大廈物業(yè)服務(wù)簽約意向書范本

1、 大廈物業(yè)服務(wù)簽約意向書范本本意向書當(dāng)事人：甲方為承租方，乙方為物業(yè)管理有限公司。 一、服務(wù)和管理事項 第一條 建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括外墻面、樓梯間、四層樓頂屋面等。 第二條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括共用的上、下水管道、樓梯間照明、建筑戶外照明、水泵房；商業(yè)層消防設(shè)施設(shè)備、扶手電梯、供電服務(wù)；供水至各樓層水表前閥，下排水服務(wù)至室內(nèi)共用總管及室外所有管道；中央空調(diào)服務(wù)指冷水機組系統(tǒng)至各樓層風(fēng)機房送風(fēng)口；電梯指所有扶手電梯和貨梯；消防監(jiān)控報警系統(tǒng)及消火栓、噴淋、消防水泵房等。 第三條 市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化

2、糞池、溝渠、池、井、停車場等。 第四條 公用綠地、花木的養(yǎng)護與管理。 第五條 公共部位環(huán)境衛(wèi)生。包括裙樓周邊廣場及裙樓內(nèi)樓道的衛(wèi)生保潔、市場日常垃圾的袋裝化管理及集中代處置，區(qū)環(huán)衛(wèi)處收取的清運費用由甲方自理。 第六條 公共秩序的管理和服務(wù)，包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共場所、各種車輛的行駛、停放及其收費的管理。 第七條 安全護衛(wèi)管理服務(wù)。在公安、消防等部門的指導(dǎo)下，負責(zé)大廈內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、門崗值勤，協(xié)助處理各種突發(fā)事件。 第八條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料，提供相關(guān)技術(shù)咨詢。 第九條 因經(jīng)營需要經(jīng)批準，在室外廣場開展各項活動，予以配合。 第十條 其它房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護

3、，在甲方提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。lOcAlHOsT 第十一條 根據(jù)甲方的要求，提供專項服務(wù)和特約服務(wù)并合理收費。 二、服務(wù)和管理費用及其它 第十二條 物業(yè)管理服務(wù)費和設(shè)備更新資金，指提供房屋、共用設(shè)施設(shè)備維護，綠化的養(yǎng)護，環(huán)境衛(wèi)生，安全防范，檔案資料管理服務(wù)收取的費用。乙方提供服務(wù)的勞動所得是服務(wù)成本費的合理利潤。 本物業(yè)的管理服務(wù)費和設(shè)備更新費用，由乙方按季度于每季末向甲方收取次季度費用。 收費標準： 物業(yè)管理服務(wù)費元/月建筑平方米 設(shè)備更新資金元/月平方米 第十三條 甲方逾期交納物業(yè)管理費的，從逾期之日起按每日應(yīng)交管理費的千分之零點五交納滯納金。 第十四條 物業(yè)管理有關(guān)費用的

4、調(diào)整以政府有關(guān)部門文件或業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)的合同約定為準。 第十五條 公共設(shè)備運行的能源消耗，乙方設(shè)有獨立計量表核算，合理分攤計收。 第十六條 乙方對甲方的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由甲方按實際發(fā)生的費用計付。 第十七條 乙方向甲方提供的有償服務(wù)項目，其收費標準由雙方協(xié)商。 三、雙方權(quán)利義務(wù) 第十八條 甲方權(quán)利義務(wù)： 1、遵守大廈業(yè)主公約及其它業(yè)經(jīng)業(yè)主委員會批準施行的其它管理制度。 2、參與監(jiān)督乙方管理工作及實施制度的執(zhí)行情況。 3、參與審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃、大中修方案、財務(wù)預(yù)算及決算。 4、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 5、對

5、乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。 6、甲方如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，并報請相關(guān)部門審查核準。甲方的裝飾裝修應(yīng)無妨礙他人正常使用物業(yè)現(xiàn)象。 7、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為： 擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的實物、外貌、設(shè)計用途、功能和布局等； 占有或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、等公用設(shè)施及公共場所； 損壞供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施； 亂堆雜物、丟棄垃圾、高空拋物； 影響市容觀瞻的亂搭、亂建、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌； 未按規(guī)定行駛、停放各種車輛；未停放在指定位置、妨礙其它車輛和行人正常通行；在消防通道上設(shè)置路障和亂停車。 8、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助催交或經(jīng)多次催交未果時支持乙方采取必要的制約措施。 第十九條 乙方權(quán)利義務(wù)： 1根據(jù)有關(guān)法律及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度。 2對甲方違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請相關(guān)部門處理。 3對甲方違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制