小區(qū)物業(yè)管理檢查表

1、小區(qū)物業(yè)管理檢查評分表項目名稱： 檢查人員： 檢查標準一、資料管理檢查時間：檢查內(nèi)容評分細則權(quán)重得分消防演習消防演習計劃和方案重點防火部位登記表消防演習推行情況記錄培訓計劃未進行消防演習扣 1分，消防演習記錄不齊全的每項扣1分員工培訓記錄不齊全的每項扣0.2 分培訓記錄維修工作單維修裝修管理顧客投訴督查檢查記錄報修工作單回訪記錄裝修申請審批表裝修責任協(xié)議書裝修裝修施工治安消防責任書裝修登記表裝修人員登記表原因填寫清楚或情況解析正確， 辦理收效讓業(yè)主滿意并簽字確認回訪記錄電梯督查檢查記錄供配電系統(tǒng)督查檢查記錄裝修督查檢查記錄給排水系統(tǒng)督查檢查記錄干凈、綠化督查檢查記錄入 庫 單記錄不齊全的每項扣

2、0.2 分1每缺少一項扣 0.2 分2記錄不齊全的扣 0.2分每缺少一項扣 0.2 分資料物品管理出 庫 單物品領(lǐng)用登記表每缺少一項扣0.2 分1人員著裝情況二、共用設施設施管理共用配套設施圓滿，無隨意改變用途共用設施設施運行、使用及保護按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患，專業(yè)技術(shù)人員和保護人員嚴格遵守操作規(guī)程與養(yǎng)護規(guī)范室外共用管線一致入地或 入公共管道，無架空管線， 無礙觀瞻排水、排污管道暢達，無擁堵外溢現(xiàn)象設施房及各樓層設施干凈情況閥門道路暢達，路面平展；井蓋無缺損、無扔掉，路面井蓋不影響車輛和行人通行工服工牌現(xiàn)場查察如期養(yǎng)護記錄如期清掏記錄維修記錄巡視記錄運行記錄設施維修養(yǎng)護計劃現(xiàn)場無外露、架

3、空管線排水管道、雨水井、化糞池如期清淘水泵房、配電房、發(fā)電機房、電梯機房、消防監(jiān)控室等地面整潔，無積水，無煙優(yōu)等雜物，設備無灰塵、配電（柜）無積灰抽查不同樣機房共 10 個閥門無跑、冒、滴、漏，無銹蝕并上黃油道路無積聚物，路面無破壞井蓋圓滿，無扔掉工作時間不著工服或未戴工牌每人次扣 0.2分1發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣0.5 分1 、設施設施運行按規(guī)定發(fā)現(xiàn)一處記錄不合格扣 0.2分；52 、上崗情況及現(xiàn)場周圍環(huán)境檢查每發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣分；2發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣0.2 分2發(fā)現(xiàn)一處擁堵或外溢扣 0.5分1發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣0.2 分1發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣0.2 分發(fā)現(xiàn)一處不暢達、不平展、4積水扣分；發(fā)現(xiàn)井蓋缺損或扔

4、掉扣分；井蓋影響通行一處扣 0.2分1 / 3道路暢達，路面平展； 井蓋無缺損、無扔掉，路面井蓋不影響車輛和行人通行井蓋與路面保持平齊，無晃動設施運行正常，設施圓滿（水箱無銹蝕、水箱間保持干凈）積水扣分；發(fā)現(xiàn)井蓋缺損或4扔掉扣分；井蓋影響通行一處扣 0.2分發(fā)現(xiàn)水箱滲漏、污染等一處供水設施運行正常，設施圓 滿、無滲漏、無污染；二次 生活用水有嚴格的保障措施，保障措施嚴格（水箱封閉上鎖） 及落實情況（水箱防腐記錄、水箱沖刷記錄、水箱消殺記錄）不合格扣分；無保障措施或不嚴扣分；沒有水質(zhì)化驗合3格證扣 0.5 分；無資質(zhì)資料水質(zhì)吻合衛(wèi)生標準；工作人員健康證水質(zhì)吻合標準（衛(wèi)生防疫部門水質(zhì)化驗合格證明）

5、消防泵、噴淋泵、排污泵、穩(wěn)壓扣分；無健康證扣分發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣0.2 分給排水系統(tǒng)試驗擬定供電系統(tǒng)管理措施并嚴格執(zhí)行，記錄完滿； 供電設施運行正常，配電管理吻合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明設施圓滿電梯按規(guī)定或約準時間運行，安全設施齊全，無安全事故；轎廂、井道保持干凈；電梯機房通風、照明良好三、保安、消防、車輛管理小區(qū)基本推行封閉式管理有專業(yè)保安隊伍，推行24 小市價班及巡邏制度； 保安人員熟悉小區(qū)的環(huán)境， 文明值勤，訓練有素，語言規(guī)范，認真負責3.3 監(jiān)控系統(tǒng)及設施設施運行正常泵、供水泵等水泵運行、備用切換情況可否優(yōu)異，控制線路、終端設施試驗其動作性能。設施如期養(yǎng)護記錄設施維修記錄設施運行記錄

6、有緊急情況辦理方案平常巡視記錄有絕緣設施并年檢設施臺帳備用發(fā)電機試運行記錄控制箱面上的各按鈕、開關(guān)功能正常轎內(nèi)樓層指示信號齊全、清楚轎廂內(nèi)有監(jiān)控裝置轎廂內(nèi)至消防中心的對講有效安全觸板或光電應有效轎門與轎壁應無碰撞，無摩擦機房墻壁完滿，無孔洞機房應有通風裝置（最好采用空調(diào)）機房有滅火裝置機房與消防中心對講有效曳引機在運行中應無較大的抖動控制柜應圓滿、干凈如期維保底坑排污系統(tǒng)應有效小區(qū)基本封閉各出入口有人員職責推行 24 小市價班記錄（交接班記錄）保安人員名單、排班及崗位分工保安人員精神容顏好，有禮儀巡邏路線圖及巡邏記錄保安人員培訓及核查紀錄警械警具檢查記錄表物品放行條各種突發(fā)事件辦理方案突發(fā)事件

7、辦理記錄設施如期養(yǎng)護記錄設施維修記錄設施運行記錄2發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0.2分6發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0.2分8小區(qū)已封閉，但各出入口無人值守扣分2發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0.2分5發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0.2分32 / 3危機人身安全處有明顯表記和詳盡的防范措施變配電等設施、施工現(xiàn)場處有明顯警示表記發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0.2分2現(xiàn)場有防范措施消防器材及標志圓滿、有效消防設施分布圖消防設施設施圓滿無消防設施養(yǎng)護記錄損，可隨時起用；消防通道暢達；擬定消防應急方案靈巧車停車場管理制度完滿， 管理責任明確，車輛出入有登記非靈巧車車輛管理制度完滿， 按規(guī)定地址停放，管理有序四、環(huán)境衛(wèi)生管理消防設施維修記錄消防通道暢達消

8、防人員培訓記錄消防安全方案停車管理服務協(xié)議固定車輛登記表固定車輛出入證發(fā)放記錄臨時出入車輛登記巡邏記錄表車輛登記車輛在停車地域內(nèi)擺放整齊管理地域內(nèi)無隨意停放車輛發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0. 2 分4發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0.2分2發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0.2分2環(huán)衛(wèi)設施齊全，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站干凈衛(wèi)生推行責任制，有專職干凈人員和明確的責任范設施齊全（垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉(zhuǎn)站）垃圾分類收集發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0.2分2設施保持干凈保潔員名單圍，推行標準化干凈保潔垃圾日產(chǎn)日清，如期進行衛(wèi)生消毒滅殺小區(qū)內(nèi)道路等共用地方無保潔工作標準、時間安排地面整齊無污物保潔檢查巡邏記錄垃圾按規(guī)準時間清運消殺計劃準時噴灑滅鼠、除蟲消毒藥劑發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0.2分6發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0.2分4紙屑、煙優(yōu)等荒棄物消殺記錄共用部位保持干凈，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶欄、天臺、現(xiàn)場吻合要求發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣 0.2分3公共玻璃窗等保持潔五、綠化管理現(xiàn)場吻合要求發(fā)現(xiàn)一處不吻合扣