2022年標準版二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同

1、2022年標準版二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同甲方(轉(zhuǎn)讓方)：_公民身份號碼：_地址：_乙方(受讓方)：_公民身份號碼：_地址：_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：第一條 、基本情況甲方于在本協(xié)議簽訂后前將位于_店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。店鋪經(jīng)營范圍：_等。第二條 、店鋪費用該店鋪產(chǎn)權所有人使用人為轉(zhuǎn)讓方。店鋪交給乙方后，乙同意向甲方按月支付租金，月租金為_元，押金按二個月租金計算，押金為_元，在本協(xié)議到期后無息退還。乙方每月_日交納當月租金并支付因租賃產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、管理費、稅收等。第三條 、店鋪現(xiàn)有全部一并轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)甲乙雙方進行清點，目前倉庫存貨產(chǎn)品：_，型號：_，價值：_，在

2、簽訂本協(xié)議時一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第四條 、轉(zhuǎn)讓費乙方在本協(xié)議簽訂當日一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣大寫_整(小寫_元)包括第三條 所述的裝修裝飾設備、貨物及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。第五條 、收款賬號甲方指定的收款賬號為：_戶名：_，卡號：_，開戶行：_。第六條 、營業(yè)執(zhí)照該店鋪的營業(yè)執(zhí)照原為甲方辦理，甲方同意一并轉(zhuǎn)讓給乙方使用，因使用產(chǎn)生營業(yè)執(zhí)照的變更與稅收、衛(wèi)生等任何費用由乙方承擔，但是營業(yè)執(zhí)照僅限于市場監(jiān)督管理局或衛(wèi)生局檢查使用，不得用于經(jīng)營使用。乙方經(jīng)營過程中，獨立承擔責任，自擔風險，自負盈虧，與甲方無關，乙方不得以甲方營業(yè)執(zhí)照的名義對外簽訂合同或者進行交易，否則視

3、為違約。第七條 、逾期約定乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的_%的違約金，逾期_日的，甲方有權解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的_%向甲方支付違約金。第八條 、有效期本協(xié)議有效期為_年，乙方受讓后只有_年的經(jīng)營權與租賃權，合同到期后應當無條件搬離甲方的店租并將營業(yè)執(zhí)照返還給甲方。如甲方拒絕搬離的，按每日_元支付違約金。第九條 、在本協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)(包括一年)拆遷的，導致協(xié)議無法履行的，則轉(zhuǎn)讓方同意無條件退還轉(zhuǎn)讓費_元。第十條 、因乙方使用甲方的營業(yè)執(zhí)照，由給甲方造成損失的，乙方應當按損失金額三倍賠償給甲方。第十一條 、協(xié)議期間內(nèi)，甲方不得將店鋪再轉(zhuǎn)讓或出租給他

4、人使用。本協(xié)議有效期間內(nèi)，任何一方均不得主張?zhí)崆敖獬?。但是乙方逾期支付費用超過三日的，則甲方有權利解除本協(xié)議，并追究乙方違約責任。第十二條 、任何一方違反本協(xié)議約定的，違約方應當向守約方支付違約金，違約金數(shù)額不低于_萬元。第十三條 、本合同一式_份，自簽字之日起生效。甲方：_ 日期：_年_月_日乙方：_ 日期：_年_月_日2022年標準版二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同（二）轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_ 身份證號碼：_受讓方(乙方)：_ 身份證號碼：_出租方(丙方)：_ 身份證號碼：_根據(jù)我國合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面轉(zhuǎn)讓門面位于_，建筑面積_平方米;丙方為

5、上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。二、租金的結算與支付丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為_年，即自_年_月_日起_年_月_日止，月租金為_元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣_元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(

6、指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。三、門面設施、設備的歸屬轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_元，(大寫：_)，上述費用已包括第三條 所述的裝修、裝飾、設備(詳見轉(zhuǎn)讓財物交接清單)及其他

7、相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。六、交接條件、時間及方式轉(zhuǎn)讓門面定于_年_月_日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非轉(zhuǎn)讓財物交接清單范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，按照轉(zhuǎn)讓財物交接清單點驗、接收有關財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署轉(zhuǎn)讓財物交接清單，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面

8、即告驗收、交付完畢。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。七、違約責任甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)_元/天;超過_天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定追償違約金。乙方應按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期接收門面超過_天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數(shù)_元/天

9、。丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_ 日期：_年_月_日受讓方(乙方)：_ 日期：_年_月_日出租方(丙方)：_ 日期：_年_月_日2022年標準版二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同（三）轉(zhuǎn)讓方(甲方)_身份證號碼：_頂讓方(乙方)_身份證號碼：_甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：一、店鋪情況甲方同意甲方將自己位于_街_(路)_號的店鋪原為：_轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、店鋪租期甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_年_月_日止，年租金為_元人民幣(大寫：

10、_，租金為每年交付一次，并于約定日期_月_日交至房東。三、店鋪費用店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向房東履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。四、店鋪物品轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設備、商品全部歸乙方所有。五、轉(zhuǎn)讓費乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_元，(大寫：_)，上述費用已包括第三條 所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、過戶手續(xù)甲方應該協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關證件的過戶手續(xù)，但相關費用由乙方負責;乙方接手前該店鋪

11、所有的一切債權、債務，商品欠款均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。七、逾期約定如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的千分之一作為違約金，逾期_日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費的_%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的_%作為違約金。八、不可抗因素如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進行補充，且具有同等法律效用。九、本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：_

12、日期：_乙方簽字：_日期：_2022年標準版二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同（四）賣方：_(以下簡稱甲方)買方：_(以下簡稱乙方)一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：(請按房屋所有權證填寫)房屋座落幢號室號套(間)數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方方)用途2.該房屋的土地使用權取得方式：出讓(_)、劃撥(_)。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣_元，(大寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式：三、甲方在_年_月_日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。五、

13、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(_)仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項：_甲方(簽名或蓋章)：_乙方(簽名或蓋章)：_監(jiān)證機關：_代理人(簽名或蓋章)：_ 代理人(簽名或蓋章)：_簽訂日期：_年_月_日2022年標準版二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同（五）賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：

14、_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房

15、地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納

16、的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由_方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方

17、式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_鑒證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：_年_月_日鑒證日期：_年_月_日2022年標準版二手店鋪轉(zhuǎn)讓合同（六）出賣人：_【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_出生日期

18、：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_共有權人：_【法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_買受人：_【法定代表人】【負責人】：_國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_買受人：_【

19、法定代表人】【負責人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_出生日期：_年_月_日，性別：_【法定代理人】【委托代理人】：_ 國籍：_【身份證】【護照】：_通訊地址：_郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：_【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】_單元_號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層

20、，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：_。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一.第二條 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為：_，填發(fā)單位為：_。房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二.(二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：_，填發(fā)單位為：_。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_種情形。1、商品房;2、已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房，中央在京單位已購公房上市出售登記表表號：_);3、向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;4、按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5、其他房屋。(四)該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設定抵押;2、該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權利證證號為：_。該房屋已經(jīng)設定抵押的，出賣人應于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的租賃情況為：_。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三.第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未