液化氣站項(xiàng)目建議書

1、.PAGE ：.；PAGE 26*縣*鎮(zhèn)液化氣儲(chǔ)罐站工程項(xiàng)目建議書*市咨詢評價(jià)公司二八年三月*縣*鎮(zhèn)液化氣儲(chǔ)罐站工程工程建議書編 制 單 位：*市咨詢評價(jià)公司總經(jīng)理： 工程師審 定： 注冊咨詢工程師 工程師 注冊造價(jià)師二00八年三月目 錄1、總論 52、建立規(guī)模確實(shí)定103、場址條件104、建立方案115、節(jié)能節(jié)水措施166、環(huán)境影響評價(jià)177、勞動(dòng)平安衛(wèi)生消防198、工程實(shí)施進(jìn)度209、投資估算與資金籌措 2210、經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 2411、結(jié)論與建議 24 附錄*縣建立局*縣建立局用地紅線圖3、 *縣建立局4、 *縣*鎮(zhèn)液化氣儲(chǔ)罐站工程總平面布置圖第一章 總 論第一節(jié) 工程背景一、工程稱號(hào)：

2、*縣*縣*鎮(zhèn)液化氣儲(chǔ)罐站工程二、工程業(yè)主：*縣*燃?xì)馊?、主管部門*縣人民政府四、承辦單位概略*縣*燃?xì)馐且患倚鲁闪⒌拿駹I公司，由義烏籍自然人*和*合資成立，屬*鎮(zhèn)引進(jìn)外資工程。公司地址設(shè)在*鎮(zhèn)*村。注冊資金300萬元。 五、可行性研討報(bào)告編制根據(jù)1、可行性研討任務(wù)委托書工程咨詢效力合同2、*縣燃?xì)鈱ｍ?xiàng)規(guī)劃3、國家、省市“十一五方案綱要4、投資工程可行性研討指南5、*縣*鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃6、*縣建立局建立用地規(guī)劃答應(yīng)證7、*縣建立局用地紅線圖8、*縣建立局規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書9、建立單位提供的其它根底資料六、工程建立背景與理由1、工程建立背景*縣位于*西部邊境東經(jīng)1180111837，北緯2854

3、2930，錢塘江上游，皖、浙、贛三省七縣交界處東北連淳安、西南與江西的婺源、德興、玉山毗鄰，北與安徽省休寧縣交界，東南接常山。境內(nèi)風(fēng)光秀麗，林木茂盛，是一個(gè)環(huán)境幽靜、資源豐富、開發(fā)潛力大的山區(qū)縣。宋太平興國六年即公元981年建*縣，至今已有1026年的歷史?？h域總面積2236平方公里，轄26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、449個(gè)行政村，總?cè)丝?6萬。*縣生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，資源豐富。*屬種亞熱帶季風(fēng)氣候，四季清楚、溫暖宜人。境內(nèi)多山，縣域幅員的85%為山地，素有“九山半水半分田之稱。山林總面積280多萬畝，森林覆蓋率達(dá)80.4%，位居全國前列，是天然的“氧吧，全縣地表水水質(zhì)達(dá)一類水規(guī)范，被國家環(huán)?？偩謩澏椤叭A東地域重要

4、的生態(tài)屏障。但同時(shí)，*縣又是經(jīng)濟(jì)欠興隆地域，2006年全縣國內(nèi)消費(fèi)總值只需32億元，人均9292元，只需全省平均程度3400美圓的1/3。財(cái)政總收入1.5億元，而財(cái)政支出卻達(dá)4.6億元。城鎮(zhèn)職工年平均工資23257元，農(nóng)民人均年純收入4338元。*鎮(zhèn)始建于唐朝末年，歷史悠久，人杰地靈。地處錢江源頭，青山疊翠, 芳草鮮美,碧水揚(yáng)波,曾有時(shí),百舸爭流，商賈云集，夕陽江風(fēng)，漁舟唱晚，一派江南水鄉(xiāng)風(fēng)光。素有“三橋臥波達(dá)皖贛，九溪匯流通錢塘、“錢江源頭第一埠之美稱。*鎮(zhèn)地域面積232平方公里，城區(qū)面積2.45平方公里，轄43個(gè)行政村，一個(gè)果木場，3個(gè)居委會(huì)，總?cè)丝?.4萬人。*鎮(zhèn)位于*縣南面，離*縣城2

5、0公里。*鎮(zhèn)片區(qū)還包括了楊林鎮(zhèn)和桐村鎮(zhèn)。楊林鎮(zhèn)和桐村鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)有40個(gè)行政村，管轄區(qū)域人口2.7萬人，總面積約5.2平方公里，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值約15億元。所以*鎮(zhèn)片區(qū)總?cè)丝谶_(dá)7.1萬人。近這一年以來，我國的液化石油氣價(jià)錢不斷居高不下，最高通暢賣到120元一瓶。如今的液化石油氣站構(gòu)成一種諸侯占據(jù)的方式，主要表如今每一個(gè)縣級(jí)以上的城市都有一個(gè)大型的液化石油氣站，這些氣站占據(jù)著本地域的80市場份額，在本地域沒有構(gòu)成所謂的競爭，都是一家氣站獨(dú)占市場。周邊地域雖然也有液化石油氣站，但是，他們畢竟是外地企業(yè)，由于交通運(yùn)輸，時(shí)間較長等要素，競爭力自然就減弱了。因此，在*縣最重要的集鎮(zhèn)*鎮(zhèn)建立液化氣儲(chǔ)罐站，引入競爭

6、機(jī)制，是便民惠民的大好事。*縣政府也非常注重液化氣站的建立任務(wù)，早就把馬金和*兩個(gè)液化氣站列入重點(diǎn)工程，多次組織協(xié)調(diào)和論證任務(wù)。并結(jié)合現(xiàn)實(shí)情況，布署了。馬金的液化氣站已于0六年完成。*鎮(zhèn)政府更是積極自動(dòng)進(jìn)展了一系列的預(yù)備任務(wù)，目前已完成了選址、出讓和確定紅線等任務(wù)。2、工程建立理由(1)、符合國家和省關(guān)于液化氣儲(chǔ)罐站建立規(guī)劃的要求2、符合國家“十一五方案和我縣液化氣儲(chǔ)罐站體系的總體規(guī)劃3、有利于*鎮(zhèn)片區(qū)人民的用氣需求，滿足該區(qū)域?qū)拸V群眾的迫切需求4、該工程是*縣引進(jìn)外資的工程，外方投資人也可從中獲得不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)效益第二節(jié) 工程概略一、擬建地點(diǎn)工程選址位于*鎮(zhèn)爐莊村麻雀塢，西臨17省道，工程規(guī)劃用

7、地4232平方米，實(shí)踐用地3886平方米(其中代征道路面積346平方米)。二、建立規(guī)模工程規(guī)劃建筑占地面積330平方米，總建筑面積690平方米，包括三層綜合樓一幢，一層的業(yè)務(wù)房和門衛(wèi)房各一幢。其中業(yè)務(wù)用房面積110平方米，值班用房面積40平方米，綜合樓面積540平方米。一期設(shè)儲(chǔ)氣罐兩只，另需建圍墻、擋土墻、道路、消防設(shè)備等。三、選址理由該工程為易燃易爆設(shè)備，與社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)開展和人民群眾生活息息相關(guān)，因此，在建立場址的選擇上，充分思索了其相對位置、交通、通訊等各方面所具有的便利條件，力爭最大限制的滿足其功能的發(fā)揚(yáng)。目前爐莊村麻雀塢地塊是*鎮(zhèn)政府專門規(guī)劃的液化氣儲(chǔ)罐站用地，交通便利，高等級(jí)公路直

8、達(dá)，和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，與居民區(qū)間隔 也不很遠(yuǎn)，比較獨(dú)立，三面是山，500米范圍內(nèi)無居住人員。是較為理想的液化氣儲(chǔ)罐站場所。四、建立條件場地內(nèi)供水、供電、通訊、道路等根底條件由*鎮(zhèn)政府擔(dān)任落實(shí)，估計(jì)6月份前能根本完成。五、工程總投資工程總投資為368萬元。六、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的表11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的匯總表 序號(hào)項(xiàng) 目單位主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的一規(guī)劃用地面積平方米4232二總建筑面積平方米690三100立方儲(chǔ)油罐只2四工程總投資萬元368第二章 建立規(guī)模確實(shí)定第一節(jié) 建立規(guī)模*縣屬浙江省25個(gè)經(jīng)濟(jì)欠興隆縣，*鎮(zhèn)人口也不算多，因此建立規(guī)模不宜大，確定按三類液化氣儲(chǔ)罐站規(guī)范設(shè)計(jì)。 第二節(jié) 方案規(guī)劃 1、工程用地：出

9、讓用地4232平方米。2、建筑面積：總建筑面積690平方米。3、儲(chǔ)油罐、圍墻、擋土墻、道路、綠化、消防設(shè)備等。第三章 場址條件 擬建地址在*鎮(zhèn)爐莊村麻雀塢，17省道旁，南面靠路，三面鄰山，規(guī)劃紅線見附圖。第一節(jié) 地質(zhì)情況據(jù)現(xiàn)有地質(zhì)資料顯示，該場址填土較淺，大部份為粉沙層，估計(jì)2米以下就能到持力層沙礫層，且分布均勻，地耐力較高。地質(zhì)條件總體較好。詳細(xì)情況待勘探后確定。第二節(jié) 氣候條件*鎮(zhèn)地處暖溫帶，屬于大陸性半潮濕季風(fēng)氣候，四季清楚，季風(fēng)特征明顯。春季多風(fēng)枯燥，夏季炎熱多雨，秋季天高氣爽，冬季冰冷少雨。全年多云霧少日照，霧日年平均有83天。年平均日照時(shí)數(shù)1795小時(shí)。多年平均降水量在1743毫米

10、。年平均氣溫13.7，年降雨平均為628.2毫米，風(fēng)向隨季節(jié)而變化，年年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槟巷L(fēng)S和靜風(fēng)C，次主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)闁|北風(fēng)NE。第三節(jié) 交通條件工程擬建場址位于*鎮(zhèn)西南端，屬*鎮(zhèn)新建規(guī)劃區(qū)，17省道貫穿其中，規(guī)劃有公交車線路到達(dá)，交通非常便利。第四節(jié) 公共設(shè)備條件1、給水：場區(qū)內(nèi)自來水供水管網(wǎng)暫不能到達(dá)，擬自打深水井處理。水源條件良好。2、排水：場址內(nèi)暫無污水和雨水排放管網(wǎng)，污水經(jīng)處置達(dá)標(biāo)后排入爐莊村污水管網(wǎng)。3、供電：場區(qū)內(nèi)用電由*鎮(zhèn)政府和爐莊村擔(dān)任提供，工程用電可直接接入。4、通訊：工程擬建場址可向電信部門懇求接入。第五節(jié) 施工條件場址內(nèi)交通便利，周圍無干擾，地勢較高，施工條件普通。第四章 建立

11、方案第一節(jié) 設(shè)計(jì)根據(jù)工程采用的主要設(shè)計(jì)根據(jù)：一、*縣鑫順燃?xì)怅P(guān)于該工程的設(shè)計(jì)委托書二、規(guī)劃部門下發(fā)的規(guī)劃定點(diǎn)通知書三、設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)范1、GB/T 5000120012、GB/T 5010420013、2001年版GBJ16874、GBJ875、消防部門關(guān)于液化氣儲(chǔ)罐站的防火防爆要求第二節(jié) 建立設(shè)計(jì)指點(diǎn)思想與原那么一、方案設(shè)計(jì)應(yīng)遵照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范和要求，在滿足總體規(guī)劃的前提下，充分思索平面規(guī)劃的靈敏性和變通性，最大限制地滿足各種運(yùn)用功能的要求。二、根據(jù)場址地形特征，建筑規(guī)劃應(yīng)充分思索場址周邊環(huán)境，力求總體規(guī)劃合理，減少內(nèi)部任務(wù)相互交叉干擾，方便緊急形狀下的應(yīng)急控制，提高應(yīng)變才干，防止對外界的干

12、擾。三、按照有關(guān)要求合理確定任務(wù)區(qū)和儲(chǔ)油區(qū)的平面關(guān)系，平安操作體系和人性化效力之間的關(guān)系。四、場址內(nèi)交通組織，應(yīng)堅(jiān)持功能適用性原那么，滿足快速反響需求，重點(diǎn)做好內(nèi)部交通組織和平安疏散的原那么。五、平面和立面設(shè)計(jì)力求構(gòu)思獨(dú)特，外型新穎，美觀大方。六、構(gòu)造方案做到經(jīng)濟(jì)合理，在設(shè)備和建筑資料的選用上，應(yīng)兼顧美觀可靠，又經(jīng)濟(jì)節(jié)能，合理布置消防平安設(shè)備。第三節(jié) 總體規(guī)劃方案根據(jù)所選場址的現(xiàn)有條件設(shè)計(jì)總體規(guī)劃方案，建立工程平面設(shè)計(jì)圖和效果圖詳見附件。一、總平面布置 按照設(shè)計(jì)指點(diǎn)思想結(jié)合工程及場址的詳細(xì)情況，設(shè)計(jì)方案將工程主要功能集中設(shè)置，里面為儲(chǔ)油區(qū)，中部為卸油區(qū)，外部為業(yè)務(wù)區(qū)?？偲矫娌贾盟妓鞯骄坝^效果以

13、及功能適用性，高差不同，設(shè)為四個(gè)平面。詳見總平面布置圖。二、功能分區(qū)根據(jù)液化氣儲(chǔ)罐站的任務(wù)實(shí)踐并綜合思索城市擴(kuò)展和人口添加等要素，初步確定擬建立用地總面積4232平方米，在功能上主要分為儲(chǔ)油區(qū)、卸油區(qū)和業(yè)務(wù)區(qū)。1、儲(chǔ)油區(qū)布置在最里面，無房屋建筑，四個(gè)油罐基座，處在第四標(biāo)高層；2、卸油區(qū)在中部，無建筑，處在第三標(biāo)高層，作為和業(yè)務(wù)區(qū)的緩沖地帶；3、業(yè)務(wù)區(qū)設(shè)在外塢部份，業(yè)務(wù)用房110平方米，設(shè)在第二標(biāo)高層；4、綜合樓和門衛(wèi)值班設(shè)在第一標(biāo)高層，綜合樓540平方米，值班室40平方米，消防池200立方米。三、建筑構(gòu)造工程根底設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，建筑構(gòu)造平安等級(jí)為二級(jí)，構(gòu)造的重要性系數(shù)為0.05，設(shè)計(jì)運(yùn)用年限為

14、50年。四、主要技術(shù)目的1、用地目的見下表41。表41 建立工程用地目的表序號(hào)工程稱號(hào)單位技術(shù)目的備 注1規(guī)劃用地面積平方米42322代征道路面積平方米3463建筑占地平方米3304綠化平方米12002、主要建筑目的見下表42。表42 建立工程主要建筑目的一覽表序號(hào)工程稱號(hào)單位技術(shù)目的備 注一建筑占地面積平方米330二建筑面積平方米690三建筑密度%8四建筑容積率%18五綠化率%31第四節(jié) 公共工程一、給水1、用水量估算工程用水主要為消防和生活用水。用水量估算如下：生活用水量目的按180升/人日計(jì)算，時(shí)變系數(shù)取2.2，本工程日生活用水量為1立方米/日。消防用水以消防池水為主，另按19立方米/日

15、設(shè)置。經(jīng)測算，工程總用水量為20立方米/日。2、給水方案 工程給水由業(yè)主自打深水井直接供應(yīng)。為滿足消防要求，管徑不小于75毫米。 二、排水 工程排水采取雨、污水分流制，污水主要為生活污水。生活污水經(jīng)化糞池處置后排至爐莊村污水管網(wǎng)。雨水經(jīng)場址內(nèi)排水溝聚集后，排入爐莊村雨水管網(wǎng)。 三、供電工程用電主要是照明用電和設(shè)備用電，經(jīng)估算工程總用電負(fù)約為20KWA，擬接爐莊村公變。 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，本工程供電負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)，本工程供電系統(tǒng)按三級(jí)設(shè)計(jì)。各用電單元設(shè)開關(guān)箱，配備三相動(dòng)力電。四、通訊場址內(nèi)通訊擬與電信系統(tǒng)相連，便于對外溝通。五、消防室內(nèi)設(shè)置鹵代烷或二氧化碳滅火設(shè)備。室外設(shè)消防池，備消防水泵2臺(tái)。六、

16、采暖和空調(diào)采暖和制冷采用分體空調(diào)處理。七、通風(fēng)工程設(shè)計(jì)原那么上采用自然通風(fēng)方式，業(yè)務(wù)室等場所根據(jù)需求設(shè)置機(jī)械換氣安裝，以堅(jiān)持空氣新穎。第五章 節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能措施本工程耗費(fèi)的能源主要是電能，擬采取以下節(jié)能措施，以到達(dá)最大限制節(jié)約能源的目的。一、工程在設(shè)計(jì)和建立中，根據(jù)建筑節(jié)能法規(guī)，采用節(jié)能型新技術(shù)、新資料，在保證質(zhì)量和運(yùn)用功能的前提下，節(jié)約能源，防止浪費(fèi)。二、建筑物朝向盡量擺好，爭取冬季可以得到較多的陽光而防止盛夏灼熱的光線射入室內(nèi)。三、門為木質(zhì)夾層門，窗戶為塑鋼窗，減少能量的損失。四、室內(nèi)外照明以節(jié)能型燈具為主，部分場所采用聲控安裝，以節(jié)約電能。五、所選用設(shè)備均為國家規(guī)定的節(jié)能型設(shè)備

17、。六、定期對各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)展檢修，杜絕跑、冒、滴、漏景象，以減少浪費(fèi)。第二節(jié) 節(jié)水措施為控制用水，到達(dá)節(jié)約用水的目的，擬采用以下措施。一、根據(jù)工程所處場址情況，合理施工，防止對水資源的破壞。二、制定用水方案，做到合理用水。三、采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具，強(qiáng)迫推行運(yùn)用一次沖水量為6升的座便器。嚴(yán)禁運(yùn)用鑄鐵閥門和螺旋升降式水嘴，強(qiáng)迫推行運(yùn)用陶瓷密封水嘴。四、加強(qiáng)管理，定期對各類設(shè)備、管道等進(jìn)展檢修，杜絕跑、冒、滴、漏景象，以減少浪費(fèi)。第六章 環(huán)境影響評價(jià)第一節(jié) 工程場址環(huán)境現(xiàn)狀該工程建立場址位于*鎮(zhèn)爐莊村，場址原為山岙，周圍是山，地勢呈20度角里高外低，場址環(huán)境現(xiàn)狀良好。 第二節(jié) 工程建立與運(yùn)營

18、對環(huán)境的影響工程建立過程中，產(chǎn)生的粉塵、噪聲及部分建筑渣滓會(huì)對周圍環(huán)境呵斥一定的影響。工程建成運(yùn)用后，產(chǎn)生的污水、渣滓和廢棄物對環(huán)境有一定污染，但經(jīng)過治理措施可以滿足環(huán)保要求。第三節(jié) 環(huán)境維護(hù)措施一、環(huán)保根據(jù)及采用的環(huán)保規(guī)范1、2、3、GB897819964、二、環(huán)保治理措施1、廢水本工程廢水主要為辦公生活污水，生活污水經(jīng)過化糞池沉淀處置，達(dá)標(biāo)后排入村污水管網(wǎng)。2、固體廢棄物固體廢棄物主要為各種辦公生活渣滓。生活渣滓由衛(wèi)生保潔人員隨時(shí)清理并分類處置，回收綜合利用或由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)。三、工程施工過程中的環(huán)境維護(hù)工程施工時(shí)應(yīng)根據(jù)環(huán)保有關(guān)規(guī)定要求，結(jié)合工程所處地理位置，制定相應(yīng)的環(huán)保措施，以防止或減輕

19、粉塵、噪聲、振動(dòng)、建筑渣滓等對周圍環(huán)境的污染和危害。工程開工后，應(yīng)立刻修整和恢復(fù)在建立過程中遭到破壞的環(huán)境。第四節(jié) 環(huán)境影響評價(jià)經(jīng)過對工程場址現(xiàn)狀、工程建立與運(yùn)營對環(huán)境的影響及環(huán)境維護(hù)措施的分析，工程建立符合國家環(huán)境維護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求。經(jīng)過對污染源的治理，工程運(yùn)營也不會(huì)對周圍自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境等呵斥破壞。第七章 勞動(dòng)平安衛(wèi)生消防第一節(jié) 危害要素及危害程度分析工程建立和建成后的運(yùn)用過程中，需對能夠產(chǎn)生觸電、火災(zāi)、等事故采取必要的防備措施。工程建立過程中易呵斥危害的主要隱患部位有，施工現(xiàn)場的電氣線路、各種機(jī)電設(shè)備和起重設(shè)備、腳手架、混凝土攪拌機(jī)、變壓器周圍、各種坑、井、溝

20、等。工程建成運(yùn)用后的主要隱患部位為樓宇內(nèi)的電氣線路、各種管道、通風(fēng)設(shè)備、樓梯間通道等。第二節(jié) 平安衛(wèi)生措施1、按照國家規(guī)定的各類平安規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)范，根據(jù)審問辦公行政樓的特點(diǎn)，工程中的設(shè)備選型和安裝、電氣安裝和危險(xiǎn)設(shè)備建立等，均應(yīng)符合平安規(guī)定及規(guī)范，確保運(yùn)用平安。2、對能夠發(fā)生的觸電、火災(zāi)等事故應(yīng)加強(qiáng)防備措施，一切電氣設(shè)備的平安性能不得低于國家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范的要求，設(shè)備操作、維修人員必需進(jìn)展平安技術(shù)培訓(xùn)，建立健全平安操作規(guī)程。第三節(jié) 消防措施參照GBJ1687 進(jìn)展消防設(shè)計(jì)并配備相應(yīng)消防設(shè)備。一、結(jié)合建筑規(guī)劃和功能分區(qū)劃分防火分區(qū)，防火分區(qū)內(nèi)的附屬用房等均采用耐火極限不低于1小時(shí)的非熄滅物與其他

21、部分隔開。二、保證消防道路暢通，建筑物間距滿足消防間距要求，建筑物內(nèi)部通道暢達(dá)，寬度及平安出口數(shù)量符合。三、公共設(shè)備部份應(yīng)設(shè)疏散指示圖標(biāo)，疏散走道及樓梯間均應(yīng)設(shè)事故照明。四、室內(nèi)設(shè)鹵代烷或二氧化碳滅火設(shè)備。五、室外設(shè)消防水池，容量不小于200立方米，并設(shè)消防泵兩臺(tái)。六、根據(jù)規(guī)范要求，還應(yīng)在室外設(shè)置必要的消防公用工具，并應(yīng)有相應(yīng)的維護(hù)措施。第八章 工程實(shí)施進(jìn)度工程方案于2021年4月完成工程立項(xiàng)，2021年6月完成工程勘察設(shè)計(jì)等前期預(yù)備任務(wù)，2021年6月開工建立，建立期半年，到2021年12月開工交付運(yùn)用。詳細(xì)實(shí)施進(jìn)度詳見表91。表91 建立工程實(shí)施進(jìn)度表序號(hào)時(shí) 間項(xiàng) 目2021年123456

22、7891011121可行性報(bào)告編編制及審批2勘查設(shè)計(jì)3初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)4工程招招標(biāo)5土建施工9投入運(yùn)用第九章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算根據(jù)一、投資估算編制根據(jù)1、第二版2、2003年版3、2003年版4、試用版5、當(dāng)?shù)仡愃乒こ淘靸r(jià)資料6、建立單位提供的其他資料第二節(jié) 建立投資估算本工程建筑工程費(fèi)估算采用單位建筑工程投資估算法，經(jīng)測算，方案總投資368萬元，其中土地費(fèi)用128萬、前期費(fèi)用8萬元，工程費(fèi)用180萬、配套費(fèi)用22萬、其它費(fèi)用7萬，不可預(yù)見費(fèi)用15萬。詳細(xì)內(nèi)容如下：(一)土地費(fèi)用 128萬元1、土地征用 土地出讓金 124萬元 2、土地整理 4萬元(二)前期費(fèi)用 8萬元三建立工程費(fèi)用 180萬元1、房屋土建費(fèi)用 600元/m2 42萬元 2、購置安裝油罐費(fèi)用 100萬元 3 消防設(shè)備、圍墻擋土墻等 38萬元 四配套工程費(fèi)用 22萬元1、道路，大門等 12萬元2、綠化工程 4萬元3、水、電工程 6萬元五其它費(fèi)用 7萬元1、工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理等 4萬元2、工程招標(biāo)及代理 1萬元3、編制可研報(bào)告等 1萬元4、防雷，檢測等費(fèi) 1萬元六不可預(yù)見費(fèi)用 總造價(jià) 4% 15萬