2022年個人租賃房屋合同協(xié)議書

1、2022年個人租賃房屋合同協(xié)議書出租方(以下簡稱：甲方)：甲方代理人：承租方(以下簡稱：乙方)：乙方代理讓人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的、無抵押等其他權利設定的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方將其擁有的坐落于_房屋出租給乙方使用。房屋買賣合同號：2、出租房屋建筑面積_平方米。3、甲方聲明并承諾該房產(chǎn)無抵押等其它的設定，如因其他權利設定或由其產(chǎn)生的法律風險，而影響乙方的正常租賃和使用的，甲方承擔由此引起的一切法律后果，且負

2、責賠償給乙方造成的實際損失。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證、房產(chǎn)證2、乙方提供：公司證件、簽署合同代表人身份證三、租賃期限、用途1、蓋房租賃期共_個月。自_年_月_日至_年_月_日。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方辦學使用。該房屋不準許違法經(jīng)營，否則甲方有權收回該房屋。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租賃費同等條件下乙方優(yōu)先租用。四、租金及支付方式1、該房屋租期五年，從_年_月_日至_年_月_日，_年為20_元(含稅)(大寫：貳拾萬元)。_年租金_元(含稅)(大寫：貳拾壹萬

3、元)、_年租金220_元(含稅)(大寫：貳拾貳萬元)、_年租金_元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元)、20_?至_年租金為_元(含稅)(大寫：貳拾叁萬元)。2、該房屋租金支付方式為：每年_月_日前一次交清，遇法定假日向后順延。五、稅費交納方式：乙方負責交納租期間水費、電費和取暖費房屋租賃費。其余費用乙方不予以支付。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。2、該房屋大型的涉及主體結構的基礎設施維修由甲方負責(由乙方引起的修復除外)雙方任何一方維修時都應積極協(xié)助配合。3、

4、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。但屬于乙方特有的且經(jīng)分割后對乙方設備或實施造成損失的裝飾或裝修除外。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責有修繕的義務。5、租賃期間，甲方對房屋的主體結構、公共設施承擔維修義務，甲方在對房屋主體結構、公共設施進行檢查、修繕時，甲方須提前_日書面通知乙方，乙方應予積極協(xié)助配合，甲方維修時應盡量避開乙方的營業(yè)高峰期;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。6、如本合同期滿或提前終止，甲方同意乙方拆除屬于乙方的非固定設施、設備，乙方應保證該租賃

5、房屋保持良好的使用狀態(tài)，不得損壞房屋結構及其相關設施設備。7、甲方在乙方書面通知的約定時間內未履行維修義務的，或者發(fā)生緊急情況必須立即進行維修的，乙方應當代為維修并及時將情況通知甲方，該等維修所產(chǎn)生的一切費用均由甲方承擔，具體金額以乙方出具的發(fā)票為準。因甲方維修不及時造成乙方損失或損失擴大的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、房屋的轉讓與轉租租賃期間，甲方無權將此出租的房屋轉讓他人，如因各種事宜轉讓他人租用按第八條 第二款 執(zhí)行。八、甲方、乙方違約的處理規(guī)定(一)甲方違約的處理規(guī)定1、甲方因自身原因未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金(每日租金

6、按當年租金除以365計算)。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。2、在租賃期內，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金以及未使用費用，并向乙方支付甲乙雙方自合同生效起發(fā)生過的租賃費用，全部無條件退還乙方，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。3、因甲方房屋權屬瑕疵及房屋產(chǎn)權出現(xiàn)任何糾紛導致合同無效，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。4、甲方故意或過失造成乙方不能正常營業(yè)的，甲方應賠償乙方的全部經(jīng)濟損失。(二)乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內，乙方有下列行

7、為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同約定年租金_%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;(4)拖欠房租累計半個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期繳納水、電等其他相關使用費用，逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3、乙方遵守國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方經(jīng)營、施工等原因發(fā)生突發(fā)

8、傷殘事故或造成房屋損壞的均由乙方承擔。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍違約金。如乙方按照合同約定已向甲方提出書面續(xù)租申請，而甲方未在合理期限內作出書面答復的除外。九、產(chǎn)權變更1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。十、合同終止與解除1、乙方應于房屋租賃期屆滿后三日內，將承租房屋及歸屬于甲方所有的附屬設施設備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的正常狀態(tài)，不得存留物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存

9、物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。十一、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同1、甲乙雙方協(xié)商一致的;2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的;3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的;4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。十二、其他約定1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一

10、式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。4、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定，甲方為博大幼兒園法定代表人，主要用途為辦理房屋建設基金補貼，法人專定權利。在博大幼兒園內部不生效、不參與幼兒園建設及經(jīng)營。幼兒園因各種事宜涉及到法人自身利益的，法人有權不予履行。全部責任由乙方承擔。5、幼兒園在正常經(jīng)營，甲方無條件配合乙方工作及出具相關證件。6、甲方辦理完博大幼兒園所有相關手續(xù)后，交由乙方保管。并在甲乙雙方履行完本合同期限后，變更為乙方為法定代表人。7、在履行本合同期間，甲方除享受幼兒園每班型_萬元設備補助款外，其它有關幼兒園所獲得的一切政府補貼款與甲方無關。8、甲方負責幼兒園相關手續(xù)的年審工作，但所需費用由

11、乙方支付。9、甲、乙雙方在接受政府行為及教育局等各類檢查時，雙方無條件予以配合。十三、交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起三日內，將該房屋交付給乙方。十四、甲方應保證出租場地的合法性，并不得擅自干涉或妨礙乙方在其承租的場地內進行合法正常經(jīng)營活動。十五、甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電力、消防驗收合格證書復印件。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人租賃房屋合同協(xié)議書（二）出租方(甲方)：_，男/女，身份證號碼：_承租方(乙方)：_，男/女，身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和

12、國合同法及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的坐落在_市_街道_小區(qū)_棟_號的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共_個月，甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

13、租賃結束時，乙方須交清欠費。第六條：房屋維護養(yǎng)護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前_個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第九條

14、：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數(shù)，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人租賃房屋合同協(xié)議書（三）出租方(下稱甲方)承租方(下稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋描述1、甲方將其擁有的座落于阜陽市

15、西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式(單位：人民幣)1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。上述租金每半年支付一次，具體為：

16、本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，_年_月_日前支付第一年下半年租金元。_年_月_日支付第二年上半年租金元，_年_月_日前支付第二年下半年租金元。_年_月_日支付第三年上半年租金元，_年_月_日前支付第三年下半年租金元。_年_月_日支付第四年上半年租金元，_年_月_日前支付第四年下半年租金元。_年_月_日支付第五年上半年租金元，_年_月_日支付第五年下半年租金元。2、在租賃期內，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務

17、1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉讓給第三方時，應提前_日書面通知乙方。5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后_日內搬離。六、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債

18、務均由乙方自行承擔。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條 約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：(1)甲

19、方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致

20、該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責任及賠償1、符合本合同第八條 第1、_項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)

21、議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年個人租賃房屋合同協(xié)議書（四）出租人(甲方)：_ 身份證號：_承租人(乙方)：_ 身份證號：_第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將其居住的號屋及其設施租賃給乙方。2、乙方租用上述房屋作_(居住/商業(yè))之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。第二條：房屋設備1、房內設備：空調一臺、衣柜一組(或一個)、桌凳各一套、窗簾一套、頂燈

22、一盞、電表一個、席夢思一張(含床墊)、房屋鑰匙一套(共五把)。2、公用設備：電冰箱一臺、太陽能熱水器一套(含浴霸)、飲水機一臺、沙發(fā)一套、電視柜一個、頂燈若干、壁鐘一個、窗簾三套、桌椅若干、煤氣灶一套(含煤氣罐兩個、排氣扇兩個)、櫥柜一套、鞋架一個、清潔用品一套(拖把、簸箕、掃把各一個)。3、甲方付給六樓防盜門和進門防盜門鑰匙一套(不含室內房門鑰匙)，每套三個，如有丟失，乙方按照三只鎖總價人民幣一百八十元賠付。4、乙方應妥善使用上述設備，如有人為損壞原價賠償。第三條：租賃時間1、租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租賃期至少為兩個月(_天)。3、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿

23、前一個月通知甲方。第四條：房屋租賃費用1、租金為人民幣_元/月，超過租期(_天內)按_元/天計算，超過_天按一個月計算。2、乙方需支付房屋押金人民幣_元。3、租金按月支付，先付款后住房。第五條：房屋使用費用1、是否使用煤氣灶做飯：是(_)/否(_)。2、物業(yè)管理費_元/月，網(wǎng)費_元/月，網(wǎng)線自備。3、乙方自行承擔本屋電費，每月加收一度電的過渡費用。4、煤氣費由所有用戶按比例平攤，房屋使用費用按月結清。第六條：房屋及設備維修保養(yǎng)1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方，甲方并及時安排維修保養(yǎng)，重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承

24、擔，但若由于乙方人為原因造成的修理，則費用由乙方承擔。第七條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。第八條：甲方免責1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第九條：乙方責任1、必須妥善使用租賃場所及公用部分。2、按時交納房租及房內費用。3、保持房內整潔，不影響其他住戶(如果長期不干凈，甲方可請鐘點工，費用乙方必須承擔)。第十條：退房1、如需退房乙方須提前兩周通知甲方

25、。2、在租賃期內，乙方不得中途退租，如違約，乙方押金作為甲方的損失金_元。3、確定房內物品、設備無損壞、丟失后，甲方退還乙方全額押金。第十一條：租房合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十二條：租房合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本租房合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。1、租金及其他債務超過半個月以上未付。2、違反本合同的有關規(guī)定的。3、給其他租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨礙，租戶(業(yè)主)反映強烈的。4、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的，以及本人死亡或被宣

26、告失蹤等情況發(fā)生的。5、有明顯失信或欺詐行為的事實的。第十三條：糾紛解決對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，均具有同等效力。甲方(簽字/蓋章)：_ 甲方(簽字/蓋章)：_年_月_日 _年_月_日注：本合同簽署無誤后即日生效。2022年個人租賃房屋合同協(xié)議書（五）出租人(甲方)：_ 身份證號：_承租人(乙方)：_ 身份證號：_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本

27、合同：一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方將其擁有坐落于_市_區(qū)(縣)_的房屋出租給乙方使用。2、出租房屋建筑面積共_平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在物業(yè)驗收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。二、甲、乙雙方提供證件1、甲方提供：身份證房產(chǎn)證戶口本2、乙方提供：身份證暫住證工作證三、租賃期限1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如果要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內

28、通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋每月租金共_元。(大寫：_萬_仟_佰_拾_元整)2、該房屋租金支付方式為：_。五、其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/寬帶費/)等費用。(二)甲方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/寬帶費/)等費用。六、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給與經(jīng)濟補償。2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙

29、方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負責又修繕的義務。七、房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。3、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房

30、屋。八、乙方違約的處理規(guī)定1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金_%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的_，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的。(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。(4)拖欠房租累計已個月以上的。2、在租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的_%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有

31、權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應負責賠償。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。九、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。甲方除應按規(guī)定支付違約金外，還應對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。2、在租賃期內，甲方因非本合同第八條 第_款規(guī)定的情況，擅自解除

32、本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。3、因甲方房屋權屬瑕疵及非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。十、產(chǎn)權變更1、如甲方按照法定程序將房屋所有權轉移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權人繼續(xù)有效。2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。十一、租房注意事項1、乙方應于房屋租賃期屆滿后一日內，將承租房屋及附屬設備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃氣)、電話、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害。(7)拖欠房租_個月以上。十二、免責條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：1、甲乙雙方協(xié)商一致的。2、不可抗力致