2022年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本

1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本掛靠項目情況：項目地點：項目名稱：乙方掛靠甲方開發(fā)其土地，只向甲方繳納掛靠費，及掛靠甲方的開發(fā)資質(zhì)。甲方在北海新區(qū)辦理分公司，專供乙方獨立使用，營業(yè)執(zhí)照及章印委托乙方管理使用，乙方自立個人賬戶，財務獨立支配核算。甲方?jīng)]有支配、買賣乙方土地和房地產(chǎn)的權(quán)利。開發(fā)經(jīng)營期間的債權(quán)債務、費用及稅金與甲方無關(guān)，由乙方全額承擔。掛靠時間：從該項目的掛靠合同簽訂之日起到該項目的開發(fā)完成辦理全部相關(guān)手續(xù)之日止。乙方向甲方繳納掛靠費整，簽訂合同前向甲方繳納掛靠費整，每年交一次，分三年付清所有工程。若不按時繳納掛靠費，乙方應承擔所欠掛靠費(每天)_

2、%的違約金。乙方及其所聘請、雇傭的人員不屬于甲方職工，不享受甲方職工待遇，與甲方不存在勞動用工關(guān)系。掛靠經(jīng)營期間，乙方應依與政府之間的土地開發(fā)合同自負盈虧。乙方在辦理房地產(chǎn)開發(fā)建設手續(xù)、竣工驗收、產(chǎn)權(quán)證辦理、按揭貸款等事項中，甲方應積極配合乙方辦理，乙方按合同經(jīng)營情況下，因甲方不配合所造成的一切經(jīng)濟損失，由甲方承擔。掛靠期間乙方從事其他項目的開發(fā)經(jīng)營活動必須由甲方授權(quán)，報甲方審核，受甲方監(jiān)督，在開發(fā)經(jīng)營期間所出現(xiàn)的一切責任性事件(民事訴訟、經(jīng)濟糾紛、債務、債權(quán)、法律訴訟等)都由乙方承擔。本協(xié)議生效后即具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或解除，但若乙方在開發(fā)經(jīng)營期間有違法違規(guī)行為，甲方可提

3、前終止合同，并不負法律責任，其損失由乙方承擔。該項目開發(fā)完成后，經(jīng)協(xié)商可繼續(xù)掛靠，若不掛靠，乙方應交回掛靠期間的相關(guān)手續(xù)，雙方終止本協(xié)議。若因履行該協(xié)議發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可起訴到甲方所在的人民法院。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商后，簽署補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式四份，具有同等效力，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(簽字蓋章)：_ 乙方(簽字蓋章)：_年_月_日2022年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本（二）甲方：天歌房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司乙方：馬_此合同本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立。第一條 合同目的經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事甲方資質(zhì)證黑建房

4、開牡第_號范圍內(nèi)的項目。同時，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務及其掛靠期內(nèi)的注意事項。第二條 甲方的基本權(quán)利和義務權(quán)利：(1)甲方每年向乙方收取工程預算總造價的_%，作為管理費。(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理費不予歸還。義務：(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復印件。(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務。第三條 乙方的基本權(quán)利和義務權(quán)利：權(quán)利：(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時向甲方提出意見。(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書。(3)充分利用建業(yè)的資質(zhì)，完全自主的開展

5、開發(fā)建設項目。(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧。(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉。義務：(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。(2)負責解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設備自主負責解決。(3)認真負責解決開發(fā)建設過程中的問題。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責任，于甲方無關(guān)。(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責任，并要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。(5)按時足額向甲方繳納管理費。(6)乙方開發(fā)建設項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目，乙方需自己提供相關(guān)

6、手續(xù)證件。第四條 (1)乙方實施的工程項目，其合同、保險、稅務、財務、銀行、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應及時繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務均由乙方全權(quán)負責與甲方無關(guān)。2022年房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本（三）轉(zhuǎn)讓方：受讓方：目錄前言2第一條 某公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)2第二條 乙方收購甲方整體股權(quán)的形式3第三條 甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格3第四條 價款支付方式3第五條 資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項4第六條 清產(chǎn)核資文件4第七條 某公司的債權(quán)和債務4第八條 權(quán)利交割5第九條 稅收負擔5第十條 違約責任5第十一條 補充、修改5第十二條 附件5第十三條 附則6轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：（略）轉(zhuǎn)讓方代表

7、：受讓方(下稱乙方)：住所：（略）法定代表人：（略）前言鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于某有限公司（下稱某公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于_年年十月二十七日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作?，F(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國公司法和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條 之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書，以資共同恪守。第一條 涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)1_1涂料公司原

8、是由甲方共同出資設立的有限責任公司。法定代表人省略，注冊資本人民幣略萬元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9.1_2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣略萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1.第二條 乙方收購甲方整體股權(quán)的形式甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。第三條 甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格3_1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格

9、以其所對應的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的有效評估報告為準（附件2）。3_2根據(jù)上款所述的評估報告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價款為人民幣略萬元整。其中實物資產(chǎn)價值略萬元整、注冊商標價值略萬元整。乙方以人民幣略萬元的價格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的略萬元作為注冊資本，剩余略萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。第四條 價款支付方式根據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價款的_%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日，除總價款的_%作為保證金外，乙方將剩余總價款的_%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗收并出具收款憑證。第五條 資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的

10、約定，對涂料公司的資產(chǎn)預先進行了全面交接工作。本股權(quán)收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務。第六條 清產(chǎn)核資文件甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的涂料公司資產(chǎn)負債表和雙方認定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4.第七條 涂料公司的債權(quán)和債務7_1本合同生效之日前，甲方個人及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務全部由甲方承擔，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲

11、方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務已全部結(jié)清。7_2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務，由乙方享有和承擔。第八條 權(quán)利交割本股權(quán)收購合同生效之日，甲方依據(jù)公司法及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有公司法及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。第九條 稅收負擔雙方依法各自承擔因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應繳納的稅金。第十條 違約責任甲、乙雙方如因各自的債務問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價款的_%向守約方給付違約金。第十一條 補充、修改未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商并達成一致后，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。第十二條 附件以下附件為此合同必要組成部分（第3項以后為哈爾濱市涂料有限公司變更后的證照）：1、雙方簽訂股權(quán)收購意向合同書；2、哈爾濱涂料