河北省2016年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

1、河北省2016年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、在法定條件下，國家無償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí)，對地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府_。A不必給予補(bǔ)償B應(yīng)當(dāng)按原價(jià)補(bǔ)償C應(yīng)當(dāng)按法定標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償D應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償 2、下列土地估價(jià)中的技術(shù)處理不正確的是_。A當(dāng)采用市場比較法評估時(shí)，選擇的比較案例應(yīng)為3年內(nèi)成交的交易實(shí)例B當(dāng)采用成本逼近法評估宗地價(jià)格時(shí)，計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開發(fā)程度C收益還原法中估價(jià)對象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價(jià)對象實(shí)際經(jīng)營的財(cái)務(wù)報(bào)表分析獲得D剩余法中未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)價(jià)值

2、可以采用市場比較法、收益還原法進(jìn)行測算3、勞動力市場包括_市場。A普通勞動力B專業(yè)人才C物業(yè)管理D土地E技術(shù)市場 4、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和人身保險(xiǎn)都屬于【2008年考試真題】A：社會保險(xiǎn)B：商業(yè)保險(xiǎn)C：強(qiáng)制保險(xiǎn)D：政策保險(xiǎn)E：土地5、人口凈密度是居住人數(shù)與的比值。A：建筑面積B：居住面積C：居住建筑用地面積D：總居住面積E：時(shí)間因素 6、對于非出租的房產(chǎn)，以房產(chǎn)原值一次減除后的余值為計(jì)稅依據(jù)。A：1020B：1030C：2030D：530E：土地 7、宗地估價(jià)報(bào)告中，必須有名以上土地估價(jià)師簽名的報(bào)告才有效。A：1B：2C：3D：4E：時(shí)間因素 8、國土資源聽證規(guī)定規(guī)定，申請聽證的，在告知后超過_個(gè)工怍日

3、提出聽證的，聽證機(jī)構(gòu)不予受理。A3B5C7D10 9、從時(shí)間價(jià)值的角度看，是購買者對這種商品在未來一定時(shí)間內(nèi)期望收益的折現(xiàn)。A：貨幣B：價(jià)格C：價(jià)值D：使用價(jià)值E：合法性 10、在市場經(jīng)濟(jì)條件下，決定商品價(jià)格的重要因素是商品的_A效用和供求關(guān)系B成本C市場價(jià)值D屬性11、按企業(yè)在社會再生產(chǎn)過程中所處的環(huán)節(jié)不同，可以將企業(yè)分為_。A生產(chǎn)企業(yè)B工業(yè)企業(yè)C交通企業(yè)D流通企業(yè) 12、采用收益還原法評估地價(jià)時(shí)，其關(guān)鍵在于?！?002年考試真題】A：正確測定土地純收益并掌握土地可供使用的年期B：合理確定土地還原率并掌握土地可供使用的年期C：正確測定土地純收益并合理確定土地還原率D：科學(xué)預(yù)測土地純收益在可供

4、使用年期內(nèi)的變化趨勢E：時(shí)間因素 13、下列屬于政府及其所屬部門的不正當(dāng)競爭行為的是_。A假冒和仿冒行為B不正當(dāng)銷售行為C濫用行政權(quán)力，限制外地商品進(jìn)入本地市場D侵犯商業(yè)秘密的行為14、采用成本逼近法評估某工業(yè)區(qū)內(nèi)的一宗土地價(jià)格，土地開發(fā)費(fèi)應(yīng)與估價(jià)目的相對應(yīng)的求取。(2002年考題)A：宗地內(nèi)外開發(fā)投入的費(fèi)用總和B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用總和C：宗地外開發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi)D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_發(fā)費(fèi)用E：時(shí)間因素 15、耕地保護(hù)是一種法律行為，各級人民政府及其土地行政主管部門應(yīng)依據(jù)_賦予的職權(quán)實(shí)施耕地保護(hù)行為。A中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法B中華人民共和國農(nóng)業(yè)法C中華人民共和國土地管

5、理法D水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范 16、保證樣本調(diào)查質(zhì)量的關(guān)鍵是_。A制訂周密的資料收集計(jì)劃B編制準(zhǔn)確的調(diào)查表格C調(diào)查人員的技能掌握與運(yùn)用D選擇正確的調(diào)查方法 17、根據(jù)我國房產(chǎn)測量規(guī)范，對房產(chǎn)面積的精度要求可分為（）個(gè)等級。A2B3C4D5 18、成本逼近法一般適合于的估價(jià)?！?002年考試真題】A：有建筑的土地B：有開發(fā)潛力的土地C：建成區(qū)已開發(fā)的土地D：新開發(fā)的土地E：時(shí)間因素 19、全國社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)的水平指標(biāo)包括_。A職工平均工資B人均居住面積C人均住房指數(shù)D人口密度E家庭規(guī)模 20、下列會計(jì)報(bào)表屬于靜態(tài)會計(jì)報(bào)表的是。A：資產(chǎn)負(fù)債表B：利潤表C：現(xiàn)金流量表D：利潤分配表E：土地 21

6、、_是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。A絕對地租B壟斷地租C級差地租D級差地租 22、某家庭為了在5年內(nèi)通過儲蓄得到3萬元，假定存款發(fā)生在年初，年利率為4，則該家庭每年應(yīng)儲蓄元【2009年考試真題】A：5539B：5326C：5322D：5200E：土地23、凡獨(dú)立從事土地估價(jià)的人員，必須具備資格。A：經(jīng)濟(jì)師B：會計(jì)師C：規(guī)劃師D：土地估價(jià)師E：時(shí)間因素 24、黃某的兒子現(xiàn)年13周歲，深得黃某好友嚴(yán)某的喜歡。某日，在黃某不知情的情況下，嚴(yán)某與黃某之子簽訂了一份合同，內(nèi)容是嚴(yán)某將其所有的一幢房屋贈與給黃某之子。該合同的效力為。A：有效B：無效C：效力待定D：可撤銷E：355025、某

7、物業(yè)用地面積10000，建筑物10層，13層每層建筑面積6000，410層每層建筑面積4000，則建筑容積率為。A：18B：28C：46D：100E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116 694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。A：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)B：總量指標(biāo)、相對指標(biāo)C：絕對數(shù)、比較相對數(shù)D：絕對數(shù)、強(qiáng)度相對數(shù)E：管理費(fèi)用 2、農(nóng)用地中的廣種薄收、基本不施肥、不澆水、不除草等利用方式，建設(shè)用

8、地中的低建筑密度、低容積率、大院落、大廣場等利用方式都屬于_土地利用方式。A集約型B粗放型C集中型D混合型3、城市總體規(guī)劃的期限一般為_。A5年B10年C20年D30年 4、根據(jù)房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)將房屋完損等級評定為。A：優(yōu)質(zhì)房B：完好房和基本完好房C：一般損壞房和嚴(yán)重?fù)p壞房D：危險(xiǎn)房E：劣質(zhì)房5、根據(jù)評估目的不同，宗地地價(jià)可分為_。A基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)等B基準(zhǔn)地價(jià)、成交地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)等C標(biāo)定地價(jià)、出讓底價(jià)、交易底價(jià)等D路線價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、交易底價(jià)等 6、土地估價(jià)師以惡意壓價(jià)等不正當(dāng)競爭手段爭攬業(yè)務(wù)，違反了（）。A土地估價(jià)師資格考試管理辦法B中國土地估價(jià)師協(xié)會章程C注冊土地估價(jià)師自律

9、守則D土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行) 7、基準(zhǔn)地價(jià)評估中，下列對樣點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢驗(yàn)的主要內(nèi)容和技術(shù)處理方法中，正確的有（）。A為了消除樣點(diǎn)資料處理時(shí)因可變參數(shù)的選擇而造成的地價(jià)水平系統(tǒng)誤差要對樣點(diǎn)資料歸類B樣本總體分布類型檢驗(yàn)，在基準(zhǔn)地價(jià)評估中常用的方法是x2檢驗(yàn)C剔除異常數(shù)據(jù)，就其中常用的t檢驗(yàn)法，對于給定的顯著水平。和自由度v=n-2，若統(tǒng)計(jì)量tit（，n-2），則樣點(diǎn)數(shù)據(jù)xi為異常值，反之為正常值D不管采用何種方法，剔除樣本總體中的異常數(shù)據(jù)均需要在樣本總體分布類型檢驗(yàn)基礎(chǔ)上進(jìn)行E資料處理方法檢驗(yàn)，一般也稱為同一性檢驗(yàn)，其主要方法為多總體秩和檢驗(yàn)法 8、應(yīng)稅勞務(wù)稅目征收范圍有。A：

10、娛樂業(yè)B：建筑業(yè)C：金融保險(xiǎn)業(yè)D：服務(wù)業(yè)E：房地產(chǎn)業(yè) 9、對于商業(yè)用地來講，_是決定其使用價(jià)值的主要因素。A開發(fā)程度B土地用途C周邊環(huán)境D可及性 10、農(nóng)村土地承包法所稱農(nóng)村土地，是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的_以及_。A耕地B林地C草地D其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地E建設(shè)用地11、下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調(diào)整與確定的原則是_原則。A城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控B行政建制協(xié)調(diào)C城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控D近鄰平衡 12、為了對某宗商業(yè)用地進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)人員對宗地附近區(qū)域商業(yè)用房出租、買賣等市場交易情況進(jìn)行了實(shí)地調(diào)查。按運(yùn)用商業(yè)用地估價(jià)方法的要求，下列不需要進(jìn)行交易情況修正的是_。A承租首層商業(yè)用房時(shí)附帶承租建筑

11、夾層，租賃合同約定租金優(yōu)惠15%B出租房屋的物業(yè)管理費(fèi)1.2元/平方米，由承租人自行向物業(yè)公司繳納C買賣合同約定在房產(chǎn)過戶時(shí)由買方按成交價(jià)的3%和1%分別繳納契稅和土地增值稅D買賣合同約定在房產(chǎn)過戶時(shí)由賣方按成交價(jià)的5.5%和1.0%分別繳納營業(yè)稅及附加和土地增值稅 13、房產(chǎn)平面控制測量可選用等測量方法【2007年考試真題】A：三角測量B：高程測量C：導(dǎo)線測量D：GPS定位測量E：航空測量14、出讓國有土地使用權(quán)違約責(zé)任，主要包括_。A超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)B超過合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國有土地所

12、，有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于項(xiàng)目總投資額20%以下的土地閑置費(fèi)C因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)D因不可抗力造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，不適用無償收回土地使用權(quán)E因政府有關(guān)部門的行為造成動工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，適用無償收回土地使用權(quán) 15、國土資源部令第10號征用土地公告辦法，自_起施行。A2000年1月1日B2001年1月1日C2002年1月1日D2004

13、年1月1日 16、土地估價(jià)報(bào)告中三級審批是指。A：主辦估價(jià)師自查B：部門的二級審核C：機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人的審批D：委托方負(fù)責(zé)人的審批E：國土資源部門審查 17、杜能根據(jù)市場價(jià)變化、交通多樣性等因素的影響，對杜能圈進(jìn)行了修正，以下正確的是。A：有通航河流可達(dá)中心城市時(shí)，若水運(yùn)的費(fèi)用只及馬車運(yùn)費(fèi)的十分之一，農(nóng)作物輪作制將沿著河流兩岸延伸至邊界B：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會在農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)等方面展開市場競爭C：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，這樣大小城市就會根據(jù)實(shí)力和需要形成一個(gè)統(tǒng)一的市場范圍D：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，則大城市人口多需求量大，市場范圍大，市場價(jià)格和地租

14、亦高E：“孤立國”范圍內(nèi)如果出現(xiàn)其他小城市，小城市則市場價(jià)格低，地租亦低，市場波及范圍也小 18、實(shí)現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡的途徑有_。A土地開發(fā)B農(nóng)地整理C土地復(fù)墾D制訂開墾耕地計(jì)劃E利用閑置和閑散土地 19、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營者能否在單位面積土地上獲得最大利潤，主要取決于。A：農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用B：社會平均利潤率C：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本D：農(nóng)產(chǎn)品市場價(jià)格E：土地 20、下列屬于影響地價(jià)的因素的是_。A股份制改組B清產(chǎn)核資C容積率D抵押和拍賣 21、直接影響土地的利用效益的有。A：交通條件的優(yōu)劣B：基礎(chǔ)設(shè)施條件如何C：區(qū)域環(huán)境條件的好壞D：經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢E：土地政策的實(shí)施 22、增值稅的應(yīng)稅范圍包括_。A銷售貨物B轉(zhuǎn)讓貨物C進(jìn)口貨物D出口貨物E提供應(yīng)稅勞務(wù)23、下列關(guān)于土地增值稅，說法不正確的是_。A土地增值稅的課稅對象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的土地增值額B土