商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本

1、商鋪轉(zhuǎn)租合同樣本出租方（甲方）：承租方（乙方）：一、出租寫字樓狀況1甲方出租給乙方的寫字樓的重要狀況如下：座落：武漢市區(qū)路_號(hào)（弄）_室（如下簡稱該房屋）。建筑面積：平方米。土地用途：。構(gòu)造：。樓層：本房屋所在建筑共 層，本房屋位于第層，有/無電梯。裝修狀況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。（簡裝修不配家具電器）（毛坯房）該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào)：。1 -2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本 合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地 產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本

2、合同前，甲方已告訴乙方該房屋 已設(shè)定抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人批準(zhǔn)。若因 抵押因素需要處分本房屋，雙方批準(zhǔn)按本合同第九部分解除本合同的 條件的有關(guān)內(nèi)容解決。13本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人涉及：。甲方保證所有產(chǎn) 權(quán)共有人均批準(zhǔn)將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上 簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委 托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé) 任。）1 -4該房屋的公用或合用部位的使用范疇、條件和規(guī)定；既有裝 修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方批準(zhǔn)乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的 內(nèi)容、原則及需商定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、

3、 （三）中加以列明。甲、乙雙方批準(zhǔn)該附件作為甲方向乙方交付該房屋和 本合同終結(jié)時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收根據(jù)。二、租賃用途1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保 證遵守國家和我市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在 租賃期內(nèi)未征得甲方書面批準(zhǔn)以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn) 前，不擅自變化上述商定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3 - 1甲乙雙方商定，甲方于 年 月 日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自年 月 日起至年月 日止。其中年月日至年月日期間的時(shí)間，甲方批準(zhǔn)該段時(shí)間做為乙方籌辦和裝修時(shí)間，不計(jì)入正式租期。乙方批準(zhǔn) 為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣 元。2租賃

4、期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需 要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_個(gè)月，向甲方提出續(xù)租 書面規(guī)定，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù) 當(dāng)時(shí)的實(shí)際狀況做相應(yīng)調(diào)節(jié)。四、租金、支付方式和限期1甲、乙雙方商定，該房屋每月租金總計(jì)為人民幣元（大寫：萬 仟 佰 拾元角整）。該房屋租金_年內(nèi)不變，自_年月_日起，雙方批準(zhǔn)對(duì)租 金原則進(jìn)行調(diào)節(jié)，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體狀況協(xié)商擬定，雙 方批準(zhǔn)租金調(diào)節(jié)幅度在%范疇之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方批準(zhǔn)，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)節(jié)。有關(guān)調(diào)節(jié)事宜由甲、 乙雙方在補(bǔ)充條款中商定。共5頁，目前第1頁123452乙方應(yīng)于每月

5、 日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、鈔票支付房 租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃 費(fèi)發(fā)票。五、保證金和其他費(fèi)用1甲、乙雙方商定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 個(gè)月的租金，即人民幣 元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終結(jié)時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同商 定由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、 房屋和設(shè)備平常維修由乙方承當(dāng)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其 他有關(guān)費(fèi)用

6、，由甲方承當(dāng)。（房屋平常費(fèi)用指房屋平常發(fā)生的小的損 壞所導(dǎo)致的維修費(fèi)用，涉及燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲 方的設(shè)施。房屋浮現(xiàn)大的、非乙方使用所導(dǎo)致的損壞所導(dǎo)致的維修費(fèi) 用，由甲方承當(dāng)，涉及墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。）53雙方批準(zhǔn)由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險(xiǎn)事宜，并承當(dāng) 保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范疇涉及：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器；乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意 外狀況如火災(zāi)等導(dǎo)致雙方的財(cái)產(chǎn)損失，由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。 所獲補(bǔ)償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。六、房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方告知后的_日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。此外，屬于甲方 維修范疇需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對(duì)乙方的營業(yè)導(dǎo)致較大和較 長時(shí)間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方批準(zhǔn)在乙方受影響 期間合適減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間 和影響限度協(xié)商擬定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所 導(dǎo)致的影響不屬于此范疇，但雙方批準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際狀況通