2022年單位工程、單項工程中間驗收制度范本

1、第 PAGE4 頁 共 NUMPAGES4 頁2022年單位工程、單項工程中間驗收制度范本建設工程驗收程序1、目的明確規(guī)定工程驗收及移交的責任、方法和要求，規(guī)范工程分部工程和單項工程按照設計圖紙、有關(guān)規(guī)范及相關(guān)文件(圖紙會審、技術(shù)、設計變更，上級主管部門要求等)進行驗收，確保工程項目最終通過建設主管部門的驗收，順利移交物業(yè)管理單位。2、適用范圍本程序適用于公司工程項目的驗收控制。3、職責3.1工程部_分項、分部工程質(zhì)量驗收和竣工驗收；3.2工程部負責向建設工程質(zhì)量監(jiān)督站提出驗收備案申請，出具建設工程竣工驗收報告；3.3工程部、開發(fā)部負責_實施項目土建工程各配套工程的驗收；3.4土方回填之前，各

2、分包工程竣工，主體封頂及配套工程回土之前驗收，運營部、研發(fā)部、物業(yè)部、開發(fā)部派相關(guān)人員參與；4、工作程序4.1工程驗收_與依據(jù)_分項、分部工程質(zhì)量驗收程序驗收組成員由公司現(xiàn)場管理人員、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量負責人和有關(guān)專家組成；b)檢查工程實物質(zhì)量，包括混凝土、砌體等分項實測實量；c)工程檢測，重點檢測砌體砂漿灰縫密實度、混凝土強度、鋼筋保護層厚度等檢測。由驗收小組責成有關(guān)責任單位整改，并委托我司項目負責人_復查，整改完畢符合要求后，加蓋我司公章，_天內(nèi)報建設工程質(zhì)量監(jiān)督站備存；當協(xié)商不成時，可以報建設行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)商。_項目竣工驗收十項條件：1)完成工程設計和合同約

3、定的各項內(nèi)容，達到竣工標準；2)工程部在工程完工后，對工程質(zhì)量進行了全面檢查，確認工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設強制性標準規(guī)定，符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告；3)勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位參加簽署的更改原設計的資料進行了檢查，確認勘察、設計符合國家規(guī)范、標準要求，施工單位的工程質(zhì)量達到設計要求，并提出工程質(zhì)量核查報告；4)對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設計單位認可的基礎上，對竣工工程質(zhì)量進行了檢查并核定合格質(zhì)量等級，提出工程質(zhì)量評估報告；5)有完整的工程項目建設全過程竣工檔案資料；6)公司已按合同約定支付工程款，有工程款支付

4、證明；7)施工單位和公司簽署了工程質(zhì)量保修書；8)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設計要求進行檢查，并出具認可文件；9)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；10)建設行政主管部門及其委托的建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。_項目竣工驗收程序竣工驗收組組長由我司法人代表或其委托的負責人擔任。驗收組副組長應至少有一名工程技術(shù)人員擔任。驗收組成員由建設單位上級主管部門、我司項目總經(jīng)理、我司項目現(xiàn)場管理人員及勘察、設計、施工、監(jiān)理單位與項目無直接關(guān)系的技術(shù)負責人或質(zhì)量負責人組成。建設單位也可邀請有關(guān)專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電_專業(yè)人員應配

5、備齊全；b)檢查工程建設參與各方提供的竣工資料；c)對建筑工程的施工功能進行抽查、試驗。例如。廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污立管通球試驗及絕緣電阻、接地電阻、漏電跳閘測試等；驗收小組責成有關(guān)責任單位整改，可委托我司項目負責人_復查，整改完畢符合要求后，加蓋我司公章；2022年單位工程、單項工程中間驗收制度范本（二）1、工程項目開工之前，監(jiān)理單位應對施工承包商及其分包商的質(zhì)量體系認證、質(zhì)量體系文件建立、質(zhì)保人員配備以及質(zhì)量體系有效性等情況進行評價，確認其質(zhì)保體系能正常運行。2、單位(分部、分項)工程開工前，由施工承包商報送分包商/檢驗、試驗機構(gòu)資質(zhì)報審表，監(jiān)理

6、單位應審查其營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書；施工許可證的承包范圍和資質(zhì)等級是否與承包合同規(guī)定相符；歷年承包工程的業(yè)績；本項目負責人和主要技術(shù)骨干是否與承包合同承諾一致，分包商資質(zhì)報審表審查合格簽認后報建設單位審批。3、施工承包商及其分包商進駐本工程施工安裝的特殊作業(yè)人員必須持有資格證和上崗證，主要施工計量器具、檢測儀表和主要在役施工機具設備都必須具有相應資質(zhì)的試驗、檢驗機構(gòu)的檢定證書，并報送相應的統(tǒng)計報表，報監(jiān)理單位審查確認。4、施工承包商在單位(分部、分項)工程開工之前，必須滿足和落實下列條件，才能提出開工申請：4.1施工承包合同已簽訂；4.2施工承包商資質(zhì)已通過審查，其質(zhì)保體系經(jīng)過評價，運行正常；4.3施工組織設計、施工技術(shù)方案(作業(yè)指導書)均已批準；4.4施工圖已經(jīng)交底和會審，開工所需施工圖已齊全；4.5施工人員及施工機械均已到位；4.6開工所需的材料、設備已進場，材料試驗報告合格；4.7施工質(zhì)量檢驗項目劃分表已獲批準。5、單位工程開工報審表，由施工承包商填寫，并附有本規(guī)定要求