統(tǒng)，并負(fù)責(zé)進(jìn)行該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝與調(diào)試。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)通信基站設(shè)施的所有投資并享有相應(yīng)的所有權(quán)，甲方不得擅自對(duì)乙方的設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)進(jìn)行任何變動(dòng)、拆改。3.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方添置的裝修物、設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)可由其自行收回或拆除，屆時(shí)乙方將租賃物按乙方處置后現(xiàn)狀交還甲方，無(wú)須恢復(fù)原狀4.在協(xié)議期內(nèi)，如遇甲方需改變房屋結(jié)構(gòu)等因素，應(yīng)提前30個(gè)工作日通知乙方，并配合乙方進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備調(diào)整。5.租賃期間，乙方確保設(shè)備放置符合安全要求，如建設(shè)維護(hù)人員中發(fā)生安全事故的由乙方負(fù)責(zé).七、合同的續(xù)簽、解除與終止1.租賃期滿后，在同等條件下，乙方對(duì)租賃物有優(yōu)先承租的權(quán)利。2.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商

7、一致可以終止本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同終止。3.除本合同另有約定外，甲方有以下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同：(1)甲方逾期十五日提供租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備的，或甲方所提供的租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合約定條件的;(2)甲方發(fā)生本協(xié)議標(biāo)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)喪失或受到限制或發(fā)生債權(quán)、債務(wù)糾紛，影響租賃物使用的,甲方未盡修繕或周邊環(huán)境維護(hù)義務(wù)，影響租租賃物使用的(3)其他非乙方原因?qū)е聼o(wú)法正常使用租賃物的情形。4.除本合同另有約定外，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同：(1)逾期十五日未接收甲方交付的租賃物;(2)逾期繳納租金超過(guò)三十天;(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變

8、或破壞租賃物結(jié)構(gòu)，嚴(yán)重影響租賃物質(zhì)量的;(4)利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。任何一方按本合同約定主張解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日解除。雙方應(yīng)于日內(nèi)辦理移交手續(xù)。八、違約責(zé)任1.租賃期間，一方無(wú)故解除本合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于當(dāng)年租賃費(fèi)用_%的違約金。2.除本合同另有約定外，凡本合同中約定的履行義務(wù)方未能按約履行義務(wù)的，履行義務(wù)方均應(yīng)按當(dāng)年租賃費(fèi)用萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)向接受義務(wù)方支付違約金。履行義務(wù)方拒絕履行義務(wù)或逾期履行義務(wù)超過(guò)三十日的，接受義務(wù)方均有權(quán)解除本合同。3.如果甲方有賠償和/或支付違約金的責(zé)任，如果最近一筆付款不足以抵扣的，則可從下一筆付款中繼續(xù)扣除。4.除本合同另

9、有約定外，款項(xiàng)支付方每逾期一日應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五權(quán)解除本合同。九、免責(zé)條款租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補(bǔ)償款和安置權(quán)利歸乙方(包括但不限于停業(yè)損失補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、從業(yè)人員補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、異地安置費(fèi)、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補(bǔ)償?shù)?，其他拆遷補(bǔ)償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。十、爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，均提請(qǐng)所在地人民法院起訴。爭(zhēng)議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)嚴(yán)格履行合同，任何一方不得擅自終止合同的履行。十一、其他1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲乙雙方的文件往來(lái)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行;一方給予另一方的通知或函件，以快遞方式郵寄

10、至本合同第一頁(yè)所載的地址并以對(duì)方為收件人或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年鐵塔基站場(chǎng)地租賃合同范本（二）出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)為了完善我區(qū)移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動(dòng)電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場(chǎng)地用于增設(shè)移動(dòng)通信基站。根據(jù)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

11、第一條 、租賃場(chǎng)地的用途、位置用途：移動(dòng)通信基站。地址：面積：第二條 、權(quán)屬承諾本合同第一條 所述場(chǎng)地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第三條 、租賃期限租賃期限共年。甲方自_年_月_日起將場(chǎng)地交付乙方使用，至_年_月_日止。第四條 、租金和租金繳納方式1、通信基站場(chǎng)地租金為：￥/年2、乙方向甲方繳納場(chǎng)地租金每年人民幣：_元整(￥：_元)。合同生效后_日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：_元整)，第二年的前_日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。2022年

12、鐵塔基站場(chǎng)地租賃合同范本（三）甲方：乙方：監(jiān)理方：甲乙雙方就甲方承包給乙方的馬鞍山本地網(wǎng)CDMA網(wǎng)絡(luò)三期、四期塔桅安裝工程依據(jù)安全生產(chǎn)法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)就本工程范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方在工程中應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針。二、乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工委托進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照相關(guān)安全操作規(guī)程實(shí)施操作，在施工前必須對(duì)樓頂及周?chē)渌O(shè)施的分布情況進(jìn)行確切的核實(shí)，確保安全后方可開(kāi)工。三、乙方負(fù)責(zé)甲方的設(shè)備安全，若由于乙方在安裝時(shí)造成業(yè)主房屋嚴(yán)重?fù)p壞，乙方按價(jià)賠償并承擔(dān)由于設(shè)備損壞所造成的一切費(fèi)用。四、乙方應(yīng)建立安全責(zé)任制度，安排專(zhuān)職的施工安全員負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全，對(duì)于可能發(fā)生安全事故的區(qū)域必須設(shè)置醒目的標(biāo)志;五、在甲方單位內(nèi)部場(chǎng)地施工時(shí)，遵守甲方單位的相關(guān)規(guī)章制度。六、乙方必須配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，以避免、減少傷亡事故的發(fā)生。七、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，保證施工人員及施工場(chǎng)地的安全;乙