2022年辦公租房的合同范本

1、第PAGE9頁(yè)共NUMPAGES9頁(yè)2022年辦公租房的合同范本本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章總則第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)、市房屋租賃條例及其它有關(guān)規(guī)定，參照國(guó)內(nèi)和_市各開(kāi)發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂某某辦公樓租賃合同（以下稱本合同）。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某（裝修/未裝修）辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說(shuō)明（附件一）2.甲方提供的某某辦公樓_層平面圖（附件二）3.乙方

2、提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附件三）4.乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾（附件四）5.乙方提供的防汛防臺(tái)、生產(chǎn)、防火和社會(huì)治安安全責(zé)任書(shū)（附件五）第三章雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國(guó)的政府批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)_市_高科技園區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國(guó)資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租_市_高科技園區(qū)_路_號(hào)，_樓_座，建筑面積共計(jì)約為_(kāi)平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項(xiàng)目辦公的場(chǎng)所。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條 所定某某辦公樓，租期為_(kāi)個(gè)月，即自_年_月_日起至_年_月_日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條 本合同第

3、六條 所定某某辦公樓的租金為每月_元人民幣，租金每三個(gè)月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個(gè)月后的同一天（遇法定節(jié)假日順延）。乙方應(yīng)在甲方指定的中國(guó)建設(shè)銀行_市_支行開(kāi)立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托_物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方_元人民幣（約合三個(gè)月的某某辦公樓租金）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金）。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條 所定某某辦公樓交還甲方后，該款項(xiàng)由甲

4、方全額退還乙方（不計(jì)息），但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對(duì)賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)后才退還乙方，且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后_日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方及時(shí)交納保證金，如甲方在本合同簽訂后_日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用，將根據(jù)政府有關(guān)部門(mén)、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條 乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況

5、辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開(kāi)出某某辦公樓入住通知書(shū)給乙方，以將本合同第六條 所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開(kāi)出的某某辦公樓入住通知書(shū)后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐，否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場(chǎng)地直至終止本合同。第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會(huì)對(duì)周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條 所定某某辦公樓，并追究乙方違約責(zé)任

6、。第十五條 除另有說(shuō)明外，本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場(chǎng)所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過(guò)道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施;如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條 本合同第六條 所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條 所述用途自用辦公，乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條 乙方對(duì)某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時(shí)，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀，并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八

7、條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條 所述某某辦公樓全部或部分空置時(shí)間超過(guò)一個(gè)月以上的，甲方有權(quán)將空置部分收回。2022年辦公租房的合同范本（二）甲方：_甲方代理人：_乙方：_乙方代理人：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于;位于第_層，共(套)，(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)，建筑面積_平方米(其中實(shí)際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_

8、平方米);該房屋所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi).第二條 房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金。該房屋月租金為(幣)_元整。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)_元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_個(gè)月的_日交付給甲方

9、。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費(fèi)用由_方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由_方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理

10、及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理，退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi);2.煤氣費(fèi);3.供暖費(fèi);4.物業(yè)管理費(fèi);在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿。租賃期滿后，本合

11、同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;3.欠租金累計(jì)達(dá)_個(gè)月;4.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_個(gè)月;5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);6.故意損壞承租房屋;第十三條 提前終止合同。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)生效前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條 規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定。自本合同生效之日起_日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任。租賃期