2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求

1、第PAGE6頁(yè)共NUMPAGES6頁(yè)2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求1、負(fù)責(zé)工程部門(mén)的整體管理工作;2、負(fù)責(zé)工程樣品、工程圖紙、工藝流程、技術(shù)參數(shù)的確認(rèn)審批工作;3、組織部門(mén)跟蹤生產(chǎn)情況并及時(shí)處理異常問(wèn)題;4、根據(jù)市場(chǎng)及生產(chǎn)部門(mén)反饋，提高生產(chǎn)效率、升級(jí)產(chǎn)品工藝、提升產(chǎn)品質(zhì)量;5、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、立項(xiàng)及相關(guān)技術(shù)評(píng)審、品質(zhì)把控、工程成本控制等。2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求（二）1、負(fù)責(zé)大廈設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理及風(fēng)險(xiǎn)管控，能耗管理，應(yīng)急事故處理，設(shè)備廠商及維保單位外聯(lián);2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作策劃實(shí)施;3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶維修需求響應(yīng);4、負(fù)責(zé)維修團(tuán)隊(duì)建設(shè)。2022年工程主管工作職責(zé)與任

2、職要求（三）1、協(xié)助工程經(jīng)理負(fù)責(zé)各項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)施工管理及工程驗(yàn)收;2、跟進(jìn)各項(xiàng)目裝修方案、消防出圖及報(bào)建;3、參與選定裝修、消防單位并確保按標(biāo)準(zhǔn)施工，店鋪調(diào)改施工方案的審核，改造;4、參與各類設(shè)施設(shè)備維修供方選擇、維修保養(yǎng)、報(bào)建及檢驗(yàn)驗(yàn)收，審核各類設(shè)施設(shè)備的改造。2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求（四）1、負(fù)責(zé)承租戶簽署意向書(shū)后，自前期設(shè)計(jì)、進(jìn)場(chǎng)、施工、竣工驗(yàn)收至開(kāi)業(yè)前準(zhǔn)備，以及正式營(yíng)業(yè)期間的所有設(shè)計(jì)計(jì)工程協(xié)調(diào)事宜;2、確保物業(yè)內(nèi)二次裝修工作正常進(jìn)行，使得二次裝修不對(duì)經(jīng)營(yíng)、各系統(tǒng)安全運(yùn)行造成影響;3、負(fù)責(zé)所有涉及本專業(yè)的技術(shù)服務(wù)工作，接待客戶咨詢相關(guān)裝修事宜工作;4、負(fù)責(zé)相關(guān)人員的技術(shù)培訓(xùn)工作

3、;2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求（五）1.負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)設(shè)備的日常營(yíng)運(yùn)維護(hù)工作;編制工程部度采購(gòu)預(yù)算計(jì)劃。2.熟悉和遵守國(guó)家有關(guān)各種設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行管理的法規(guī)及安全使用規(guī)程。負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度，做好對(duì)設(shè)施設(shè)備管理的協(xié)調(diào)、配合工作，保證設(shè)施設(shè)備管理工作的計(jì)劃和方針、目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.負(fù)責(zé)制訂維修計(jì)劃、保養(yǎng)計(jì)劃、備品備件計(jì)劃和員工各項(xiàng)日常工作安排、培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織設(shè)備檢查、考核工作，提高設(shè)備的完好率。4.制訂合理、可行的能源管理工作計(jì)劃，合理、有效地降低整個(gè)商場(chǎng)的運(yùn)行費(fèi)用。保證正常運(yùn)營(yíng)的情況下，盡力運(yùn)用管理或技改節(jié)約成本并有提出改進(jìn)建議的義務(wù)。_組織實(shí)施重要部位季節(jié)性防范工作、應(yīng)急搶險(xiǎn)工作

4、，確保商場(chǎng)消防設(shè)備、設(shè)施及系統(tǒng)的可靠運(yùn)行。6.掌握并建立所轄項(xiàng)目?jī)?nèi)所有電氣設(shè)備、設(shè)施的臺(tái)帳，并不斷進(jìn)行完善。2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求（六）1、負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施問(wèn)題的監(jiān)控管理，保障公司系統(tǒng)正常運(yùn)行;2、負(fù)責(zé)設(shè)備、設(shè)施的維修、維保計(jì)劃及安全檢查的制定及落實(shí);3、負(fù)責(zé)公司商戶的裝修監(jiān)督及管理，審核裝修公司的圖紙規(guī)范性;4、負(fù)責(zé)公司水、電、消防、弱電、空調(diào)、電梯等設(shè)施的管理、保養(yǎng)及組織維修;5、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全操作規(guī)程，確保公司設(shè)備安全運(yùn)行及人身安全。2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求（七）1、熟悉和遵守國(guó)家及公司有關(guān)電氣設(shè)備管理、運(yùn)行等方面的法規(guī)、規(guī)范及安全規(guī)程;2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所

5、有強(qiáng)、弱電設(shè)備、系統(tǒng)的正常運(yùn)行、管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)，全面掌握強(qiáng)弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的性能和使用方法，并填寫(xiě)相關(guān)記錄;3、協(xié)助其他專業(yè)人員完成日常維修和公共設(shè)施保養(yǎng)養(yǎng)護(hù)工作。4、對(duì)自己分管責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡視檢查及按時(shí)清潔衛(wèi)生，保持室內(nèi)和設(shè)備的整潔。6、一旦發(fā)生停電、停水、火警或其他事故，及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。7、協(xié)助自來(lái)水公司、電話公司、煤氣公司、供電局、有線電視臺(tái)等業(yè)務(wù)單位的維修檢查工作。2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求（八）1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工程中土建方面的技術(shù)支持與審核;2、編制項(xiàng)目工程建設(shè)生產(chǎn)計(jì)劃、成本計(jì)劃、資金使用計(jì)劃;3、協(xié)調(diào)解決或處理現(xiàn)場(chǎng)施工方案的變更;

6、4、參加土建施工的初驗(yàn)及竣工驗(yàn)收工作，督促施工單位;5、對(duì)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題實(shí)施整改，并對(duì)整改后的情況進(jìn)行復(fù)驗(yàn);6、領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求（九）1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有工程類遺漏工程的維修跟進(jìn);2、負(fù)責(zé)制定工程部年度工作計(jì)劃并按計(jì)劃監(jiān)督實(shí)施過(guò)程;3、負(fù)責(zé)審核各工程系統(tǒng)年度保養(yǎng)計(jì)劃，并做好維保方的溝通及監(jiān)督工作;4、負(fù)責(zé)工程維修材料的成本控制，做好采購(gòu)計(jì)劃;5、負(fù)責(zé)培訓(xùn)指導(dǎo)下屬的工作。2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求（十）1、認(rèn)真熟悉圖紙、熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)、對(duì)施工工作要有一定的預(yù)見(jiàn)性、對(duì)綜合管線布置、施工有較好的認(rèn)識(shí)及施工經(jīng)驗(yàn);2、制定安全技術(shù)生產(chǎn)措施，負(fù)責(zé)編制施工進(jìn)度計(jì)

7、劃，勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，材料臺(tái)帳及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，資金等的使用計(jì)劃;3、熟悉、審查圖紙及有關(guān)資料，在上級(jí)技術(shù)部門(mén)組織下，參與圖紙會(huì)審;4、做好工程施工的統(tǒng)籌安排，每月編制上月工作總結(jié)、下月工作計(jì)劃;5、按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行圖紙抽料申報(bào)及負(fù)責(zé)審核專業(yè)施工員的材料申購(gòu)單;6、對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、節(jié)約等問(wèn)題實(shí)行全面控制，建立日常和定期檢查機(jī)制，解決施工中出現(xiàn)的各種矛盾和問(wèn)題。2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求（十一）1、全面負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目物業(yè)設(shè)備設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)化管理工作。2、協(xié)助物業(yè)服務(wù)方案的編制，參與項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)方案及管理費(fèi)測(cè)算工作。3、配合項(xiàng)目完成設(shè)備、設(shè)施的移交工作，配合完成物業(yè)與其他板塊協(xié)調(diào)性工作。4、協(xié)

8、助和督促項(xiàng)目的工程檢驗(yàn)工作，包括工程檢驗(yàn)計(jì)劃、流程的編制及實(shí)施階段的工作檢查和協(xié)調(diào)，并提供技術(shù)支持。5、配合完成項(xiàng)目負(fù)責(zé)人交辦的其他工作事項(xiàng)。2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求（十二）1.負(fù)責(zé)圖紙會(huì)審及本專業(yè)計(jì)劃的編制工作;2.負(fù)責(zé)組織本專業(yè)分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收工作;做好施工協(xié)調(diào)工作，全面負(fù)責(zé)土建施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工工作;3.參與本專業(yè)工程招標(biāo)、技術(shù)標(biāo)評(píng)審工作;配合預(yù)算部門(mén)做好工程結(jié)算工作;4.參與建筑、結(jié)構(gòu)工程的初驗(yàn)、竣工預(yù)驗(yàn)收工作;工程竣工后負(fù)責(zé)向物業(yè)移交建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)工程竣工資料及實(shí)體工程;5.協(xié)調(diào)施工、監(jiān)理單位對(duì)產(chǎn)品功能質(zhì)量的審核、監(jiān)督與實(shí)施的監(jiān)控管理;2022年工程主管工作職

9、責(zé)與任職要求（十三）1、執(zhí)證上崗，在熟悉技術(shù)專業(yè)的基礎(chǔ)上，努力學(xué)習(xí)水、電、氣、土建等基本知識(shí)和操作規(guī)范，爭(zhēng)取做到一專多能，適應(yīng)維修工作的需要;2、負(fù)責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的使用與管理、巡查與值守，按規(guī)定時(shí)間對(duì)相關(guān)設(shè)備巡視;配電房，保證配電房常用配件齊全，確保供電系統(tǒng)正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)與供電部門(mén)的業(yè)務(wù)協(xié)調(diào);做好巡查、值班記錄;3、負(fù)責(zé)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作的具體實(shí)施，按照維保要求按時(shí)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施(包括加油、測(cè)試、疏通、清洗、更換易耗件等);其中供水水箱的清洗、消毒委托有資質(zhì)的單位，每年二次;4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各維保單位對(duì)相關(guān)設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)與維護(hù)、檢測(cè)與年檢等工作，督促專業(yè)維保單位按時(shí)、保質(zhì)保量地開(kāi)展維保工作;5、設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，能夠隨喊隨到，及時(shí)報(bào)修，對(duì)一般性故障在緊急情況下能應(yīng)急調(diào)整、修復(fù);遇工程維修負(fù)責(zé)隨工監(jiān)理;6、協(xié)助商戶做好節(jié)能環(huán)保工作。7、其他臨時(shí)性任務(wù)。2022年工程主管工作職責(zé)與任職要求（十四）1、對(duì)公司各項(xiàng)目?jī)?nèi)的工程設(shè)施設(shè)備情況定期走訪巡查：負(fù)責(zé)檢查，監(jiān)促維修工的日常巡查工作，并做好質(zhì)量記錄的驗(yàn)證;負(fù)責(zé)安排落實(shí)公共設(shè)備、設(shè)施的維修工作，并對(duì)其工作質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)