項(xiàng)目及項(xiàng)目經(jīng)理合作合同

1、PAGE4PAGE4射陽(yáng)家元裝飾項(xiàng)目經(jīng)理合作合同甲方：射陽(yáng)家元裝飾乙方：（項(xiàng)目經(jīng)理）經(jīng)考查,甲方同意接納乙方為甲方合作伙伴（項(xiàng)目經(jīng)理）。為明確雙方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同。一、合作條件乙方必須具備全面獨(dú)立操作管理家裝工程的能力，并有良好的信譽(yù)；乙方須向甲方一次性交納保證金伍仟元整，且不計(jì)利息；乙方須擁有穩(wěn)定、全面的優(yōu)秀施工隊(duì)伍，并能向甲方提供所有主要技工名單及相關(guān)證件（特別是水、電施工證）。二、主要合作形式項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制甲方預(yù)算部、工程部與項(xiàng)目經(jīng)理共同核算，確認(rèn)工程正常成本，由項(xiàng)目經(jīng)理控制在正常成本內(nèi)，全面負(fù)責(zé)操作工程，按期保質(zhì)完工。在操作正常的前提下，甲方按核算成本的一

2、定比例給予乙方作為利潤(rùn)。三、項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)全面組織工地現(xiàn)場(chǎng)施工，協(xié)調(diào)配合空調(diào)、廚柜等業(yè)主或甲方另訂項(xiàng)目的施工；全面負(fù)責(zé)工地規(guī)范施工，保證工程質(zhì)量；負(fù)責(zé)工地所有原材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、驗(yàn)收、保管，合理節(jié)約使用原材料；全面負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場(chǎng)的日常管理；遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從甲方監(jiān)理及其他管理人員的現(xiàn)場(chǎng)管理和工作指導(dǎo)、安排；負(fù)責(zé)每個(gè)工地的兩年免費(fèi)保質(zhì)維修（包括維修的人工費(fèi)和材料費(fèi)）；負(fù)責(zé)所有變更項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)、上報(bào)；負(fù)責(zé)催促業(yè)主及時(shí)足額交納首付以后的所有工程款；認(rèn)真協(xié)調(diào)處理好與業(yè)主及甲方的關(guān)系；服從公司的同意安排，配合甲方作好形象宣傳及公司其他各項(xiàng)公共事務(wù)。四、材料采購(gòu)結(jié)算每個(gè)工地的所有材料必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、

3、預(yù)算及甲方或合同指定的品牌、等級(jí)采購(gòu)。凡甲方規(guī)定定點(diǎn)采購(gòu)的材料必須在甲方指定材料商采購(gòu)，由甲方簽單；凡是業(yè)主要求看樣的材料，須經(jīng)業(yè)主看樣認(rèn)可。五、乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目所有合同及變更單內(nèi)的項(xiàng)目，但一般不含甲方對(duì)外委托施工的項(xiàng)目（如較大的鋼結(jié)構(gòu)、整體櫥柜等）。六、工程質(zhì)量乙方所負(fù)責(zé)的工程驗(yàn)收質(zhì)量必須達(dá)到甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未達(dá)標(biāo)但業(yè)主已驗(yàn)收結(jié)算的項(xiàng)目予以降級(jí)結(jié)算，扣除所負(fù)責(zé)項(xiàng)目總額的5%-15%，業(yè)主不予驗(yàn)收、質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重者不予結(jié)算。七、用材及工藝嚴(yán)格按公司工藝規(guī)范及國(guó)家相關(guān)規(guī)范施工。八、施工項(xiàng)目嚴(yán)格按合同內(nèi)項(xiàng)目及經(jīng)業(yè)主、公司簽證的變更項(xiàng)目施工。九工程款項(xiàng)的回收除第一期工程款外，所有工程款由

4、乙方負(fù)責(zé)催促，協(xié)助甲方回收，尾款由乙方負(fù)責(zé)，未收回尾款由乙方全額承擔(dān)。十、工程款項(xiàng)的支付主材采取簽單申購(gòu)制；輔料及零星主材款：由乙方墊付，施工過(guò)程中甲方不單獨(dú)支付；現(xiàn)金發(fā)放按公司統(tǒng)一制度；完工前最高付款限額：控制價(jià)總額的80%；工程驗(yàn)收后成本尾款必須待業(yè)主與公司結(jié)清尾款一周后結(jié)付。十一、工程保修自工程驗(yàn)收日起，由項(xiàng)目經(jīng)理保修兩年（人工費(fèi)、材料自負(fù)）。每個(gè)工地結(jié)算時(shí)，公司一次性提留由項(xiàng)目經(jīng)理所負(fù)責(zé)項(xiàng)目總額的3%作為本工地保證金，保證金不計(jì)利息。所有工地保證金（含預(yù)交的保證金）總額以叁萬(wàn)元整為限，達(dá)到叁萬(wàn)元整以后，在保持叁萬(wàn)元整余額的前提下，不再另行增補(bǔ)，一量因故發(fā)支出即時(shí)增補(bǔ)。十二、乙方違紀(jì)處罰

5、工地紀(jì)律、形象違反公司規(guī)定，按甲方相關(guān)管理制度執(zhí)行；材料：未按甲方指定品牌、等級(jí)進(jìn)行采購(gòu)，必須立即更換、并處以五倍罰款（不合要求材料總價(jià)）；項(xiàng)目：違反甲方項(xiàng)目管理（多做、私接項(xiàng)目）處以所做項(xiàng)目?jī)r(jià)值的兩倍的罰金；維修：接到維修通知后二十四小時(shí)內(nèi)到位維修，緊急水電維修十二小時(shí)內(nèi)到位，否則每延期一天處以壹佰元的罰款；乙方及下屬員工不得以任何形式泄露甲方管理信息及其他有價(jià)值的信息，不得詆誹甲方，不得損害甲方形象，違者酌情重罰或開(kāi)除，所有保證金不退；嚴(yán)禁乙方對(duì)外轉(zhuǎn)包工程，違者立即清退出場(chǎng)，取消乙方資格，所有保證金和維修金不退；乙方在施工過(guò)程中中途退出或施工質(zhì)量特別劣質(zhì)，公司將給予開(kāi)除處理，工地不予結(jié)算，所交保證金不退。物管公司收取的管理費(fèi)、辦證押金及手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；未盡處罰細(xì)則，甲方隨時(shí)有權(quán)補(bǔ)充。十四、安全責(zé)任：乙方及其下屬工人必須做到安全施工，出現(xiàn)安全事故，造成的損失由乙方承擔(dān)98%，甲方承擔(dān)2%。十五、合同期壹年整，自年月日止年月日。到期如愿續(xù)簽，需提前一個(gè)月重簽合同。十六、合同解除合同期滿，本合同則自然終止失效。甲方于六個(gè)月后退還保證金總額的30%。其他工地保證金待保修期滿后依次退還余額。合同期內(nèi)，項(xiàng)目經(jīng)理可提出終止合同，但須遵守以