月餅項目綠色建筑技術(shù)體系

1、泓域/月餅項目綠色建筑技術(shù)體系月餅項目綠色建筑技術(shù)體系xx投資管理公司目錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc112308888 一、 產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析 PAGEREF _Toc112308888 h 2 HYPERLINK l _Toc112308889 二、 我國食品制造業(yè)發(fā)展狀況 PAGEREF _Toc112308889 h 4 HYPERLINK l _Toc112308890 三、 必要性分析 PAGEREF _Toc112308890 h 7 HYPERLINK l _Toc112308891 四、 項目簡介 PAGEREF _Toc112308891

2、h 7 HYPERLINK l _Toc112308892 五、 評價時點與方法 PAGEREF _Toc112308892 h 11 HYPERLINK l _Toc112308893 六、 評價單元及內(nèi)容 PAGEREF _Toc112308893 h 13 HYPERLINK l _Toc112308894 七、 鋼結(jié)構(gòu)體系 PAGEREF _Toc112308894 h 14 HYPERLINK l _Toc112308895 八、 裝配化裝修體系 PAGEREF _Toc112308895 h 21 HYPERLINK l _Toc112308896 九、 綠色建筑的特征 PAGER

3、EF _Toc112308896 h 28 HYPERLINK l _Toc112308897 十、 綠色建筑相關(guān)政策及標準 PAGEREF _Toc112308897 h 30 HYPERLINK l _Toc112308898 十一、 建筑節(jié)水與城市雨水利用 PAGEREF _Toc112308898 h 33 HYPERLINK l _Toc112308899 十二、 建筑節(jié)能及可再生能源利用 PAGEREF _Toc112308899 h 37 HYPERLINK l _Toc112308900 十三、 項目投資計劃 PAGEREF _Toc112308900 h 46 HYPERLI

4、NK l _Toc112308901 建設(shè)投資估算表 PAGEREF _Toc112308901 h 48 HYPERLINK l _Toc112308902 建設(shè)期利息估算表 PAGEREF _Toc112308902 h 49 HYPERLINK l _Toc112308903 流動資金估算表 PAGEREF _Toc112308903 h 51 HYPERLINK l _Toc112308904 總投資及構(gòu)成一覽表 PAGEREF _Toc112308904 h 52 HYPERLINK l _Toc112308905 項目投資計劃與資金籌措一覽表 PAGEREF _Toc1123089

5、05 h 53 HYPERLINK l _Toc112308906 十四、 項目實施進度計劃 PAGEREF _Toc112308906 h 54 HYPERLINK l _Toc112308907 項目實施進度計劃一覽表 PAGEREF _Toc112308907 h 54產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析經(jīng)濟運行總體平穩(wěn)。面對復(fù)雜多變的內(nèi)外部環(huán)境，克服經(jīng)濟下行壓力帶來的不利影響，全力以赴穩(wěn)增長。實現(xiàn)生產(chǎn)總值2837.36億元，增長6%，其中一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)增加值分別增長5.5%、1.9%和8.4%。社會消費品零售總額增長7.6%。就業(yè)、物價、收入三項指標表現(xiàn)較好，新增城鎮(zhèn)就業(yè)9.36萬人，居民消費價格指數(shù)控制在

6、2.2%，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別增長8.8%和10%，連續(xù)跑贏經(jīng)濟增速，有效保持了經(jīng)濟運行基本面穩(wěn)定。從機遇來看，黃河流域生態(tài)保護和高質(zhì)量發(fā)展上升為國家戰(zhàn)略，“一帶一路”建設(shè)縱深推進，新時代推進西部大開發(fā)形成新格局深入實施，現(xiàn)代化中心城市建設(shè)步伐持續(xù)加快，“一心兩翼”城市框架不斷拉開，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域補短板等政策利好充分釋放，蘭州高質(zhì)量發(fā)展未來可期、大有可為。只要我們趨利避害、揚長避短，乘勢而上、順勢而為，就一定能夠迎來美好的前景，取得更大的成績。今年經(jīng)濟社會發(fā)展主要預(yù)期目標是：生產(chǎn)總值增長6%；第一產(chǎn)業(yè)增加值增長5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值增長4.8%，其中工業(yè)增加值增長4%，規(guī)模以上工業(yè)增加值增長

7、4%，建筑業(yè)增加值增長7%；第三產(chǎn)業(yè)增加值增長6.8%；固定資產(chǎn)投資增長6%；社會消費品零售總額增長7%；一般公共預(yù)算收入增長3%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長7%；農(nóng)村居民人均可支配收入增長8.5%；居民消費價格指數(shù)漲幅控制在3.5%左右；單位生產(chǎn)總值能耗和主要污染物排放完成國家和省上下達的控制目標。我國食品制造業(yè)發(fā)展狀況食品制造業(yè)是指以農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的產(chǎn)品或半成品為原料，制造、提取、加工成食品或半成品，具有連續(xù)而有組織的經(jīng)濟活動工業(yè)體系，是一個既古老又永恒的常青產(chǎn)業(yè)。食品消費是人類生存的第一需求，我國的食品極具中國文化特色，因此食品制造業(yè)不僅是剛性需求較強的行業(yè)，也是弘揚中國飲食文化的重要

8、途徑，更是事關(guān)國計民生和國民健康的重要產(chǎn)業(yè)。1、我國食品制造業(yè)整體發(fā)展概況隨著國民經(jīng)濟的穩(wěn)步發(fā)展、居民消費水平的不斷提高，我國食品制造業(yè)已形成門類比較齊全、技術(shù)不斷進步、產(chǎn)品日益豐富、營銷網(wǎng)絡(luò)通暢的生產(chǎn)經(jīng)營體系，食品制造業(yè)的快速發(fā)展成為我國經(jīng)濟發(fā)展的重要增長點之一。近年來，我國食品制造業(yè)總體發(fā)展態(tài)勢良好，食品制造業(yè)企業(yè)順應(yīng)市場變化，推進結(jié)構(gòu)調(diào)整，方便食品、焙烤食品等細分行業(yè)持續(xù)增長。國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2019年，我國食品制造業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入19,074億元，同比增長2.1%。2020年，我國食品制造業(yè)規(guī)模以上企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入19,599億元，同比增長2.8%，實現(xiàn)利潤總額1,791

9、億元，同比增長6.4%，我國食品制造業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。受益于我國龐大的人口基數(shù)和城鎮(zhèn)化進程，食品制造業(yè)作為剛需行業(yè)，未來仍將保持穩(wěn)步增長態(tài)勢。2、我國方便食品細分市場發(fā)展概況方便食品指食用簡單、攜帶方便、易于儲存的主食食品，主要包括米面制品、速凍食品、方便面等。隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，尤其是生活節(jié)奏的加快，人們的生活方式逐漸發(fā)生改變，花在親自制作食品上的時間越來越少，新一代消費群體亦不斷壯大，使方便食品保持良好的增長勢頭。近年來，受經(jīng)濟下行壓力的影響及外賣行業(yè)的沖擊，我國方便食品制造業(yè)出現(xiàn)了一定程度的波動。根據(jù)中國工業(yè)統(tǒng)計年鑒、中國輕工業(yè)年鑒及食品工業(yè)發(fā)展報告的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2012年我國方便食品制

10、造規(guī)模以上企業(yè)的銷售產(chǎn)值為2,879.64億元，2016年增長至3,991.01億元，年復(fù)合增長率為8.50%。受經(jīng)濟下行壓力影響，2018年下降至2,940.07億元，但2018年方便食品制造業(yè)利潤總額同比增長14.4%，大幅領(lǐng)先于食品制造業(yè)總體增長速度。未來，在推進“健康中國”的關(guān)鍵時期，兼具“營養(yǎng)、安全、快捷、標準化”的方便食品仍具有良好的發(fā)展前景。3、我國焙烤食品細分市場發(fā)展概況焙烤食品指通過焙烤加工定型、烤制而成的食品，主要包括面包、蛋糕、月餅、餅干等。焙烤食品制造業(yè)在我國食品制造業(yè)中具有重要的地位，其產(chǎn)品消費市場巨大，能夠反映人們的飲食文化水平和生活水平。近年來，我國焙烤食品行業(yè)在

11、食品種類、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)技術(shù)等方面均取得較快發(fā)展，更多的新材料、新工藝、新技術(shù)應(yīng)用到焙烤食品行業(yè)中，推動更多品類、更具營養(yǎng)的焙烤食品走向市場。根據(jù)中國工業(yè)統(tǒng)計年鑒、中國輕工業(yè)年鑒及食品工業(yè)發(fā)展報告的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2012年我國焙烤食品制造規(guī)模以上企業(yè)的銷售產(chǎn)值為1,808.74億元，2017年增長至3,235.77億元，年復(fù)合增長率為12.34%，2018年受經(jīng)濟下行壓力影響下降至2,434.60億元。未來，隨著消費者健康安全意識的提升和品牌消費意識的增強，健康化、功能化、低能量的健康焙烤食品是未來發(fā)展趨勢，功能性焙烤食品在未來將有較大的發(fā)展前景，同時，市場中高檔產(chǎn)品容量將不斷增長，焙烤行業(yè)的品牌

12、集中度也將越來越高。4、我國速凍食品細分市場發(fā)展概況速凍食品是指以米、面、雜糧等為主要原料，以肉類、蔬菜等為輔料，經(jīng)加工制成各類烹制或未烹制的主食品后，立即采用速凍工藝制成并可以在凍結(jié)條件下運輸儲存及銷售的各類主食品，如速凍粽子、速凍包子、速凍餃子、速凍湯圓等。隨著我國居民消費水平的提高，生活節(jié)奏的加快，我國速凍行業(yè)迅速成長，速凍食品人均消費額持續(xù)增長，成為食品行業(yè)中的新星。根據(jù)中國物流與采購聯(lián)合會冷鏈物流專業(yè)委員會發(fā)布的中國冷鏈物流發(fā)展報告（2020），2018年我國速凍食品人均消費額為82.37元，2019年速凍食品人均消費額為90.45元，增長率為9.8%。同時，隨著冷鏈物流的發(fā)展，20

13、14年至2019年我國速凍食品產(chǎn)量及行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)擴大，2019年市場規(guī)模達1,265億元，相較于2018年增長10.1%。必要性分析1、提升公司核心競爭力項目的投資，引入資金的到位將改善公司的資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)，補充流動資金將提高公司應(yīng)對短期流動性壓力的能力，降低公司財務(wù)費用水平，提升公司盈利能力，促進公司的進一步發(fā)展。同時資金補充流動資金將為公司未來成為國際領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)服務(wù)商發(fā)展戰(zhàn)略提供堅實支持，提高公司核心競爭力。項目簡介（一）項目單位項目單位：xx投資管理公司（二）項目建設(shè)地點本期項目選址位于xx，占地面積約36.00畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)

14、施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。（三）建設(shè)規(guī)模該項目總占地面積24000.00（折合約36.00畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積41608.27。其中：主體工程25891.20，倉儲工程9374.40，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4690.99，公共工程1651.68。（四）項目建設(shè)進度結(jié)合該項目建設(shè)的實際工作情況，xx投資管理公司將項目工程的建設(shè)周期確定為24個月，其工作內(nèi)容包括：項目前期準備、工程勘察與設(shè)計、土建工程施工、設(shè)備采購、設(shè)備安裝調(diào)試、試車投產(chǎn)等。（五）項目提出的理由1、不斷提升技術(shù)研發(fā)實力是鞏固行業(yè)地位的必要措施公司長期積累已取得了較豐富的研發(fā)成果。隨著研究領(lǐng)域的不斷擴大，公司產(chǎn)品不斷

15、往精密化、智能化方向發(fā)展，投資項目的建設(shè)，將支持公司在相關(guān)領(lǐng)域投入更多的人力、物力和財力，進一步提升公司研發(fā)實力，加快產(chǎn)品開發(fā)速度，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，滿足行業(yè)發(fā)展和市場競爭的需求，鞏固并增強公司在行業(yè)內(nèi)的優(yōu)勢競爭地位，為建設(shè)國際一流的研發(fā)平臺提供充實保障。2、公司行業(yè)地位突出，項目具備實施基礎(chǔ)公司自成立之日起就專注于行業(yè)領(lǐng)域，已形成了包括自主研發(fā)、品牌、質(zhì)量、管理等在內(nèi)的一系列核心競爭優(yōu)勢，行業(yè)地位突出，為項目的實施提供了良好的條件。在生產(chǎn)方面，公司擁有良好生產(chǎn)管理基礎(chǔ)，并且擁有國際先進的生產(chǎn)、檢測設(shè)備；在技術(shù)研發(fā)方面，公司系國家高新技術(shù)企業(yè)，擁有省級企業(yè)技術(shù)中心，并與科研院所、高校保持著長期

16、的合作關(guān)系，已形成了完善的研發(fā)體系和創(chuàng)新機制，具備進一步升級改造的條件；在營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方面，公司通過多年發(fā)展已建立了良好的營銷服務(wù)體系，營銷網(wǎng)絡(luò)拓展具備可復(fù)制性。改革開放以來，我國食品制造業(yè)技術(shù)裝備水平持續(xù)提高。但是食品相關(guān)基礎(chǔ)研究薄弱，加工技術(shù)儲備不足，依賴傳統(tǒng)工藝，重大技術(shù)和高端裝備不足。此外，我國食品制造業(yè)循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展水平較低，部分副產(chǎn)物綜合利用率不高，部分產(chǎn)品單位能耗、水耗和污染物排放仍然較高，節(jié)能減排壓力較大。（六）建設(shè)投資估算1、項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務(wù)估算，項目總投資13808.89萬元，其中：建設(shè)投資11005.16萬元，

17、占項目總投資的79.70%；建設(shè)期利息274.08萬元，占項目總投資的1.98%；流動資金2529.65萬元，占項目總投資的18.32%。2、建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資11005.16萬元，包括工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程費用9317.82萬元，工程建設(shè)其他費用1470.16萬元，預(yù)備費217.18萬元。（七）項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標1、財務(wù)效益分析根據(jù)謹慎財務(wù)測算，項目達產(chǎn)后每年營業(yè)收入23500.00萬元，綜合總成本費用19422.68萬元，納稅總額2055.24萬元，凈利潤2972.45萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率14.46%，財務(wù)凈現(xiàn)值743.31萬元，全部投資回收期6.75年

18、。2、主要數(shù)據(jù)及技術(shù)指標表主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積24000.00約36.00畝1.1總建筑面積41608.27容積率1.731.2基底面積14880.00建筑系數(shù)62.00%1.3投資強度萬元/畝289.352總投資萬元13808.892.1建設(shè)投資萬元11005.162.1.1工程費用萬元9317.822.1.2工程建設(shè)其他費用萬元1470.162.1.3預(yù)備費萬元217.182.2建設(shè)期利息萬元274.082.3流動資金萬元2529.653資金籌措萬元13808.893.1自籌資金萬元8215.533.2銀行貸款萬元5593.364營業(yè)收入萬元23500.00正常

19、運營年份5總成本費用萬元19422.686利潤總額萬元3963.277凈利潤萬元2972.458所得稅萬元990.829增值稅萬元950.3710稅金及附加萬元114.0511納稅總額萬元2055.2412工業(yè)增加值萬元7197.1813盈虧平衡點萬元10922.24產(chǎn)值14回收期年6.75含建設(shè)期24個月15財務(wù)內(nèi)部收益率14.46%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元743.31所得稅后評價時點與方法（一）評價時點（1）預(yù)評價在設(shè)計階段進行，并應(yīng)按設(shè)計文件計算裝配率，這樣有利于將裝配式建筑設(shè)計理念盡早融入工程實施過程中。如果預(yù)評價結(jié)果不能滿足裝配式建筑評價的相關(guān)要求，便可結(jié)合預(yù)評價過程中發(fā)現(xiàn)的不足，

20、通過調(diào)整或優(yōu)化設(shè)計方案使其滿足要求。（2）項目評價應(yīng)在工程竣工驗收后進行，并應(yīng)按竣工驗收資料計算裝配率和確定評價等級。項目評價是裝配式建筑評價的最終結(jié)果。（二）評價方法1、計算裝配率評價項目裝配率應(yīng)按及公式進行計算，計算結(jié)果按照四舍五入法取整數(shù)。若在計算過程中，評價項目缺少中對應(yīng)的某項建筑功能評價項（如公共建筑中沒有設(shè)置廚房）則該評價項分值記入裝配率計算公式的Q4中。中部分評價項目在評價要求部分只列出比例范圍。在實際評價過程中，如果實際計算的評價比例小于比例范圍中的最小值，則評價分值取0分；如果實際計算的評價比例大于比例范圍中的最大值，則評價分值取比例范圍中最大值對應(yīng)的評價分值。當全部采用本書

21、提及的裝配化裝修技術(shù)時，即可在裝配率計算時獲得40分，這就為獲得A級裝配式建筑評價奠定了良好基礎(chǔ)。裝配化裝修有助于提升裝配式建筑的質(zhì)量和性能，是對裝配式建筑評價標準中獲得高裝配率的必要和有益補充。評價單元及內(nèi)容裝配式建筑評價標準適用于評價民用建筑的裝配化程度，并采用裝配率評價建筑的裝配化程度。（一）評價單元裝配率計算和裝配式建筑等級評價以單體建筑作為計算和評價單元。之所以以單體建筑作為裝配率計算和裝配式建筑等級評價單元，主要基于單體建筑可構(gòu)成整個建筑活動的工作單元和產(chǎn)品，能全面、系統(tǒng)地反映裝配式建筑的特點，具有較好的可操作性。裝配率計算和裝配式建筑等級評價應(yīng)符合下列規(guī)定。（1）單體建筑應(yīng)按項目

22、規(guī)劃批準文件的建筑編號確認。（2）建筑由主樓和裙房組成時，主樓和裙房可按不同的單體建筑進行計算和評價。（3）單體建筑的層數(shù)不高于3層，可由多個單體建筑組成建筑組團作為計算和評價單元。（二）評價內(nèi)容裝配式建筑等級評價主要考慮建筑主體結(jié)構(gòu)、圍護墻和內(nèi)隔墻、裝修和設(shè)備管線等方面所采用的裝配比例，并用裝配率予以表示。鋼結(jié)構(gòu)體系鋼結(jié)構(gòu)建筑是指建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)由鋼結(jié)構(gòu)、部品部件通過可靠的連接方式裝配而成的建筑。鋼結(jié)構(gòu)建筑具有安全、高效、綠色、環(huán)保、可重復(fù)利用等優(yōu)勢，尤其是具有抗震性能良好、施工安裝速度快、建造質(zhì)量好、施工精度高、布局靈活、使用率高等特點。除鋼結(jié)構(gòu)建筑外，我國還出現(xiàn)了其他金屬結(jié)構(gòu)建筑，如鋁合金

23、結(jié)構(gòu)建筑。但在金屬結(jié)構(gòu)建筑中，鋼結(jié)構(gòu)建筑占絕大多數(shù)，因此，這里仍主要介紹鋼結(jié)構(gòu)體系，同時簡要介紹鋁合金結(jié)構(gòu)體系。（一）鋼結(jié)構(gòu)建筑特點及分類1、鋼結(jié)構(gòu)建筑特點（1）強度高、質(zhì)量輕。與混凝土、木材相比，鋼材雖然質(zhì)量密度較大，但其屈服強度要高得多，其質(zhì)量密度與屈服強度的比值相對較低。在承載力相同的條件下，鋼結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)相比，構(gòu)件較小，質(zhì)量較輕，便于運輸和安裝（2）質(zhì)地均勻，塑性和韌性好。鋼材質(zhì)地均勻，各向同性，彈性模量大，有良好的塑性和韌性，為理想的彈塑性體，完全符合目前所采用的計算方法和基本理論（3）生產(chǎn)、安裝工業(yè)化程度高，施工周期短。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件具有成批量生產(chǎn)和尺寸要求精準度高的特

24、點，可采用工廠制作、工地安裝的施工方法，因此，生產(chǎn)作業(yè)面多，可縮短施工周期，進而為降低造價、提高效益創(chuàng)造條件。（4）現(xiàn)場作業(yè)量小。鋼結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)場作業(yè)量小，減少了施工臨時用地，與傳統(tǒng)建筑材料相比，對周圍環(huán)境污染小，能夠提高施工機械化水平。（5）密閉性能好。由于焊接結(jié)構(gòu)可以做到完全密封，一些要求氣密性和水密性好的高壓容器、大型油庫、氣柜、管道等板殼結(jié)構(gòu)都采用鋼結(jié)構(gòu)。（6）抗震及抗動力荷載性能好。鋼結(jié)構(gòu)因自重輕、質(zhì)地均勻，具有較好的延性，因而抗震及抗動力荷載性能好。（7）具有一定的耐熱性。溫度在250以內(nèi)，鋼的性質(zhì)變化很?。粶囟冗_到300以上.強度逐漸下降；達到450650時，強度降為零。因此，在溫

25、度不高于250的場合，鋼結(jié)構(gòu)建筑可保證性能穩(wěn)定。但在有特殊防火要求的建筑中，鋼結(jié)構(gòu)必須用耐火材料加以維護。當防火設(shè)計不當或防火層處于破壞狀況下，有可能產(chǎn)生災(zāi)難性后果。（8）耐火、耐腐蝕性能較差。作為鋼結(jié)構(gòu)的原材料，鋼材也有自身缺點，比較突出的是耐火及耐腐性較差。但通過現(xiàn)代防火設(shè)計及防腐處理，鋼材已經(jīng)能夠達到使用要求。隨著新型耐候鋼（耐大氣腐蝕鋼）的使用，這些缺點將逐步得到改善。2、鋼結(jié)構(gòu)體系分類鋼結(jié)構(gòu)建筑采用鋼材作為結(jié)構(gòu)構(gòu)件的主要材料，外加樓板和墻板及樓梯組裝而成。鋼結(jié)構(gòu)又可分為重鋼（型鋼）結(jié)構(gòu)和輕鋼結(jié)構(gòu)。重鋼結(jié)構(gòu)的承重采用型鋼，且有較大承載力，適用于高層建筑。輕鋼結(jié)構(gòu)以薄壁鋼材作為構(gòu)件的主要

26、材料，內(nèi)嵌輕質(zhì)墻板，一般用于多層建筑或小型別墅建筑。按結(jié)構(gòu)形式不同，鋼結(jié)構(gòu)建筑可分為鋼結(jié)構(gòu)住宅、門式剛架輕型房屋、大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑等。鋼結(jié)構(gòu)住宅又可分為低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅和多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅兩大類。（二）鋼結(jié)構(gòu)建筑形式鋼結(jié)構(gòu)被廣泛應(yīng)用于工業(yè)建筑和民用建筑，比如大跨度工業(yè)廠房、單層廠房、倉儲庫房等。目前，大量的工業(yè)廠房都采用鋼結(jié)構(gòu)。在民用建筑中，鋼結(jié)構(gòu)主要應(yīng)用于體育場、展覽館、機場等公共建筑和高層鋼結(jié)構(gòu)住宅中1、低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅我國在20世紀80年代末90年代初開始引進歐美及日本的低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。其采用裝配式建筑的結(jié)構(gòu)體系主要有冷彎薄壁型鋼體系和輕鋼框架結(jié)構(gòu)體系。（1）冷彎薄壁型鋼體系。冷彎薄

27、壁型鋼體系以鍍鋅輕鋼龍骨作為承重體系，板材主要發(fā)揮圍護結(jié)構(gòu)和分隔空間作用。該體系較適用于1-3層的低層輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。（2）輕鋼框架結(jié)構(gòu)體系。輕鋼框架結(jié)構(gòu)體系在歐美等國家經(jīng)過幾十年發(fā)展，已具備非常完善的技術(shù)生產(chǎn)體系和配套體系。該體系采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)，一般適用于6層以下建筑。2、多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅多層及高層鋼結(jié)構(gòu)住宅是國內(nèi)近期實踐較多的鋼結(jié)構(gòu)住宅類型，其采用的結(jié)構(gòu)體系主要有鋼框架體系、鋼框架-支撐體系、鋼框架-核心筒體系、交錯桁架結(jié)構(gòu)體系、鋼框架-剪力墻體系。（1）鋼框架體系。該體系有較大的變形能力，結(jié)構(gòu)簡單，抗震性能良好，房間布置靈活，一般用于多層住宅及低烈度區(qū)的小高層住宅。（2）鋼框架一支撐

28、體系。該體系屬于鋼框架和支撐雙重抗側(cè)力的體系，支撐可選用中心支撐、偏心支撐和內(nèi)藏鋼板支撐等。該體系是高層鋼結(jié)構(gòu)住宅中應(yīng)用最廣泛的結(jié)構(gòu)體系，適用于高層及超高層住宅。（3）鋼框架一核心筒體系。該體系由鋼框架和鋼筋混凝土核心筒組成雙重抗側(cè)力體系。在高層住宅中，通常將樓電梯間等公共區(qū)域設(shè)置混凝土剪力墻形成核心承擔地震作用等水平力，外圍鋼框架承擔豎向力。這類結(jié)構(gòu)體系是早期鋼結(jié)構(gòu)住宅的常用體系。（4）交錯桁架結(jié)構(gòu)體系。該體系橫向為鋼框架或鋼框架支撐結(jié)構(gòu)，縱向由各樓層交錯布置的桁架構(gòu)成。適用于要求施工速度快、用鋼量低的建筑，適合酒店、宿舍、公寓等居住建筑。（5）鋼框架-剪力墻體系。該體系是由鋼框架和鋼筋混凝

29、土剪力墻（或鋼板剪力墻）組成的雙重抗側(cè)力體系。鋼結(jié)構(gòu)住宅的關(guān)鍵是需要整體解決方案，三板技術(shù)體系成為系統(tǒng)解決方案的重點。三板技術(shù)體系包括樓面體系、屋面體系和墻體體系。鋼結(jié)構(gòu)具有較大延性，對板材有特殊要求，尤其是墻體，除美觀、高強輕質(zhì)、高效保溫隔熱要求外，最重要的是要與鋼結(jié)構(gòu)骨架協(xié)調(diào)變形。如果細部節(jié)點處理不好，不適應(yīng)結(jié)構(gòu)變形，會導(dǎo)致板縫開裂、滲漏等問題。鋼結(jié)構(gòu)外圍護墻體主要包括內(nèi)嵌式與外掛式兩大類。防火處理、梁柱外露、毛坯交房直接影響鋼結(jié)構(gòu)住宅被社會的認同度。一是高層鋼結(jié)構(gòu)住宅梁柱截面尺寸較大，防火處理后難與內(nèi)隔墻做平，一定程度上影響住宅家具布置和使用功能，增加外凸處理費用，給住戶帶來不便。二是鋼

30、結(jié)構(gòu)住宅空間設(shè)計過程中，建筑師和工程師協(xié)同參與度不夠，造成房間梁柱外露、凈空間減小、隔音和防水效果差等問題，對鋼結(jié)構(gòu)住宅推廣產(chǎn)生不利影響。三是鋼結(jié)構(gòu)住宅多數(shù)仍采用毛坯交房，不僅沒有體現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)主體結(jié)構(gòu)的施工優(yōu)勢，也在一定程度上影響了人們對鋼結(jié)構(gòu)住宅的認同感。3、門式剛架輕型房屋門式剛架輕型房屋主要由鋼門式剛架、屋蓋體系、屋面支撐體系和柱間支撐體系等組成。門式鋼架結(jié)構(gòu)橫向抗側(cè)力體系為鋼梁及鋼柱組成的門式剛架，縱向抗側(cè)力體系為柱間支撐體系。根據(jù)跨度、高度和荷載不同，門式剛架的梁、柱均可采用變截面或等截面的實腹式焊接工字鋼或軋制H型鋼。屋面為輕型屋面，可采用雙坡或單坡排水。輕型門式剛架結(jié)構(gòu)的特點是：質(zhì)

31、量輕、強度高；工業(yè)化程度高，施工周期短；結(jié)構(gòu)布置靈活，綜合經(jīng)濟效益高；可回收再利用，符合可持續(xù)發(fā)展要求。門式剛架輕型房屋結(jié)構(gòu)的主要應(yīng)用范圍包括單層工業(yè)廠房、展覽館、庫房及各種不同類型倉儲式工業(yè)及民用建筑等。門式剛架輕型房屋結(jié)構(gòu)。4、大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑主要是指采用空間鋼結(jié)構(gòu)體系的建筑。常見的空間鋼結(jié)構(gòu)形式主要有網(wǎng)架結(jié)構(gòu)、網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)、懸索結(jié)構(gòu)、膜結(jié)構(gòu)、張弦梁結(jié)構(gòu)等。5、裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑是一種新型的裝配式建筑結(jié)構(gòu)，是采用鋁合金材料生產(chǎn)制作預(yù)制柱、預(yù)制梁等主要受力構(gòu)件，并通過插接件連接各預(yù)制構(gòu)件而成的空間結(jié)構(gòu)體系。裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑采用標準化生產(chǎn)和裝配化搭建，可大

32、大減少人力、物力，提高建造效率；而定制化設(shè)計可滿足使用者的不同需求，故可用作裝配式體育場館、裝配式倉庫、裝配式材料機庫、裝配式展館、移動博物館及可移動生產(chǎn)車間等。裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的主要特點如下。（1）從經(jīng)濟性來看，裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑可重復(fù)搭建和拆卸，在其他地方復(fù)制重建同規(guī)格的建筑，可解決傳統(tǒng)建筑利用率低、建造時間長的問題。（2）從環(huán)?？稍偕詠砜?，裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑作為一種臨時或半永久性建筑，可靈活利用閑置空地，合理利用資源，且對場地及周邊環(huán)境幾乎無破壞，具有更高的環(huán)保效益。（3）從施工難度來看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的結(jié)構(gòu)件均可實現(xiàn)標準化生產(chǎn)，并在工地現(xiàn)場拼裝，施工簡單易操作。（4）從耐久性

33、角度來看，鋁材是一種耐腐蝕的金屬材料，鋁材經(jīng)氧化處理后生成致密的保護層，抗腐蝕性強。（5）從抗震角度來看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的框架結(jié)構(gòu)可抗御至少8級地震，并可抵抗16級颶風。在遭遇強烈震動時可吸收一部分地震力，不會出現(xiàn)完全垮塌的現(xiàn)象，房屋可修復(fù)重建或回收利用。（6）從防火性能來看，鋁材是不燃性防火材料，具有良好的防火性能。（7）從保溫隔熱性來看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑的梁、柱、墻板均注入保溫隔熱材料，隔熱系數(shù)達到保（8）從無害性角度來看，鋁合金結(jié)構(gòu)建筑室內(nèi)墻涂層經(jīng)過高溫烘烤著色后不會揮發(fā)甲醛等有害氣體。采用裝配式鋁合金結(jié)構(gòu)建筑，不僅能夠顯著提高建設(shè)效率，還能減少污染，減少資源浪費，豐富裝配式建筑種類，有助

34、于實現(xiàn)綠色發(fā)展，促進我國供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革。裝配化裝修體系裝配化裝修主要是指采用干式工法，將工廠生產(chǎn)的內(nèi)裝部品、設(shè)備管線等在現(xiàn)場進行組合安裝的裝修方式。（一）裝配化裝修的特點及優(yōu)越性1、裝配化裝修的特點與傳統(tǒng)裝修相比，裝配化裝修具有以下特點。（1）干式工法裝配。干式工法不需要采用傳統(tǒng)的裝修方式，如不需要采用以石膏膩子找平、砂漿找平、砂漿粘接等濕作業(yè)的找平與連接方式，而是通過錨栓、支托、結(jié)構(gòu)膠粘等方式實現(xiàn)可靠支撐構(gòu)造和連接構(gòu)造，是加速裝修工業(yè)化進程的裝配工藝。（2）管線與結(jié)構(gòu)分離。這是一種將設(shè)備與管線設(shè)置在結(jié)構(gòu)系統(tǒng)之外的方式。在裝配式裝修中，設(shè)備管線系統(tǒng)填充在裝配式空間六個面與支撐結(jié)構(gòu)之間的空腔中

35、。（3）部品集成定制。部品集成定制是強調(diào)裝配式裝修本身就是定制化裝修，通過現(xiàn)場放線測量、采集數(shù)據(jù)，進行容錯分析與歸尺處理后，工廠按照每個裝修面來生產(chǎn)各種標準與非標部品部件，從而實現(xiàn)施工現(xiàn)場不動一刀一鋸，避免二次加工。2、裝配化裝修的優(yōu)越性采用裝配化裝修技術(shù)具有以下優(yōu)越性。（1）可以促進從材料時代到部品時代的跨越。部品是通過工業(yè)化制造技術(shù)，將傳統(tǒng)的裝修主材、輔料和零配件等進行集成加工而成的，是在裝修材料基礎(chǔ)上的深度集成與裝配工藝的升華。將以往單分散的裝修材料，以工業(yè)化手段融合、混合、結(jié)合、復(fù)合為集成化、模數(shù)化、標準化的模塊構(gòu)造，以滿足施工干式工法、快速支撐、快速連接、快速拼裝的要求。構(gòu)成部品的元

36、素從大至小依次是部品、部件、配件。部品是指將多種配套的部件或復(fù)合產(chǎn)品以工業(yè)化技術(shù)集成的功能單元。部件是指具備獨立使用功能、滿足特定需求的組裝成部品的單一產(chǎn)品。配件則是匹配部件的不能再拆分的最小單位功能體。（2）干式工法至少能帶來四方面好處：一是徹底規(guī)避不必要的技術(shù)間歇，可縮短裝修工期；二是從源頭上杜絕濕作業(yè)帶來的開裂、脫落、漏水等質(zhì)量通?。蝗寝饤壻N磚、刷漆等傳統(tǒng)手藝，替代為技能相對通用化、更容易培訓(xùn)的裝配工藝，擺脫傳統(tǒng)手藝人青黃不接的窘境；四是有利于翻新維護，簡單工具即可快速實現(xiàn)維修，重置率高，翻新成本低。（3）管線與結(jié)構(gòu)分離至少有三方面好處：一是有利于建筑主體結(jié)構(gòu)長壽化，不會因為每十年輪回

37、的裝修對墻體結(jié)構(gòu)剔鑿與修復(fù)；二是管線與結(jié)構(gòu)分離，可以降低結(jié)構(gòu)拆分和管線預(yù)埋的難度，降低結(jié)構(gòu)建造成本；三是可讓設(shè)備管線系統(tǒng)與裝修成為一個完整的使用功能體系，翻新改造成本更低。（4）工業(yè)化生產(chǎn)的方式有效解決了施工生產(chǎn)的尺寸誤差和模數(shù)接口問題，且實現(xiàn)了裝修部品之間的系統(tǒng)集成和規(guī)?；?、大批量定制。通過現(xiàn)場放線測量、采集數(shù)據(jù)，進行容錯分析與歸尺處理后，工廠按照每個裝修面來生產(chǎn)各種標準與非標部品部件。在提高制造精度與裝配效率的同時，杜絕現(xiàn)場二次加工，有利于減少現(xiàn)場廢料，且在更大程度上從源頭避免了噪聲、粉塵、垃圾等環(huán)境污染。（二）裝配化裝修室內(nèi)部品體系及其技術(shù)裝配化裝修室內(nèi)部品可分為裝配式墻面部品、裝配式地

38、面部品、裝配式吊頂部品、套裝門窗部品、集成廚房部品、集成衛(wèi)生間部品、收納類家具部品、智能化家居部品、裝配式設(shè)備管線部品。1、裝配式墻面部品體系及其技術(shù)（1）隔墻體系的核心在于采用裝配式技術(shù)快速進行室內(nèi)空間分隔，在不影響承重結(jié)構(gòu)的前提下，快速搭建、交付、使用，為自飾面墻板建立支撐載體。輕質(zhì)隔墻體系中支撐部件由輕鋼龍骨構(gòu)成，分別為天地龍骨、豎向龍骨、橫向龍骨。連接部件則由脹塞、自攻螺釘、工字形鋁型材組成，分別用于龍骨與結(jié)構(gòu)墻、龍骨與龍骨、墻板與墻板之間的連接。輕鋼龍骨隔墻的空腔內(nèi)可以填充隔音棉。（2）自飾面墻板體系是在既有平整墻、輕鋼龍骨隔墻或者不平整結(jié)構(gòu)墻等墻面基層上，采用干式工法現(xiàn)場組合安裝而

39、成的集成化墻面。自飾面墻板體系由自飾面墻板構(gòu)成，是裝配式墻面部品最外層的裝飾面層。2、裝配式地面部品體系及其技術(shù)裝配式地面部品體系由架空地面體系與地板體系構(gòu)成。它是在規(guī)避抹灰濕作業(yè)的前提下，實現(xiàn)地板下部空間的管線敷設(shè)、支撐、找平和地面裝飾。自飾面地面體系是在架空地面的基礎(chǔ)上，采用干式工法現(xiàn)場組合安裝而成的集成化地面。裝配式地面部品在材質(zhì)上應(yīng)具有承載力大、耐久性好、整體性好的特點，在結(jié)構(gòu)上能大幅減輕樓板荷載，在施工上易于運輸、快速安裝、可逆裝配等。裝配式地面部品體系中，支撐部件由支撐模塊和地腳螺栓組成，連接部件由模塊連接扣、錳鋼C形卡和工字形鋁型材組成，分別用于模塊間連接保護板以及模塊之間飾面板

40、之間的連接。架空模塊內(nèi)部可進一步集成PR-ET采暖管，實現(xiàn)地面采暖功能。模塊之上采用木地板或自飾面底面板飾面。3、裝配式吊頂部品體系及其技術(shù)對于居室頂面，由于用戶審美習(xí)慣和消費心理，尚不能廣泛應(yīng)用A級耐火等級、快速安裝且沒有拼縫的模塊化部品。在廚衛(wèi)空間，已有成熟體系的裝配式吊頂解決方案。當墻面為裝配式墻面部品且空間開間小于4、宜采用無龍骨吊筋的裝配方式。這種裝配方式是通過幾字形鋁型材搭接自飾面吊頂板，吊頂板之間使用上字形鋁型材進行連接，施工過程中完全免去吊桿吊件，無粉塵、無噪聲、快速裝配，不用預(yù)留檢修口，在使用上具有快速拆裝、易于打理、易于翻新等特點。5、套裝門窗部品體系及其技術(shù)集成門窗部品實

41、際上是集成門扇、窗套、埡口三類部品的統(tǒng)稱。通過采集數(shù)據(jù)，進行容錯分析與歸尺處理后，工廠按照相應(yīng)尺寸來生產(chǎn)各種標準與非標準門窗部品，再由裝配工人進行現(xiàn)場組合安裝，精確的生產(chǎn)尺寸避免了現(xiàn)場裁切，從而有效避免了噪聲、粉塵、垃圾等問題。6、集成廚房部品體系及其技術(shù)集成廚房是地面、吊頂、墻面、櫥柜、廚房設(shè)備及管線等部品通過設(shè)計集成、工廠生產(chǎn)，在工地主要采用干式工法裝配而成的廚房。集成式廚房要具備廚房的基本功能，即洗滌、操作、烹飪、儲放，根據(jù)基本的操作流程，將這四項功能相互配合，形成高效、合理的布局形式。它將其主要產(chǎn)品根據(jù)性能、尺寸、使用年限相匹配的原則集成到廚房空間，根據(jù)不同的用戶需求，形成多樣化組合模

42、式。集成廚房應(yīng)更加突出節(jié)約空間，表面易于清潔，排煙高效，墻面色彩豐富、耐油污、減少接縫、易打理等特點。7、集成衛(wèi)生間部品體系及其技術(shù)集成衛(wèi)生間部品是由防水防潮構(gòu)造、排風換氣構(gòu)造、地面構(gòu)造、墻面構(gòu)造、吊頂構(gòu)造及陶瓷潔具、電器、功用五金件構(gòu)成的。其中，最為突出的是防水防潮構(gòu)造，主要由整體防水底盤、PE防水防潮隔膜和止水構(gòu)造三部分組成。整體衛(wèi)浴是一種固化規(guī)格、固化部品的衛(wèi)浴，是集成衛(wèi)浴的一種特殊形式。而集成衛(wèi)浴范圍更大，除具有整體衛(wèi)浴所有特點外，突出呈現(xiàn)尺寸、規(guī)格、形狀、顏色、材質(zhì)的高度定制化特征。8、收納類家具部品體系及其技術(shù)收納類家具是指各種用來存放物品的柜類家具，是人們在日常生活中收藏和整理衣

43、物、飾品、書籍等所必需的一種家具。按照存放物品的不同，收納家具主要分為衣柜、床頭柜、書柜裝飾柜、餐邊柜、客廳柜及其他組合柜等。集成收納家具部品則是通過標準化設(shè)計，再由工廠按照尺寸進行精準加工生產(chǎn)，最終在現(xiàn)場組合安裝，從而在保證材料環(huán)保性的同時，規(guī)避了現(xiàn)場裁切時可能產(chǎn)生的粉塵、噪聲等污染。9、智能化家居部品體系及其技術(shù)智能化家居通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)將家中的各種設(shè)備連接到一起，提供家電控制、照明控制、窗簾控制、電話遠程控制、室內(nèi)外遙控、防盜報警、環(huán)境監(jiān)測、暖通控制、紅外轉(zhuǎn)發(fā)及定時控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能化家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，也兼?zhèn)渚W(wǎng)絡(luò)通信、信息家電、設(shè)備自動化，集系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)、服

44、務(wù)、管理為一體的居住環(huán)境，提供全方位的信息交互功能，幫助家庭與外部保持信息交流暢通，優(yōu)化人們的生活方式。10、裝配式設(shè)備管線部品體系及其技術(shù)裝配式設(shè)備管線部品由電路管線、給水管線、排水系統(tǒng)、采暖模塊構(gòu)成。其中，電路、給水與排水管線敷設(shè)在輕質(zhì)隔墻和架空地面的空腔中，給水管線盡可能減少連接接頭，能夠承受高溫、高壓并保證壽命期內(nèi)無滲漏。采用分水器裝置，將水管并聯(lián)，便于檢修和維護。排水系統(tǒng)分為兩部分，一部分是架空地面之上的坐便器排水；另一部分是架空地面之下的排水管，將地漏、淋浴、洗面盆、洗衣機等排水置在衛(wèi)生間整體防水底盤之下，橫向同層排至管井。采暖模塊是基于裝配式架空地面基礎(chǔ)上的進一步集成，模塊中增加

45、采暖管和帶有保溫隔熱的聚苯乙烯泡沫板，實現(xiàn)高散熱率的地采暖無論是部品的內(nèi)涵，還是部品的組合功能，都比單一而分散的傳統(tǒng)材料性能和功能要強大。裝配式裝修正是在裝修部品的基礎(chǔ)上實現(xiàn)的，是裝修產(chǎn)業(yè)在供給側(cè)的創(chuàng)新，它提供了施工現(xiàn)場的工業(yè)化思維及全體系解決方案，將工廠化服務(wù)觸角延伸至裝配現(xiàn)場，將現(xiàn)場視為移動工廠的總裝車間進行可控管理。（三）裝配化裝修適用場景裝配化裝修是對傳統(tǒng)裝修方式的轉(zhuǎn)型升級，可配套用于混凝土結(jié)構(gòu)建筑、鋼結(jié)構(gòu)建筑、構(gòu)建筑、組合結(jié)構(gòu)建筑。裝配式建筑宜采用裝配化裝修。綠色建筑的特征綠色建筑評價標準（CB/T50378-2019）強調(diào)了綠色建筑的以下特征。1建筑全壽命期綠色化建筑全壽命期的綠色

46、化，一是要強調(diào)建筑本體各環(huán)節(jié)綠色化，即在建筑規(guī)劃、設(shè)計階段就應(yīng)考慮建筑全壽命期所有環(huán)節(jié)，對建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工、使用、維修、保養(yǎng)、拆除等方面，綜合考慮綠色建筑的理念落實和指標要求；二是考慮到建筑對環(huán)境的影響并不局限于建筑物存在的時間段，還應(yīng)在上述基礎(chǔ)上往前、往后延伸。因此，綠色建筑全壽命期理念不僅僅包括建筑全壽命期的各個環(huán)節(jié)，還應(yīng)向前延伸到建筑材料的開來到運輸、生產(chǎn)過程，鼓勵使用綠色建材，向后延伸到建筑物拆除后的垃圾分解或回收利用等環(huán)節(jié)。1、“四節(jié)一環(huán)?！薄肮?jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?nèi)容，是指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境。在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量自然

47、資源，而資源儲量是有限的，因此，在設(shè)計和建造綠色建筑時，應(yīng)采用適宜的技術(shù)、材料和產(chǎn)品，提高資源的循環(huán)利用和使用效率，盡可能地使用清潔可再生能源，避免對自然資源的浪費2、提供“健康、適用、高效”的使用空間切建筑設(shè)施都是為了人們更好地生活，綠色建筑也不例外。因此，在建造綠色建筑的過程中，除應(yīng)滿足人們的使用需求和基本功能要求外，還應(yīng)堅持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)需求。這就要求實現(xiàn)綠色建筑技術(shù)創(chuàng)新，提高綠色建筑技術(shù)含量。3、實現(xiàn)人與自然和諧共生“綠色”是自然、生態(tài)、生命與活力的象征，代表了人類與自然的和諧共處、協(xié)調(diào)發(fā)展的文化，貼切而形象地表達了可持續(xù)發(fā)展

48、理念。同時，發(fā)展綠色建筑的最終目的就是實現(xiàn)人、建筑與自然的和諧統(tǒng)一，體現(xiàn)了以人為本的價值理念，是滿足人民美好生活需要的高質(zhì)量建筑。綠色建筑相關(guān)政策及標準（一）相關(guān)政策為加快推動我國綠色建筑發(fā)展，推進建筑行業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，國務(wù)院辦公廳于2013年1月轉(zhuǎn)發(fā)國家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色建筑行動方案，之后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、科技部、國管局、財政部和國家能源局等相關(guān)部委發(fā)布了一系列貫徹落實綠色建筑行動方案的政策性文件，全國大部分地區(qū)相繼發(fā)布了地方綠色建筑行動實施大案，明確了綠色建筑的發(fā)展目標和任務(wù)。2014年3月，中共中央發(fā)布的國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃（2014-2020）中進一步提出

49、了我國綠色建筑發(fā)展的中期目標。2020年7月15日，住房和鄉(xiāng)建設(shè)部等七部門聯(lián)合印發(fā)的綠色建筑創(chuàng)建行動方案（以下簡稱行動方案）中，提出的創(chuàng)建目標是：到2022年，當年城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，星級綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升綠色建材應(yīng)用進一步擴大，綠色住宅使用者監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動，形成崇尚綠色生活的社會氛圍。目前，我國已逐步形成“強制”與“激勵”相結(jié)合推動綠色建筑發(fā)展的格局。1、綠色建筑強制政策國家綠色建筑行動方案要求自2014年起政府投資的國家機關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館、體育館等建

50、筑，直轄市、計劃單列市及省會城市的保障性住房，機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準。根據(jù)上述要求，各地結(jié)合實際情況，相繼提出了強制目標且大多數(shù)與國家目標一致。為貫徹落實國家和地方提出的強制性要求，各地相繼研究制定了適合當?shù)貙嶋H情況的綠色建筑強制方案，本著因地制宜、控制增量成本、成熟技術(shù)推廣、避免增加過多工作量等原則，充分結(jié)合現(xiàn)行工程建設(shè)程序，將綠色建筑主要指標納入土地出讓、初步設(shè)計、規(guī)劃設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工、竣工驗收、運營管理等主要階段進行管控，并通過制定管理辦法明確發(fā)改、園林、國土、規(guī)劃、住建、圖審、質(zhì)監(jiān)、房管等相關(guān)部門的監(jiān)管職責，建立了綠色建筑全過程閉合

51、管理制度。此外，為及時了解各地強制綠色建筑標準的執(zhí)行情況，2014年6月住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于實施綠色建筑及既有建筑節(jié)能改造工作定期報表的通知（建科節(jié)函201496號）開始對各地強制執(zhí)行綠色建筑的情況進行季度報表統(tǒng)計，并于2014年起對綠色建筑行動方案的執(zhí)行情況進行了專項檢查。2、綠色建筑激勵政策我國一直致力于用多種政策措施激發(fā)市場主體建設(shè)綠色建筑的主動性。2012年4月，財政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布關(guān)于加快推動我國綠色建筑發(fā)展的實施意見（財建2012167號）提出了針對三星級綠色建筑的財政獎勵標準。行動方案進一步強化了綠色建筑激勵政策，要求各地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強與財政部門溝通，爭

52、取資金支持。名地要積極完善綠色金融支持綠色建筑的政策環(huán)境，推動綠色金融支持綠色建筑發(fā)展。家綠色發(fā)展基金，鼓勵采用政府和社會資本合作等方式推進創(chuàng)建工作。部分省市陸續(xù)出臺并落實了一系列經(jīng)濟激勵政策。如江蘇省提出了標識項目獎勵、綠色建筑主要技術(shù)應(yīng)用獎勵公積金貸款利率優(yōu)惠、峰谷分時電價等一攬子激勵政策；山東省對獲得設(shè)計標識、竣工驗收后和獲得運行標識后分別給予一定比例的獎勵資金；陜西省針對商業(yè)性住宅項目，將獎勵資金按比例兌付給建設(shè)單位（或投資方）和購房者；青海、海南、內(nèi)蒙古等地提出返還城市配套費的激勵政策；安徽省提出金融機構(gòu)對綠色建筑實行消費貸款利率和開發(fā)貸款利率下浮的激勵政策；河南省提出對綠色建筑返還

53、墻材基金的獎勵；山西、貴州省出臺了容積率獎勵政策，等等。（二）相關(guān)標準我國于2006年首次發(fā)布國家標準綠色建筑評價標準（GB/T50378-2006）。經(jīng)過八年實踐，于2014年4月進行第一次修訂；2019年又進行了第二次修訂，自2019年8月1日起實施。基于國家標準綠色建筑評價標準（GB/T50378-2006）逐步形成了綠色建筑系統(tǒng)化標準體系。綠色建筑設(shè)計、施工、運行維護標準，綠色工業(yè)、辦公、醫(yī)院、商店、飯店、博覽、既有建筑改造綠色、校園、生態(tài)城區(qū)等評價標準，民用建筑綠色性能計算、既有社區(qū)綠色化改造技術(shù)規(guī)程，以及綠色超高層、保障性住房、數(shù)據(jù)中心、養(yǎng)老建筑等技術(shù)細則相繼頒布或啟動編制。從地域

54、視角看，各省市紛紛出臺了地方綠色建筑評價標準。當前，綠色建筑標準體系正向全壽命期、不同建筑類型、不同地域特點、由單體向區(qū)域等多個維度充實和完善。建筑節(jié)水與城市雨水利用（一）建筑節(jié)水建筑節(jié)水是一個系統(tǒng)工程，是在滿足用水要求的前提下，采取先進的措施，提高水的有效利用率。要推動既有居住建筑節(jié)水改造，建立完善運行管理制度，推廣合同節(jié)水管理，推廣再生水利用。建筑節(jié)水主要包括以下五個方面。（1）大力推廣使用節(jié)水型用水器具。節(jié)水型用水器具是建筑給排水系統(tǒng)的重要組成剖分，是實現(xiàn)建筑節(jié)水的重要手段和途徑，主要包括節(jié)水型便器沖洗設(shè)備、節(jié)水型水龍頭、節(jié)水型淋浴設(shè)施等。（2）完善城市管網(wǎng)供應(yīng)系統(tǒng)。主要包括加強管網(wǎng)維護

55、，減少跑冒滴漏；減少系統(tǒng)超壓出流造成的隱性水量浪費；完善熱水供應(yīng)循環(huán)系統(tǒng)。（3）推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材、水表，其使用年限長且能兼顧水質(zhì)。優(yōu)質(zhì)水表不僅可以計量用水，還可以進行用水分析。（4）積極采用廢水利用措施，建立中水回用系統(tǒng)，利用中水可替代等量的自來水；建立雨水回用系統(tǒng)，調(diào)蓄排放、地面雨水入滲和回收利用屋面雨水。（5）增強節(jié)水意識，落實節(jié)水措施。（二）城市雨水利用隨著人類社會的進步和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，尤其是現(xiàn)代社會和城市化帶來水資源緊缺和生態(tài)環(huán)境惡化的尖銳矛盾，人們開始重新審視和反思自己的行為，雨水利用技術(shù)逐步受到重視并有了很大發(fā)展，對城市雨水利用更賦予了新的和廣泛的含義，涉及更多、更復(fù)雜的問題

56、和技術(shù)。現(xiàn)代意義上的城市雨水利用不僅涉及水資源的保護與利用，還與排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市生態(tài)環(huán)境、城鎮(zhèn)與園區(qū)規(guī)劃、建筑與園林景觀等有著密切聯(lián)系，并因此出現(xiàn)了雨水直接收集利用與滲透間接利用、雨水調(diào)蓄排放與洪澇控制、雨水污染控制與凈化處理等技術(shù)領(lǐng)域。雨水利用作為非傳統(tǒng)資源的利用形式，具有節(jié)約用水、緩解水資源危機、通過滲透增加地下水、改善生態(tài)環(huán)境、減少城市雨水洪災(zāi)等作用。1、收集與傳輸設(shè)施雨水收集與傳輸是指利用人工集雨面或天然集雨面將降落在下墊面上的雨水匯集在起，然后通過管網(wǎng)、渠道等輸水設(shè)施轉(zhuǎn)移至存儲或利用的部位。對于城市雨水利用工程而言其雨水收集與傳輸系統(tǒng)多與城市排水系統(tǒng)相結(jié)合，利用匯流區(qū)域內(nèi)

57、各類下墊面作為雨水收集面，將排水管網(wǎng)作為雨水的傳輸系統(tǒng)，在管網(wǎng)節(jié)點上設(shè)置分流、引水設(shè)施，對雨水徑流進行控制利用。城市中典型的集水面一般可分為屋面、地面、水面三類。地面集水面主要包括廣場、道路、綠地、坡面等，水面既可以作為集水設(shè)施，也可以作為落水設(shè)施。對于服務(wù)范圍較大的雨水利用工程而言，其收集面由多種類型的下墊面共同組成；對于單體式、分散式雨水利用設(shè)施而言，其收集面多為單一形式的下墊面。雨水傳輸設(shè)施多為管、溝等形式，如雨落管、排水管、排水溝、輸水渠等；有些天然河道、季節(jié)性河道等，也可以直接作為大型雨水利用工程的輸水系統(tǒng)。2、雨水滯蓄雨水滯蓄是保證雨水利用的重要基礎(chǔ)，沒有良好的雨水滯蓄設(shè)施，也就無

58、法進行雨水利用，因此，雨水滯蓄是雨水利用的重要組成部分，其中包括滯留和蓄存。由于降水、徑流均具有時效性，無法在降雨徑流發(fā)生時完成對雨水直接高效的利用，因此，通過設(shè)置雨水滯蓄設(shè)施，才能有效滯留和攔蓄雨水，為雨水的后期處理及回收利用提供可能。雨水滯蓄的基本原理實際上是利用天然形成或人工修建、改造的落水空間，將收集的雨水臨時滯留或長期存儲，在空間和時間上為雨水的繼續(xù)利用創(chuàng)造條件。經(jīng)過多年實踐和探索，城市雨水利用中的滯蓄設(shè)施種類很多，常見的滯蓄區(qū)域包括建筑屋頂、綠地塘壩、洼地、湖泊、人工地下落水池等3、雨水回用雨水回用系統(tǒng)就是將雨水收集后，按照不同需求對收集的雨水進行處理后達到符合設(shè)計使用標準的系統(tǒng)，

59、通常由棄流過濾系統(tǒng)、蓄水系統(tǒng)、凈化系統(tǒng)組成。雨水回用主要途徑是城市雨水經(jīng)適當處理后根據(jù)水質(zhì)狀況和需求，可回用于工業(yè)用水、生活雜用（如沖洗廁所、洗衣、洗車、消防用水等）、構(gòu)造水景觀、綠地灌溉、地下水回灌等。雨水回用基本要求包括：城市雨水作為輔助供水水源，并能自動切換到其他水源；采用生活飲用水作為其他供水水源時，應(yīng)當采取防止雨水進入生活飲用水管道的有效措施；城市雨水回用系統(tǒng)應(yīng)與生活飲用水系統(tǒng)分開設(shè)置，用不同顏色、符號標識；應(yīng)設(shè)置水表計量各水源的供水量；供水系統(tǒng)管材不應(yīng)使用對水質(zhì)造成污染的材質(zhì)。此外，由于城市雨水的季節(jié)性和隨機性等特點，使得對其單獨處理時的系統(tǒng)運行不連續(xù)，從而導(dǎo)致處理系統(tǒng)的使用效率不

60、高。因此，可考慮將雨水與住宅小區(qū)內(nèi)自產(chǎn)中水聯(lián)合起來進行處理和利用，這樣可實現(xiàn)水量互補，減少管道與處理設(shè)備投資。隨著城市水資源緊缺狀況日益嚴峻，雨水和中水的開發(fā)利用越來越受到人們的重視，開發(fā)利用城市區(qū)域的雨水和中水，不僅能產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益，而且有巨大的環(huán)境效益、資源效益和社會效益建筑節(jié)能及可再生能源利用（一）建筑節(jié)能建筑節(jié)能是指建筑規(guī)劃、設(shè)計、施工和使用維護過程中，在滿足規(guī)定的建筑功能要求和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的前提下，通過采取技術(shù)措施和管理手段，實現(xiàn)提高能源利用效率、降低運行能耗的活動。要結(jié)合北方地區(qū)清潔取暖、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、海綿城市建設(shè)等工作，推動既有居住建筑節(jié)能改造。要開展公共建筑能效提升重點