2022年工業(yè)用地轉讓合同

1、2022年工業(yè)用地轉讓合同甲方(轉讓方)：乙方(接受方)：經雙方友好協(xié)商，并報政府有關領導同意，按以下合同原則執(zhí)行。(一)土地轉讓地點和方位：_。方位在_現(xiàn)有鋼構房后滴水線以外。北起區(qū)間道邊線，南至現(xiàn)有地機耕路邊線，東起現(xiàn)有院墻邊，西至現(xiàn)有鋼構房滴水線后三米平行線，約_畝。按有關部門測量認可為準。正負零以上現(xiàn)有未平整的土石方約_萬方。(二)土地轉讓價格和付款方式：雙方約定按有關部門勘測的實際面積，按每畝土地轉讓費付甲方元，轉讓費以外費用免除。政策優(yōu)惠項目，由接受乙方繼承。雙方轉讓合同簽訂，并經鎮(zhèn)政府有關領導簽字同意后，預付甲方萬元。在規(guī)劃院和土地局勘測認可，并辦理招、拍、掛土地中心報批手續(xù)后，

2、一次性付清合同實際面積的土地全部轉讓費。(三)土地轉讓辦理程序：1、雙方向政府有關領導申請土地轉讓，并辦理轉讓手續(xù)，變更土地名稱注冊和法人。2、雙方申請規(guī)劃設計院和土地勘測院測量轉讓土地，劃紅線定坐標，辦理相關手續(xù)。3、雙方辦理土地轉讓手續(xù)，申請招、拍、掛拍賣中心報批。(四)在雙方申請土地轉讓變更時起，甲方出示原土地用地合同，土地規(guī)劃圖紙，土地出讓金憑證，報有關部門變更名稱和法人。合同正式生效，手續(xù)變更后，甲方原有的債權、債務和法規(guī)牽連與乙方無關聯(lián)。(五)備注：甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年工業(yè)用地轉讓合同（二

3、）出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。第一條 甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉讓占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為_;(二)房地產座落在上海市_【區(qū)】【縣】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_號_室。(部位_)房屋類型：_;結構_;(三)房屋建筑面積_平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【

4、國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得;(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五.甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_幣)_元。(大寫)：_仟_佰_拾_萬_千_百_拾_元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條 甲方轉

5、讓房地產時，土地使用權按下列第_款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙

6、方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的_日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價_倍】【價值_元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準

7、。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。2022年工業(yè)用地轉讓合同（三）第一條 甲方將自有的工業(yè)國有土地廠房轉讓占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：(一)甲方依法簽訂的房地產權證號為_;(二)房地產座落在上海市_【區(qū)】【縣】_【路】_【弄】【新村】_【支弄】_號_室。(部位_)房屋類型：_;結構_;(三)房屋建筑面積_平方米，

8、該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一);(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_】方式獲得;(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五.甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條 甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款為(_幣)_元。(大寫)_仟_佰_拾_萬_千_百_拾_元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_天

9、內，乙方將上述房地產轉讓價款分_次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_款辦理。(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_年_月_日起至_年_月_日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓

10、手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。(三)_.第四條 甲、乙雙方同意，甲方于_年_月_日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的_日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價_倍】【價值_元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_】向房地產交易中心申請辦

11、理轉讓過戶手續(xù)。除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_【市】【區(qū)】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移占有】后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附

12、件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_款內容處理。一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方書面催告乙方之日起的_日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的_日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。三、_.第十條 甲方未按本合同

13、約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第_款內容處理。一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款_%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方書面催告甲方之日起的_日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的_日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的_日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。_.第十一條 經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)