淺談居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計

1、淺談居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計摘要：通過對居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的回憶和對現(xiàn)代居住理念和特征的分析，指出現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的新變化。并提出現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中應(yīng)注意的幾個問題。關(guān)鍵詞：已建居住區(qū)；現(xiàn)代居住區(qū)；居住區(qū)規(guī)劃居住區(qū)是一個城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共效勞設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居注休憩和日常生活效勞的社區(qū)。它包括居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)、住宅街坊和住宅群落等，它不僅是傳統(tǒng)意義上的相對獨立的生活居住地段，同時還是一個社會學(xué)意義上的社區(qū)，它包含了居民互相間的鄰里關(guān)系、價值觀念和道德準(zhǔn)那么等維系個人開展和社會穩(wěn)定與繁榮的內(nèi)容。居住區(qū)規(guī)劃從社會開展的角度看來其目的

2、是期望形成一個良好的社區(qū)，是構(gòu)建一種廣義交流層次上的良好的人際關(guān)系，從物質(zhì)形態(tài)構(gòu)筑而言是提供一些場所。20世紀(jì)30年代，美國人西薩佩里lareneperry提出了鄰里單位的居住區(qū)規(guī)劃理論，它是針對城市中人口密集、房屋擁擠、居住環(huán)境惡劣、交通事故嚴(yán)重的狀況提出的，目的是使人們居住生活在一個花園式的住宅區(qū)內(nèi)，形成鄰里單位的原那么是：鄰里單位布局應(yīng)不跨越城市道路；住宅區(qū)內(nèi)應(yīng)有良好的綠化和充分的日照、通風(fēng)；內(nèi)部應(yīng)實行人車分流，最大步行間隔 應(yīng)不超過1/4英里，應(yīng)充分尊重原有地塊的地形地貌等。鄰里單位思想成為居住區(qū)規(guī)劃的重要理論根據(jù)。該思想引入22居民居住行為的變化。居民在城市中的生活和工作中往往表現(xiàn)出

3、一定的規(guī)律性，即居民的日常行為軌跡，比方上班、坐公交車或騎自行車、購物買菜、接送孩子、娛樂游憩等，方案經(jīng)濟(jì)時代居民的這種生活規(guī)律性往往表現(xiàn)得十清楚顯，這是已建居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計需要遵循的重要內(nèi)容?，F(xiàn)代社會那么有很多變化，比方生活、工作效率大大進(jìn)步、生活閑暇時間增多、小汽車時代的降臨等都會對居民的居住行為產(chǎn)生影響，大型超市開場增多，生活效勞設(shè)施呈現(xiàn)集中趨勢，小汽車、出租車開場增多，人們上班不再完全依賴公交車等。23家庭構(gòu)造和社會成員的變化?，F(xiàn)代家庭平均人口數(shù)量呈減小的趨勢，“核心家庭數(shù)量越來越多，表如今同一居住區(qū)居民的各種需求會發(fā)生變化，家庭的需求構(gòu)造、消費構(gòu)造、生活觀念和方式都發(fā)生定的變化，家庭勞

4、務(wù)也呈現(xiàn)社會化的趨勢，社會成員在同一住宅區(qū)內(nèi)也呈異質(zhì)化的傾向，社會成員在經(jīng)濟(jì)才能、教育程度、生活居住行為習(xí)慣等方面存在較大差異，不同文化背景、居住習(xí)慣的居民集聚給現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計和管理增加了難度。2.4劃設(shè)計理念的變化1“可持續(xù)開展觀念的建立。住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計充分考慮對現(xiàn)有環(huán)境的保護(hù)、節(jié)約土地資源、減少能源消耗和生活污染排放等問題，使居住區(qū)改善小氣候，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，恢復(fù)生態(tài)系統(tǒng)，維護(hù)居住區(qū)生態(tài)平衡，營造良好的環(huán)境，促進(jìn)植物和其它生物多樣性開展。2“以人為本思想的建立。人的需求是不斷開展變化的，滿足人的各種需求是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的根本目的，居住區(qū)規(guī)劃不僅要滿足居民的日常生活居住要求，同時要滿足居民

5、教育、文化娛樂、健身、鄰里交往等多種精神需要，要為居民參與社區(qū)建立與管理創(chuàng)造條件，對居民將來的需求也要作相應(yīng)考慮，規(guī)劃要有彈性。3“共享社區(qū)思想的建立。居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計無論從布局構(gòu)造或是空間處理上都要表達(dá)均好性原那么，應(yīng)為所有住戶創(chuàng)造良好的生活居住環(huán)境空間。4“生態(tài)社區(qū)思想的建立。生態(tài)社區(qū)是建立生態(tài)城市的根底，生態(tài)社區(qū)建立包括社區(qū)生態(tài)環(huán)境的保護(hù)、建立連續(xù)完好的綠地系統(tǒng)，為社區(qū)生物多樣性創(chuàng)造條件，尊重社區(qū)的地形地貌，盡可能地減少對地表的破壞，充分考慮城市的氣候特征，有意識地通過綠色空間引導(dǎo)空間流動以減輕社區(qū)的熱島效應(yīng)，綠化種植應(yīng)充分考慮植物的不同生長習(xí)性要求等。3現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中幾個值得注意的

6、問題31表達(dá)“人本目的內(nèi)涵。基于居住社區(qū)呈現(xiàn)出的多樣化需求，規(guī)劃工作者應(yīng)整合社會平衡開展與文化繼承創(chuàng)新的目的，把居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計從被動地服從市場，作委曲求全的妥協(xié)，轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃拥囊龑?dǎo)市場開發(fā)，合情、合理、合法地貫徹規(guī)劃思想。在居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，不僅要關(guān)注居住區(qū)的經(jīng)濟(jì)因素，還應(yīng)關(guān)注居住區(qū)的人文因素。將重點放在居住區(qū)內(nèi)居民的需求上，因地制宜，因人制宜地創(chuàng)造居住區(qū)的規(guī)劃布局。32不同類型居住區(qū)設(shè)施、效勞需求的滿足。針對交通、綠化、房型、物業(yè)管理及社區(qū)設(shè)施配套五項因素在同一價格程度上對居民選擇住房的首要性比擬，可以反映出不同類型居住區(qū)居民的不同需求。例如在中低收入階層居住社區(qū)的大部分居民由主及次地選擇交通、綠化、房型、社區(qū)及設(shè)施配套，而物業(yè)管理根本上被列為最后考慮的因素。這既反映出這一類居住社區(qū)的區(qū)位弱勢，交通出行不便，綠化環(huán)境不佳;也反映出這一階層居民經(jīng)濟(jì)才能程度的有限性。因此，根據(jù)不同類型居住區(qū)的主體需求而不是根據(jù)人口規(guī)模進(jìn)展設(shè)施與效勞的配置，將是居住社區(qū)規(guī)劃的重