2022年銀行按揭貸款合同

1、2022年銀行按揭貸款合同抵押權人：_（貸款人）抵押人：_（借款人）擔保人：_（擔保人）第一條總則抵押權人與抵押人于_年_月_日會同擔保人簽訂本房產按揭貸款合同（下稱“合同”），抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款；抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。經三方協(xié)商，特訂立本合同，應予遵照執(zhí)行。第二條 貸款內容一、貸款金額_幣_元整。抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人，將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存人售房單位賬戶。二、貸款期限從_年_月_日至

2、_年_月_日共_月。三、貸款利率：月息_。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。第三條 還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_每期應繳付本_息_（不包括利率調整帶來之應繳金額變動），首期還款日_.二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人并不可撤銷地授權抵押權人，對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。三、如果抵押人未能按規(guī)定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人并有權在原利率基礎上，向抵押人加收_%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。第四條 提前還款一、抵押

3、人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及/或立即追討擔保人。1.抵押人及/或擔保人違反本合同之任何條款。2.抵押人及/或擔保人有不正當或違法經營。3.抵押人及/或擔保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。4.抵押人舍棄抵押房產。第五條 手續(xù)費及其他費用一、抵押貸款手續(xù)費：抵押人應按貸款金額的_。繳付手續(xù)費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續(xù)費。二、抵押貸款文件及保管費：抵

4、押人在貸款日一次性付￥_元整。三、公證費用及抵押登記費用：上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發(fā)函日起計1個月內，租客即須遷出。四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。第八條

5、 擔保及擔保責任一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。2.擔保期限：以本合同生效日起至擔保人交付房產，發(fā)出人伙通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。第九條 抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數(shù)貸出。第十條 其他一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

6、二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規(guī)定的債權人應享有的一切權益和權力。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數(shù)目單（有明顯錯誤者例外），即作為抵押人和擔保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。五、未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規(guī)執(zhí)行。第十一條 本合同

7、按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第十二條 附則一、本合同須由三方代表簽字，并經市公證處公證。二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據(jù)及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實：抵押人：_ （公章）抵押權人：_擔保人：_代表：_ 代表：_ 代表：_登記機關：_2022年銀行按揭貸款合同（二）甲方(存款人)：_乙方(開戶銀行)：_根據(jù)人民幣銀行結算賬

8、戶管理辦法和甲方提出的申請，乙方同意為甲方開立_存款賬戶，戶名為：_，賬號為：_。為明確雙方的責任，現(xiàn)簽訂協(xié)議如下：第一條甲乙雙方承諾遵守支付結算辦法、人民幣銀行結算賬戶管理辦法、現(xiàn)金管理暫行條例等有關法律法規(guī)、規(guī)章制度辦理所有支付結算業(yè)務。第二條 甲方向乙方陳述和保證如下：1.其保證所供資料的真實性、合法性、完整性;2.本協(xié)議自簽訂之日起對其構成有約束力的義務。第三條 乙方向甲方陳述和保證如下：1.其是一家依法設立并有效存續(xù)的金融機構;2.其有權進行本協(xié)議規(guī)定的交易，并已采取所有必要的公司和法律行為(包括獲得所有必要的政府批準)授權簽訂和履行本協(xié)議;3.本協(xié)議自簽訂之日起對其構成有約束力的義

9、務。第四條 甲方的義務1.按照人民幣銀行結算賬戶管理辦法的要求提供相關開戶資料;2.按規(guī)定使用銀行結算賬戶;3.開戶資料變更時在規(guī)定的期限內及時通知銀行;4.按規(guī)定使用支付結算工具;5.按規(guī)定支付服務費用;6.及時與乙方核對賬務;7.銷戶應交回開戶登記證、各種重要空白票據(jù)和結算憑證;8.按照人民幣銀行結算賬戶管理辦法的規(guī)定及時辦理開戶資料的變更手續(xù)或賬戶的撤銷;9.甲方自行承擔因違反人民銀行的有關規(guī)定和未正確履行上述義務造成的資金損失。第五條 乙方的義務1.及時準確辦理支付結算業(yè)務;2.依法保障甲方的資金安全;3.及時與甲方核對賬務;4.因違反上述義務給甲方造成損失的，按照人民銀行有關規(guī)定及有

10、關法律法規(guī)承擔責任。第六條 協(xié)議的解除甲方在沒有違反本協(xié)議的情況下可以隨時申請銷戶，乙方在為甲方在辦理銷戶手續(xù)后，雙方的權利義務關系解除。第七條 違約責任任何一方如果違反其在本協(xié)議而使另一方遭受損失，則另一方有權要求該方予以賠償。第八條 保密乙方對因本次協(xié)議而獲知的甲方的有關資料負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。第九條 補充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。第十條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_日內，將事件

11、情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條 爭議的解決1.在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決：協(xié)商不成的，按以下第_種方式解決：(一)向乙方所在地人民法院起訴。(二)提交_仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.在訴訟或仲裁期間，本協(xié)議不涉及爭議部分的條款仍繼續(xù)履行。第十二條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法(本協(xié)議生效后的立法)或法律變更對本協(xié)議不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經協(xié)商一致對本協(xié)議進行修改或補充，但應采取書面形式。第十三條 生效條件本協(xié)議經甲方法定代表人(負責人)或授權代理人簽字并加蓋公章及乙方負責人或授權代理人簽字并加蓋公章后生效。按照有