節(jié)能工程監(jiān)理實施細則

1、WORD 格式整理建筑工程有限公司項目建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則工程名稱：*監(jiān)理單位：*編制人：審核人：編制日期：二0 一六年十月十日專業(yè)知識分享WORD 格式整理監(jiān)理實施細則報審表*監(jiān)理部致：總監(jiān)理工程師現(xiàn)報上 _工程建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則，請予批示。編 制 人： _年月日審批意見：總監(jiān)理工程師： _年月日由項目監(jiān)理部存檔專業(yè)知識分享WORD 格式整理目錄 222234457888889專業(yè)知識分享WORD 格式整理1010(101010(11一、總述項目工程，建設單位為： * 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，設計單位為： * ，施工單位為： * ；本工程設計為商住樓，地下二層，地上二十八層，建筑總高度為： 8

2、5m，結構形式為：剪力墻結構；總建筑面積約為 20000 。本工程外墻保溫采用30 厚硬泡聚氨酯復合保溫板為外墻外保溫。屋面保溫采用40 厚擠塑聚苯板B1 級為保溫隔熱層。住宅外窗采用塑鋼框料，中空玻璃（ 5+6A+5）。監(jiān)理工作范圍和目標監(jiān)理工作范圍：本工程施工圖紙范圍內的外墻保溫、屋面保溫、保溫節(jié)能外窗的施工階段投資、質量、進度、施工安全控制；施工合同、資料信息管理及協(xié)調工作。監(jiān)理工作目標：、質量控制目標： 根據(jù)建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，依據(jù)保溫設計要求及各部門有關規(guī)定， 對本工程保溫施工質量進行控制，確保保溫工程達到節(jié)能保溫要求， 使保溫系統(tǒng)達到建筑專業(yè)知識分享WORD 格式整理物

3、的節(jié)能合格標準。、進度控制目標：根據(jù)總進度計劃，對保溫施工進度計劃進行進度控制，保證合同工期按計劃順利完成。、投資控制目標：嚴格按照圖紙設計要求和施工合同的合同價進行投資控制。、安全控制目標：對施工單位的安全措施進行嚴格審查，對外墻腳手架、 施工吊籃進行檢查， 要求施工單位對現(xiàn)場施工人員的安全教育工作落到實處， 重點對高空作業(yè)人員的安全防范措施是否到位進行檢查，確保施工過程中不發(fā)生人員傷亡事故。二、外墻保溫監(jiān)理實施細則（一）、工程概況本工程外墻保溫硬泡聚氨酯復合保溫板， 為外墻外保溫， 外墻為 30 厚保溫層。（二）、編制依據(jù)、國家及省、 市有關部門頒布的工程建設監(jiān)理規(guī)范和監(jiān)理方面的法律法規(guī)及

4、政策規(guī)定。、國家現(xiàn)行的規(guī)范、規(guī)程和強制性標準。建筑法建筑工程質量管理條例強制性條文建筑工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2013建筑工程施工質量驗收規(guī)范GB50300-2001專業(yè)知識分享WORD 格式整理混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB50204-2002工程測量規(guī)范GB50026-2007砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2001建筑工程裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2009夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準JGJ134-2010民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176-2005、施工合同。、施工單位保溫專項施工方案。、經(jīng)審圖機構審核通

5、過的設計文件、設計技術說明及其他文件。、已批準的監(jiān)理規(guī)劃。（三）、專業(yè)工程特點1、存在交叉作業(yè)現(xiàn)象普遍，施工管理和協(xié)調工作難度較大；、外墻保溫施工單位節(jié)能技術人員必須對外墻保溫技術進行全面了解， 施工前的技術交底工作要到位， 以技術交底指導施工人員進行施工，監(jiān)理現(xiàn)場進行控制。(四) 、監(jiān)理工作流程專業(yè)知識分享WORD 格式整理（五）、監(jiān)理工作方法；、現(xiàn)場監(jiān)督檢查：、開工前的檢查，主要是檢查開工前準備工作的質量，能否保證正常施工及工程施工質量；、工序施工中的跟蹤監(jiān)督、檢查與控制、主要是監(jiān)督、檢查在工序施工過程中，人員、施工機械設備、材料、施工方法及工藝或操作以及施工環(huán)境條件等是否處于良好狀態(tài)，是

6、否符合保證工程質量的要求，如發(fā)現(xiàn)問題及時糾正和加以控制；、對于重要的和對工程質量有重大影響的工序和部位，應在現(xiàn)場進行施工過程的旁站監(jiān)督與控制，確保使用材料及施工質專業(yè)知識分享WORD 格式整理量。、平行檢查監(jiān)理工程師利用一定的檢查或檢測手段在外墻保溫單位自檢的基礎上；按照一定的比例獨立進行檢查或檢測。、巡視工程施工關鍵部位， 關鍵工序監(jiān)理部實施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督。本工程的保溫施工過程中， 主要是對基層面處理情況和檢測點進行巡視；對界面砂漿的抹面、 保溫層的施工及熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)格布的施工進行重點控制。、在基層面處理過程中，施工單位和監(jiān)理人員應對基層面的垂直度和平整度進行現(xiàn)場實際檢測，對基層

7、表面是否有油污、脫模劑等妨礙粘結的附著物進行檢查， 對大面存在的空鼓、 疏松等問題要求施工單位進行處理；檢查結果要能滿足保溫施工條件，現(xiàn)場監(jiān)理人員要對檢查過程進行記錄；、對界面砂漿的施工過程中， 監(jiān)理人員要對現(xiàn)場材料進行檢查，并取樣送檢；對界面砂漿的攪拌情況進行監(jiān)督：、在保溫層的施工過程中， 監(jiān)理人員對現(xiàn)場材料進行取樣送檢，對粘接膠粉料的攪拌時間進行控制； 粘接膠粉料施工過程應要求保溫施工單位嚴格施工， 以保證達到牢固度要求， 對保溫層的施工方法是否符合要求，進行全過程監(jiān)理并做好監(jiān)理記錄；、抗裂砂漿施工的監(jiān)理， 要求對砂漿的材料進行現(xiàn)場取樣送檢，對砂漿攪拌時間進行監(jiān)督，現(xiàn)場施工過程進行巡視。在

8、整專業(yè)知識分享WORD 格式整理個保溫施工過程中， 監(jiān)理人員應對各施工的部位或工序現(xiàn)場進行定期或不定期的監(jiān)督檢查。、原材料必須現(xiàn)場見證取樣送檢，并做好見證取樣送檢記錄。、檢測工具現(xiàn)場監(jiān)理人員對外墻保溫施工過程中采用的檢測工具主要有： 鋼卷尺； 2m 水平靠尺； 2m 鋁合金靠尺； 角尺； 經(jīng)緯儀等。（六）、保溫工程各分部（項）工程質量控制要點保溫基層面保溫基層面的施工平整度控制按裝飾工程一般抹灰標準進行控制；墻面檢查采用鋁合金靠尺、角尺；施工單位應將檢驗批進行合理劃分，基層面的檢驗批劃分不應大于1000 ，不足 1000時按一個檢驗批報檢；每個檢驗批的檢查點不能少于10 處，監(jiān)理人員應現(xiàn)場進行

9、檢查記錄；基層面的施工前， 監(jiān)理人員和施工單位技術人員應在夏季打水養(yǎng)護時間不能少于7 天，才能進行下道工序施工。、抗裂防護層及飾面層、在保溫層施工養(yǎng)護結束后，采用防水抗裂砂漿分兩遍進行施工；2、第一遍抹厚3-4mm，均勻布置熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)其搭接寬度不小于 50mm，再抹抗裂砂漿3-5 mm 厚；陰陽角均采用雙層搭接專業(yè)知識分享WORD 格式整理的加強措施，搭接寬度不能小于20 cm；門窗洞口應先迎45 度方向增貼 300400 的附加耐堿網(wǎng)布。 在抗裂砂漿施工2 小時后刷彈性底涂， 使其表面形成防水透汽層，在抗裂砂漿干燥后刮柔性膩子，一般刮兩遍，使其表面平整光潔。、監(jiān)理人員對施工過程進行監(jiān)督和巡

10、視，對施工后的面層平整度依據(jù)建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范GB50210-2001規(guī)定進行驗收。（七）、外墻保溫施工質量驗收（1）驗收的前提條件、保溫施工結結束后， 現(xiàn)場保溫應有專業(yè)檢測機構出具的抗拉拔試驗報告；、所有現(xiàn)場使用的外墻保溫材料，應有具備資質的專業(yè)檢測機構的復試報告和出廠合格 （品種、 質量性能應符合設計要求和國家規(guī)程規(guī)定性能） ；、保溫層厚度及構造做法應符合建筑節(jié)能設計要求，保溫層厚度不允許有負偏差， 保溫層與墻體及各構造層之間須粘接牢固，無脫層、空鼓及裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰；、現(xiàn)場外墻保溫應有成品后抗沖擊檢測報告；、外墻保溫各施工資料應完整，有檢驗批、分項、分部工程均應

11、驗收合格。、保溫施工結束前，施工單位應首先做好自檢自查，合格后報監(jiān)理和建設單位驗收。專業(yè)知識分享WORD 格式整理（2）質量監(jiān)督部門現(xiàn)場驗收。三、屋面保溫監(jiān)理實施細則（一）、工程概況本工程屋面保溫層采用40 厚擠塑聚苯板（ B1 級）保溫層。（二）編制的依據(jù)、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 （GB50300-2001）、建設工程質量管理條例、夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準 （JGJ134-2001）、屋面防水工程技術規(guī)范 （GB50207-2012）（三）、屋面保溫監(jiān)理工作的流程專業(yè)知識分享WORD 格式整理（四）、監(jiān)理工作的控制要點找平層、找平層的材料質量及配合比必須符合設計要求、屋面找平層

12、的排水坡度必須符合設計要求。、基層與突屋面結構的交接處和基層的轉角處，均應做成圓弧形，要整齊平順。、水泥砂漿、細石混凝土找平層應平整、壓光，不得有本酥松，起皮、起砂現(xiàn)象。、找平層分隔縫的位置和間距應符合設計要求。專業(yè)知識分享WORD 格式整理6、找平層表面平整度的允許偏差為5mm。1）保溫層、保溫材料的導熱系數(shù)、阻燃性及板材的強度、吸水率必須符合設計要求。、保溫層的含水率必須符合設計要求。、保溫層的鋪設：保溫材料，緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴密，找坡正確。、保溫層厚度的允許偏差： 保溫材料為5%且不得大于 4mm。、屋面保溫隔熱層施工完成后，應及時進行找平層和防水層的施工，避免保溫層受潮、浸泡或

13、受損。、屋面保溫隔熱層的敷設方式、厚度、縫隙填充質量及屋面熱橋部位的保溫隔熱做法，必須符合設計要求和標準的規(guī)定。、卷材防水層、卷材防水層所用卷材及其配套材料必須符臺設計要求。、卷材防水層不得有滲或積水現(xiàn)象。、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構造，必須符合設計要求。、卷材防水層的搭接應粘結牢固，密封嚴密，不得有皺邊和鼓泡等缺陷， 防水層的收頭應與基層粘接并固定牢固， 縫口封嚴，不得翹。、卷材防水層的撒布料和淺色保護層應鋪撒或涂刷均勻粘結牢固；水泥砂漿、 細石混凝土保護層與卷材防水層間應設置隔專業(yè)知識分享WORD 格式整理離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計

14、要求。、卷材的鋪貼方向應正確，卷材搭接寬度的允許偏差為-10mm。7 、屋面工程的找平層、保溫層、防水層等均為每100 平方米抽檢一處，每處抽檢面積10 平方米，且不得少于3 處。（五）監(jiān)理工作的方法和措施1、對各種材料檢查其廠家的檢驗報告、合格證并取樣送檢。、材料合格后才能用于本工程。、對材料的厚度用檢測工具進行檢查。、對坡度、泛水高度進行檢查。、對關鍵部位、關鍵工序的施工質量實施旁站。四、窗保溫監(jiān)理實施細則（一）、工程特點本工程的外窗采用塑鋼窗，玻璃采用中空玻璃。（二）、編制依據(jù)1、建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準(GB50300-2001)2、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范(GB50210-2

15、001)（三）、監(jiān)理工作流程專業(yè)知識分享WORD 格式整理（四）、監(jiān)理工作的檢查要點和目標值、建筑外窗的氣密性、傳熱系數(shù)、露點、玻璃透光率和可見光投射比應符合設計要求和相關標準中對建筑物所在地區(qū)的要求。、建筑外窗玻璃的品種、傳熱系數(shù)，可見光投射比和遮陽系數(shù)應符合設計要求。、中空玻璃的中空層厚度和密封性能應符合設計要求和相關標準的規(guī)定。專業(yè)知識分享WORD 格式整理、窗框和洞口的間隙應采用符合設計要求的彈性閉孔材料填充飽滿，并使用密封膠密封，密封膠應光滑、順直，無裂紋。、窗扇和玻璃的密封條的安裝及性能對建筑節(jié)能影響很大，所以密封條應確保密封作用，不得脫槽。、窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式及型材的壁厚應符合設計要求。、窗框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方式必須符合設計要求。、窗扇必須安裝牢固，并開關靈活、關閉嚴密、無倒翹。推拉窗扇必須有防脫落措施。、各種配件的數(shù)量、型號、規(guī)格應符合設計要求，安裝應牢固，位置應正確，功能應滿足使用要求。、窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致、大面無劃痕