商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修管理規(guī)定

1、商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)裝修管理規(guī)定百貨商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)樣本 發(fā)布時(shí)間-2-26來(lái)源方式 原創(chuàng) 商鋪?zhàn)赓U合同書(shū) 合同編號(hào)租合字第 號(hào) 甲方 乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定 甲、 乙雙方在平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、友好協(xié)作的基礎(chǔ)上 為促進(jìn)商品 流通、繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)經(jīng)充分協(xié)商現(xiàn)達(dá)成商鋪銷(xiāo)售合同如下 以茲共同信守 第一部分 標(biāo)的商鋪第一條甲方向乙方提供其位 于市路42號(hào)之一商場(chǎng)樓、編號(hào)為號(hào)、使用/建筑面積 為平方米的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作為本合同標(biāo)的商鋪使用 詳見(jiàn)附圖。第二條本條款作為選擇性約定 打“J”選擇 口本合同 簽訂后 日內(nèi) 乙方向甲方交納履約保證金口保證金于本商鋪開(kāi)始營(yíng)業(yè)后 月/日內(nèi)由甲方悉數(shù)返還乙方。

2、口合同期滿(mǎn)若乙方不違約 甲方將保證金悉數(shù)返還乙方?？?合同期滿(mǎn)乙 方不再續(xù)約 乙方需交納元作商品質(zhì)量承諾保證金 如果半年內(nèi)未出現(xiàn)顧客投訴、訴訟或其它索賠請(qǐng)求的 甲方將保證金 不計(jì)息退回給乙方 因乙方商品質(zhì)量等問(wèn)題需要給付賠償?shù)?商 場(chǎng)將從上述保證金款項(xiàng)中直接扣劃代支。第三條商鋪的設(shè)計(jì)、 裝修以及由此產(chǎn)生的費(fèi)用等均由 方負(fù)責(zé) 其設(shè)計(jì)方案、施工方 案須經(jīng)由甲方書(shū)面形式審定同意后實(shí)施。合同期間 商鋪重新裝 修或局部修改 適用本條款。第二部分 商鋪經(jīng)營(yíng)的商品及質(zhì)量 第四條乙方在本商鋪經(jīng)營(yíng)系列 品牌 產(chǎn) 商 品。乙方必須在雙方確定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng) 未經(jīng)甲方同意 嚴(yán)禁將超越經(jīng)營(yíng)范圍的其它品牌商品引進(jìn)場(chǎng)內(nèi)展

3、銷(xiāo)。第五條 乙方有義務(wù)保證商品質(zhì)量合格 不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品、走私商 品、國(guó)家嚴(yán)禁流通的商品。商品進(jìn)入商鋪前乙方必須向甲方提 供相關(guān)可證實(shí)商品質(zhì)量合格、銷(xiāo)售合法的證書(shū)、文件 指復(fù)印件 打“J”選擇 口營(yíng)業(yè)執(zhí)照口稅務(wù)登記資料 口生產(chǎn)許可證 口食品衛(wèi)生許可證口產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證 口產(chǎn)品認(rèn) 證標(biāo)志產(chǎn)品名優(yōu)標(biāo)志專(zhuān)利授權(quán)證書(shū)進(jìn)口商品的相關(guān)證 件 口 代理銷(xiāo)售授權(quán)書(shū) 口 其它證書(shū)及文件 。第六條 商品或其包裝應(yīng)當(dāng)依法標(biāo)明相關(guān)標(biāo)識(shí) 以便消費(fèi)者能夠清楚辨別 商品、正確使用商品。所有商品的標(biāo)價(jià) 必須使用甲方統(tǒng)一適用 的價(jià)格標(biāo)簽。第七條 乙方對(duì)所提供的商品實(shí)行三包包退、包 換、包維修并遵守甲方商品質(zhì)量的對(duì)外承諾。

4、如乙方未能履行視乙方違約乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方因此而遭受的一切直接經(jīng)濟(jì) 損失。第八條 甲方對(duì)乙方商鋪商品負(fù)有進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任 有權(quán)要求乙方將其質(zhì)量存在問(wèn)題的商品撤出商鋪 乙方須無(wú)條件 配合執(zhí)行。第九條 如因商品質(zhì)量問(wèn)題引致被投訴、訴訟、賠 償、罰款等 其責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān) 若甲方先行代為承 擔(dān)的 甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。第十條 對(duì)不適銷(xiāo)的商品 甲 方有權(quán)提出調(diào)整商品結(jié)構(gòu)的要求 乙方有義務(wù)及時(shí)考慮甲方的要 求 并作出有利于提高銷(xiāo)售量的調(diào)整。第十一條 本條款作為選 擇性約定 打“J”選擇 口 乙方商品需要存放于甲方倉(cāng)庫(kù)的 雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)商品進(jìn)行交接、辦理相應(yīng)入倉(cāng)手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)交納 租金、管理費(fèi) 甲方

5、對(duì)入倉(cāng)的商品負(fù)有防盜、防火的責(zé)任 具體 事項(xiàng)由甲乙雙方另行補(bǔ)充商議。非甲方原因而引起的乙方商品質(zhì) 量等問(wèn)題 甲方概不負(fù)責(zé)任?？诩追较蛞曳教峁┆?dú)立小倉(cāng)庫(kù) 倉(cāng)庫(kù)租金每月 元乙方自行負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)保管。第三部分商品 價(jià)格及促銷(xiāo)管理第十二條本商鋪商品零售價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)統(tǒng)一價(jià) 格 由乙方制訂 并征得甲方同意后執(zhí)行 若商品無(wú)法實(shí)行市場(chǎng) 統(tǒng)一價(jià)格 則由甲、乙雙方另行商議確定。在同等條件下 乙方 須保證提供給甲方商場(chǎng)銷(xiāo)售的商品的進(jìn)價(jià)不能高于 市內(nèi)的其它 商場(chǎng)。第十三條 根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)變化 乙方進(jìn)行削價(jià)銷(xiāo)售商品的應(yīng)提前將方案交付甲方 并經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。第十四條 乙方有義務(wù)積極配合甲方舉辦的各種形式的促銷(xiāo)活動(dòng) 以求共

6、同 發(fā)展 乙方承擔(dān)的廣告促銷(xiāo)費(fèi)用為 打“J”選擇 口 目標(biāo)銷(xiāo) 售額 元/月的 % 當(dāng)月實(shí)際銷(xiāo)售額 元/月的 % 其它約定 凡遇甲方舉行重大促銷(xiāo)活動(dòng)時(shí) 乙方同意另行 分?jǐn)?廣 告促 銷(xiāo) 費(fèi) 具 體 為。第四部分 費(fèi)用結(jié)算第十五條 甲、乙雙方約定每月 日 逢節(jié)假日則順延 為商鋪上月銷(xiāo)售的結(jié)算日。第十六條結(jié)算前雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)上一月本商鋪商品的銷(xiāo)售數(shù)量、銷(xiāo)售金額、廣 告促銷(xiāo)費(fèi)及當(dāng)月管理費(fèi)、使用費(fèi)等數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)作為當(dāng)期的結(jié) 算憑據(jù)。第十七條 本商鋪使用費(fèi)、管理費(fèi)用的收取方式 打“J”選擇 口收取固定費(fèi)用 甲方于當(dāng)月結(jié)算日前向乙方收取本商鋪固定使用費(fèi)元、管理費(fèi) 元 包括公共電費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它管理費(fèi)等。

7、口打“J”選擇1、目標(biāo)銷(xiāo) 售扣點(diǎn)計(jì)提 甲、乙雙方經(jīng)市場(chǎng)調(diào)查比較 確認(rèn)乙方使用商鋪應(yīng) 交甲方每個(gè)結(jié)算月內(nèi)的目標(biāo)銷(xiāo)售額扣點(diǎn)利潤(rùn)使用費(fèi) 應(yīng)為元/月的 %即 元 每年合計(jì)元。2、結(jié)算年/月內(nèi)首年 月 日至下一年 月 日為一個(gè)結(jié)算年 結(jié)算月以自然月 計(jì)算 如果乙方商鋪銷(xiāo)售額低于或等于/年或/月 則甲方按 /年或/月銷(xiāo)售額的 計(jì)提銷(xiāo)售利潤(rùn)。如果乙方銷(xiāo)售額超過(guò)/ 年或/月 超出部分 甲方按 %計(jì)提銷(xiāo)售利潤(rùn)。3、甲乙雙方 商定 乙方保底額每 個(gè)月清算一次 年度進(jìn)行總清算。如果甲 方已計(jì)提利潤(rùn)總額超出甲方應(yīng)計(jì)提的額度時(shí) 超出的部分在年度 清算時(shí)甲方一次性返還給乙方。4、結(jié)算年限屆滿(mǎn)時(shí)雙方按第 十七條第2款的約定

8、進(jìn)行年度結(jié)算 乙方年度應(yīng)付使用費(fèi)抵減業(yè) 已繳付使用費(fèi)后若仍有欠款的乙方須于年度清算結(jié)束后十個(gè) 工作日內(nèi) 向甲方繳清應(yīng)繳甲方的使用費(fèi) 不得無(wú)故拖延 否則 每逾期一天 甲方按乙方欠款額的1%向乙方收取滯納金。口甲 乙雙方商定 甲方每月按實(shí)際銷(xiāo)售額的計(jì)提固定使用費(fèi) 同時(shí) 按乙方實(shí)際銷(xiāo)售額計(jì)提管理費(fèi) 包括公共電費(fèi)、保安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它管理費(fèi) 。 口 其它結(jié)算方式。第五部分日常管理第十八條乙方須于本合同簽定 之日起30天內(nèi) 以自身的名義到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明及其它相關(guān)手續(xù) 乙方對(duì)本商鋪實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù) 盈虧并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)、稅費(fèi)等由此而產(chǎn)生的一切責(zé)任、 糾紛 均由乙方負(fù)責(zé)。第十九條

9、 在本商鋪內(nèi) 乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 應(yīng)當(dāng)服從甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理。第二十條 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供 商場(chǎng)現(xiàn)有的配套設(shè)施 如空調(diào)、電源、照明等 并負(fù)責(zé)維修及保 養(yǎng)工作以確保商鋪正常營(yíng)業(yè)。乙方新增用電設(shè)施設(shè)備須經(jīng)甲方 同意后方可安裝 新增費(fèi)用 包括設(shè)備設(shè)施、耗材、電費(fèi)等 均 由乙方負(fù)責(zé)。第二一條 如甲方因經(jīng)營(yíng)布局調(diào)整工作需要而對(duì) 乙方商鋪進(jìn)行相應(yīng)變動(dòng)或要求解除合同的乙方須無(wú)條件服從 甲方可視乙方實(shí)際受損害程度對(duì)乙方予以適當(dāng)補(bǔ)償。無(wú)固定期合 同或合同期一年以下的不作補(bǔ)償。第二十二條 甲方商場(chǎng)內(nèi)實(shí)行 統(tǒng)一收銀 乙方商鋪不得擅自收銀 不得將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到甲方商場(chǎng) 范圍外進(jìn)行交易。第二十三條 顧客使用信用卡消費(fèi)的 手續(xù)費(fèi)

10、 按甲方負(fù)責(zé) % 乙方負(fù)責(zé) %分?jǐn)?。第六部分銷(xiāo)售代理員管 理第二十四條 乙方商鋪的銷(xiāo)售代理員的人數(shù)為名 由乙方雇用并承擔(dān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意乙方不得任意調(diào)換或增減銷(xiāo)售 代理員人數(shù)。第二十五條 銷(xiāo)售代理員必須符合甲方營(yíng)業(yè)人員上 崗服務(wù)條件并辦理相關(guān)手續(xù)。凡未按照甲方規(guī)定辦理有關(guān)入場(chǎng) 手續(xù)而直接上崗者 甲方有權(quán)責(zé)令其離崗 并按500元/宗由甲方 向乙方收取違約金 對(duì)于不符合上崗服務(wù)條件的人員 甲方有權(quán) 拒絕為其辦理入場(chǎng)手續(xù) 銷(xiāo)售代理員離場(chǎng)的 乙方應(yīng)提前30日 知會(huì)甲方 并辦理有關(guān)離場(chǎng)手續(xù)。 第二十六條 銷(xiāo)售代理員工 作、休息、休假安排的約定 打“J”選擇 口 由乙方安排。 乙方應(yīng)向甲方提供所雇用銷(xiāo)售

11、代理員的每月上班、休息、休假安 排情況表 對(duì)于請(qǐng)假、補(bǔ)休或調(diào)休的 須提前告知甲方?？?由 甲方安排。并由甲方知會(huì)乙方。第二十七條 甲方有權(quán)就乙方實(shí) 施如下行為提出整改意見(jiàn)乙方無(wú)法定理由不得拒絕 1、與所 雇用銷(xiāo)售代理員簽訂用工合同 2、按時(shí)足額向所雇用銷(xiāo)售代理 員支付酬金 3、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策辦理應(yīng)當(dāng)辦理的其 它手續(xù)及繳納其它費(fèi)用。第二十八條乙方所雇用的銷(xiāo)售代理員 必須接受甲方的日常經(jīng)營(yíng)管理 對(duì)違反甲方規(guī)章制度的 甲方有 權(quán)按甲方人員的同等標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行懲處 乙方對(duì)此有義務(wù)給予支 持、協(xié)助。如乙方的銷(xiāo)售代理員的行為嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度 并造成惡劣影響的 甲方有權(quán)即時(shí)舌辛退乙方的銷(xiāo)售代理員。第二 十九條 根據(jù)實(shí)際需要 甲方有權(quán)安排向乙方所雇用的銷(xiāo)售代理員 提供業(yè)務(wù)、技能等培訓(xùn)服務(wù) 培訓(xùn)費(fèi)用由乙方支付 具體計(jì)收金 額按甲方既定有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三十條 銷(xiāo)售代理員的其它管理 規(guī)定 參照甲方廠 商 專(zhuān)柜