施工合同模板補(bǔ)充條件

1、補(bǔ)充條款：工程承包范圍及內(nèi)容：室內(nèi)雨、污水（含空調(diào)冷凝水）排水工程，主管接至室外第一個(gè)雨、污水井（不含雨、污水井）。工程的預(yù)留、預(yù)埋：包括消防、智能化、天然氣、給水等所有安裝工程、預(yù)留孔洞、預(yù)埋及套管工作等安裝后的堵補(bǔ)以及發(fā)包方直接分包項(xiàng)目的配套施工和治理工作。 配合發(fā)包人辦理與本工程有關(guān)的規(guī)劃許可證、施工許可證、質(zhì)監(jiān)安檢手續(xù)、預(yù)售許可證、工程竣工備案證等，需承包人簽字蓋章的，承包人必須配合；因承包人緣故不配合或者配合不及時(shí)造成的后果、責(zé)任和損失，由承包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任；工程工期承包方應(yīng)于合同簽訂后15 天內(nèi)應(yīng)根椐設(shè)計(jì)施工圖及擬建用地現(xiàn)場(chǎng)情況，向監(jiān)理和發(fā)包方提交詳細(xì)的符合實(shí)際

2、情況和地質(zhì)條件的施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn)度打算及工程預(yù)算。不同意存在重大偏差施工組織設(shè)計(jì)及工程預(yù)算。工期獎(jiǎng)懲方法時(shí)期性工期延誤的處罰：如承包方未能如期完成進(jìn)度打算所示工期規(guī)定的內(nèi)容，須向發(fā)包方支付違約金每項(xiàng)每天1000元，發(fā)包方有權(quán)在任意一次付給承包方的款項(xiàng)中扣除，如時(shí)期工期拖延，違約金按實(shí)際違約天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算：承包方采取有效的趕工措施消除工期延誤的阻礙后發(fā)包方應(yīng)依照實(shí)際進(jìn)度分時(shí)期返還承包方的工期延誤罰款。若由于承包方緣故逾期超過(guò)60 天，發(fā)包方有權(quán)要求解除合同并要求承包方按本合同工程總價(jià)的30%向發(fā)包方支付違約金及在合同解除后10 日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)。承包人及相關(guān)人員的約定項(xiàng)目經(jīng)理或施工員，須專職在

3、崗，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)并與承包方的投標(biāo)文件所配備的項(xiàng)目治理人員一致；如需變動(dòng)人員安排、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，如人員、機(jī)械出場(chǎng)等，必須提早一周以書(shū)面形式上報(bào)發(fā)包方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，承包方每違約一項(xiàng)（或一人）, 需支付違約金3000元，并按發(fā)包方要求及時(shí)調(diào)整，否則發(fā)包方有權(quán)終止合同，由此帶來(lái)的一切損失由承包方承擔(dān)。若承包人以上人員不配合發(fā)包方工作或發(fā)包方對(duì)以上人職員作能力不中意，發(fā)包方有權(quán)要求承包人無(wú)條件更換；承包人自行變更派駐人員，需征得發(fā)包方同意才能更換。承包方項(xiàng)目經(jīng)理（或施工員）、水電安裝負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提早2 小時(shí)向發(fā)包方提出申請(qǐng)并在獲得發(fā)包方批

4、準(zhǔn)后方可安排其他人員代替，否則承包方向發(fā)包方支付違約金500元/人次。項(xiàng)目經(jīng)理（或施工員）在工程施工組織治理的全過(guò)程中做到堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)，每人每季度在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)刻許多于60日歷天，在每季度末向發(fā)包方提供出勤證明文件并經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)，不管因公或因私導(dǎo)致出勤時(shí)刻不足60 天的，發(fā)包方可按1000 元天標(biāo)準(zhǔn)在進(jìn)度款或決算款中扣除。承包方在開(kāi)工前應(yīng)向發(fā)包方提供施工人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。項(xiàng)目經(jīng)理易人，必須經(jīng)發(fā)包方書(shū)面認(rèn)可，其接任人仍必須無(wú)條件全面接著承擔(dān)承包方應(yīng)有的責(zé)任，否則，發(fā)包方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至勒令承包方退場(chǎng)，由此造成的一切損失有承包方承擔(dān)。以下經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)無(wú)法勝任工作

5、的人員，經(jīng)發(fā)包方要求，必須在一周內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則按每延遲一天向發(fā)包方支付違約金300 元；同時(shí)，承包方應(yīng)在一周內(nèi)用發(fā)包方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。 l ）對(duì)施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員： 2 ）專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員：3 ）不能積極配合發(fā)包方正常工作者；4 ）違反發(fā)包方或承包方工地現(xiàn)場(chǎng)治理規(guī)定者：5 ）無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證人員）;6 ）與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。工程質(zhì)量檢驗(yàn)和安全文明施工由于承包方施工質(zhì)量緣故，出現(xiàn)以下質(zhì)量問(wèn)題，承包方除按要求進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外，還應(yīng)向發(fā)包方支付違約金：1、本工程所有分項(xiàng)工程均

6、不同意保證項(xiàng)目和差不多項(xiàng)目不合格，保證項(xiàng)目和差不多項(xiàng)目不合格，除必須返修達(dá)到合格外，每出現(xiàn)一處保證項(xiàng)目不合格，承包方向發(fā)包方支付違約金100元；每出現(xiàn)一處差不多項(xiàng)目不合格，承包方向發(fā)包方支付違約金50元；同意偏差項(xiàng)目不同意出現(xiàn)20 以上檢測(cè)點(diǎn)超出同意偏差值，如達(dá)不到要求，除必須返修達(dá)到合格外，每出現(xiàn)一處達(dá)不到要求，承包方向發(fā)包方支付違約金20 元。（保證項(xiàng)目與差不多項(xiàng)目應(yīng)列明）2、嚴(yán)格操縱用于工程的所有材料設(shè)備，嚴(yán)禁使用偽劣產(chǎn)品和不合格產(chǎn)品。做到材料設(shè)備均經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字認(rèn)可后用于工程，每出現(xiàn)一次違規(guī)，承包方向發(fā)包方支付違約金100元。3、內(nèi)外墻均不應(yīng)出現(xiàn)面積 200c的空鼓和

7、開(kāi)裂及砂漿強(qiáng)度不夠墻面起粉，竣工交驗(yàn)后房屋保修期內(nèi)每間房屋發(fā)覺(jué)二處以上由承包方施工緣故造成的面積200c的空鼓和開(kāi)裂及砂漿強(qiáng)度不夠墻面起粉，承包方無(wú)條件返工維修，除賠償發(fā)包方損失外，另向發(fā)包方支付違約金100 元處；天棚抹灰嚴(yán)峻開(kāi)裂甚至脫落，每出現(xiàn)一處脫落，承包方除無(wú)條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)損失外，承包方另向發(fā)包方支付違約金100元；4、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間地坪不得出現(xiàn)反坡，竣工交驗(yàn)后每發(fā)覺(jué)一處反坡，承包方除無(wú)條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)損失外，另向發(fā)包方支付違約金100元處；5、 窗臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)必須做滴水，且美觀有效，竣工交驗(yàn)后每發(fā)覺(jué)一處漏做或錯(cuò)誤，承包方除無(wú)條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)

8、損失外，另向發(fā)包方支付違約金100元處；6、 工程移交后，在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)，屋面、廚房及衛(wèi)生間（業(yè)主裝修破壞的除外）、外墻（含門(mén)窗框周?chē)┑鹊攸c(diǎn)出現(xiàn)滲漏水，每發(fā)覺(jué)一處，如無(wú)專門(mén)情況必須在72 小時(shí)內(nèi)維修到位，否則承包方向發(fā)包方支付1000處；交工時(shí)，排水應(yīng)通暢，無(wú)堵塞現(xiàn)象，每出現(xiàn)一次（處）, 承包方除無(wú)條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)損失外，另向發(fā)包方支付違約金100 元處；7、電氣線路必須接地良好，杜絕短路、斷路，竣工交驗(yàn)后每發(fā)覺(jué)一處上述問(wèn)題，承包方除無(wú)條件返工維修并賠償發(fā)包方的經(jīng)濟(jì)損失外，另向發(fā)包方支付違約金100元處； 8、水電管線必須按圖施工，并做出標(biāo)記,在交驗(yàn)時(shí)無(wú)標(biāo)記或發(fā)覺(jué)標(biāo)記與實(shí)

9、際不符，承包方除必須改正或修補(bǔ)外，對(duì)造成的損失應(yīng)進(jìn)行賠償且每出現(xiàn)一處承包方向發(fā)包方支付違約金100 元；其它相關(guān)權(quán)威部門(mén)確認(rèn)的質(zhì)量事故，承包方除應(yīng)按發(fā)包方審定的整改方案整改合格外，每次承包方向發(fā)包方支付違約金2000一10000 元。9、 發(fā)生不可逆轉(zhuǎn)的阻礙結(jié)構(gòu)安全重大質(zhì)量事故，合同解除。承包方無(wú)條件退場(chǎng)，已完工程不計(jì)價(jià)支付，承包方賠償由此造成的一切損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10、 關(guān)于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包方驗(yàn)收合格并簽字后（承包方應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次承包方支付違約金3000 暫停支付該部分進(jìn)度款，直至發(fā)包

10、方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序要緊包括： l ）基礎(chǔ)工程：測(cè)量放線基礎(chǔ)墊層模板鋼筋綁扎 混凝土土方夯填面層； 2 ）主體工程：測(cè)量放線支模板或鋼筋綁扎混凝土砌體抹灰（分層驗(yàn)收）涂料其他飾面 3 ）樓地面工程：樓地面測(cè)量放線洞口處理地面清理防水愛(ài)護(hù)層其他面層4 ）門(mén)窗工程：門(mén)窗框初步固定塞縫收口；5 ）屋面工程：面層清理找平層防水愛(ài)護(hù)層隔熱找平或掛瓦條屋面瓦等面層； 6 ）設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位給水試壓系統(tǒng)試壓排水管坡度伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置存水彎設(shè)置7 ）有防水要求的地點(diǎn)，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。11、 為維修方便，承包方應(yīng)在工程隱蔽之前，向發(fā)包方提交每戶的水電管

11、路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。安全文明施工與檢查1、承包人必須嚴(yán)格按 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的建筑工地文明施工標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的安全文明施工措施所需的內(nèi)容執(zhí)行，發(fā)包人每月按照以上內(nèi)容進(jìn)行檢查，若第一次市安全檢查驗(yàn)收整改后不合格扣安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用的5 % ，若第2 次市安全檢查整改后不合格扣安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用的20 % ，若第3 次市安全檢查整改后不合格扣安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用的50 % ，第4 次市安全檢查整改后不合格則不計(jì)取安全文明施工專項(xiàng)費(fèi)用。2、 文明施工施工期間，承包方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓

12、層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，承包方每次向發(fā)包方支付違約金500 元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)及時(shí)清理出工地。工程變更設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)并簽發(fā)后，承包方才能按圖進(jìn)行施工，否則增加的造價(jià)由承包方承擔(dān)。若未經(jīng)發(fā)包方簽字批準(zhǔn)，承包方擅自施工的，承包方承擔(dān)圖紙會(huì)審后因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤（結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)算錯(cuò)誤除外）造成的返工損失。因承包方施工質(zhì)量問(wèn)題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用，均由承包方承擔(dān)，工期不予順延。工程竣驗(yàn)收及工程移交承包方在竣工驗(yàn)收后10 天內(nèi)向發(fā)包方移交完整的竣工資料及竣工圖紙兩套及相應(yīng)的電子磁盤(pán)資料（含每戶水電竣工圖，竣

13、工資料及竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)的反映實(shí)際施工情況）。另外，承包方應(yīng)及時(shí)向都市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于發(fā)包方應(yīng)提供的資料由發(fā)包方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包方，由承包方匯總整理后移交檔案館，承包方未按規(guī)定向檔案館移交資料給發(fā)包方造成的損失由承包方承擔(dān)?；A(chǔ)工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，承包人必須提供相應(yīng)的基礎(chǔ)竣工資料含基礎(chǔ)竣工圖，主體工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)，承包人必須提供相應(yīng)的主體結(jié)構(gòu)竣工資料含主體結(jié)構(gòu)竣工圖。發(fā)包人應(yīng)在基礎(chǔ)或主體驗(yàn)收后15天內(nèi)完成基礎(chǔ)竣工圖或主體結(jié)構(gòu)竣工圖審核。 本工程經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后15 日內(nèi)，承包人應(yīng)將符合工程驗(yàn)收備案條件的工程竣工資料移交檔案館，取得檔案館出具的驗(yàn)收合格證明，并將檔案館出具的驗(yàn)收

14、合格證明原件交付給發(fā)包人，同時(shí)將工程竣工資料兩套及相關(guān)資料、物件（含鑰匙等）移交給發(fā)包人或托付的物管公司，在發(fā)包人取得工程竣工備案證后，作為本工程資料移交完成。 承包方應(yīng)在工程竣工初步驗(yàn)收合格后10日內(nèi)完成發(fā)包方和物業(yè)公司提出的整改內(nèi)容，通過(guò)業(yè)主驗(yàn)收并填寫(xiě)“工程移交書(shū)，經(jīng)發(fā)包方簽字認(rèn)可后，向發(fā)包方移交全部鑰匙，發(fā)包方于當(dāng)日發(fā)出完工通知書(shū)，視為工程移交完畢。質(zhì)保期從竣工驗(yàn)收合格之次日開(kāi)始移交鑰匙應(yīng)在上述時(shí)刻內(nèi)完成，因承包方緣故未能在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)完成移交，則每延期一天向發(fā)包方支付1000元違約金，因此造成發(fā)包方向業(yè)主交樓時(shí)刻延誤，造成的費(fèi)用和責(zé)任均由承包方承擔(dān)。承包方移交延遲5 日以上的，發(fā)包方除處

15、以罰款外，可采取強(qiáng)制手段，迫使承包方撤離工地現(xiàn)場(chǎng)，此期間發(fā)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任均由承包方承擔(dān)，此期間承包方仍負(fù)有愛(ài)護(hù)工程的全部責(zé)任。 承包方應(yīng)在竣工驗(yàn)收通過(guò)后15 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程場(chǎng)地清理潔凈。如承包方不能及時(shí)拆除或清理，關(guān)于承包方占用的場(chǎng)地，發(fā)包方將收取每平方米每天10元的租金，并有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包方承擔(dān)。 工程在未移交發(fā)包方之前，承包方負(fù)責(zé)維護(hù)；如發(fā)包方提早使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。工程價(jià)款： 結(jié)算總價(jià)的構(gòu)成中增加罰款項(xiàng)。本工程為合同價(jià)的內(nèi)容和費(fèi)用還應(yīng)包含以下工

16、作內(nèi)容和費(fèi)用： 1 施工期間本工程因各種因素所發(fā)生的施工措施和技術(shù)措施費(fèi)用，基礎(chǔ)施工土石方垮塌的清理和運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用。 2 施工中對(duì)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€的愛(ài)護(hù)措施費(fèi)用。 3 施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)（以施工圍墻或隔斷為界）的硬化（維修）道路、硬化（維修）地面、車(chē)輛沖洗、施工噪音及排污、施工占道所發(fā)生的費(fèi)用。 4工程移交前承包人對(duì)本工程成品愛(ài)護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用。 5 土石方工程項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)一次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)，建筑垃圾的清運(yùn)費(fèi)（包括建筑垃圾的挖、運(yùn)、上下車(chē)及出渣等）。6安裝工程各系統(tǒng)的測(cè)試調(diào)試的費(fèi)用、給排水系統(tǒng)消毒、試水費(fèi)用。7一次性模板的費(fèi)用。8本工程施工周邊為保證安全和通行等搭設(shè)的各類型通道、防護(hù)棚等所產(chǎn)生的費(fèi)用。 9

17、承包該工程所存在的其它風(fēng)險(xiǎn)。 10 建筑紅線內(nèi)的安裝施工用水用電的費(fèi)用。 11工程竣工驗(yàn)收和工程移交前承包方對(duì)竣工工程（包含分包工程）進(jìn)行的成品愛(ài)護(hù)、保衛(wèi)和守護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用； 12 以上施工措施指在正常條件下發(fā)生的情況，遇專門(mén)情況（如大暴雨及地質(zhì)情況異常等）不可抗力則另行計(jì)算相關(guān)費(fèi)用。不得進(jìn)入結(jié)算內(nèi)容包含以下內(nèi)容：不符合合同約定“工程變更審批流程”要求。未按照工程設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定洽商、施工技術(shù)規(guī)范以及發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案要求施工的內(nèi)容。超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定洽商）范圍和因承包人緣故造成返工的工程量。 未使用雙方共同認(rèn)可、品牌的材料設(shè)備進(jìn)行施工的內(nèi)容。結(jié)算資

18、料（含工程變更現(xiàn)場(chǎng)收方簽證）不真實(shí)，虛假的內(nèi)容。在工程施工過(guò)程中以及工程移交后一年內(nèi)，由于承包方責(zé)任出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批判，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由承包方向發(fā)包方支付5萬(wàn)元違約金，從承包方工程進(jìn)度款或保修款中扣除。承包方須自行處理好施工與各合作單位的關(guān)系，并自行辦理施工中須辦理的全部相關(guān)手續(xù)。承包方施工期間，其公司內(nèi)部任何勞資糾紛均由承包方自行解決，因承包方勞資糾紛阻礙發(fā)包方工程進(jìn)度及項(xiàng)目信譽(yù)的，發(fā)包方有權(quán)解除合同并勒令承包方限期退場(chǎng)，相關(guān)損失由承包方承擔(dān)。違約責(zé)任若所用材料、設(shè)備不符合合同約定要求或者不能滿足設(shè)計(jì)要求的或者承包人使用的材料、設(shè)備屬以假充真、以次充好，則發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)要求承包人返工、更換、重作，并按每發(fā)覺(jué)一次由承包人逐擔(dān)還約金1000-5000元，累計(jì)計(jì)算；同時(shí)由承包人承擔(dān)由此造成的損失（包括返工、購(gòu)房業(yè)主索賠等損失）。若一方違約，必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的律師費(fèi)以及追溯債務(wù)所產(chǎn)生的業(yè)務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等所有費(fèi)用。本