上海房屋租賃合同登記備案

1、上海房屋租賃合同登記備案篇一：上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料（修改版）上海市居住房屋租賃合同登記備案所需材料租賃合同原件（收原件）要求：租賃期限過(guò)期不收。合同出租人必須填全部產(chǎn)權(quán)人，可以委托他人出租， 但需要全權(quán)委托書。手寫合同有效，需包含下列要素：雙方應(yīng)寫明房屋座落詳細(xì)地址、門牌、室號(hào)，租賃類型（出租或轉(zhuǎn)租）、出租人（即產(chǎn)權(quán)人）與承租人姓名、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼、租賃面積、租賃期限、租金、雙方違約責(zé)任、及需補(bǔ)充說(shuō)明的情況。（注：提供的租賃合同需收原件）租賃合同通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理 ，并由中介機(jī)構(gòu)代為辦理 登記備案的需要：中介機(jī)構(gòu)印業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章，代辦人的身份證原件

2、和復(fù)印件。房客名字最好全部填上。全部產(chǎn)權(quán)人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書）要求：出租人為公司需提供：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加公章以 及法人身份證原件和復(fù)印件。沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)， 當(dāng)事人身份證一頁(yè)）全部承租人的身份證（核對(duì)原件收復(fù)印件）（全部 到場(chǎng)，不到場(chǎng)的寫委托書）要求：一張身份證正反面復(fù)在一張紙同一面上。沒(méi)有身份證的孩子，戶口簿復(fù)印件。（戶口簿首頁(yè)， 當(dāng)事人身份證一頁(yè)）房產(chǎn)證復(fù)印件（核對(duì)原件收復(fù)印件）要求：主要產(chǎn)權(quán)證編號(hào)一張，房屋地址、產(chǎn)權(quán)人、房屋面積 一張，平面圖一張。不明白的話，就整本復(fù)印下來(lái)。租賃合同上的租賃地址與房產(chǎn)證上的地址需一致，

3、地 址同址不同名，派出所出具證明。全部產(chǎn)權(quán)人死亡的或其中一個(gè)產(chǎn)權(quán)人死亡的，房產(chǎn)更名后，再行辦理。（死亡證明不再受理）非居住類房產(chǎn)證、軍產(chǎn)不予辦理。上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)表。（收原 件）要求:出租人到場(chǎng)，簽字即可。出租人到不了場(chǎng)的，委托書委托辦理人全權(quán)辦理居住證相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人到不了場(chǎng)， 同樣出具委托書。需注意只有一方到場(chǎng)，依然需要雙方身份 證原件及產(chǎn)權(quán)證原件。備注:1.所有材料右上角需提交人在上面簽字。材料不齊全，不予辦理。中介機(jī)構(gòu)代辦，需房東、房客委托書并公證。人均租賃建筑面積低于10平方，或人均居住面積低于5平方，不予辦理。群租不予辦理。若是轉(zhuǎn)租，提供二房東和房客一套材料及書面

4、同意轉(zhuǎn) 租同意書。變更需提供新合同原件， 以及雙方身份證復(fù)印件。（變 更租賃期限，租金）延續(xù)需提供新合同原件，以及雙方身份證復(fù)印件。（辦 理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期）提前終止租賃合同的，需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無(wú)法辦理登記。（房東注意：?jiǎn)畏浇K止申請(qǐng)不再受理，找不到房客的將等原合同 到期后再行辦理）有委托書依然需要雙方身份證原件及產(chǎn)證復(fù)印件。成年人戶口簿不屬于身份證明，將不再受理。篇二：關(guān)于印發(fā)上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則的通知關(guān)于印發(fā)上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則的通知滬房管規(guī)范市20XX2號(hào)各區(qū)縣住房保障房屋管理局、民政局，各社區(qū)事務(wù)受

5、理服務(wù)中心：為貫徹實(shí)施上海市居住房屋租賃管理辦法（以下簡(jiǎn)稱管理辦法），進(jìn)一步完善居住房屋租賃合同登記備案 制度，現(xiàn)對(duì)20XX年10月24日印發(fā)的上海市居住房屋租 賃合同登記備案操作規(guī)則 （試行）予以修訂，正式印發(fā)上 海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則（以下簡(jiǎn)稱操 作規(guī)則），請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。上述工作涉及到經(jīng)費(fèi)，可根 據(jù)滬府辦20XX3 49號(hào)文件有關(guān)精神，由同級(jí)財(cái)政予以保證。上海市住房保障和房屋管理局上海市民政局20XX年2月8日上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則第一條（目的和依據(jù)）為了規(guī)范本市居住房屋租賃合同登記備案（以下簡(jiǎn)稱租賃合同登記備案）行為，依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法、

6、商品房屋租賃管理辦法、上海市居住房屋 租賃管理辦法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，制定本規(guī)則。第二條（適用范圍）本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋租賃合同登記備案適用本 規(guī)則。因申請(qǐng)廉租住房租金配租而自行租賃住房的，按照本市 廉租住房租金配租管理規(guī)定，到租賃住房所在區(qū)（縣）的房 地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理租賃合同登記。第三條 （職責(zé)分工）上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指導(dǎo)并組 織實(shí)施全市租賃合同登記備案工作。各區(qū)（縣）住房保障和房屋管理局、民政局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、 街道應(yīng)當(dāng)在區(qū)（縣）人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好本轄區(qū)內(nèi) 租賃合同登記備案工作。各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱受理中心）承擔(dān)租 賃合同登記備案的具體工作。第

7、四條 （租賃合同登記備案信息系統(tǒng)）各受理中心應(yīng)當(dāng)在全市統(tǒng)一的租賃合同登記備案信息 系統(tǒng)上辦理租賃合同登記備案業(yè)務(wù)。第五條（身份證明）（一）自然人的身份證明中國(guó)公民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交身份 證。無(wú)身份證的，可以提交有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等 身份證明；未成年的，可以提交戶口簿或者出生證。香港、澳門特別行政區(qū)居民申請(qǐng)租賃合同登記備案 的，應(yīng)當(dāng)提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來(lái)往內(nèi)地通 行證；臺(tái)灣居民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交來(lái)往大 陸通行證或者旅行證。外國(guó)自然人申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交護(hù) 照，但在境外辦理委托認(rèn)證手續(xù)的，可以提交其本國(guó)身份證 明。如果證件用外國(guó)文字書寫

8、，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文 譯本。（二）法人和其他組織的身份證明境內(nèi)法人申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交企業(yè)法 人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者機(jī)關(guān)、事業(yè)、社團(tuán)等法人登記證書或者組織 機(jī)構(gòu)代碼證。境內(nèi)其他組織申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng) 提交非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證；外國(guó)企業(yè)駐國(guó)內(nèi) 機(jī)構(gòu)申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交代表機(jī)構(gòu)登記證。在外國(guó)和港澳臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或者其他組織 申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)的登記注冊(cè)證明。第六條（租賃合同登記備案代理）（一）法定代理無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù) 人作為法定代理人申請(qǐng)租賃合同登記備案。法定代理人應(yīng)當(dāng) 提交監(jiān)護(hù)人證明，以及代理人和

9、被代理人的身份證明。（二）委托代理租賃合同當(dāng)事人可以委托代理人申請(qǐng)租賃合同登記備 案，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托書、代理人和被代理人的 身份證明；當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交由法定代表 人簽署的委托書。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無(wú)需另行提交租賃合同當(dāng)事人的委托書， 但應(yīng)提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。（三）單方申請(qǐng)租賃當(dāng)事人一方不配合辦理租賃合同登記備案的，租賃 當(dāng)事人另一方可以單方申請(qǐng)租賃合同登記備案。第七條（住房證明）本規(guī)則所稱的住房證明包括：（一）房地產(chǎn)權(quán)證；（二）租用居住公房憑證；（三）經(jīng)過(guò)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或者已簽訂房屋交

10、接書的商品房預(yù)售合同；（四）宅基地使用證、用地批文或者批準(zhǔn)建房文件，無(wú) 法提交的，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)相關(guān)管理部門出具相應(yīng)的證明文件；（五）其他合法證明。第八條 （租賃合同登記備案程序） 租賃合同登記備案按照以下程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)備案；（二）受理收件；（三）核驗(yàn)資料；（四）錄入信息；（五）確認(rèn)備案；（六）立卷歸檔。第九條（租賃合同登記備案類型）根據(jù)不同情形，租賃合同登記備案分為以下四種類型：租賃合同新增登記備案；租賃合同變更登記備案；租賃合同延續(xù)登記備案；租賃合同注銷登記備案。第十條 （租賃合同新增登記備案）租賃當(dāng)事人簽訂出（轉(zhuǎn)）租合同后，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所 在地的受理中心申請(qǐng)租賃合同新增登記備案。（一

11、）居住房屋出租申請(qǐng)租賃合同新增登記備案的，應(yīng) 當(dāng)提交以下資料：租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件，詳見附件1）；租賃合同（原件）；身份證明（復(fù)印件）；住房證明（復(fù)印件）。代為辦理的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)文 件。單方申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書上如實(shí)勾選。（二）居住房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)租賃合同新增登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；轉(zhuǎn)租合同（原件）；身份證明（復(fù)印件）；住房證明（復(fù)印件）；原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料（原件）。其中，公有住房轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)提交上述1-4項(xiàng)資料。代為辦理的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)文 件。單方申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書上如實(shí)勾選。第十一條 （租賃合同變

12、更登記備案）租賃合同有效期內(nèi)，租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）、租賃 期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖?理中心申請(qǐng)租賃合同變更登記備案。申請(qǐng)租賃合同變更登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：（一）租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；（二）身份證明（復(fù)印件）；（三）信息變更證明文件（復(fù)印件）。代為辦理的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)文 件。單方申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書上如實(shí)勾選。第十二條 （租賃合同延續(xù)登記備案）因租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆?賃合同延續(xù)登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：登記備案的受理中心申請(qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案申請(qǐng)租租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；身份證明（復(fù)印件）

13、；租賃合同或者續(xù)租協(xié)議（原件）；代為辦理的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)文件。單方申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書上如實(shí)勾選。第十三條 （租賃合同注銷登記備案）租賃合同提前終止、租賃合同到期租賃當(dāng)事人不再續(xù) 租，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同注銷登記備 案。申請(qǐng)租賃合同注銷登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；身份證明（復(fù)印件）；其中，提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提交提前終止協(xié)議。代為辦理的，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)文 件。單方申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)書上如實(shí)勾選。租賃合同到期后，租賃當(dāng)事人未申請(qǐng)注銷登記備案的，租賃合同登記備 案信息自動(dòng)失效。第十四條（辦理要求）受理中

14、心應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則，向申請(qǐng)人收取相關(guān)資料，并 對(duì)申請(qǐng)書填寫信息與身份證明、租賃合同等提交資料的一致 性進(jìn)行核驗(yàn)，符合租賃合同登記備案規(guī)定的，將相關(guān)信息錄31入租賃合同登記備案信息系統(tǒng)，當(dāng)場(chǎng)打印并發(fā)放租賃合同登 記備案通知書（詳見附件 2）,同時(shí)加蓋居住房屋租賃合同 登記備案業(yè)務(wù)專用章（詳見附件3）。第十五條 （租賃合同登記備案通知書）租賃合同登記備案通知書一式兩份，出租人、承租人各 持一份。租賃當(dāng)事人因遺失租賃合同登記備案通知書申請(qǐng)補(bǔ)辦 的，受理中心應(yīng)當(dāng)在校驗(yàn)申請(qǐng)人身份證明后，為其重新打印重新打印的租賃合同登記備案通知書上，應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)辦時(shí)間 和補(bǔ)辦人的身份信息。第十六條（資料管理）租賃合同登記備

15、案所形成的相關(guān)業(yè)務(wù)資料，在租賃合同 登記備案信息有效期內(nèi)，由受理中心妥善保管。超過(guò)租賃合 同登記備案信息有效期的業(yè)務(wù)資料，受理中心可以參照檔案 管理的相關(guān)規(guī)定予以銷毀。第十七條 （信息查詢）單位和個(gè)人可以憑身份證明和具體房屋坐落，向房屋所在地的受理中心申請(qǐng)查詢?cè)摲课菔欠褶k理過(guò)租賃合同登記 備案，受理中心應(yīng)當(dāng)即時(shí)提供查詢信息（申請(qǐng)表見附件4：第十八條（施行日期）本規(guī)則自印發(fā)之日起施行，有效期至20XX年12月日。上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則（試行）（滬房管規(guī)范市20XX11號(hào)）同時(shí)廢止。附件：1.上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書居住房屋租賃合同登

16、記備案業(yè)務(wù)專用章樣式上海市居住房屋租賃合同登記備案信息查詢申請(qǐng)表 篇三：上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書 上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書備案類型：新增延續(xù)變更注銷申請(qǐng)書填寫說(shuō)明一、【備案類型】：按照申請(qǐng)租賃合同登記備案的情形 進(jìn)行勾選。二、【房屋坐落】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與住房證明記載的房 屋坐落一致，例如“ XX路XX 弄XX 支弄 XX號(hào)XX室”。三、【部位】：整套（幢）出租的，可以不填寫，或者填寫“全部”；按間出租的，應(yīng)當(dāng)填寫明確的承租部位，例 如“南臥室”等。四、【租賃類型】：根據(jù)合同種類進(jìn)行選擇。五、【單方申請(qǐng)】：根據(jù)是否屬于單方申請(qǐng)的事實(shí)進(jìn)行 勾選。六、【出（轉(zhuǎn)）租人】、【承租

17、人】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人所提交的身份證明一致，例如“張三”，“身份證”，“ 310XXXX ”；聯(lián)系電話盡量填寫本市電話號(hào)碼，以便聯(lián)系。七、【經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)】：按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的名稱填寫。八、【面積】：建筑面積按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積填 寫；使用面積按照租用居住公房憑證記載的面積填寫；居住 面積根據(jù)租賃合同上實(shí)際租用部位的面積填寫。九、【租賃期限】、【租金】：根據(jù)租賃合同確定的起 止日期和租金填寫。如租賃合同中的租金以非人民幣計(jì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)折算成人民幣填寫。十、【變更信息】：僅需填寫實(shí)際發(fā)生變更的內(nèi)容，并 且應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人提交的信息變更證明文件一致。如變更前出 租人姓名為“王五”，現(xiàn)更名為“王武”。十

18、一、【續(xù)期期限】、【租金】：按照續(xù)租合同確定的起止日期和租金填 寫。如續(xù)租合同中的租金以非人民幣計(jì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)折算成人 民幣填寫。十二、【注銷備案】：首先按照注銷備案情形進(jìn)行勾選。 如果是租賃合同提前終止的，應(yīng)當(dāng)按照提前終止協(xié)議填寫合 同終止日期。十三、【簽名蓋章】：自然人應(yīng)當(dāng)簽名或者蓋章，法人 或者其他組織應(yīng)當(dāng)加蓋公章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加蓋公章 或者合同專用章。十四、【申請(qǐng)日期】：按照等于或者晚于合同訂立的日期填寫。篇四：上海，租房合同備案 篇一：上海辦房屋租賃合同備案注意事項(xiàng)本人不才，有過(guò)兩次辦理上海居住證經(jīng)驗(yàn)，特來(lái)向大家 分享一些辦理房屋租賃合同備案的注意事項(xiàng)，因?yàn)檫@些細(xì)節(jié) 一旦有漏洞，

19、你就要打道回府，來(lái)回穿梭了，費(fèi)時(shí)耗力！一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準(zhǔn)備好材料： 本人身份證原件以及復(fù)印件、房東身份證原件以及復(fù)印件、 租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復(fù)印件、房屋租賃協(xié)議原件以及 復(fù)印件和房屋租賃合同備案申請(qǐng)書（去居委會(huì)填）；二、辦理房屋租賃合同備案時(shí)，是需要房東一塊去社區(qū) 服務(wù)中心大廳辦的，因?yàn)樾枰?yàn)房東身份證和房產(chǎn)證的原 件，但如果房東不愿意去或者沒(méi)時(shí)間去，也可以讓居委會(huì)人 員將房東身份證和房產(chǎn)證復(fù)印件上每一頁(yè)都敲上居委會(huì)章 印，一定要每一頁(yè)都敲章，這樣就形同房東親臨了。其中需 要注意的是身份證復(fù)印件一定要正反面都復(fù)印且圖像清晰， 可以看清身份證號(hào)碼，蓋章時(shí)要敲到身份證圖案

20、上；三、拿到房屋租賃合同備案通知書時(shí)，要復(fù)印幾份，做 辦理居住證時(shí)使用，不要把原件交給辦證人員了，因?yàn)樵?一共就兩張，有一張還是給房東的；四、到社區(qū)服務(wù)中心時(shí)，要抽取房屋租賃備案窗口號(hào)碼， 免得浪費(fèi)時(shí)間等待；五、有些居委會(huì)要收取房屋租賃稅，本來(lái)應(yīng)該是房東交 的，但很多房東都不愿意交，所以居委會(huì)會(huì)建議房東和租客 每人各交一半，如果房東不講人情就是不交，那只能自己掏 腰包了，居委會(huì)只認(rèn)錢，不認(rèn)是誰(shuí)交的。一般居委會(huì)的辦事 人員會(huì)建議每人交一半，這樣收到錢的可能性最大，因?yàn)榉?東和租客都不愿意自己全部承擔(dān)；六、其實(shí)交不交房屋租賃稅和辦理房屋租賃備案合同以 及居住證是沒(méi)有多大關(guān)系的，只要居委會(huì)愿意幫你

21、填寫申請(qǐng) 表、居住證明、敲章蓋印等，你就可以辦到居住證，至于交 的房屋租賃稅哪去了，本人是不知道。其中含義自己體會(huì)！ 篇二：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理證明辦理流程20XX-05-13 :互聯(lián)內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市 的房屋租賃合同備案的流程。一、辦理地點(diǎn)：區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時(shí)間：周一到周五 9： 30- 11: 30, 13： 30- 16： 30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件+復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；3、房屋租

22、賃合同原件；4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四、注意事項(xiàng)：1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無(wú)需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托XXX （身份證號(hào)：XXX ）代為辦理XXX （房產(chǎn)地址） 的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：XXX （身份證號(hào)： XXX ）XXXX年XX月XX日注意委托書必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不行；5、委托書的正規(guī)格式可以從服務(wù)臺(tái)免費(fèi)索

23、取，如果事 先準(zhǔn)備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當(dāng)場(chǎng)索取并 填寫正規(guī)格式的委托書；6、身份證必須復(fù)印正、反兩面，產(chǎn)權(quán)證首頁(yè)（有條形 碼的）和次頁(yè)（記載詳細(xì)信息的）都必須復(fù)??；7、所有復(fù)印件都準(zhǔn)備兩套；8、所有手寫內(nèi)容必須用鋼筆或簽字筆書寫，圓珠筆不 行。9、準(zhǔn)備至少65元現(xiàn)金，其中15元購(gòu)買三本標(biāo)準(zhǔn)格式 的房屋租賃合同，50元登記費(fèi)；10、自帶鋼筆或簽字筆，各辦事窗口一般都極不情愿出 借簽字筆；11、24號(hào)窗口可以復(fù)印，復(fù)印費(fèi)每張 1元，建議提前復(fù) 印好有關(guān)資料；12、 順利的話，辦理時(shí)間大概需要至 2個(gè)小時(shí)。五、辦理流程：1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房屋租賃合同登記備案證 明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)

24、給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào)；2、32號(hào)窗口要求出示自帶的房屋租賃合同，一般均被判定 不合格。讓你填寫一份表格，繳納15元錢，上繳一份出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）、房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印 件（驗(yàn)原件）、委托書復(fù)印件（驗(yàn)原件）及代理人身份證的 復(fù)印件（驗(yàn)原件），領(lǐng)取三份打印好的正規(guī)的房屋租賃合同， 到25號(hào)窗口等待（該窗口不叫號(hào)，需盡量占據(jù)窗口前的有 利位置）；3、從25號(hào)窗口領(lǐng)取上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書并填 寫，將該表格與出租人和承租人身份證的復(fù)印件（驗(yàn)原件）房地產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)、委托書原件及代理人身份證的復(fù)印件(驗(yàn)原件)一起交給工作人員。如果審定合格，繳納50元錢，領(lǐng)取

25、收件收據(jù)和繳款書收據(jù)，7天后來(lái)領(lǐng)取登記備案證明。如果審定不合格，詳細(xì)詢問(wèn)并記錄需要補(bǔ)充的材料，準(zhǔn)備下次再來(lái)。4、7天以后，至U服務(wù)臺(tái)表明“我來(lái)領(lǐng)取 7天前辦理的房屋租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到37-38號(hào)窗口等待叫號(hào)；5、向37號(hào)窗口出示收件收據(jù)和身份證原件，簽字領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。六、其他：1、上海市居住證規(guī)定的住所證明必須是下面四種之一：購(gòu)買房產(chǎn)的，提供房地產(chǎn)權(quán)證；租房的，提供房屋租賃合同登記備案證明；居住在單位宿舍的，提供單位開具的宿舍證明；借住在親戚家的，提供親戚的房地產(chǎn)權(quán)證、親屬關(guān)系證明、居委會(huì)開具的證明。篇三：上海市嘉定區(qū)公共租賃住房租賃合同登記備案說(shuō)

26、明上海市嘉定區(qū)公共租賃住房租賃合同登記備案說(shuō)明一、受理時(shí)間：每月集中受理一次，為每月 20日開始的3個(gè)工作日(節(jié)假日順延)，9:0011:30、13:3016:30 地址：嘉定區(qū)南大街 272號(hào)二、辦理時(shí)限：每月最后三個(gè)工作日領(lǐng)取租賃合同登記備案通知書。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào)三、辦理流程惠民家園單位所屬承租人（三方合同）：（一）單位聯(lián)系人將承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單（原件）、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書（正反面打印，“承租人”簽章欄住 戶簽字、單位加蓋公章）、承租人身份證復(fù)印件等資料交至 區(qū)公租房公司。地址：嘉定區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657 （承租人本人至公租房公司辦

27、理，無(wú)需填寫承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單）合租房類型所需材料：在承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單中列入相關(guān)人員信息、上海市居住房屋租賃合同 登記備案申請(qǐng)書（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人 簽字、單位加蓋公章）、承租人身份證復(fù)印件、居住證明。 如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案， 則建議同住也辦理租賃合同備案。合租房?jī)H供本人居住，家 屬不得入住，亦不能進(jìn)行租賃合同登記備案（承租人本人至 公租房公司辦理，無(wú)需填寫承租人租賃合同登記備案確認(rèn) 單）。2.整租房類型所需材料：在承租人租賃合同登記備案 確認(rèn)單中列入相關(guān)人員信息、上海市居住房屋租賃合同 登記備案申請(qǐng)書（正反面打印，“承租人”

28、簽章欄承租人 簽字、單位加蓋公章）；承租人身份證復(fù)印件、居住證明。 整租房承租人配偶進(jìn)行租賃合同登記備案需同承租人一同 辦理，并在承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單中列入承租 人配偶信息，提供上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng) 書（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人配偶簽字、單 位加蓋公章）、承租人配偶身份證復(fù)印件、 結(jié)婚證復(fù)印件（加 蓋公章）、居住證明。承租人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合 同登記備案（承租人本人至公租房公司辦理，無(wú)需填寫承 租人租賃合同登記備案確認(rèn)單）。（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關(guān)資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心進(jìn)行租賃合同備案，領(lǐng)取租 賃合同登記備案通知書。地址：嘉定區(qū)馬

29、陸鎮(zhèn)滬宜公路 2228 號(hào)電話：59159000.（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人（承租人本人）至區(qū)公租房公司簽收、 領(lǐng)取租賃合同登記備案通知書。 地址：嘉定區(qū)南大街 272號(hào) 電話：59912657。（四）承租人前往惠民家園居委會(huì)籌建組進(jìn)行在住人員信息采集，領(lǐng)取居住證申請(qǐng)表。地址：嘉定區(qū)洪德路1285 弄惠民家園4號(hào)樓103室 電話：59100330。（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情 況，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信路56號(hào)2樓 電話：59510681。（六）居住證申請(qǐng)人自行攜帶申請(qǐng)居住證所需資料至嘉 定新城（馬陸鎮(zhèn)）外來(lái)人口服務(wù)中心辦理居住證。地址

30、：嘉 定區(qū)馬陸鎮(zhèn)永盛南路近雙單路 718號(hào)（永盛公寓內(nèi)）電話:59157571?；菝窦覉@個(gè)人承租人：（一）承租人將上海市居住房屋租賃合同登記備案申 請(qǐng)書（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽字）、承 租人身份證復(fù)印件交至區(qū)公租房公司。地址：嘉定區(qū)南大街272 號(hào) 電話：59912657合租房類型所需材料：上海市居住房屋租賃合同登 記備案申請(qǐng)書（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽 字）、承租人身份證復(fù)印件。如不能確定一套房屋中其余人 員不辦理租賃合同登記備案，則建議同住也辦理租賃合同備 案。合租房?jī)H供本人居住，家屬不得入住，家屬亦不能進(jìn)行 租賃合同登記備案。整租房類型所需材料：上海市居住房屋租

31、賃合同登 記備案申請(qǐng)書（正反面打印，“承租人”簽章欄承租人簽 字）、承租人身份證復(fù)印件。整租房承租人配偶進(jìn)行租賃合 同登記備案需同承租人一同辦理，并提供上海市居住房屋 租賃合同登記備案申請(qǐng)書（正反面打印，“承租人”簽章 欄承租人配偶簽字）；承租人配偶身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件。承租人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合同登記備案（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關(guān)資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心進(jìn)行租賃合同備案，領(lǐng)取租 賃合同登記備案通知書。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路 2228 號(hào)電話：59159000。（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人至區(qū)公租房 公司簽收、領(lǐng)取租賃合同登記備案通知書。地址：嘉定

32、 區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657。（四）承租人前往惠民家園居委會(huì)籌建組進(jìn)行在住人員信息采集，領(lǐng)取居住證申請(qǐng)表。地址：嘉定區(qū)洪德路1285 弄惠民家園4號(hào)樓103室 電話：59100330。（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情況，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信 路56號(hào)2樓 電話：59510681?；菝窦覉@單位所屬承租人 （雙方合同，單位與區(qū)公租房 公司簽訂租賃合同）：（一）單位聯(lián)系人將承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單（原件）、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書（正反面打印，“承租人”簽章欄住戶簽字、單位加蓋公章）、 承租人身份證復(fù)印件等交至區(qū)公租房公司。地

33、址：嘉定區(qū)南 大街272號(hào) 電話：599126571.合租房類型所需材料：在承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單中列入相關(guān)人員信息、上海市居住房屋租賃合同 登記備案申請(qǐng)書（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人 簽字、單位加蓋公章）、居住人身份證復(fù)印件、居住證明。 如不能確定一套房屋中其余人員不辦理租賃合同登記備案， 則建議同住人也辦理租賃合同備案。合租房?jī)H供本人居住， 家屬不得入住，亦不能進(jìn)行租賃合同登記備案。2.整租房類型所需材料：在承租人租賃合同登記備案確認(rèn)單中列入 相關(guān)人員信息、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書（正反面打印，“承租人”簽章欄居住人簽字、單位加蓋公 章）；居住人身份證復(fù)印件、居住

34、證明。整租房居住人 配偶進(jìn)行租賃合同登記備案需同居住人一同辦理，并在承 租人租賃合同登記備案確認(rèn)單中列入相關(guān)居住人配偶信 息，提供上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書（正 反面打印，“承租人”簽章欄居住人配偶簽字、單位加蓋公 章）、居住人配偶身份證復(fù)印件、 結(jié)婚證復(fù)印件（加蓋公章）、居住證明。居住人配偶不能單獨(dú)進(jìn)行租賃合同登記備案。（二）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人員攜帶相關(guān)資料至嘉定新城（馬陸鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理中心進(jìn)行租賃合同備案，領(lǐng)取租 賃合同登記備案通知書。地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)滬宜公路 2228 號(hào)電話：59159000（三）區(qū)公租房公司經(jīng)辦人通知單位聯(lián)系人至區(qū)公租房 公司簽收、領(lǐng)取租賃合同登記備案通

35、知書。地址：嘉定1285區(qū)南大街272號(hào) 電話：59912657（四）承租人前往惠民家園居委會(huì)籌建組進(jìn)行在住人員 信息采集，領(lǐng)取居住證申請(qǐng)表。地址：嘉定區(qū)洪德路 弄惠民家園4號(hào)樓103室 電話：59100330（五）惠民家園居委會(huì)籌建組根據(jù)承租人居住證辦理情 況，通知是否至白銀社區(qū)辦理相關(guān)手續(xù)。地址：嘉定區(qū)崇信 路56號(hào)2樓 電話：59510681。（六）居住證申請(qǐng)人自行攜帶申請(qǐng)居住證所需資料至嘉電話:定新城（馬陸鎮(zhèn)）外來(lái)人口服務(wù)中心辦理居住證。地址：嘉 定區(qū)馬陸鎮(zhèn)永盛南路近雙單路718號(hào)（永盛公寓內(nèi)）59157571篇五：上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)

36、書備案類型：新增延續(xù)變更注銷篇六：上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則行）關(guān)于印發(fā)上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則 （試行）的通知各區(qū)縣住房保障房屋管理局、民政局，各社區(qū)事務(wù)受理 服務(wù)中心：為進(jìn)一步加強(qiáng)本市居住房屋租賃管理，規(guī)范居住房屋租 賃行為，保障居住房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，市政府出臺(tái) 了上海市居住房屋租賃管理辦法 （以下簡(jiǎn)稱管理辦法）, 明確租賃當(dāng)事人訂立居住房屋租賃合同后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理租 賃合同登記備案。為做好這項(xiàng)工作，現(xiàn)將上海市居住房屋 租賃合同登記備案操作規(guī)則（試行）（以下簡(jiǎn)稱操作規(guī) 則）印發(fā)給你們，并提出以下意見，請(qǐng)認(rèn)真按照?qǐng)?zhí)行。一、實(shí)行居住房屋租賃合同登記備案制度，對(duì)

37、于維護(hù)租 賃當(dāng)事人的合法權(quán)益具有重要作用，也是配合加強(qiáng)人口綜合 管理的重要舉措。各區(qū)（縣）相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一思想、提高 認(rèn)識(shí)，并建立良好的工作協(xié)作機(jī)制，在區(qū)（縣）政府的統(tǒng)一 領(lǐng)導(dǎo)下，加強(qiáng)與各街道、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)（以下簡(jiǎn)稱街鎮(zhèn)）的溝通和 配合，共同推動(dòng)居住房屋租賃合同登記備案工作的落實(shí)。二、各區(qū)（縣）相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)操作規(guī)則的要求， 按照社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心建設(shè)服務(wù)規(guī)范（上海市地方 標(biāo)準(zhǔn)DB31/T467-20XX）規(guī)定，結(jié)合本行政區(qū)域的實(shí)際情況， 不斷完善居住房屋租賃合同登記備案工作機(jī)制，積極會(huì)同所 屬社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱受理中心），抓緊配置 必須的設(shè)施設(shè)備，落實(shí)人員、加強(qiáng)培訓(xùn)，并做好相關(guān)宣傳

38、和 咨詢，確保居住房屋租賃合同登記備案工作正常運(yùn)行。三、居住房屋租賃合同登記備案制度正式施行后，各區(qū)（縣）房管局、民政局應(yīng)當(dāng)指派專人，協(xié)同指導(dǎo)本轄區(qū)內(nèi)受 理中心的具體業(yè)務(wù)辦理，正確使用全市統(tǒng)一的“上海市社區(qū) 事務(wù)受理服務(wù)系統(tǒng)”，幫助理順工作環(huán)節(jié)，建立相應(yīng)的工作 機(jī)制和規(guī)范，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題妥善解決，并及時(shí)向市房管局、市民 政局反映。四、居住房屋租賃合同登記備案工作涉及的經(jīng)費(fèi)，可根 據(jù)滬府辦20XX49號(hào)文件的有關(guān)精神，按照現(xiàn)行財(cái)務(wù)規(guī)定 由同級(jí)財(cái)政保證并按規(guī)定渠道予以落實(shí)。上海市住房保障和房屋管理局上海市民政局二o年十月二十四日上海市居住房屋租賃合同登記備案操作規(guī)則（試行）第一條（目的和依據(jù)）為了規(guī)范本

39、市居住房屋租賃合同登記備案（以下簡(jiǎn)稱租 賃合同登記備案）行為，依據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn) 管理法、商品房屋租賃管理辦法、上海市居住房屋 租賃管理辦法等相關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)則。第二條（適用范圍）本市行政區(qū)域內(nèi)的租賃合同登記備案適用本規(guī)則。第三條 （職責(zé)分工）上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指導(dǎo)并組 織實(shí)施全市租賃合同登記備案工作。各區(qū)（縣）住房保障和房屋管理局、民政局、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、 街道應(yīng)當(dāng)在區(qū)（縣）人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好本轄區(qū)內(nèi) 租賃合同登記備案工作。各社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心（以下簡(jiǎn)稱受理中心）承擔(dān)租 賃合同登記備案的具體工作。第四條 （租賃合同登記備案信息系統(tǒng)）各受理中心應(yīng)當(dāng)在

40、全市統(tǒng)一建立的租賃合同登記備案 信息系統(tǒng)上辦理租賃合同登記備案業(yè)務(wù)。第五條（身份證明）（一）自然人的身份證明1、中國(guó)公民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交身份 證。無(wú)身份證的，可以提交有效軍人身份證件、中國(guó)護(hù)照等 公民身份證明；未成年的，可以提交戶口簿或者出生證。2、香港、澳門特別行政區(qū)居民申請(qǐng)租賃合同登記備案 的，應(yīng)當(dāng)提交香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來(lái)往內(nèi)地通 行證；臺(tái)灣居民申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交來(lái)往大 陸通行證或者旅行證。3、外國(guó)自然人申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交護(hù) 照，但在境外辦理委托認(rèn)證手續(xù)的，可以提交其本國(guó)身份證 明。如果證件用外國(guó)文字書寫，應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交經(jīng)公證的中文 譯

41、本。（二）法人和其他組織的身份證明1、境內(nèi)法人申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交企業(yè) 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者機(jī)關(guān)、事業(yè)、社團(tuán)等法人登記證書或者組 織機(jī)構(gòu)代碼證。境內(nèi)其他組織申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng) 當(dāng)提交非法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或者組織機(jī)構(gòu)代碼證；外國(guó)企業(yè)駐國(guó) 內(nèi)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交代表機(jī)構(gòu)登記證。2、在外國(guó)和港澳臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或者其他組織 申請(qǐng)租賃合同登記備案的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)的登記注冊(cè)證明。第六條（租賃合同登記備案代理）（一）法定代理無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人，由其監(jiān)護(hù) 人作為法定代理人申請(qǐng)租賃合同登記備案。法定代理人應(yīng)當(dāng) 提交監(jiān)護(hù)人證明，以及代理人和被代理人的身份證明。（

42、二）委托代理租賃當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)租賃合同登記備案，代理人 應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托書、代理人和被代理人的身份證明； 當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交由法定代表人簽署的委 托書。通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立租賃合同的，應(yīng)當(dāng)由房地產(chǎn)經(jīng) 紀(jì)機(jī)構(gòu)代為辦理，無(wú)需另行提交租賃當(dāng)事人的委托書，但應(yīng) 提交經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。第七條（權(quán)屬證明）本規(guī)則所稱的權(quán)屬證明是指：（一）房地產(chǎn)權(quán)證（含農(nóng)村宅基地使用證）；（二）租用居住公房憑證；（三）經(jīng)過(guò)上備案的商品房出售合同、存量房買賣合同，或者已簽訂房屋交接書的商品房預(yù)售合同；（四）其他合法權(quán)屬證明。第八條 （租賃合同登記備案程序）租賃合同登記備案按照以下程序進(jìn)行：（一）

43、申請(qǐng)備案；（二）受理收件；（三）核驗(yàn)資料；（四）錄入信息；（五）確認(rèn)備案；（六）立卷歸檔。第九條（租賃合同登記備案類型）根據(jù)不同情形，租賃合同登記備案分為以下四種類型：租賃合同新增登記備案；租賃合同變更登記備案；租賃合同延續(xù)登記備案；租賃合同注銷登記備案。第十條 （租賃合同新增登記備案）租賃當(dāng)事人簽訂出（轉(zhuǎn)）租合同后，應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所 在地的受理中心申請(qǐng)租賃合同新增登記備案。（一）居住房屋出租申請(qǐng)租賃合同新增登記備案的，應(yīng) 當(dāng)提交以下資料：1、租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件，詳見附件 1）;2、租賃合同（原件）；3、身份證明（復(fù)印件）；4、權(quán)屬證明（復(fù)印件）。代為辦理的，還應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的

44、規(guī)定提交相關(guān) 證明文件。（二）居住房屋轉(zhuǎn)租申請(qǐng)租賃合同新增登記備案的，應(yīng) 當(dāng)提交以下資料：1、租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；2、轉(zhuǎn)租合同（原件）；3、身份證明（復(fù)印件）；4、權(quán)屬證明（復(fù)印件）；5、原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料（原件）。其中，公有住房轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)提交上述 1、2、3項(xiàng)資料，以 及租用居住公房憑證。代為辦理的，還應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān) 證明文件。第十一條 （租賃合同變更登記備案）租賃合同有效期內(nèi)，租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）、租賃 期限、租賃價(jià)格等信息發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖?理中心申請(qǐng)租賃合同變更登記備案。申請(qǐng)租賃合同變更登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料:（一）租賃合同登

45、記備案申請(qǐng)書（原件）；（二）身份證明（復(fù)印件）；（三）信息變更證明文件（復(fù)印件）。代為辦理的，還應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān) 證明文件。第十二條 （租賃合同延續(xù)登記備案）因租賃合同到期簽訂續(xù)租合同的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案。申請(qǐng)租賃合同延續(xù)登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：1、租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；2、身份證明（復(fù)印件）；3、租賃合同或者續(xù)租協(xié)議（原件）；代為辦理的，還應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān) 證明文件。第十三條 （租賃合同注銷登記備案）租賃合同提前終止，或者租賃合同到期租賃當(dāng)事人不再 續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)?shù)皆怯泜浒傅氖芾碇行纳暾?qǐng)租賃合同注銷

46、登 記備案。 申請(qǐng)租賃合同注銷登記備案，應(yīng)當(dāng)提交以下資料：1、租賃合同登記備案申請(qǐng)書（原件）；2、身份證明（復(fù)印件）；其中，提前終止租賃合同的，應(yīng)當(dāng)提交提前終止協(xié)議。 代為辦理的，還應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則第六條的規(guī)定提交相關(guān)證明文件第十四條（辦理要求）受理中心應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)則，向申請(qǐng)人收取相關(guān)資料，并 對(duì)申請(qǐng)書填寫信息與身份證明、租賃合同等提交資料的一致 性進(jìn)行核驗(yàn)，符合租賃合同登記備案規(guī)定的，將相關(guān)信息錄 入租賃合同登記備案信息系統(tǒng)，當(dāng)場(chǎng)打印并發(fā)放租賃合同登 記備案通知書（詳見附件2），并加蓋居住房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)專用章（詳見附件3 ）。租賃合同登記備案所形成的相關(guān)業(yè)務(wù)檔案，由受理中心 統(tǒng)一立卷

47、歸檔。第十五條（施行日期）本規(guī)則自20XX年10月1日起施行，有效期至 20XX年 12月31日。附件：1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)書2、上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書3、居住房屋租賃合同登記備案業(yè)務(wù)專用章樣式申請(qǐng)書填寫說(shuō)明一、【備案類型】：按照申請(qǐng)租賃合同登記備案的情形 進(jìn)行勾選。二、【房屋坐落】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與權(quán)屬證明記載的房 屋坐落一致，例如“ XX路XX 弄XX 支弄 XX號(hào)XX室”。三、【部位】：整套（幢）出租的，可以不填寫，或者 填寫“全部”；按間出租的，應(yīng)當(dāng)填寫明確的承租部位，例 如“南臥室”等。四、【租賃類型】：根據(jù)合同種類進(jìn)行選擇。五、【出（轉(zhuǎn)）租人】、【承租

48、人】：填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人所提交的身份證明一致，例如“張三”，“身份證”，“ 310 xxxx ”；聯(lián)系電話盡量填寫本市電話號(hào)碼，以便聯(lián)系。六、【經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)】：按照營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的名稱填寫。七、【面積】：建筑面積按照房地產(chǎn)權(quán)證記載的面積填 寫；使用面積按照租用居住公房憑證記載的面積填寫；居住 面積根據(jù)租賃合同上實(shí)際租用部位的面積填寫。八、【租賃期限】、【租金】：按照租賃合同確定的起 止日期和租金填寫。如租賃合同中的租金以非人民幣計(jì)價(jià)的，應(yīng)當(dāng)折算成人民幣填寫。九、【變更信息】：僅需填寫實(shí)際發(fā)生變更的內(nèi)容，并 且應(yīng)當(dāng)與申請(qǐng)人提交的信息變更證明文件一致。如變更前出 租人姓名為“王五”，現(xiàn)更名為“王武”。

49、十、【續(xù)期期限】、【租金】：按照續(xù)租合同確定的起 止日期和租金填寫。如續(xù)租合同中的租金以非人民幣計(jì)價(jià) 的，應(yīng)當(dāng)折算成人民幣填寫。十一、【注銷備案】：首先按照注銷備案情形進(jìn)行勾選。 如果是租賃合同提前終止的，應(yīng)當(dāng)按照提前終止協(xié)議填寫合同終止日期。十二、【簽名蓋章】：自然人應(yīng)當(dāng)簽名或者蓋章，法人 或者其他組織應(yīng)當(dāng)加蓋公章，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加蓋公章 或者合同專用章。十三、【申請(qǐng)日期】：按照等于或者晚于合同訂立的日 期填寫。附件2上海市居住房屋租賃合同登記備案通知書 TOC o 1-5 h z （新增、延續(xù)、變更、注銷，只顯示其中一種業(yè)務(wù)類型）條形碼區(qū)域租賃備案編號(hào)：出租人：承租人租 賃 房 屋 坐

50、 落租賃部位： 租賃面積： 平方米租賃用途： 居住 租賃類型：出租或轉(zhuǎn)租_租金: 元/月租賃期限：年 月曰至 年 月曰止 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：（如未通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理的， 則此信息不顯示）該租賃合同已于 年_ _月_ _日終止，備案信息已經(jīng)注銷。（該信息僅在注銷備案時(shí)顯示）*區(qū)* 街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心年 月曰篇七：上海市房屋租賃合同登記備案證明辦理證明辦理流程20XX-05-13 :互聯(lián)內(nèi)容提要：房屋租賃合同登記備案是確立租賃的一種有 效形式。下面是上海市的房屋租賃合同備案的流程。房屋租 賃合同登記備案是確立租賃的一種有效形式。下面是上海市 的房屋租賃合同備案的流程。一、辦理地點(diǎn)：

51、區(qū)房地產(chǎn)交易中心。二、辦理時(shí)間：周一到周五 9： 30- 11: 30, 13： 30- 16： 30三、需攜帶材料：1、當(dāng)事人身份證（出租人和承租人）原件+復(fù)印件；2、房地產(chǎn)權(quán)證原件+復(fù)印件；3、房屋租賃合同原件；4、委托書原件+復(fù)印件、代理人身份證原件+復(fù)印件。四、注意事項(xiàng)：1、各區(qū)到對(duì)應(yīng)的本區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理；2、租的房子的產(chǎn)權(quán)證上的所有人因故無(wú)法一起辦理登 記備案證明，需要提供委托書。如果產(chǎn)權(quán)證上的所有人可以 親自辦理，則無(wú)需提供委托書。3、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時(shí)，要提供全部共有人身份證原件+復(fù)印件；4、委托書一般格式委托書茲委托XXX （身份證號(hào)：XXX代為辦理XXX（房產(chǎn)地址） 的房屋租賃合同登記備案證明的相關(guān)事宜。委托人：X