2022年安置房委托代建合同范本

1、2022年安置房委托代建合同范本委托方(業(yè)主方)：(以下簡(jiǎn)稱甲方)【身份證】地址：郵政編碼：_ 聯(lián)系電話：_代理方：邵陽(yáng)市雙清區(qū)高崇山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)指揮部(以下簡(jiǎn)稱乙方)聯(lián)系電話：0739_88郵政編碼：42_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋委托代理建設(shè)達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目建設(shè)基本情況該委托代理建設(shè)房屋屬于大漢新城農(nóng)戶安臵房，位于高崇山中學(xué)南側(cè)，六三三處東側(cè)，項(xiàng)目總占地_畝。土地權(quán)屬為集體土地。第二條：甲方代建房的基本情況甲方委托乙方建設(shè)的代建房位于大漢新城太美廣場(chǎng)第【棟】號(hào)，(其房屋平面圖見本合同附件一)。該代建房的用途為，屬磚

2、混結(jié)構(gòu)，建筑總層數(shù)為層。該代建房陽(yáng)臺(tái)為非封閉式。該代建房建筑面積共平方米。第三條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款甲方代建房屬于第種類型。1、聯(lián)排別墅(二間門面，共三層半);2、套房;3、門面。甲乙雙方約定按下述第種方式計(jì)算該代建房?jī)r(jià)款：1、別墅按棟包干計(jì)價(jià)，該代建房總金額為(人民幣)拾萬(wàn)千百拾元整(￥)。2、套房按建筑面積計(jì)算，該代建房建房成本為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣)拾萬(wàn)千百拾元整(￥)。3、門面按建筑面積計(jì)價(jià)，該門面建筑面積為平方米，建房單價(jià)為每平方米元，總金額(人民幣)拾萬(wàn)千百拾元整(￥)。第四條：面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依

3、據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與建成后產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以建成后產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。代建房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下方式進(jìn)行處理：1、當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，超出部分面積的房?jī)r(jià)款，由甲方按合同約定單價(jià)，補(bǔ)交給乙方。2、當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，減少部分面積的房?jī)r(jià)款，由乙方按合同約定單價(jià)，返還給甲方。因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條：付款方式及期限甲方按下列第種方式按期付款：1、一次性付款;2、分期付款(簽訂合同時(shí)支付總房款的_%，余款在房屋主體封頂時(shí)全部付清);甲方首付余款元在_年_月_日前付清,甲方不得以任

4、何理由拒付或延付余款,全款未付清前,本合同所指房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方擁有.第六條：甲方逾期付款的違約責(zé)任甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款：逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，乙方收回代建房，解除合同時(shí)，甲方原交定購(gòu)定金及已交其他費(fèi)用和稅費(fèi)不退，甲方并按累計(jì)應(yīng)付款的_%向乙方支付違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之壹的違約金。本條中的逾期

5、應(yīng)付款指依照本合同規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。第七條：交付期限乙方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將符合合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方使用。如遇到下列特殊原因，乙方可據(jù)實(shí)予以延期：1、遭遇不可抗拒力，且乙方在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知甲方的;2、因當(dāng)?shù)卣咝砸蛩匾饘?dǎo)致無(wú)法正常施工的;第八條：乙方逾期交房的違約責(zé)任除本合同第七條 規(guī)定的特殊情況外，乙方如未按本合同規(guī)定的期限將代建房交付甲方使用，按以下列方式處理;按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加);逾期不超過_日，自本合同第七條 規(guī)定的最后交付期限

6、的第一天起至實(shí)際交付之日起，乙方按日向甲方支付已交付房款萬(wàn)分之五的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_日后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按同期銀行活期存款利率計(jì)算利息。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第七條 規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日起。乙方按日向甲方支付已交付房交款萬(wàn)分之壹的違約金。第九條：規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到該代建房質(zhì)量或使用功能的，乙方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起_日內(nèi)，書面通知甲方。第十條：交接代建房達(dá)到交付使用條件后，乙方應(yīng)當(dāng)書面通

7、知甲方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，簽署房屋交接單。本房屋因?qū)俅ǚ坑墒┕挝话磮D施工，工程質(zhì)量由甲乙雙方共同管理。本項(xiàng)目未立項(xiàng)，未邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站和監(jiān)理單位參與，因此質(zhì)監(jiān)部門不出具相關(guān)質(zhì)量報(bào)告。由于甲方房款不按時(shí)交清，影響房屋交付的，雙方同意按以下方式處理：甲方將按每延一日向乙方支付保管金貳拾元。第十一條：乙方保證交付時(shí)該代建房沒有債權(quán)債務(wù)糾紛。第十二條：乙方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。乙方交付使用的該代建房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。2022年安置房委托代建合同范本（二）甲方：_ 身份證號(hào)碼：_乙方：_ 身份證號(hào)碼：_甲方將在良瑞佳園移民安置小區(qū)一套平方米房屋讓售給

8、乙方，經(jīng)雙方在自愿、平等和協(xié)商后達(dá)成協(xié)議。一、乙方購(gòu)買的一套房屋面積為平方米，房屋價(jià)格是按移民安置價(jià)格計(jì)算交款。另外乙方補(bǔ)償甲方人民幣元整。二、此套房屋的購(gòu)房款由乙方上交，辦理土地證、房屋所有權(quán)證書及其所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，辦理后房屋所有權(quán)證交由乙方保管，過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、過戶時(shí)，雙方相互協(xié)助，辦理一切相關(guān)手續(xù)。四、如果今后良瑞佳園有其他優(yōu)惠政策，此套房屋一切優(yōu)惠政策由乙方享受。此套房所配儲(chǔ)藏間由乙方使用，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、以上協(xié)議雙方一致同意，雙方不得違約。六、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。立此協(xié)議為買房憑證。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽

9、字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年安置房委托代建合同范本（三）售房方(甲方)：購(gòu)房方(乙方)：協(xié)議簽定日期：_年_月_日經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成以下一致意見：甲方將已方合法擁有的一套居住用房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款,并協(xié)商共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓房基本情況：轉(zhuǎn)讓房位于_市_區(qū)_路_號(hào)_單元_層_室，房屋主體結(jié)構(gòu)為_式結(jié)構(gòu)，建筑面積為_平方米(其中包括主臥室、次臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其他附屬設(shè)施)，該房屋實(shí)際使用面積為_平方米(注：以上數(shù)據(jù)經(jīng)過實(shí)際測(cè)量得到)。二、協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方共同協(xié)商確定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)_._元

10、(_佰萬(wàn)_拾萬(wàn)_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。三、協(xié)議付款方式：經(jīng)雙方協(xié)商同意購(gòu)房款由乙方于_年_月_日全部支付。甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后向乙方出具收款收據(jù)并在_日內(nèi)從轉(zhuǎn)讓房?jī)?nèi)遷出。四、房屋交付：甲方應(yīng)于收到購(gòu)房款之日起_日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋的全部鑰匙交付乙方，在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收后如無(wú)異議，認(rèn)定為該房屋情況符合雙方合同約定。甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有。五、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)辦理：房屋交付后，甲方應(yīng)當(dāng)在_個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證等合法手續(xù)之相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、甲方的承諾

11、保證：甲方承諾已方對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有完全所有權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在不合法性。同時(shí)，甲方承諾該轉(zhuǎn)讓房不觸及第三方權(quán)利，合同簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)交納的費(fèi)用已全部交清，如日后發(fā)現(xiàn)有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。七、違約責(zé)任協(xié)議：甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之_承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬(wàn)分之_計(jì)算滯納金，逾期超過三個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同，

12、乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款_%的違約金。八、補(bǔ)充協(xié)議說明：本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。九、爭(zhēng)議處理：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁無(wú)果時(shí)，甲乙雙方均可上訴中華人民共和國(guó)人民法院。十、合同法律效力等：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2

13、022年安置房委托代建合同范本（四）拆遷人或代辦拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方本著自愿平等互利的原則，就橫山鎮(zhèn)中街房屋拆遷安置達(dá)成以下協(xié)議：一、拆除房屋面積及搬遷時(shí)間1.乙方在橫山鎮(zhèn)中街(_)號(hào)房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)、國(guó)土證號(hào)碼：)，房屋總面積為(_)，其中門面面積為(_)住房面積為(_)，愿意服從城市建設(shè)需要，接受甲方按政策規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償和安置。2.房屋不得任意拆除，必須由甲方拆除，一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)，拆除的材料由甲方處理。3.在拆遷及修建過程中發(fā)生傷亡和一切糾紛等安全事故，一律由甲方自行承擔(dān)。如果原有房屋遺留糾紛由乙方負(fù)責(zé)。二、安置地點(diǎn)甲方拆除乙方房屋后，商定在臨街安置

14、門面誤差_，甲方根據(jù)設(shè)計(jì)調(diào)整，具體安置住房位置見后款。三、搬遷過渡方式乙方自已負(fù)責(zé)找過渡房，甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。四、拆遷補(bǔ)償條款1.乙方原有壹間門面房，甲方新建后歸還乙方門面壹間，產(chǎn)權(quán)面積約，多余面積由甲方處理。設(shè)計(jì)需要位置可能調(diào)整，門面保證臨街面。2.簽協(xié)議時(shí)須交出房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，證件不齊者，甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)一切費(fèi)用由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。3.原有水、電、氣、光纖及電話戶頭安裝在門面上，門面產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地使用證由甲方代辦，乙方不再付一切費(fèi)用。(如原有面積未達(dá)到拆遷面積或年限未達(dá)到國(guó)家規(guī)定住房年限，乙方要按國(guó)家規(guī)定補(bǔ)交完畢一切稅費(fèi))。4.門面總高為_米，夾層由甲方負(fù)責(zé)蓋板，夾層不計(jì)算面積，所有權(quán)歸乙方。5.住房公攤面積按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.住房補(bǔ)償：(1)甲方補(bǔ)償乙方住房產(chǎn)權(quán)面積約，乙方選擇臨街面戶型。(2)乙方選擇的住房面積大于安置面積，超出部分，甲方優(yōu)惠_，按低于實(shí)際價(jià)格500/售予乙方，超出_個(gè)平方以外乙方按當(dāng)時(shí)實(shí)際銷售價(jià)格補(bǔ)給甲方，房屋買賣由甲方負(fù)責(zé)。(3)甲方還給乙方的住房面積小于安置面積，不足部分甲方按實(shí)際同等銷售價(jià)格給乙方。(4)住房的水、電、氣、光纖由甲方代辦，費(fèi)用乙方按國(guó)家規(guī)定加給甲方。(5)乙方集體產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)國(guó)有產(chǎn)權(quán)證一切稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。建成后所辦理新的產(chǎn)權(quán)、土地使用證(國(guó)有)一切稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、其他約定事項(xiàng)六、附則(1)