2022年房產(chǎn)抵押借款合同

1、2022年房產(chǎn)抵押借款合同甲方(出借人)：乙方(借款人)乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。第一條 、甲方共計(jì)借給乙方人民幣元整(_)，借款協(xié)議簽訂后_日內(nèi)支付。第二條 、借款期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計(jì)個(gè)月，利息按第三條 、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，房產(chǎn)位于，房產(chǎn)證號(hào)為，土地證為。第四條 、如乙方在借款到期后_日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔(dān)歸還本金及利息外，還承擔(dān)借款金額_%的違約金。如到期后_日內(nèi)仍不能還款時(shí)，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價(jià)元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補(bǔ)足差價(jià)后直接抵償給甲方，雙方不再進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，乙

2、方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條 、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補(bǔ)償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條 的規(guī)定執(zhí)行。第六條 、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈(zèng)給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔(dān)返還本金及利息外，還需承擔(dān)借款金額_%的違約金。第七條 本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。第八條 本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時(shí)止。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房產(chǎn)抵押借款合同（二）甲方(出借人抵押權(quán)人)：乙方(借款人)：丙方(抵押人連帶責(zé)任保證人)：乙方因購(gòu)買復(fù)合肥原料向甲方

3、借款，丙方愿提供房屋和土地為其抵押擔(dān)保并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法規(guī)定三方就借款、抵押等相關(guān)事宜平等協(xié)商一致訂立本合同，內(nèi)容如下：第一條 借款金額：人民幣肆佰萬(wàn)元整(小寫：人民幣_(tái)萬(wàn)元整)。借款用途：購(gòu)買復(fù)合肥原料。借款期間：自本合同生效之日起三個(gè)月，期限屆滿即歸還本金及利息。借款利息：如乙方按期還款，則借款期間按月息_%計(jì)算;如乙方不能按期還款，則自借款之日起乙方按月息_%支付利息直至借款全部還清，同時(shí)自逾期之日起按日向甲方支付逾期還款金額部分萬(wàn)分之八的違約金。第二條 丙方愿以其享有土地使用權(quán)的位于郴州市沿江路_號(hào)和壹舍A棟202(土地使用權(quán)證號(hào)：

4、郴國(guó)用(_)第S_號(hào);產(chǎn)權(quán)證號(hào)：郴房權(quán)證蘇仙字第_號(hào))土地和房屋為乙方該項(xiàng)借款提供抵押擔(dān)保，并自愿擔(dān)任連帶責(zé)任保證人。1、抵押物權(quán)利憑證：郴國(guó)用(_)第S_號(hào);郴房權(quán)證蘇仙字第_號(hào))。2、抵押期間：自本合同生效之日起至乙方還清全部借款為止。3、乙方、丙方保證抵押期間未經(jīng)甲方同意不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它方式處分。第三條 如乙方不能按期還款，甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支出的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))均由乙方承擔(dān)。同時(shí)甲方有權(quán)通過(guò)司法強(qiáng)制措施拍賣抵押物償還借款本金、利息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi))。第四條 抵押借款合同簽訂后，應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押登記，所需費(fèi)用由乙方負(fù)

5、擔(dān)，辦理抵押登記時(shí)房管部門提供的合同不是本合同的變更或替代，權(quán)利義務(wù)以本合同約定為準(zhǔn)。第五條 在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由三方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條 本合同一式四份，各方簽字蓋章生效，三方各執(zhí)一份，辦理抵押登記備案一份。甲方(簽章)：_年_月_日乙方(簽章)：法定代表人：_年_月_日丙方(簽章)：法定代表人：_年_月_日2022年房產(chǎn)抵押借款合同（三）借款人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）貸款人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）借款人因經(jīng)營(yíng)需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 借款金額與利率小寫)，實(shí)際借款的金額、期限等內(nèi)容以借款

6、借據(jù)為準(zhǔn)。本合同項(xiàng)下借款按月計(jì)息，同類利率的_倍，日利率=月利率/30)。第二條 借款期限借款期限為，借款人欲延長(zhǎng)借款期第三條 還款本合同項(xiàng)下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應(yīng)將在公證處的委托書原件交還給借款人。第四條 抵押擔(dān)保1、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權(quán)屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權(quán)屬文件原件由貸款人代為保管。2、抵押擔(dān)保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等)。3、在抵押擔(dān)保期限內(nèi)，本合同當(dāng)事人以外的其他人抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)和本

7、合同項(xiàng)下抵押的優(yōu)先權(quán)提出疑義或產(chǎn)生糾紛，一切責(zé)任由借款人和抵押人負(fù)責(zé)。第五條 抵押登記本合同簽訂后，合同各方當(dāng)事人須持本抵押借款合同和抵押物權(quán)利證書到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第六條 抵押人保證及聲明1、本人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權(quán)方面的爭(zhēng)議。2、設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。3、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。4、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人，并將有關(guān)出租情況書面告知抵押權(quán)人。第七條 各方的權(quán)利和義務(wù)1、本合同生效后，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人保證不將本合同項(xiàng)下的抵押物再設(shè)立任何形式

8、的抵押、質(zhì)押及出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三方。2、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相對(duì)的擔(dān)保。3、因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償提前清償所擔(dān)保主債權(quán)或向雙方約定的第三人提存。4、抵押期間，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損并隨時(shí)接受貸款人的檢查。在抵押權(quán)收到或可能收到來(lái)自人任何第三方的侵害時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人并協(xié)助抵押權(quán)人免受侵害。5、抵押期間，貸款人有義務(wù)妥善保管好抵押物權(quán)屬證明，在本合同項(xiàng)下的債權(quán)得以全部實(shí)現(xiàn)后，貸款人應(yīng)立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押

9、物權(quán)屬證明。第八條 違約及其處理一、借款人或抵押人出現(xiàn)下列任意情況均構(gòu)成違約：1、借款人不按本合同或補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定按時(shí)如數(shù)歸還借款。2、借款人的財(cái)產(chǎn)和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉(zhuǎn)移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。二、發(fā)生違約后，貸款人有權(quán)對(duì)借款人和抵押人采取以下措施：1、有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2、有權(quán)以從抵押物拍賣、變賣所得價(jià)款中優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3、以法律手段追償貸款。訴訟活動(dòng)和處理抵押物過(guò)程中所引起的一切費(fèi)用，由借款人和抵押人承擔(dān)。處理抵押

10、物后仍不足還清貸款的，貸款人有權(quán)繼續(xù)向借款人和抵押人追索。4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況或其他影響還應(yīng)就不足部分予以賠償.第九條 費(fèi)用支付本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、公證(鑒證)、登記、保管等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。借款人到期不能償還本合同項(xiàng)下的借款，借款人和抵押人應(yīng)承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、國(guó)土局核收的房屋轉(zhuǎn)讓稅、費(fèi)。第十條 合同生效本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。第十一條 爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同各方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。第十二條 其他抵押

11、權(quán)人無(wú)需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項(xiàng)下的任何還款及其他責(zé)任或義務(wù)轉(zhuǎn)讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負(fù)起本合約項(xiàng)下的還款及其他責(zé)任。第十三條 附則1、本合同項(xiàng)下的借據(jù)、借款出賬憑證及經(jīng)各方確認(rèn)的借款申請(qǐng)書等相關(guān)文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)

12、：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年房產(chǎn)抵押借款合同（四）抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護(hù)各方合法權(quán)益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：第一條 抵押財(cái)產(chǎn)：甲方所有的位于_的一處房產(chǎn)。(面積：_，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_土地使用權(quán)證號(hào)：_)第二條 抵押擔(dān)保范圍本合同擔(dān)保范圍限于主合同項(xiàng)下甲方向乙方借款總額人民幣_(tái)元。第三條 抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥善保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，

13、并隨時(shí)接受乙方的檢查。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條 本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。第七條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另

14、行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。第八條 抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十條 違約責(zé)任1、按照本合同第三條 約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回主合同項(xiàng)下貸款本息。2、甲方違反第四條 約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回主合

15、同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條 約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條 雙方商定的其它事項(xiàng)：_第十二條 爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人：乙方代表人：_年_月

16、_日2022年房產(chǎn)抵押借款合同（五）抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：住址：身份證號(hào)碼：抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：住址：身份證號(hào)碼：甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：第一條 乙方向甲方借款金額為人民幣：_百_拾_萬(wàn)_元整(￥：_元)。第二條 借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。共計(jì)：月。期限屆滿之日清償。第三條 甲方以位于：_市_區(qū)_街_小區(qū)_號(hào)樓_單元_門?？偨ㄖ娣e_平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵

17、押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。第四條 本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定契約書均由乙方收?qǐng)?zhí)。第五條 本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。第六條 借款利率：_。第七條 甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。第八條 抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。第九條 本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。第十條 簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意

18、不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。違約責(zé)任第十一條 乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。第十二條 甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。第十三條 甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)民訴法第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十四條 本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。

19、甲方：_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日2022年房產(chǎn)抵押借款合同（六）抵押人(甲方)：代表人：抵押權(quán)人(乙方)：代表人：為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號(hào)_棟_單元_層_戶號(hào)，其房屋建筑面積_m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，土地使用權(quán)證號(hào)：_。第二條 根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_;抵押期限為_，自_年_月_至_年_月_止。第三條 利息(年息)_，甲方應(yīng)于每月_日給付乙方，不得拖欠。第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。第五條 本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。第六條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還