二手房購(gòu)房合同范本最新

1、二手房購(gòu)房合同范本最新甲方(出賣人)： 身份證件號(hào)碼：乙方(買受人)： 身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_ _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_枝_平方米;焉(二)出售房屋的所有權(quán)證焉證號(hào)為 ;(三)房屋焉平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;焉該房屋占用范圍內(nèi)的土焉地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓焉。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨職該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣職人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的職陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、

2、職樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩職、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給職買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含職在上述房屋的價(jià)款中，不再職另行支付價(jià)款。第二條職甲方保證已如實(shí)HYP遺ERLINK http遺:/tool.liux遺/shi遺ren_view_9b9遺a7443ac9b9a7遺4/ t _bla遺nk陳述上述房屋權(quán)屬帚狀況和其他具體狀況，保證帚該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有帚權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受帚他人合法追索。第三條帚計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑帚面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為帚人民幣每平方米_忠_元，總金額巖人民幣 元整;房?jī)r(jià)款的支巖付方式、支付HYPER巖LINK http:/巖/www.liuxue8巖 t _bla巖n

3、k時(shí)間為：乙方雍在 年 月 日前付給甲方雍定金(人民幣)，(大寫(xiě))雍元，(小寫(xiě)) 元。該定雍金條款的約定，受中華人雍民共和國(guó)HYPERLI雍NK http:/w雍ww.liuxue86.雍com/hetongfa雍nben/hetongf雍a/ t _bla雍nk合同法條款的調(diào)雍整。上述定金在乙方最雍后一次付款時(shí)充抵房款。雍第四條房屋價(jià)款乙方分三雍期付給甲方：第一期：雍在年月日，付人民幣萬(wàn)元;燈第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證燈、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦燈理完畢之日付款萬(wàn)元。 ;燈第三期：在交付房屋之燈日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。燈每期付款，甲方收到后燈出具收據(jù)。第五條伴1、甲、乙雙方定于 年月伴日正式交付該房

4、屋;甲方應(yīng)伴在正式交付房屋前騰空該房伴屋。2、雙方定于 前伴向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附伴屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手伴續(xù)。3、甲方應(yīng)在 前伴將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)伴系遷出。4、甲方未按搬規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按搬下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：搬第六條 甲、乙雙方確認(rèn)搬，雖然房屋所有權(quán)證未作記搬載，但依法對(duì)該房屋享搬有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面搬同意將該房屋出售給乙方。搬第七條 甲、乙雙方同板意，雙方應(yīng)于本合同生效之傀日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門傀辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理傀房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)傀過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申傀請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)傀面HYPERLINK傀http:/www.魁魁/fanwen/baog

5、魁ao/ t _bl魁ank報(bào)告及主管部門魁要求的其它文件。如需要甲魁方出面處理的，不論何時(shí)，魁甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的魁延誤，致影響過(guò)戶登記，因魁而遭受的損失，由甲方負(fù)賠魁償責(zé)任。如甲方原因而不能海辦理過(guò)戶登記，乙方有權(quán)解海除合同，解約時(shí)，甲方除返海還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合海同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并海在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證海后，按有關(guān)規(guī)定向土地管海理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地海使用權(quán)變更手續(xù)。該房碧屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按碧下列約定辦理：該房屋碧土地使用權(quán)為出讓取得，其碧土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相碧關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一販并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋販土地使用權(quán)為劃撥取得，根販據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納鈞

6、土地出讓金或土地收益金;鈞雙方約定，該HYPER鈞LINK http:/鈞/www.liuxue8鈞 t _bla鈞nk費(fèi)用由 甲方承擔(dān)鈞乙方承擔(dān) 。除本條第辮二款已有約定外，辦理以上辮手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲辮、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承辮擔(dān) 。第八條 甲方如辮不按合同規(guī)定的日期辦理房辮產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾辮期1天按房?jī)r(jià)的總額3計(jì)辮算違約金給與乙方。逾期辮超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)檔解除本合同。解約時(shí)，甲方檔除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還檔乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)檔款同額的賠償金給乙方。檔第九條、乙方全部或一部檔分不履行本合同約定的日期檔給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分檔，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算檔的違約金給與甲

7、方。逾期超檔過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除籬本合同。第十條 甲、籬乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)籬申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記籬機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提籬出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有籬權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十籬一條 該房屋毀損、滅失的籬風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起籬轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條撾該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)撾管理、水、電、燃?xì)?、有線撾電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按撾下列約定處理：第十三撾條 本合同未盡事宜，甲、撾乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款撾或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)撾充協(xié)議以及本契約的附件均撾為本契約不可分割的部分。撾第十四條 甲、乙雙方立在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議立，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的立，由房屋所在地人HYP立ERLINK

8、http立:/www.liuxu立/sifa立/minfa/ t立_blank民法院蘆起訴管轄。第十五條蘆本合同一式份。其中甲方留蘆執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為蘆申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提蘆交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。蘆均具有相同的法律效力。蘆第十六條 本合同自甲乙蘆雙方簽訂之日自之日起生效掠。 甲方(簽章)： 乙方投(簽章)：地 址：投地 址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)投住址：聯(lián)系電話： 聯(lián)投系電話：簽約日期：投簽約日期：二手房親購(gòu)房合同范本最新（二）親賣方：_親_(簡(jiǎn)稱甲方親) 身份證號(hào)碼：_親_親_買方：_親_親_(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)榮碼：_榮_榮根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)榮濟(jì)合同法、中華人民共榮和國(guó)城市房地產(chǎn)管理

9、法及榮其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定榮，甲、乙雙方在平等、自愿榮、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙榮方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合榮同，以資共同信守執(zhí)行。釀第一條：內(nèi)容約定(釀1)乙方同意購(gòu)買甲方擁有釀的座落在_市_釀_區(qū)_釀_釀_擁有的住宅房產(chǎn)釀，建筑面積為平方米。(詳釀見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_釀_號(hào)釀)。(2) 出售房屋侶的所有權(quán)證號(hào)：(見(jiàn)復(fù)印件侶附件一);出售房屋的侶共有使用權(quán)證號(hào)： (見(jiàn)復(fù)侶印件附件二)。(3)侶該房屋占用范圍內(nèi)的土地侶使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。侶(4)該房屋的相關(guān)權(quán)侶益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。緯(5)出賣的房屋如存在產(chǎn)緯權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)緯任。第二條：甲方保證緯已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀緯況和其他具

10、體狀況，保證該緯房屋不受他人合法追索。緯第三條：乙方在簽訂二手緯房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方緯定金(人民幣)(大寫(xiě))緯元，(小寫(xiě)) 元。第緯四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)緯為：人民幣_(tái)緯_元整(大寫(xiě)：_緯拾_萬(wàn)_仟_緯_佰_拾_緯_元整)。本合同簽定之日緯，乙方向甲方支付人民幣_(tái)緯_元整(緯大寫(xiě)：_萬(wàn)_緯_仟_佰_拾味_元整)，作為購(gòu)房楞定金。第五條：付款時(shí)楞間與辦法：1、甲乙雙楞方同意以一次性付款方式付楞款。甲、乙方定于 日內(nèi)向楞有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬楞設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)楞。2、經(jīng)雙方協(xié)商，該楞房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)薯、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)薯按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承薯?yè)?dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)

11、責(zé)薯協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶薯登記手續(xù)。3、甲、乙薯雙方約定在收到廣州市番禺薯區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房薯屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)薯將房款一次付清給甲方。梁第六條：交付與支付梁1、 甲方在正式交付房屋梁前 七 天內(nèi)騰空該房屋，梁并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本梁套房屋，物業(yè)管理、水、電梁、有線電視、通訊等費(fèi)用，梁并保證上述房屋不存在任何梁費(fèi)用及滯納金與違約金的前酮提下，將。保證上述房屋的酮結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、酮廚柜等物品的完好性與正常酮使用功能。2、甲方承酮諾在收到乙方全額房款當(dāng)日酮內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給酮乙方使用，并將全部門鎖鑰酮匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線酮電視等交費(fèi)證件。第七梨條： 違約責(zé)任1、

12、甲梨、乙雙方合同簽定后，若甲梨方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話離HYPERLINK h離ttp:/www.li離/t離ongzhi/ t離_blank通知乙離方，并自違約之日起應(yīng)以乙離方所付定金的雙倍返還給乙離方。若乙方交房中途違約，離應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方水的已付購(gòu)房定金歸甲方所有水。2、如因甲方原因不水能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方水承諾乙方已交付的一次性房水款按商業(yè)銀行同期同類貸款水雙倍利率計(jì)付。第八條水：本合同主體1、甲方水是_添共_人，委托代添理人_ _即添甲方代表人。2、乙方添是_添_ 。第九條 本合添同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并添簽章后生效，甲乙雙方各一添份，甲方委托代理人一份，添廣州市番禺區(qū)房地

13、產(chǎn)交排易中心一份。第十條排本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式排：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議排，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方排式解決。第十一條 本排合同未盡事宜，甲乙雙方可排另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙排方簽章與本合同同具法律效排力。第十二條 雙方約適定的其他事項(xiàng)：.適.出賣方(甲方適)：_適_ _ 購(gòu)買方適(乙方)：_適_ _適_身份證號(hào)碼：_厘_厘_ 身份證號(hào)碼：_厘_厘_ _地址：_厘_厘_ _ 地址：_厘_厘_ _電話厘：_厘_ 電話：瘸_瘸_ _代瘸理人(甲方)：_瘸_瘸代理人(乙方)：_瘸_瘸_ _ _身份證瘸號(hào)碼：_瘸_ 身瘸份證號(hào)碼：_螺_螺_ _ _日 期：_螺_年_月螺_日日 期：_螺_年_月_螺_

14、日見(jiàn) 證 方：_螺_螺_地址惕：_惕_惕電話：_惕_惕日期：_惕年_月_日日惕期：_年_惕_月_日僳二手房購(gòu)房合同范本最新（僳三）當(dāng)事人基本信息：僳賣方：姓名：_僳_國(guó)籍/地區(qū)僳：_僳身份證/HYPERLI糧NK http:/v糧isa.liuxue86糧.com/huzhaob糧anli/ t _糧blank護(hù)照號(hào)碼：糧_糧_聯(lián)系電話：_糧_通訊地址：_排_(tái)郵政編排碼：_排_(tái)所占份額：_排_(tái)排_(tái)公司或機(jī)構(gòu)名稱幟：_幟_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼幟：_幟_所占份額：_幟_通訊地址：_偵_郵政編碼：偵_法定代偵表人：_偵_聯(lián)系電話：_偵_身份證/偵護(hù)照號(hào)碼：_偵_代理偵人：_勇_聯(lián)系電話：_勇_身勇份證/護(hù)照

15、號(hào)碼：_勇_勇_通訊地址：_勇_郵政勇編碼：_勇共有權(quán)人：姓名：勇_猙國(guó)籍/地區(qū)：_猙_猙身份證/護(hù)照號(hào)碼：_猙_聯(lián)系電話：_猙_猙_通訊地址：_猙_郵政猙編碼：_猙_所占燭份額：_燭_公司或機(jī)燭構(gòu)名稱：_燭_營(yíng)業(yè)燭執(zhí)照號(hào)碼_所燭占份額：_燭_通訊地址：_燭_郵政編碼：執(zhí)_墟_法定代表人：_墟_聯(lián)墟系電話：_墟_身份證/護(hù)墟照號(hào)碼：_墟_買墟方：姓名：_墟_國(guó)籍/地區(qū)：_靴_靴身份證/護(hù)照號(hào)碼：_靴_郵靴政編碼：_靴_通訊地址：_靴_靴_聯(lián)系電話：_靴_所占靴份額：_疑_疑_公司或機(jī)構(gòu)名疑稱：_疑_營(yíng)業(yè)疑執(zhí)照號(hào)碼：_疑_疑_所占份額：_疑_疑_幼通訊地址：_幼_幼_郵政編碼幼：_幼_幼_法定代

16、表人：_幼_幼_聯(lián)幼系電話：_幼_咋_身份證/護(hù)照號(hào)碼：咋_咋_咋_咋_咋_代理人：_咋_咋_咋_聯(lián)系電話：_咋_抑_身份抑證/護(hù)照號(hào)碼：_抑_抑_抑_抑_抑通訊地址：_抑_抑_郵政編須碼：_須_須根據(jù)中華人民共和國(guó)合同須法、中華人民共和國(guó)城須市房地產(chǎn)管理法、深圳須經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例須及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，須買賣雙方在平等、自愿、公須平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本須合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，須達(dá)成如下協(xié)議：第一條訝【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)訝讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))訝坐落于：_訝_訝_訝_。房地產(chǎn)證號(hào)訝為：_訝_鄭。房地產(chǎn)用途為：_鄭_鄭_。登記建鄭筑面積為：_鄭_平方米。鄭套內(nèi)建筑面積為：_鄭_平方

17、鄭米。該房地產(chǎn)土地使用鄭權(quán)年限自_年_鄭_月_日至_虛_年_月_虛_日止。該房地產(chǎn)于虛_年_虛月竣工。目前該房地產(chǎn)虛物業(yè)管理公司為_(kāi)虛_虛_，物業(yè)管理服務(wù)虛費(fèi)為每月每平方米建筑面積虛人民幣：_佰_拾_銹元_角_分(小寫(xiě)：_氓_元)。氓第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】氓該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押氓也未被查封，賣方對(duì)該房地氓產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。氓第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】氓該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀氓為_(kāi)：1、該識(shí)房地產(chǎn)沒(méi)有租約;2、識(shí)該房地產(chǎn)之上存有租約。識(shí)HYPERLINK h識(shí)ttp:/www.li識(shí)/h識(shí)etongfanben/塑zulin/ t 塑_blank租賃合同塑見(jiàn)附件租賃編號(hào):_塑_,月租金元整塑(小

18、寫(xiě)_塑)，租期自_年塑_月_日至_適_年_月_適_日。賣方須于簽署瀑深圳市HYPERLI瀑NK http:/w騙ww.liuxue86.騙com/hetongfa騙nben/maimai/騙ershoufang/騙t _blank騙二手房買賣合同前取得騙承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放騙棄購(gòu)買權(quán)之書(shū)面HYPE騙RLINK http:騙/www.liuxue慫 t _blank慫證明，否則視為賣方違慫約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按慫下述第_種方式處慫置租賃合同(只能選擇其中慫一種)：該房地產(chǎn)產(chǎn)慫權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有投效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣投方須于_投_投前協(xié)助買方與承租人簽訂新投的租賃合同，同時(shí)賣方須將

19、投承租方已交賣方之租賃押金投/保證金及預(yù)交租金(若有投)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_投_投_時(shí)起享有賣方投在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義萬(wàn)務(wù)。賣方須于該房地萬(wàn)產(chǎn)交付買方使用前解除原租萬(wàn)賃合同，買方對(duì)因原租賃合萬(wàn)同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何萬(wàn)責(zé)任?！钡谒臈l【附著萬(wàn)于該房地產(chǎn)之上的戶口】萬(wàn)該房地產(chǎn)所附著的戶口，萬(wàn)賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓萬(wàn)總價(jià)款之日起_日內(nèi)遷茂出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓茂總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_茂_向買方支付違約金茂。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】茂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為茂人民幣：_億_仟_茂佰_拾_萬(wàn)_仟_茂佰_拾_元_角_茂分(小寫(xiě)：_茂_元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅淚費(fèi)。第六條【交易定金淚】該房地產(chǎn)交易定金為淚人民

20、幣：_億_仟_淚佰_拾_萬(wàn)_仟_淚佰_拾_元_角_淚分(小寫(xiě)：_淚_元)。買方同意按以下方淚式支付：本合同簽訂時(shí)淚，向賣方支付定金人民幣：屯_億_仟_佰_拾屯_萬(wàn)_仟_佰_拾屯_元_角_分(屯小寫(xiě)：_元屯)。本合同簽訂后_屯_日內(nèi)，向賣方屯支付定金余額人民幣：_屯億_仟_佰_拾_屯萬(wàn)_仟_佰_拾餒_元_角_分(小寫(xiě)?zhàn)H：_元)。餒上述定金建議交由買賣餒雙方約定的銀行第三方賬戶餒監(jiān)管。買方將定金在合同約餒定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即餒視為賣方收訖。定金在買賣餒雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)餒為樓款，但另有約定的除外餒。第七條【交房保證金曉】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督曉促賣方按約定如期交付該房曉地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買

21、賣曉雙方協(xié)商同意在本合同簽訂曉時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民曉幣：_佰_拾_萬(wàn)_曉_仟_佰_拾_元_曉_角_分(小寫(xiě)：_曉_元)作為交房保證丘金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2丘%)。此款在賣方實(shí)際交付丘房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記丘時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金丘的處理方法為下列第_丘_種：1、交由居間丘方托管;2、其它：_丘_丘_丘_巖_巖_巖_巖_巖_巖_巖_巖_巖_巖_。第八條【付款方置式】買方所支付款項(xiàng)(置包括定金、購(gòu)房款)，除有置特別約定，建議以銀行第三只方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管只。買方按下列第_只_種方式給付除定金、交只房保證金之外的房款人民幣只：_億_仟_佰只_拾_萬(wàn)_仟_佰只_拾_元_角_分只(小寫(xiě)：

22、_只元)：1、一次性付款選買方須于_年選_月_日選之前將上述房款支付至買賣選雙方約定的銀行第三方監(jiān)管選賬戶。2、買方向銀行選抵押付款(1)買方須選于_年_選月_日之前支付除選定金、交房保證金之外的剩驟余首期款人民幣：_億_驟_仟_佰_拾_萬(wàn)_驟_仟_佰_拾_元_驟_角_分(小寫(xiě)：_驟_元)至買賣雙方驟約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶驟;(2)買方須于_驟_年_月_驟_日之前向銀行提交抵驟押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并驟配合銀行辦理貸款審批手續(xù)臟，抵押貸款金額以銀行承諾臟發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);(臟3)銀行承諾發(fā)放貸款不足臟以支付房款余額的，雙方約臟定按以下第_種方式臟處理：1、買方應(yīng)于臟銀行出具貸款承諾函之日起臟

23、三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。臟2、合同解除，賣方應(yīng)在解唁除合同之日起三日內(nèi)全額退唁還買方已付_唁_等所有款項(xiàng)唁。3、買賣雙方約定的唁其他付款方式：_唁_唁_唁_唁_唁_冤_。冤上述款項(xiàng)建議買方支付冤至買賣雙方約定的銀行第三冤方監(jiān)管賬戶。第九條【冤買方逾期付款的違約責(zé)任】冤買方逾期付款的(因銀冤行貸款原因?qū)е沦I方逾期付冤款的除外)，賣方有權(quán)要求冤買方按下列第_種堯(只能選擇其中一種)方式堯承擔(dān)違約責(zé)任：1、要堯求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，堯按日萬(wàn)分之四支付違約金，堯合同繼續(xù)履行。2、有堯權(quán)解除合同并要求買方支付堯該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_堯_的違約金。第十條堯【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)朽商，其中：上述_朽_朽_朽_項(xiàng)由

24、賣方支付。朽上述_朽_朽_項(xiàng)由買方朽支付。本合同履行過(guò)程一中因法律、法規(guī)和政策原因一新增的稅費(fèi)，按以下第_一_方式處理：1、由法一律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納一方繳納。2、買賣雙方一同意由_方繳納。一3、其他：買方支付：一_一_%;賣方支付：_朽_朽_%。以上按規(guī)定應(yīng)由朽賣方和(或)買方支付的稅朽費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)朽際納稅方的，法律責(zé)任不因朽納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。朽任何一方不按約定或法律、朽政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)朽致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)朽向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款再百分之_的違約金再。第十一條【房地產(chǎn)交再付】賣方應(yīng)當(dāng)于_再_再_再_將該再房地產(chǎn)交付買方，并履行下再列手續(xù)：1、買賣雙方再共同對(duì)

25、該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施焉設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品焉清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄焉水、電、氣表的讀數(shù)，并辦焉理交接手續(xù);2、交付焉該房地產(chǎn)鑰匙;3、_焉_焉_焉_焉_斬_扼_扼_扼_扼_扼_扼_扼_扼_。第十二條【扼延遲交房的違約責(zé)任】調(diào)除本合同另有約定外，賣方調(diào)未按合同約定的期限將該房調(diào)地產(chǎn)交付買方，自約定的交調(diào)付期限屆滿次日起至實(shí)際交調(diào)付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)調(diào)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之調(diào)四向買方支付違約金，合同調(diào)繼續(xù)履行。第十三條【調(diào)附隨債務(wù)的處理】賣方調(diào)在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附撣隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、撣電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)撣管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、撣_等費(fèi)用撣結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否撣則買方

26、有權(quán)從交房保證金中撣抵扣上述欠費(fèi)。第十四撣條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買撣賣雙方須在簽訂本合同_撣_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登劫記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手劫續(xù)。在收文回執(zhí)載明的劫回復(fù)日期屆滿之日起_劫_日內(nèi)，買賣雙方須辦理劫交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房劫地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買劫方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方劫領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_個(gè)劫工作日內(nèi)須辦理抵押登記手撣續(xù)。第十五條【其他違撣約責(zé)任】任何一方不履撣行本合同約定義務(wù)，致合同撣目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)撣選擇定金罰則或要求對(duì)方支撣付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_撣_的違約金。第廣十六條【不可抗力】因廣不可抗力不能履行本合同的廣，根據(jù)不可抗力的影響，部廣分或者全部免除責(zé)任，但法拐律另有規(guī)定的

27、除外。因不可班抗力不能按照約定履行合同班的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知班另一方當(dāng)事人，并自不可抗給力結(jié)束之日起_日給內(nèi)向另一方提供證明。給第十七條【本合同與其他文給件的沖突解決】買賣雙給方在本合同簽訂之前的承諾給及協(xié)議，如有與本合同不相給符的，以本合同為準(zhǔn)。第十給八條【合同附件】本合給同共有附件_份?？亢贤郊楸竞贤M成部分靠，具有同等法律效力?？康谑艞l【法律適用與糾紛靠解決】因本合同發(fā)生糾靠紛，由買賣雙方協(xié)商解決?？繀f(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民靠共和國(guó)法律，采取下列第_靠_種方式解決：靠1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)魂仲裁;2、向中國(guó)國(guó)際魂經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分魂會(huì)申請(qǐng)仲裁;3、向人魂民法院起訴。第二

28、十條魂【合同數(shù)量及持有】本魂合同一式_份，賣魂方_份，買方_魂_份，其他交有關(guān)部門漢，均具同等法律效力。漢第二十一條【送達(dá)】當(dāng)漢事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址漢即為送達(dá)地址。第二十漢二條【合同生效】本合漢同自買賣雙方簽字(蓋章)漢之日起生效。賣方(簽倦章)：買方(簽章)：倦賣方代理人(簽章)：買方倦代理人(簽章)：年月倦日年月日延伸閱讀：購(gòu)倦買二手房的七項(xiàng)注意事項(xiàng)錦購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)選錦擇正規(guī)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照齊全的中錦介公司來(lái)簽署HYPER錦LINK http:/錦/www.liuxue8錦 t _bl錦ank購(gòu)房合同。小編奠提醒購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同奠中需注意的七個(gè)要點(diǎn)：奠第一：簽訂合同前必須認(rèn)真奠核實(shí)

29、房主的身份，防止假房奠主騙賣或者一房多賣的情況奠出現(xiàn)房產(chǎn)也是騙子的重奠要目標(biāo)，近年來(lái)假房主騙賣奠或者一房多賣的情況也經(jīng)常奠出現(xiàn)，往往購(gòu)房者付了定金半和首付款正準(zhǔn)備過(guò)戶時(shí)才發(fā)半現(xiàn)自己上當(dāng)了，去找人去又半無(wú)法找到當(dāng)初簽約的那個(gè)人半了。因此，二手房購(gòu)置必須半確保簽約主體是合法房主，半有權(quán)進(jìn)行房屋的買賣。半第二：合同上明確標(biāo)明房屋半基本情況和付款時(shí)間對(duì)半買主來(lái)說(shuō)，合同中必須注明半房屋基本信息，包括地址，駿門牌號(hào)，面積和戶型。這些駿信息須按產(chǎn)權(quán)證上注明的為駿準(zhǔn)。尤其是建筑面積，一定駿要看清，賣方容易記不清，駿尤其在現(xiàn)在來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)是按駿每平米多少錢來(lái)計(jì)算的，所駿以如果房?jī)r(jià)不變的基礎(chǔ)上面駿積的多少就變得尤為

30、重要。駿包括在售房屋提供的房屋產(chǎn)駿權(quán)證是否屬真實(shí);房產(chǎn)面積駿多大;該房產(chǎn)用途是辦公還誨是居住，或是其他，這些都誨需注明。對(duì)賣方來(lái)說(shuō)，最重誨要的是標(biāo)明付款時(shí)間，尤其誨是付款方式，必要在合同中誨注明。不能模糊的口頭約定誨。第三：合同必須明確誨各種費(fèi)用的交接時(shí)間和方式誨二手房因?yàn)槭翘幱谑褂谜d中的，所以有各種各樣的費(fèi)誨用，比如說(shuō)水電，煤氣，還款有物業(yè)，暖氣，有線電視等款，這些費(fèi)用有些是預(yù)付費(fèi)的款，有些是年終結(jié)算的，這些款費(fèi)用如何交接，什么時(shí)候交款接都必須有個(gè)明確的規(guī)定，款省得購(gòu)房后才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題而產(chǎn)款生一些不必要的糾紛?？畹谒模簩?xiě)明違約責(zé)任和合理款利用補(bǔ)充條款房屋買賣亢手續(xù)辦理和房屋過(guò)戶期間因橫為各種原因雙方都存在違約橫的變數(shù)，不少人購(gòu)房時(shí)基本橫就只注意房款，過(guò)戶等問(wèn)題橫，而忽略了違約的可能性，橫因此購(gòu)房合同必須要寫(xiě)清楚橫各種違約的負(fù)責(zé)主體，違約單的賠償具體數(shù)目等，這樣才單