稅收學(xué)第12章財(cái)產(chǎn)課稅

1、第十二章 財(cái)產(chǎn)課稅第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)課稅的性質(zhì)第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅第三節(jié) 車船稅第四節(jié) 契稅第五節(jié) 煙葉稅第六節(jié) 船舶噸稅第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)課稅的性質(zhì)一、財(cái)產(chǎn)課稅的特點(diǎn)財(cái)產(chǎn)稅同其他稅比較具有以下特點(diǎn)：（一）財(cái)產(chǎn)稅是一種存量稅（二）財(cái)產(chǎn)稅主要選擇不動(dòng)產(chǎn)征稅（三）財(cái)產(chǎn)稅一般作為地方財(cái)政收入（四）財(cái)產(chǎn)稅征收管理比較復(fù)雜第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)課稅的性質(zhì)二、財(cái)產(chǎn)課稅的分類（一）一般財(cái)產(chǎn)稅（二）選擇性財(cái)產(chǎn)稅1.全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)稅。2.地區(qū)差別的不動(dòng)產(chǎn)稅。第一節(jié) 財(cái)產(chǎn)課稅的性質(zhì)（三）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅1.遺產(chǎn)稅2.繼承稅3.贈(zèng)與稅三、我國財(cái)產(chǎn)稅制度演變第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅（一）房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象與征稅范圍房產(chǎn)稅的

2、征稅對(duì)象是房產(chǎn)。房產(chǎn)稅的征稅范圍為位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋，坐落在農(nóng)村的房屋暫不征收房產(chǎn)稅。（二）房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅（三）房產(chǎn)稅的稅率我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用的是比例稅率。（四）房產(chǎn)稅的計(jì)算1.房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)（1）從價(jià)計(jì)征（2）從租計(jì)征第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅2.應(yīng)納稅額的計(jì)算（1）按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額房產(chǎn)原值（1減除比例）稅率（2）按租金收入從租計(jì)征的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額房產(chǎn)租金收入稅率第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅（五）房產(chǎn)稅的減免、申報(bào)與繳納1.減免稅2.納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間3.納稅期限4.納

3、稅地點(diǎn)和征收機(jī)關(guān)第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅二、城市房地產(chǎn)稅（一）城市房地產(chǎn)稅的征稅范圍城市房地產(chǎn)稅的征收范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)。（二）城市房地產(chǎn)稅的納稅人第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅（三）城市房地產(chǎn)稅的稅率（四）城市房地產(chǎn)稅的計(jì)算（五）城市房地產(chǎn)稅的征收管理1.稅收優(yōu)惠2.申報(bào)繳納第三節(jié) 車船稅一、車船稅的征稅對(duì)象二、車船稅的納稅人三、車船稅的稅率四、車船稅的計(jì)算（一）車船稅的計(jì)稅依據(jù)（二）應(yīng)納稅額的計(jì)算第三節(jié) 車船稅五、車船稅的申報(bào)與繳納（一）車船稅的減免稅（二）車船稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間（三）車船稅的納稅期限（四）車船稅的納稅地點(diǎn)和征收機(jī)關(guān)第四節(jié) 契稅一、契稅的征稅范圍

4、契稅的征稅對(duì)象是境內(nèi)發(fā)生土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。二、契稅的納稅人契稅的納稅人是指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬過程中，承受土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的單位和個(gè)人。第四節(jié) 契稅三、契稅的稅率契稅實(shí)行3%5%的幅度比例稅率。四、契稅的計(jì)算(一) 契稅的計(jì)稅依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。(二)應(yīng)納稅額的計(jì)算應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)適用稅率第四節(jié) 契稅五、契稅的申報(bào)與繳納（一）契稅的減免稅（二）契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間（三）契稅的納稅期限第五節(jié) 煙葉稅一、煙葉稅的納稅人二、煙葉稅的征稅范圍三、煙葉稅的稅率煙葉稅實(shí)行比例稅率，稅率為20%。稅率的調(diào)整，由國務(wù)院決定。第五節(jié) 煙葉稅四、煙葉稅的計(jì)算（一）煙葉稅的計(jì)稅依據(jù)（二）應(yīng)納稅額的計(jì)算應(yīng)納稅額=收購金額稅率第五節(jié) 煙葉稅五、煙葉稅的申報(bào)與繳納（一）煙葉稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間煙葉稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人收購煙葉的當(dāng)天（二）煙葉稅的納稅期限納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)申報(bào)納稅。（三）煙葉稅的納稅地點(diǎn)與征收機(jī)關(guān)第六節(jié) 船舶噸稅一、船舶噸稅的征收范圍船舶噸稅的征稅對(duì)象是在中國港口行駛的國際船舶。二、船舶噸稅的納稅人船舶噸稅的納稅人是在中國港口行駛的外國籍船舶和外商租用的中國籍船舶以及中外合資經(jīng)營企業(yè)使用的中外國籍船舶的各類企業(yè)、單位和個(gè)人。第六節(jié) 船舶噸稅三、船舶