共同購(gòu)房協(xié)議書

1、共同購(gòu)房合同書共同出資人：（如下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)：共同出資人：（如下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：共同出資人：（如下簡(jiǎn)稱丙方）身份證號(hào)：甲、乙、丙三方經(jīng)平等、和諧充足協(xié)商，就三方共同投資購(gòu)買天 洋城商鋪及商鋪后續(xù)使用等有關(guān)事宜達(dá)到如下合同：一、房屋基本狀況甲、乙、丙三方出資購(gòu)買的商鋪位置位于,房屋建筑面積砰。2.房屋銷售價(jià)格元、公共維修基金元/肝，總價(jià)款元人民幣，契稅為元，合計(jì)元人民幣，大寫其中稅費(fèi)及公維部分以國(guó)家有關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)）。二、甲乙丙三方出資額及比例1.甲方首付出資元人民幣，占出資總額的33.34%2.乙方首付出資元人民幣，占出資總額的33.33%3.丙方首付出資元人民幣，占出資總額的3

2、3.33%4.合計(jì)出資額為 所產(chǎn)生的本息由甲元，剩余部分申請(qǐng)銀行按揭貸款支付，貸款、乙、丙三方根據(jù)按揭貸款合同的有關(guān)商定按本條前款的出資比例承當(dāng)并清償。5.甲、乙、丙三方承諾：無論按揭貸款合同是由三方共同簽訂， 還是由本合同中的任意一方名義簽訂，所波及的銀行貸款本息均由雙 方按本合同的比例承當(dāng)和清償。如因一方未按商定承當(dāng)貸款的還本付 息義務(wù)，導(dǎo)致貸款逾期或者另一方墊付的，違約方須補(bǔ)償守約方的所 有損失，否則，守約方有權(quán)主張調(diào)節(jié)房屋的產(chǎn)權(quán)比例以彌補(bǔ)其損失。三、產(chǎn)權(quán)比例甲、乙、丙三方按照本合同第二條商定的出資比例各自享有所購(gòu)房 屋的產(chǎn)權(quán)。甲、乙、丙三方對(duì)房屋的出資份額、還款份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異

3、議，并自愿接受。四、產(chǎn)權(quán)證簽名、保管及物業(yè)文獻(xiàn)簽訂、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理、雙方批準(zhǔn)本合同項(xiàng)下購(gòu)買的房屋合同簽訂在方名 下，方在此鄭重承諾：本合同項(xiàng)所購(gòu)買的房屋系甲、乙、丙三方 共同所有，產(chǎn)權(quán)比例按本合同第三條和第二條的商定擬定，、 方產(chǎn)權(quán)比例由 方代持， 方承認(rèn)并確認(rèn)、 方系本 合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)人地位。購(gòu)房合同及產(chǎn)權(quán)證由方保管。、雙方委托方全權(quán)辦理購(gòu)房定金、首付款及其他購(gòu) 房有關(guān)款項(xiàng)的支付、購(gòu)房合同等法律文獻(xiàn)的簽訂、房產(chǎn)交接、房 屋所有權(quán)證的辦理、及其他購(gòu)買房屋的有關(guān)手續(xù)的辦理。五、房款以外費(fèi)用承當(dāng)房屋、產(chǎn)權(quán)登記以及交房后所支出的正常費(fèi)用，如：交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、公共維修基金、公證費(fèi)、物業(yè)管

4、理、水、電、燃?xì)饧稗k 理有關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用等，均有甲、乙、丙三方按各自出 資比例承當(dāng)。六、房產(chǎn)管理及決策甲、乙、丙三方共同行使所購(gòu)房產(chǎn)的出租、收益、占有、使用、 處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房 產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有三方書面批準(zhǔn)。七、物業(yè)出賣及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使如甲、乙、丙三方共同決定發(fā)售所購(gòu)房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理有關(guān) 手續(xù)，賺錢或虧損均由甲、乙、丙三方按本合同第三條和第二條的商 定的比例各自享有或承當(dāng)。在同等條件（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）下，甲、乙、 丙三方任何一方均有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲、乙、丙三方其中一方未經(jīng)另兩方批準(zhǔn)均不得一方單獨(dú)決定發(fā)售 房產(chǎn)，甲、乙、丙三方應(yīng)

5、在至少兩方批準(zhǔn)的情款下方可進(jìn)行本合同項(xiàng) 下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，如果甲、乙、丙其中一方不批準(zhǔn)發(fā)售房產(chǎn)，應(yīng)書面告 知。不批準(zhǔn)發(fā)售的一方應(yīng)按公平價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)或評(píng)估價(jià)）購(gòu)買批準(zhǔn)發(fā)售 方的房產(chǎn)份額。如果接到發(fā)售房產(chǎn)告知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視 為批準(zhǔn)發(fā)售房產(chǎn);如果不批準(zhǔn)發(fā)售房產(chǎn)又不樂意購(gòu)買或30日內(nèi)不以實(shí) 際行動(dòng)履行購(gòu)買承諾的，視為批準(zhǔn)發(fā)售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。 房屋轉(zhuǎn)讓必須有甲、乙、丙三方共同決定，如 方未經(jīng)、 方?jīng)Q定批準(zhǔn)，自行轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋，方應(yīng)向 、 方補(bǔ)償所產(chǎn)生的所有損失（轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)x本合同商定、方產(chǎn)權(quán)比例），并承當(dāng)相稱于損失的30%違約金本房屋未經(jīng)甲、乙、丙三方?jīng)Q定，任何一方均不

6、得以任何理由進(jìn)行抵押、擔(dān)保、，否則參照本條第3條執(zhí)行。八、收益分派1.本合同項(xiàng)下房屋在實(shí)際出租過程中所產(chǎn)生的收益，由甲、乙、丙三 方按本合同商定的產(chǎn)權(quán)比例分派。房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行歸還貸款本息，局限性部分由甲、乙、丙三方按照本合同第三條和第二條的商定比例支付。高 于貸款本息部分按照本條第1條執(zhí)行。九、爭(zhēng)議解決凡波及本合同的生效、履行、解釋等產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由甲、乙、 丙三方協(xié)商解決，如七日內(nèi)協(xié)商無果，甲、乙、丙三方均可提交本地 仲裁委員會(huì)并按該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次 性的，甲、乙、丙三方均應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。十、本合同變更或解除甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同;2.未經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，本合同不得變更或解除；十一、違約責(zé)任：甲乙丙三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本合同，不得違約。如有違約，違約方 應(yīng)向守約方補(bǔ)償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。并向守約方支 付違約金 萬元人民幣。十二、其他事宜本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商，并簽訂書面文獻(xiàn)。本