2022年房屋購銷合同范本

1、2022年房屋購銷合同范本合同編號：賣方（甲方）：_，身份證號碼：_買方（乙方）：_，身份證號碼：_風險提示：仔細審查合同相對方是否具有簽約資格和履約能力，避免相對方惡意欺詐或無力履行合同而導致?lián)p失。在簽約前應保留對方的營業(yè)執(zhí)照復印件并盡量通過工商部門查詢了解其真實情況，還可以通過電話、網(wǎng)絡查詢，最好親自上門察看一下，盡可能多地了解對方的資格、信用狀況、留意對方的營業(yè)執(zhí)照是否年檢，是否是假執(zhí)照、單位經(jīng)營(辦公)場所和登記的是否一致，股東構成如何，是否有不良記錄，要求提供經(jīng)審計的財務報告來判斷經(jīng)營狀況等。根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方經(jīng)過協(xié)商，確認根據(jù)下列條款訂立合

2、同，以資共同遵照執(zhí)行。風險提示：合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本或采用自己一方提供的范本。因為非書面形式在發(fā)生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應盡量采用書面形式。合同的內容應合法，且能充分保護自身權益，避免不利條款。根據(jù)合同雙方力量的對比，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務多、責任重、權利少的一邊倒的合同。仔細審核合同主要條款是否齊全，力求用語準確、清晰、避免歧義，嚴防筆誤、涂改。一、標的房屋具體信息及價格詳情1、甲方所售房屋位于_，鋪面面積為_平方米，樓層_層，樓房套房_平方米，車庫_平方米，單房_平方米，車庫、一樓門面為框架結構，二樓以上為倒置磚混結

3、構，平面圖見本合同附件。2、房屋價格及其他費用，甲、乙雙方協(xié)商一致，每平方米_元，甲方所售房屋總金額為人民幣_。（大寫：_）二、收款事項1、本合同設備的到貨日期為：合同生效起_個工作日內。2、本合同實際支付金額為人民幣（大寫）_。3、甲方給乙方的付款方式：（ ）支票；（ ）電匯；（ ）銀行匯票；（ ）；（ ）/。4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：_。5、甲方未付齊貨款全款（_%）之前，貨物所有權歸乙方所有。6、定金：_。風險提示：應明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。如約定“乙方在收貨后一次性付清款項”，此約定只有始期，即“收貨”，無終期，即到底是收貨后當日

4、/當時支付款項，還是收貨后一日/兩日/十日內付清?應該有明確的始期和終期。三、房屋交付及驗收（一）甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起_工作日內將該房屋交付給乙方。（二）該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應簽訂物業(yè)交割單。（三）該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費用，由甲方承擔；該房屋交付并簽訂物業(yè)交割單后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應提供上述費用交納的單據(jù)。如該房屋原產(chǎn)權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的，乙方應按照原產(chǎn)權單位要求辦理。（四）甲

5、方交付該房屋的裝修、設備狀況應符合國家標準。（五）甲方發(fā)現(xiàn)收到的貨物與規(guī)定的不符，應在貨物到達之后_個工作日內向乙方提出書面異議，乙方在收到異議后應在合理期間內根據(jù)產(chǎn)品的具體情況協(xié)助甲方解決，直至驗收合格。甲方怠慢行使該該項權利，視為產(chǎn)品驗收合格。（六）該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日起轉移給乙方。四、其他注意事項1、今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積，如國家征地、土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。2、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。五、免責條款1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）

6、的，免除相應的違約責任。2、受到上述免責事項影響的一方，應在_天內通知另一方。3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務之履行延遲的時間超過_天，則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補救措施。六、違約責任1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額_的違約金。2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額_的違約金。風險提示：質量不符合合同約定，通常違約方應按照合同總金額的_%向守約方支付違約金。違約責任中是否包括預期利潤，可以綜合交易的實際的情況，約定違約方違約時須賠償守約方的預期利潤，約定的預期利潤可以得到法院的支持。根據(jù)合同法規(guī)定，當事人一方違約時，

7、守約方只能向違約方主張違約金和經(jīng)濟損失的一種，既主張違約金又主張賠償損失的一般不會得到法院的支持。七、爭議解決的方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關合理費用。八、其他1、甲、乙雙方應保守通過簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術秘密，包括本合同文本，相關技術文件、相關數(shù)據(jù)，以及其他有關信息。2、就本合同訂立及履行過程中的問題或與本合同有關的問題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應五個工作日內回函，否則視為無效。3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲

8、方：（蓋章）委托代理人：乙方：（蓋章）委托代理人：簽訂地點：簽訂時間：2022年房屋購銷合同范本（二）贈與人：受贈人：贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的權利義務。第一條 贈與房屋狀況房屋坐落房屋規(guī)格房屋面積備注：該房屋已于_年_月_日出租給_(姓名)使用。第二條 受贈人的義務受贈人取得贈與房屋所有權，不得解除與_的租賃合同，除非_主動提出終止租賃合同。第三條 贈與房屋的交付贈與人與受贈人于_年_月_日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第四條 合同的變更與終止贈與房屋尚未交付時，贈與人經(jīng)濟狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與

9、行為而造成的經(jīng)濟損失。第五條 贈與的撤消受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。第六條 爭議的解決方式一切與本合同有關的糾紛，首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向_仲裁庭申請仲裁。第七條 合同的補充本合同如有未盡事宜，一律按照中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈與人：_ 受贈人：_簽訂時間：_年_月_日簽訂地點：贈與人(甲方)：_,身份證編號：_。受贈人(乙方)：_,身份證編號：_。甲方是乙方的_,為贈與房屋,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈與協(xié)議：一、甲方(系關系)自愿將共有的坐落在_,產(chǎn)籍號：_號,建筑面積：_平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權,并免遭任何第三人追索。二、上述贈與房屋交接時間_年_月_日,贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。三、乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權,并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權變更登記的