廣州市房屋租賃合同

1、 PAGE 7廣州市房屋租賃合同 第一條 合同當事人出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根據國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。 第二條 甲方同意將坐落在廣州市越秀區(qū)盤福路102號之左首層房屋的房地產出租給乙方作 商業(yè) 用途使用，建筑（或使用）面積 約218.25 平方米，分攤共用建筑面積 平方米。 第三條 甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：租 賃 期 限月租金額（幣種：人民幣 ）元 小 寫 大 寫 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月

2、日 年 月 日至 年 月 日 年 月 日至 年 月 日 注：期限超過20年的，超過部分無效。出租標的出租期限為三年，租金按 月 （月、季、年）結算，由乙方在每月 （月、季、年）的第 10 日前按 現金或支票 付款方式繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納（人民幣） 元履約保證金（可以收取不得超過三個月月租金數額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日，乙方無違約的情況下將履約保證金無息退回乙方 (退回乙方、抵償租金）。第五條 雙方的主要職責：1甲乙雙方應當履行民法通則、中華人民共和國合同法、廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例、廣州市房屋租賃管理規(guī)定等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2.甲乙雙方應當協助、配合有關部門做

3、好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權利和義務：1.依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 2 %向乙方支付違約金。2.甲方應負的修繕責任： 3租賃期間轉讓該房屋時,須提前 3 個月(不少于3個月)書面通知乙方；抵押該房屋須提前 30 日書面通知乙方。4.發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金3個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條 乙方的權利和義務：1.依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的 2 %向甲方支付違約金

4、。2乙方應負的修繕責任： 。3租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應提前 / 日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定1、乙方應嚴格按房屋使用性質使用房屋，若未經許可擅自改變房屋用途的，甲方有權解除合同，收回房屋。2、未經甲方書面同意不得對該房屋進行擴、加、改建、裝修以及轉租、分租或他人互換房屋使用。3、乙方必須遵守房屋管理和租金管理的有關規(guī)定，守法租用，不得在承租的房屋內貯存有危險、易燃、違禁物品；禁止利用該物業(yè)進行黃、賭、毒等違法行為或活動，如因此而造成的生命、財產損失，責任均由乙方負責。4、租賃期內，因使用房屋產生的一切費用（如水、電、物業(yè)管理費等）均由乙方負責

5、清繳。5、如該房屋一經發(fā)還或撤管，自房屋發(fā)還之日起本租賃合同自行廢止。6、乙方無正當理由，連續(xù)欠繳租金三個月以上的，視作自動放棄承租權，甲方有權收回房屋。7、乙方應將履約保證金于租賃合同簽訂之日起 5 個工作日內向甲方一次性支付。 8、本次出租行為所涉及的一切稅、費由甲方和乙方各自依法承擔。 9、乙方須自行辦妥經營證照的相關手續(xù)，依法應由甲方提供有關資料辦理的，甲方協助提供。乙方不得以辦理經營證照為由向甲方追究有關法律責任和索取任何補償。10、甲方于出租標的的租期起算日前（含起算日）收到乙方支付的履約保證金的，出租標的的交付使用時間為租期起算日。否則，出租標的的交付使用時間為甲方收到乙方支付的

6、履約保證金之日。11、租賃期滿或合同因故解除，乙方應將出租標的交還甲方。依附于出租標的的裝修裝飾無償歸甲方所有，乙方不得以此向甲方追究法律責任和索取任何補償。12、乙方認可并承諾按照出租標的現有質量、交付使用時的依附于出租標的的裝修裝飾狀況和指定用途進行承租和使用，不得擅自改變出租標的結構及拆卸相關物品。13、在租賃期間，如遇出租標的被征收，租賃合同自行解除，雙方互不追究對方責任和索取任何補償。14、若本合同在租賃期間因乙方原因導致解除或因租賃期限屆滿后予以終止的，乙方應自本合同解除或終止情形出現之日起十日內將其相關物品搬離出租標的；若逾期搬離者，視為乙方放棄對其相關物品的所有權，甲方有權自行

7、處理。15、出租標的房產證用途未列明，可出租為商業(yè)用途。如改變用途依法須經有關部門審批的，在取得甲方書面同意之后，乙方應報有關部門批準。如自合同簽訂之日起三個月內未能獲得有關部門批準的，租賃合同自行解除，已簽署的成交確認書無效。交易雙方不得就租賃合同的解除，出租用途和權證用途追究對方及廣州產權交易所的責任。自租賃合同解除之日起5個工作日內，甲方向廣州產權交易所發(fā)出解除租賃合同的書面文件。16、乙方承租出租標的后需負責完善消防設施并經有關部門驗收合格。第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規(guī)，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。第十條 在租賃期內，如遇不可

8、抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。第十一條 本合同壹式陸份，甲乙雙方各持貳份，廣州產權交易所執(zhí)壹份，送壹份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心備案。第十三條 本合同在履行中如發(fā)生爭議的，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成時，依法向廣州市南沙區(qū)人民法院起訴。第十四條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章確認，自簽定之日起合同生效。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定代表人： 法定代表人：身份證件號碼： 身份證件號碼：委托代理人： 委托代理人：身份證件號碼： 身份證件號碼：地址： 地址：聯系電話： 聯系電話： 年 月 日 年 月 日經審查，該合同以穗租備 號予以登記備案。經辦人： 租賃登記備案機關（簽章） 年 月 日經審查，該合同以穗租備 號予以登記備案，但該房屋具有廣州市房屋租賃管理規(guī)定第 條第 項情形，或出租人未履行第 條 款義務，予以注記。經辦人：