2022年房屋拆除工程承包合同

1、2022年房屋拆除工程承包合同發(fā)包方：_(以下稱甲方)承包方：(以下稱乙方)甲乙雙方按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法、建筑工程承包合同條例、建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)JGJ147_20_及建筑工程安全生產(chǎn)管理條例的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本拆除工程的具體情況，為明確責任，協(xié)作配合，確保拆除工作質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以示共同遵守：第一條 拆除項目、地點1、拆除工程項目：2、拆除工程地點：第二條 乙方資格1、乙方必須具備相關(guān)的拆除資格證明;2、乙方必須具備拆除大型建筑的資歷;3、乙方須具備拆除大型建筑的必須設(shè)備：4、乙方須具備拆除大型建筑相關(guān)有經(jīng)驗的專業(yè)人員。第三條 施工范圍及拆除垃圾1、拆除范圍見新的

2、平面圖紙，與新的平面圖紙有異之處即為拆除之處;2、拆除垃圾：由于拆除而產(chǎn)生的相關(guān)垃圾由乙方清理運走。由此而需要辦理的相關(guān)證照乙方自行辦理(甲方可以協(xié)助)，相關(guān)費用由乙方自行承擔;3、乙方在施工前必須和甲方相關(guān)人員確定拆除項目的具體事宜,拆除工程范圍、工程量之解釋權(quán)歸甲方。第四條 施工條件1、乙方須按照施工工期制訂詳細的施工進度表，并經(jīng)甲方書面同意;2、乙方必須有專職的項目經(jīng)理和甲方指定人員(其他人員無效)定期磋商;3、進度表的修正改動必須經(jīng)甲方項目負責人的書面同意;4、進度表為本合同附件，乙方需要嚴格按照執(zhí)行;5、乙方的施工人員必須經(jīng)過嚴格的施工培訓(xùn);6、施工許可手續(xù)及乙方施工人員必須嚴格遵守

3、國家相關(guān)的治安、消防、安全、建筑、施工等管理法規(guī)。否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責任及費用由乙方負責;7、施工過程嚴禁野蠻施工，禁止用原始簡陋工具施工。第五條 拆除程序1、施工前，乙方對市政、公用設(shè)施必須有相應(yīng)保護方案交甲方備案，施工過程中由于乙方產(chǎn)生的損壞由乙方負責;2、乙方負責制定并落實拆除組織施工方案及安全專項防護措施方案(包括：施工方法、安全措施、環(huán)保措施等主要內(nèi)容)，并做為本合同的有效組成部分;3、乙方的相關(guān)施工必須保證不損害本建筑物的主體結(jié)構(gòu)，不能給本建筑物的主體結(jié)構(gòu)留下隱性傷害，否則由此而產(chǎn)生的后果乙方應(yīng)承擔全部責任。第六條 拆除工期1、自合同簽訂之日起乙方須在_天內(nèi)進駐;2、自合同簽訂之日

4、起乙方須在_天內(nèi)制作工程拆除進度表，并經(jīng)甲方書面同意;3、乙方同意在_天內(nèi)開始施工;4、雙方約定自施工之日(_年_月_日)起在_天(_年_月_日)完成約定的項目拆除。5、由于乙方原因造成工期延遲視同乙方違約，則乙方賠付甲方違約金工程整體拆除價的_/天第七條 乙方責任1、安全責任(1)乙方施工必須有完備的安全防護設(shè)備和設(shè)施;(2)負責制定拆除工程現(xiàn)場安全操作規(guī)程，對施工人員進行安全交底，按安全程序施工并指派現(xiàn)場安全檢查員;(3)建立完善施工現(xiàn)場安全組織機構(gòu)，明確崗位、職責，在施工中出現(xiàn)的一切安全事故，由乙方自行解決，并承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任;(4)必須接受甲方及政府相關(guān)部門提出的安全處理意

5、見，并及時改正;否則因此造成的后果由乙方負責;(5)違反規(guī)定的安全操作規(guī)程，造成意外事故，由乙方自負。(6)出現(xiàn)斷水、斷電及擾民問題，由乙方自行解決。2、環(huán)保責任(1)制定拆除施工方案，提出具體的防止揚塵，降噪音等環(huán)保措施，明確拆除工地具體的環(huán)保要求和環(huán)保責任人。乙方施工中現(xiàn)場揚塵、噪音污染及渣土清運等環(huán)保措施，嚴格按施工方案及政府相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。(2)施工過程中應(yīng)經(jīng)常保持清潔衛(wèi)生，拆除房屋過程中應(yīng)隨拆隨灑水，避免大量揚塵，嚴禁隨意凌空拋撒。(3)渣土清運車輛應(yīng)按規(guī)定裝載，遮蓋嚴密，沿途不得遺撒。拆除工地出口應(yīng)當設(shè)置專人清理車身及車輪泥土，確保車輛不帶泥上路。3、文明施工(1)乙方應(yīng)作好文明

6、施工及消防準備工作;(2)乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場內(nèi)、外清潔衛(wèi)生，交通道路暢通;(3)乙方應(yīng)保證在用的市政、公用設(shè)施完好、暢通。4、治安消防責任(1)乙方有確保乙方的施工人員遵守治安管理法規(guī);(2)乙方要確保施工過程中的消防安全，施工期間的消防安全事故由乙方負責;(3)甲方有權(quán)制止乙方在消防安全方面違規(guī)行為，否則甲方有權(quán)按乙方違約處理，因此而造成的損失由乙方負責。第八條 工程價款及支付方式和時間1、雙方約定，拆除費為人民幣壹拾捌萬元整(小寫：_元)，廢舊窗戶、室內(nèi)門、拆除建筑垃圾物內(nèi)的鋼筋、防盜門歸乙方所有。2、全部工程完工后，_天內(nèi)付壹拾萬元整(小寫：_元);_天內(nèi)付捌萬元整(小寫：_元)。3、合

7、同簽訂后三日內(nèi)乙方向甲方支付合同保證金叁萬元整;在工程驗收后如無異常，_天內(nèi)無息退給乙方。第九條 工程驗收在工程完工后_天內(nèi)，由專業(yè)的權(quán)威部門和甲方、乙方共同進行驗收簽字后視同工全部完工，由于驗收不合格而導(dǎo)致延期的由乙方負責。第十條 違約責任1、乙方將合同項目轉(zhuǎn)交第三方承包;2、乙方原因使工期延長;3、乙方不遵守相關(guān)的消防安全規(guī)定及政府相關(guān)部門規(guī)定，而不聽從甲方制止的;4、違反合同上述條款的;第十一條 爭議的處理雙方相互協(xié)商處理，如協(xié)商不成，向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條 其他本合同一式_份，當事人各執(zhí)_份。本合同自_年_月_日雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議并與本合

8、同具有同等的效力。甲方：_(蓋章)乙方：(蓋章)簽訂日期：_年_月_日2022年房屋拆除工程承包合同（二）甲方：身份證號：電話：乙方：身份證號：電話：甲方就項目(漢陽區(qū)永豐街仙山村“城中村”集體土地上的垃圾處理廠_米范圍內(nèi))，現(xiàn)將該工程拆除事宜承包于乙方，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，達成如下合同：一、工程拆除場所及工程范圍、面積、價格1、該項目拆除工程位于永豐街仙山村“城中村”集體土地上的垃圾處理廠_米范圍內(nèi)，拆除面積約方米。最終拆遷面積據(jù)實結(jié)算，每平方價格為元?？們r元整(最后以房屋實際面積據(jù)實結(jié)算)。2、以下拆除內(nèi)容不計入拆除面積中：遮雨棚、四周的護欄、臨時搭建、隔執(zhí)層。三、工程拆除期限本工程自_年

9、_月_日至_年_月_日。遇不可抗拒力影響，工期順延。三、甲方的權(quán)利義務(wù)1、享有按照本合同約定至收費的權(quán)力。2、對乙方的拆除工程享有指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)力。3、甲方負責協(xié)調(diào)與被拆除方及相關(guān)部門之間的關(guān)系，以確保乙方拆除工作順利實施，且不得延誤。5、甲方保證乙方享有本合同約定工程的施工權(quán)及合同約定的拆除施工手續(xù)回收物品的處置處理權(quán)。6、甲方配合被拆除區(qū)域的第三方阻擋施工及堵門、堵路等突發(fā)事件，確保乙方拆除工程中順利實施，且不得延誤。7、甲方保證將門窗、防盜網(wǎng)完整的房屋交給乙方拆除。8、乙方必須按照甲方要求的工期進度進行拆除，若乙方不能按工期履行，則甲方有權(quán)無條件解除合同，且安全保證金不予退還乙方。四、乙

10、方的權(quán)利及義務(wù)1、享有本合同約定的拆除范圍內(nèi)的可回收利用的物品的甩有權(quán)及處理權(quán)。2、按照本合同約定向甲方交納費用。3、按照相關(guān)組織機械，人力對本合同約定的工程實施拆除并保證施工安全。后有的財物被盜，人員傷亡與甲方無關(guān)。4、乙方所雇用拆除人員的所有勞務(wù)費由乙方支付，甲方不負責任何拆除人員的勞務(wù)費。五、付款方式1、乙方簽訂協(xié)議之日起，向甲方支付拆除保證金，此保證金待工程完畢，既無安全事故發(fā)生予以退還給乙方。如有安全事故等各種糾紛，待處理完畢后，拆除工程經(jīng)甲方驗收合格退還保證金。本工程所有安全責任事故，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。2、簽訂合同時，乙方須向甲方一次性支付拆遷總量萬平方米_%殘

11、值價格(人民幣)除工程量達到_%(人民幣)元。3、甲方不另行向乙方支付拆除施工費用，乙方拆除范圍內(nèi)的所有殘值所有權(quán)全部歸還乙方享有，以作為乙方拆除施工費用。六、合同生效及爭議解除1、本合同簽訂后，雙方承諾信守合同。如有違反合同約定者，由違約方負責賠償對方雙倍損失，如遇不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可提前解除合同。2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3、本合同未盡事宜，由雙方平等協(xié)商處理，如協(xié)商不成，由雙方依法訴訟解決。甲方(簽字)：_ 乙方(簽字)：_年_月_日2022年房屋拆除工程承包合同（三）建設(shè)單位(甲方)：_拆遷戶(乙方)：_

12、根據(jù)_建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有_結(jié)構(gòu)的住房_幢_間，共_平方米(原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費)甲方負責于_年_月_日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)_平方米(

13、安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧)二、乙方應(yīng)于_年_月_日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷_日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_.三、甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：1.乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助_元;2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_元;3.乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助_元取暖費，并按規(guī)定補助增加

14、的公共交通月票費用。四、甲方安置乙方的住房位于_，共_套_間，_層_號，配有_等設(shè)備。五、乙方家庭的全部成員(_歲以上者)_等_人一致簽字同意_作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。六、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的_%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付_元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付_元的違約金，乙方可以向有

15、管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。七、乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金_元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。八、其它：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法

16、院裁決。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_份，交_等單位各留存一份。建設(shè)單位(甲方)(公章)：_ 拆遷戶(乙方)(簽章)：_地址：_家庭_歲以上成員(簽章)：_代表人：_ 地址：_電話：_ 電話：_銀行帳戶：_ 銀行帳戶：_年_月_日 _年_月_日2022年房屋拆除工程承包合同（四）編號：_房屋拆除工程承包合同甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日甲方：乙方：(拆除資質(zhì)等級：二級/證書編號：)因工程施工需要，甲方將承包給房屋拆除等工程承包給乙方施工，依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程地點：二、承

17、包方式：總價包干方式(￥元)三、工程范圍：全部拆除清理外運。四、工程內(nèi)容：負責所有建筑物及附屬物的拆除、清運、清掃。五、工期：天(接到甲方通知之日起算工期),規(guī)定工期內(nèi)不能完工的甲方有權(quán)另行組織拆遷公司拆除，收取的費用不再退還。六、乙方的權(quán)利、責任和義務(wù)：1、遵守國家有關(guān)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的法規(guī)和管理制度，建立健全安全生產(chǎn)責任制和安全生產(chǎn)管理制度。嚴格執(zhí)行國家施工現(xiàn)場臨時用電及機械設(shè)備使用有關(guān)技術(shù)規(guī)范和安全操作規(guī)程，對施工區(qū)域內(nèi)自行管轄的臨時用電負全面管理責任。2、服從甲方安全生產(chǎn)管理。3、乙方必須為施工作業(yè)人員參加人身意外保險。4、乙方造成生產(chǎn)安全事故，導(dǎo)致人員傷亡時，由乙方承擔事故責任和經(jīng)濟

18、責任，與甲方無關(guān)。5、未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)和無證人員，不得上崗作業(yè)。6、乙方要具備房屋拆除資質(zhì)，簽訂合同前乙方要將公司房屋拆除資質(zhì)報到甲方審核。(一)登高上架要求1.施工采用的腳手架、安全網(wǎng)必須由專業(yè)人員搭設(shè),由項目經(jīng)理(工地負責人)組織技術(shù)部、安全部門的有關(guān)人員驗收合格后,方可投入使用,應(yīng)按類別逐項查驗,并應(yīng)有驗收記錄。2.高空作業(yè)時,嚴禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時,各工位間必須有一定的距離,作業(yè)人員必須配備相應(yīng)勞動保護用品如安全帽、安全帶、防護眼鏡、防護手套、防護工作服等,并應(yīng)正確使用,施工作業(yè)現(xiàn)場周邊設(shè)置相關(guān)安全標志牌,并設(shè)專人巡查。3.進入施工現(xiàn)場的人員必須佩帶安全帽。凡在m以上高處作業(yè)

19、人員,必須正確使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用。4.工程施工前,除工程技術(shù)人員對施工作業(yè)人員進行書面安全技術(shù)交底,并履行簽字手續(xù)外,必須各施工班組長向施工人員進行班組交底及履行簽字手續(xù)。5.特殊工程施工項目如;電氣、易燃、易爆容器、管道等,必須持有效證件及上崗證的專業(yè)人員操作，并有乙方負責和相關(guān)部門辦理相應(yīng)手續(xù)。6.拆除施工現(xiàn)場,必須設(shè)有臨時急救人員及藥品或設(shè)立臨時救助站。7.嚴禁在工作前和工作中飲酒，不許穿高跟鞋、硬底鞋、拖鞋，應(yīng)穿防滑鞋。8.進入施工現(xiàn)場須服從領(lǐng)導(dǎo)和安檢人員的指揮，遵守勞動紀律、嚴守崗位、不串崗，作業(yè)時思想要集中。9.嚴禁隨意拆除或損壞防護欄桿、拉桿、安全網(wǎng)、跳板、腳手板、支撐

20、等防護設(shè)施。10.面磚搬運、安裝時應(yīng)注意安全，防止因面磚翻倒而受傷。11.各種材料加工時注意操作安全及施工用電，不得隨便亂接亂拉電線。12.施工現(xiàn)場各周邊洞口，必須有符合安全規(guī)范要求的安全防護，若因施工作業(yè)場地要求而拆除的，操作完成后，立即恢復(fù)。13.腳手架上禁止有探頭板、飛跳板，腳手架上應(yīng)滿鋪腳手板，腳手架上禁止堆放砂漿、磚塊、面磚等物料。14.不準從正在起吊、運吊中的物件下通過，以防突然事件，不準從高處往下跑、跳;不準在沒有防護的外墻和外懸挑板等建筑物上行走;不準站在小推車等不穩(wěn)定的物件上操作;不得攀登起重臂、繩索、腳手架、井字架和隨同運料的吊盤和吊籃及吊裝物上下;井架吊籃禁止乘人。15.

21、作業(yè)中不得往下投擲物件、碎磚、灰渣等，清理物料時應(yīng)設(shè)溜槽或使用垃圾桶;手持工具和零星物料應(yīng)隨時放在工具袋中。_年齡未滿周歲者，患有心臟病、貧血、高血壓、低血壓、癲癇病及其他不適于高空作業(yè)的病癥者嚴禁從事外墻施工作業(yè)。17.遇到雷雨、大風等天氣外墻施工應(yīng)暫停作業(yè)。18.手持電動工具使用前應(yīng)進行檢查，空載試驗運轉(zhuǎn)正常合格后方可使用，轉(zhuǎn)移工作點應(yīng)切斷電源，潮濕場所嚴禁使用手持式電動工具。19.作業(yè)前必須認真檢查機械設(shè)備的安全裝置，調(diào)整機器或更換刀具時應(yīng)先切斷電源并由機械員進行。(二)動火要求1進入施工現(xiàn)場，必須向施工班組人員進行消防及動火知識教育。2施工現(xiàn)場嚴禁吸煙及隨意動火，如需動火必須向項目經(jīng)理

22、提出申請，經(jīng)項目經(jīng)理同意簽字后方可使用。3施工中所需使用的易燃物品，如，汽油、汽瓶等，必須設(shè)專門的臨時存區(qū)，現(xiàn)場所有用電設(shè)備必須用插頭與插線板連接，禁止將線頭直接插放庫房并設(shè)置滅火器，沙袋等，由專人管理。4施工現(xiàn)場認真執(zhí)行“三清，五好”管理制度，尤其對木制品的刨花、鋸末、料頭，作到每天工完場清，各類材料都要碼放成垛，整齊堆放。5電焊、氣焊作業(yè)前要明確作業(yè)任務(wù)，認真了解作業(yè)環(huán)境，確定出動火危險區(qū)域，并立出明顯標志，危險區(qū)內(nèi)的一切易燃品都必須移走，對不能移走的可燃物，采取可靠的保護措施。6焊工必須持證上崗，無證者不能進行操作。7屬一、二、三級防火范圍的焊割作業(yè)，未經(jīng)辦理動火審批手續(xù)，不準進行焊割作業(yè)。8.五級風以上禁止動用電氣焊。(三)室外吊機施工要求1.施工前必須檢查吊籃的焊接點、桿件、鋼絲繩、葫蘆，是否存在損壞和生銹，如存在則必須進行除銹補焊、更換等，方可使用。2.上架的施工人員，必