標準租金貸業(yè)務合作協(xié)議-（甲類租金貸）

1、標準租金貸業(yè)務合作協(xié)議（甲類租金貸）甲方：乙方：銀行股份有限公司 甲、乙雙方本著誠實、信用、平等、互利的原則，就 市場營業(yè)用房租金貸合作事項達成以下合作協(xié)議：第一條 乙方向租賃 市場營業(yè)用房的自然人（以下簡稱“承租人”或“借款人”）提供信貸支持，采取的擔保方式為承租人所在的市場營業(yè)房租賃使用權和優(yōu)先續(xù)租權轉讓權的轉授（具體權利的行使方式見本協(xié)議第3條）、甲方的連帶保證責任擔保和其他乙方認定的擔保方式。乙方指定轄屬 分(支)行為本協(xié)議項下貸款業(yè)務的經(jīng)辦行。甲方同意：為乙方向承租人發(fā)放的營業(yè)用房租金貸款提供連帶責任保證擔保，并在乙方發(fā)放貸款前，與乙方逐筆簽訂保證合同。第二條 本協(xié)議項下的借款人是甲

2、方市場內有固定營業(yè)房，與市場簽訂營業(yè)房租賃合同，且合同在有效期內，自主經(jīng)營的個體工商戶。市場營業(yè)用房承租人向乙方提出借款申請時，甲方應配合借款人向乙方提供營業(yè)用房租賃合同及乙方要求的其他申請資料。乙方在收到借款人提交的資料后，對借款申請進行審查，并有權決定是否貸款。第三條 乙方發(fā)放貸款前，甲方應向乙方出具標準租金貸業(yè)務出租人承諾函，承認其知曉乙方與借款人之間融資事項，并用營業(yè)用房的租賃使用權和優(yōu)先續(xù)租權進行轉讓處置所得作為借款人還款來源或擔保等事宜，并保證屆時積極配合乙方的處置，不對該營業(yè)房使用權新受讓人的承租作出任何妨礙或限制其權利的行為。當借款人發(fā)生逾期不償還貸款本息的情形時，乙方在對營業(yè)

3、房的租賃使用權和優(yōu)先續(xù)租權進行轉讓處置前，應事先通知甲方，并就有關處置的方式、細節(jié)與甲方協(xié)商(一般通過公開拍賣的形式)，甲方應配合乙方的處置工作，不得阻礙乙方處置上述權利，否則由此造成乙方損失，甲方應承擔損害賠償責任。在同等商務條件下，乙方承認甲方對該營業(yè)房轉租權的優(yōu)先回購權，乙方處置后所得價款優(yōu)先用于清償貸款本息、罰息及其他相關費用。第四條 根據(jù)乙方要求，甲方為借款人向乙方融資事項出具標準租金貸業(yè)務出租人承諾函，并向乙方提供營業(yè)房的最新市場轉讓價值供銀行參考，最終的貸款金額、利率、期限等由乙方?jīng)Q定。第五條 甲方知曉借款人貸款存續(xù)期間其承租的營業(yè)房租賃權轉租受限事宜。該等權利限制的解除，甲方必

4、須要在接到乙方出具的“借款本息已結清，請解除營業(yè)房轉租權利限制”的貸款結清證明后，才可為借款人辦理解除營業(yè)房租賃轉租限制解除手續(xù)，在貸款期間，甲方不得擅自為借款人或自身辦理租金貸款的營業(yè)用房辦理轉讓、過戶、變更、轉租、抵押、再抵押等手續(xù)。因甲方違約給乙方造成的損失由甲方全額承擔。第六條 乙方發(fā)放貸款后，憑借款人簽章確認的貸款委托劃款授權書將貸款資金劃入甲方在乙方開立的指定賬戶，該賬戶為甲方租金收取專用賬戶。為擔保借款人如期還款，甲方自愿將該賬戶資金接受乙方凍結監(jiān)管。如借款人能夠如期歸還乙方“租金貸”本息，乙方將對該監(jiān)管資金按月、按季進行分期解凍，此后甲方委托乙方將解凍資金劃轉至給甲方在乙方開立

5、的其他指定賬戶中。具體解凍劃撥操作由乙方按上述分期解凍的頻率，向甲方發(fā)送租金貸業(yè)務租金分期解凍通知書約定為準。該監(jiān)管賬戶信息如下：戶名： ；賬號： 。第七條 為方便借款人資金周轉，在臨近下一年度租賃合同續(xù)簽期時，若借款人書面申請要求貸款期限延至續(xù)簽后的租賃期間，在征得甲、乙雙方書面同意后方可辦理。借款人在續(xù)簽新一輪租賃合同時，甲方應先將相關續(xù)租人名單告知乙方，若借款人尚未還清乙方貸款，甲方必須在收到甲方書面同意其續(xù)簽的意見書后，方可辦理續(xù)簽手續(xù)。第八條 在貸款期內如遇不可抗力或征地拆遷，導致本合作協(xié)議無法履行，甲方應提前告知乙方。并認可相關部門對營業(yè)用房承租人做出的補償必須優(yōu)先用于清償貸款本息及相關費用。甲方對該貸款的連帶保證責任仍應按已簽訂的合同履行。第九條 人民法院依法對市場營業(yè)房因其他案由采取查封凍結拍賣等措施的，甲方有義務向法院如實反映營業(yè)房相關權利已轉授給乙方的事實情況。第十條 本協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭議，應本著友好合作精神，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向乙方所在地法院提出訴訟。第十一條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。簽訂的補充協(xié)議或以附件形式附于本協(xié)議的，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議有同