6.5總承包工程工作界面劃分

1、總承包人與其他承包人的工作界面第 1 頁 共 5 頁樁基工程總包負責樁頭打鑿、樁頭、樁頭錨固鋼筋處理及樁承臺、地梁等構件的施工。樁基在總包確定后即納入總承包管理體系內，全面接受并服從總包的管理。后澆帶第二標段施工負責澆筑第一標段和第二標段交接處的后澆帶（含后澆帶的保護、鑿毛、澆筑等），并將后澆帶鋼筋按規(guī)范要求通到第一標段。門窗總包保證門窗洞口等部位的土建尺寸符合國家相關驗收規(guī)范及施工圖紙的要求，總包單位在保證洞口及偏移誤差符合規(guī)范要求的基礎上洞口尺寸不得小于門窗洞口的設計尺寸。 按照甲方要求的門窗節(jié)點做好門窗洞口的塞縫、收口、防水、抹灰等工作。門窗淋水試驗由總包負責，分兩次進行。第一次：窗框四

2、周砂漿塞縫完成，且塞縫外防水完成后進行；第二次：窗戶安裝完成，且外墻保溫及外墻飾面完成后進行。外墻防側擊雷與均壓環(huán)連接工作由總包負責完成。協(xié)調外墻保溫與窗戶安裝的協(xié)調工作。外 墻 保溫、涂料、總包 應協(xié)調門窗 與外墻保溫 （外保溫 是否在總包范圍內為暫定）的穿插作業(yè)，如果外墻為涂料應該保證涂料的養(yǎng)護時間超過 24 小時，才能讓門窗安裝 打膠，并對門窗 與外墻保溫 對窗框四周防水處理的質量進行嚴格把關，以及防水責任的劃分?？偘?負責復核外立面結構偏差并辦理交接驗收手續(xù)，交接過程由建設 組織，監(jiān)理單位全過程 。對驗收不合格部位，總包 需在 2 天內 完成，否則 將委托其他單位進行處理，所產(chǎn)成費用另

3、加 15% 自總承包工程款中扣除，同時不免除總包 的后續(xù)責任。鐵藝、石材幕墻總包保證外墻基面垂直度、平整度符合國家相關驗收規(guī)范的要求，負責完成鐵藝、石材、幕墻預埋件的預埋工作。欄桿工程所有的欄桿與土建結構交接處待欄桿安裝成型后，由總包負責修補；總包負責對欄桿工土建工程的接頭進行收口處理(如欄桿不在總包范圍內)。外墻防側擊雷欄桿與均壓環(huán)連接工作由總包負責。第 2 頁 共 5 頁入戶、防火、防盜門工程總包 保證門洞土建結構尺寸、平整度、垂直度符合國家相關驗收規(guī)范的要求。門施工單位參與總包 的門窗洞口驗收并簽字認可，總包 應保證洞口及偏移誤差符合規(guī)范要求的基礎上洞口尺寸不得小于門框外包尺寸?？偘?負

4、責門洞口的修整、塞縫、收口處理。所有入戶門全部安裝完成之前的成品保護及 保管由分包 負責，全部安裝完成并與總包 辦理完交接手續(xù)后由總包 負責，精裝修 進場開工后，由總包 負責與精裝修 辦理完交接手續(xù)后由精裝修 負責。單元對講門總包完成結構基面，平整度、垂直度符合國家相關驗收規(guī)范的要求，提供垂直條件，并負責門窗洞口塞縫及收口處理，協(xié)調智能化公司的門禁系統(tǒng)的配合工作精裝修工程一、水電安裝工程總包 與精裝修 合約界面劃分1、總包 按建筑院的水電圖紙全部安裝到位，沒有到位的要調整到位，達到工程施工質量驗收規(guī)范的標準，以 形式與精裝修 辦理交接，在交接后發(fā)現(xiàn)不符合標準的應負責 。木制作、瓷磚、地磚孔洞的

5、留置由雙方商定，開孔開洞由精裝修 負責。冷熱水管總包 須帶壓移交精裝修 。2、精裝修 與其他 需協(xié)調 ：火災 、煙感、溫感及噴淋頭、空調系統(tǒng)進回風口在天花吊頂?shù)奈恢迷诜脑O計規(guī)范前提下配合經(jīng)精裝修位置可作調整，天花布置由精裝隊伍招集，各專業(yè)隊伍排列天花平面布置圖，綜合各專業(yè)留出檢修口，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理確認后方可實施。消防、燃氣、空調由專業(yè)隊伍施工。公共走廊各類管線由總包方組織各專業(yè)排出綜合管線圖，預留風口、探頭、噴淋頭、燈具的安裝位置，與精裝對接，在精裝修封頂棚之前由精裝修 組織各 會簽。二、土建施工總包 與精裝修 合約界面劃分1、頂棚：戶內所有房間、入戶大堂、電梯前室、公共走廊的頂棚由總包按照施

6、工規(guī)范要求施工至鋼筋混凝土樓板，并完成表面處理，頂棚裝修由精裝修負責施工。2、地面：入戶大堂地面：總包按照施工規(guī)范要求施工至現(xiàn)澆混凝土樓板面，裝飾面層由精裝修負責施工。公共走廊及電梯前室總包按照施工規(guī)范要求施工至現(xiàn)澆混凝土樓板面，裝飾面層由精裝修負責施工。入戶大堂、公共走廊、電梯廳 ：混凝土 總包 按照施工規(guī)范要求施工至混凝土 （ 作表面處理），裝飾面層由精裝修 負責施工；砌體 總包 按照施工規(guī)范要求施工至抹灰面層（表面做細拉毛處理）。4、總包 的其它責任（以下的精裝部位指 、電梯前室、精裝修樣板間等）：總包 應將戶內所有房間、入戶大堂、電梯前室、公共走廊的標高線抄測到 上，并與第 3 頁 共

7、 5 頁精裝修 辦理 交接 ；總包 應將戶內所有房間、入戶大堂、電梯前室、公共走廊的結構實體與精裝修 辦理 移交 ；總包 應負責牽頭將塑鋼（或鋁合金）門窗、室內欄桿、入戶門、防火門、單元門與精裝修 辦理 移交 。三、機電安裝工程需遵守威海市建筑管理部門所出相關規(guī)定。消防工程消防控制中心設備基礎、照明及接地系統(tǒng)由總包負責，設備電源由總包負責?；馂淖詣酉到y(tǒng)，總包完成該系統(tǒng)的穿線管、穿線鋼絲及接線盒的預留預埋，確保穿線管的通暢和接線盒的位置準確；同時，將動力配電的線路敷設至設計的消防設備接線位置。總包負責消防水管、風管洞口預留和洞口的堵塞。自動噴淋系統(tǒng)，總包負責設備基礎等土建工作，并將動力配電線路敷

8、設至設備接線位置，按圖紙設計要求完成噴淋管道穿過鋼混凝土、砌體結構的孔洞、套管的預埋預留，避免二次開洞，同時還應對消防、通風、供水、供熱、強弱電橋架等管線標高進行合理規(guī)劃布置，做出管線綜合圖，確保凈高最大化。消火栓系統(tǒng)：由總包 完成系統(tǒng)相關的孔洞預留、預埋?？偘撠煾鲉误w樓座內的消火栓系統(tǒng)供應及安裝，以及完工后的塞縫、收口等全部工作。 由甲方采購、指定專業(yè)單位安裝，總包 負責 的地面處理、 與 的連接。地庫與主樓消防管道交接處的連接工作由總包負責。防火卷簾，總包將動力配電線路敷設至設計的出線位置?？偘撠煼阑鹁砗熤苓吺湛诘热肯嚓P工作。消防橋架（車庫內、管道井內）由總包負責供應安裝。并確保將整

9、個消防弱電系統(tǒng)管線連通。通風系統(tǒng)總包將動力配電線路敷設至設計的出線位置，完成正壓送風、所有風機房設備基礎的土建施工，保證風口土建尺寸誤差符合國家驗收規(guī)范的要求地暖工程總包負責完成樓面結構層及找平層并干凈，必須保證室內高度，并符合國家相關驗收規(guī)范的要求?？偘撠熗瓿煞旨髦暗墓艿腊惭b，負責與分集水器的碰頭連接工作。待地暖施工施工的加熱管驗收合格后，總包負責地暖保護層及地面面層等工作，并要注意成品的保護工作?？偘撠熗瓿傻孛婷鎸邮┕r所需的苯板檔條的供應、安裝，以及第 4 頁 共 5 頁完工后割齊、填縫。澆筑地面時建筑墊層內的冷熱水管道、采暖管道必須帶壓。在各工序前相關需做好交接手續(xù)。智能化工

10、程總包完成建筑內的電工穿線管、穿線鋼絲、接線盒的預埋預留，供電線路敷設至設計出線位置。室的設備基礎、照明及接地系統(tǒng)、設備電源由總包負責。并須確保整個智能化系統(tǒng)管線的連通。電梯設備安裝總包 需按電梯廠家提供并經(jīng)設計 認可的電梯井道、地坑、機房土建圖紙進行主體結構施工及電梯安裝所需孔洞的預留，電梯吊鉤、起吊梁等鐵制預埋件的預埋，電梯機房欄桿制安。電梯洞口的安全防護由總包負責；移交后由電梯安裝負責，但總包必須有責任?？偘教峁╇娞蓍T的軸線、標高線并進行交接?？偘截撠熖峁╇娞莅惭b、調試及運行所需電源及線路。在電梯機房內須單獨提供電梯安裝、調試及運行所需的三級配電箱，該配電箱電源須采用單獨電纜引自一級

11、或二級配電箱單路器，電纜規(guī)格型號需滿足電梯同時運行需要?？偘_保井道的平整度、垂直度及墻體封堵要求符合國家及行業(yè)規(guī)范要求，完成動力配電線路敷設和動力配電箱、雙電源互投箱的安裝。正式線路需敷設至電梯設備箱并做好連接、調試。總包負責電梯門與主體結構洞口之間的封堵、收口，并負責機房、地坑內基礎施工，負責每層的牛腿施工。總包在電梯安裝前需確保電梯底坑的防水工作的完成。有線電視工程總包完成建筑內穿線管、穿線鋼絲、接線盒及放大器箱、分配器箱的預留預埋，確保管路通暢；有線電視橋架安裝由總包負責，并需確保整個有線電視管線系統(tǒng)的連通，電井內有線電視箱及電視箱內電源由總包負責施工。管道燃氣工程總包負責管道穿墻、板

12、等部位的孔洞或套管預留及管路安裝完成后的收口封堵，并做好防水。第 5 頁 共 5 頁通訊、寬帶工程總包完成穿線管、穿線鋼絲、接線盒的預埋預留，保證管路的暢通。通訊、寬帶橋架購買及安裝由總包負責，并需確保整個通訊、寬帶管線系統(tǒng)的連通。高低壓配電工程總包 要完成小區(qū)站、物業(yè)站全部土建及常規(guī)水電工程，按電業(yè)設計 提供圖紙做變壓器開關柜基礎槽鋼制安及室內接地系統(tǒng)。并負責小區(qū)站計量箱的出線接線。物業(yè)站變壓器的高低壓柜由業(yè)主采購，由供電 指定隊伍安裝，從變電室二次出線、橋架、線纜及到用戶終端由總包方完成?？偘?需負責高壓電纜進配電室后的套管的封堵工作。自來水工程總包完成管路穿墻、板等部位的孔洞或套管預留，及墻體管線后開洞。負責將電源引入加壓泵站設