2022年房屋置換合同范本

1、2022年房屋置換合同范本甲、乙雙方擬定對路號住宅進行拆遷共同開發(fā)重建商住樓。甲方負責拆遷建設，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權和建筑物及附屬物（含住房、糧房或增建房）與甲方進行置換新房，為此根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議，依次共同遵守。一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積。乙方的房屋位于路號，建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房）位于第排建筑面積為m2（其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2）。二、置換原則：1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權面積（以土地使用證記載面積為準）以及

2、土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負責梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關手續(xù)。3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運工作（費用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負責清理。在拆遷過程中，土地權屬、道路、水、電如有爭議，由乙方負責解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負責賠償。4、乙方要負責協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負責賠償甲方的經(jīng)濟損失。5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定1_3層為商業(yè)用房，4_16層為住宅）如根

3、據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權負責，乙方不得干涉。三、置換比例：臨街商業(yè)用房按1：2.5進行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1_3層同等商業(yè)用房面積，再置換4_16層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4_16層兩倍的住宅面積。四、置換新房數(shù)量：1、甲方的新建樓建成竣工后_日內(nèi)給乙方置換面向_路的商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2（各含公攤面積）。2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價給予互補差價。五、交房標準：1、房子交付標準為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進戶門、取暖設施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實行一戶一表，采取單獨計費方式。各種管線入

4、戶，相關部門收取的配套入戶費由乙方承擔（如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等）。2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。3、物業(yè)管理及費用參照國家相關規(guī)定標準與所有用戶持相同標準收費，費用住戶自理。六、新建房的分配方式和交付時間：1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4_16層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號順序確定乙方應置換的新房。2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬出去的第二天起算，三年內(nèi)交房。七、拆遷和建設期間雙方的權利和義務：（一）甲方的權利和義務1、協(xié)議簽訂后甲方有權給乙方設定搬遷時限（不少于30天）。超載搬遷時

5、限30天，甲方有權無條件強制執(zhí)行本協(xié)議約定進行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔。2、乙方搬遷后，甲方有權拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權。3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關的標準。4、甲方有權要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無條件配合甲方辦理相關手續(xù)和簽字（包括必要時提供身份證）。（二）乙方的權利和義務1、有權通過甲方的施工領導組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關標準的質(zhì)量問題（在有依據(jù)的前提下），甲方應改正。2乙方有權要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶同一時間拿到房產(chǎn)證。3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲

6、方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時應無償協(xié)助甲方調(diào)解。4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務，租賃及產(chǎn)權問題完全自付，任何經(jīng)濟糾紛都由乙方負責，甲方不承擔任何責任。八、違約責任：1、甲方逾期給乙方交付新房，應向乙方按月支付房屋市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應按照市場價給乙方支付應分配新房相應面積的賠償款。2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及自然災害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的土地使用證、房產(chǎn)證交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟損失壹萬元人民

7、幣，同時有權按第五條 第一款 執(zhí)行。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：配偶（簽字）：乙方家庭成員（簽字）：中證人（簽字）：_年_月_日2022年房屋置換合同范本（二）發(fā)包人(甲方)：_住所：_電話：_ 傳真：_委托代理人：_ 電話：_ 傳真：_承包人(乙方)：_住所：_電話：_ 傳真：_法定代表人：_ 電話：_本工程設計人：_ 電話：_施工隊負責人：_ 電話：_

8、依照中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關事宜(以下稱工程)，達成如下協(xié)議：第一條 工程概況1.工程名稱：_。2、工程地點：_。3、承包范圍：參見合同附件之預算表。4、工程承包方式：雙方商定采取下列第_種承包方式：1)承包人包工、包料;2)承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料;3)承包人包工、發(fā)包人包料。(附件即經(jīng)雙方當事人簽字確認的承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。)第二條 施工圖紙雙方施工圖采取下列第_種方式提供：(1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;(2)發(fā)包人委

9、托承包人設計施工圖紙，設計費(大寫)_元，由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期前_內(nèi)取得有關部門確認或者批準。施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。第三條 甲方工作1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應當由乙方辦理的手續(xù)外。房屋翻新裝修合同二：甲方：_倉庫乙方：_縣_鄉(xiāng)施工隊為了順利完成工程任務，保證工程質(zhì)量，明確雙方責

10、任，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特定如下條款，供雙方遵守執(zhí)行。第一條 乙方承包甲方庫區(qū)南側房屋_間翻修和生活區(qū)洗澡堂外側房屋、間裝修工程，必須按質(zhì)、按量、按時完成工程任務，承包形式為包工包料。第二條 工程時問：_年_月_日至_月_日第三條 工程要求1.庫區(qū)東南側_間房屋翻修范圍包括房頂拆除、更換房梁、油毯、木板、瓦;_間房屋粉刷、吊頂、安裝照明線路、供水管、門窗，墻裙底部1.3m為油漆，1.3m以上為涂料面，要求墻面光滑、照明線路不許外露。2.澡堂外側一間房屋粉刷標準和飯?zhí)靡笠恢?，更換電開關，維修照明線路，油漆3個門。第四條 工程質(zhì)量和檢查驗收1.本工程以國家GBJ300_88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)

11、一標準為依據(jù)。2.乙方必須嚴格按施工圖紙設計說明和國家頒發(fā)的有關規(guī)范規(guī)程、驗評標準進行施工，并接受甲方技術人員監(jiān)督檢查。3.甲方對乙方的施工程序、工程質(zhì)量實行全程監(jiān)督檢查。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，視影響程度給予乙方相應的經(jīng)濟處罰(罰款從承包費中劃撥)。工程施工中若發(fā)生質(zhì)量問題，其損失有乙方承擔。4.工程竣工后，由甲方組織有關技術人員，依據(jù)有關規(guī)定與要求組織驗收。第五條 合同簽訂后，甲方由劉_、乙方由張_為現(xiàn)場代表，及時解決工程現(xiàn)場中出現(xiàn)的人為問題，并由甲方代表全程監(jiān)控乙方施工質(zhì)量。第六條 依據(jù)_省頒布的建筑工程預算定額及國家規(guī)定的有關文件作出工程造價總值人民幣_元。第七條 工程交工驗收合格后，由甲方一次性將工程款的_%撥付乙方。第八條 工程保修期一年，在工程交工后一年內(nèi)，工程質(zhì)量出現(xiàn)任何問題，均由乙方無償修理，保修期滿后由甲方將工程款的_%(工程維修押金