GFI-SJ-7景觀設(shè)計合同

1、 PAGE 15深圳*項目環(huán)境規(guī)劃及及設(shè)計顧問問服務(wù)合同同書項目名稱： 項目地點： 編 號：委 托 方：金金地（集團(tuán)團(tuán)）深圳地地產(chǎn)公司受委托方：日 期期：合 同編 號：日 期：委 托 方： （簡稱甲甲方）地 址：深圳圳市福田區(qū)區(qū)福強路金金地大廈受委托方： （簡稱乙乙方）地 址：一、項目名名稱： 項目地址址： 項目規(guī)模： 平方米米 二、甲方責(zé)責(zé)任：在甲、乙雙雙方商定的的時間內(nèi)，向向乙方提供供有關(guān)本項項目園林景景觀設(shè)計所所需之完整整資料及各各階段園林林景觀設(shè)計計要求任務(wù)務(wù)書及設(shè)計計調(diào)整意見見書），并并對所有由由甲方提供供給乙方的的工程進(jìn)度度表及資料料的可靠性性負(fù)責(zé)；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本本工程與建建筑設(shè)計單單

2、位及其他他相關(guān)專業(yè)業(yè)銜接的有有關(guān)事宜；負(fù)責(zé)安排有有經(jīng)驗之施施工單位按按乙方設(shè)計計要求及效效果進(jìn)行施施工；負(fù)責(zé)本工程程各階段的的政府申報報、審圖蓋蓋章事宜及及費用；負(fù)責(zé)按照本本合約條款款規(guī)定的設(shè)設(shè)計費用和和支付方式式，支付設(shè)設(shè)計服務(wù)費費。維護(hù)乙方的的知識產(chǎn)權(quán)權(quán)，未經(jīng)乙乙方同意，不不得擅自修修改或轉(zhuǎn)讓讓給第三方方重復(fù)使用用，如發(fā)生生以上情況況，乙方有有權(quán)索賠；提供乙方在在該項目現(xiàn)現(xiàn)場辦公場場所，以便便解決現(xiàn)場場圖紙修改改及聯(lián)系情情況；甲方要求乙乙方比本合合約規(guī)定時時間提前提提交設(shè)計圖圖紙時，甲甲方應(yīng)支付付相應(yīng)的趕趕工費。乙方責(zé)任： 乙方在完完成本合約約規(guī)定之基基本職責(zé)工工作時，必必須嚴(yán)格按按照雙方

3、約約定的各階階段設(shè)計進(jìn)進(jìn)度要求進(jìn)進(jìn)行各階段段設(shè)計任務(wù)務(wù)，并對設(shè)設(shè)計的適用用性、正確確性、經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理性全全面配合； 乙方未獲獲甲方書面面認(rèn)可時，不不得將本合合約各設(shè)計計階段的成成果及設(shè)計計過程中有有關(guān)圖則文文件及資料料交于第三三者或其他他項目使用用； 乙方未知知會甲方或或其全權(quán)代代表，且未未得到書面面認(rèn)可時，不不得就已獲獲甲方批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計做做出任何修修改。如乙乙方未經(jīng)甲甲方認(rèn)可，擅擅自就已獲獲甲方批準(zhǔn)準(zhǔn)的設(shè)計做做出修改因因而延誤工工期給甲方方造成經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失，乙乙方需全面面負(fù)責(zé)； 在設(shè)計計過程中，乙乙方有責(zé)任任參加圖紙紙交底和會會審工作，針針對設(shè)計圖圖紙作必要要的闡釋； 為配合合施工進(jìn)度度和質(zhì)量，

4、乙乙方定期進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場施施工指導(dǎo)，及及時解決與與設(shè)計相關(guān)關(guān)的問題； 為配合合施工，乙乙方人員有有責(zé)任接受受甲方或施施工方的設(shè)設(shè)計咨詢； 為本本項目的設(shè)設(shè)計總負(fù)責(zé)責(zé)人， 為本項項目的主設(shè)設(shè)計師， 為為本項目現(xiàn)現(xiàn)場施工指指導(dǎo)的負(fù)責(zé)責(zé)人， 為該項目目主要聯(lián)系系人； 為確保保最終設(shè)計計成果充分分體現(xiàn)甲方方意圖，乙乙方應(yīng)在設(shè)設(shè)計過程中中就中間成成果及時與與甲方進(jìn)行行溝通；在在甲、乙雙雙方意見發(fā)發(fā)生分岐時時，乙方只只有在接到到甲方書面面通知并按按甲方要求求設(shè)計，修修改所產(chǎn)生生的效果、延誤工期期及經(jīng)濟(jì)損損失的增減減均由甲方方自行承擔(dān)擔(dān)； 乙方各階階段的設(shè)計計，要與建建筑設(shè)計公公司進(jìn)行溝溝通，其中中建設(shè)性意意見

5、做為景景觀設(shè)計的的參考依據(jù)據(jù)。同時，乙乙方應(yīng)配合合甲方的進(jìn)進(jìn)度與質(zhì)量量要求對其其設(shè)計范圍圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)構(gòu)、水電、專業(yè)照明明等相關(guān)專專項設(shè)計圖圖紙進(jìn)行審審核并提供供書面意見見；四、乙方工工作范圍：具體設(shè)計部部位：場地的保持持與改造；各棟建筑外外圍軟硬景景觀設(shè)計；小區(qū)室外活活動場地、室外泳池池的軟硬景景觀設(shè)計；建筑住宅體體內(nèi)平臺花花園、私家家花園設(shè)計計（各三款款）；架空層環(huán)境境設(shè)計及架架空層墻面面、天花的的設(shè)計；紅線外的市市政用地的的景觀設(shè)計計。具體設(shè)計內(nèi)內(nèi)容：各主、次入入口、小區(qū)區(qū)圍墻、大大門及廣場場；道路及小徑徑等的鋪砌砌設(shè)計；車道、停車車場、人行行區(qū)的景觀觀布局及修修飾規(guī)劃（硬硬景觀）；工地與護(hù)

6、坡坡的飾面坡坡度及表面面排水；園林景觀的的花盆、景景墻、梯階階、欄桿的的設(shè)計（園園林景觀結(jié)結(jié)構(gòu)工程由由土木工程程師負(fù)責(zé)）；水景、噴泉泉和游泳池池的設(shè)計（園園林景觀結(jié)結(jié)構(gòu)工程、機電工程程由相應(yīng)專專業(yè)與專業(yè)業(yè)公司負(fù)責(zé)責(zé)。）小區(qū)背景音音樂的布點點設(shè)置及造造型（背景景音樂機電電工程由相相應(yīng)專業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)）小區(qū)各類環(huán)環(huán)境燈光照照明系統(tǒng)的的布局設(shè)計計（環(huán)境燈燈光由機電電工程由相相應(yīng)專業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)）種植土壤要要求規(guī)范與與植物品種種的選擇；室外家具如如花盆、長長凳、垃圾圾桶、地面面陳設(shè)品等等的選用及及配置；雕塑品及藝藝術(shù)品（僅僅提供類別別、大概尺尺寸、位置置、材料的的建議）；健身設(shè)施（僅僅提供類別別、大概尺尺寸、位置

7、置、材料的的建議）；灌溉布點設(shè)設(shè)計（供水水量計算、管道之排排放及嵌接接工程由相相應(yīng)專業(yè)負(fù)負(fù)責(zé)）。五、乙方服服務(wù)不包括括之工作范范圍：園林景觀部部分（包括括亭、橋、景墻、泳泳池、球場場、健身設(shè)設(shè)施等）的的機電工程程、土木工工程、結(jié)構(gòu)構(gòu)工程；自動灌溉系系統(tǒng)設(shè)計；防水層之設(shè)設(shè)計規(guī)范書書（由建筑筑師提供）；申報或送審審有關(guān)圖則則之事宜；效果圖所有工程用用料的品質(zhì)質(zhì)驗收；專業(yè)藝術(shù)之之模型制作作；標(biāo)識系統(tǒng)、背景音樂樂系統(tǒng)設(shè)計計制作；室內(nèi)大堂裝裝飾設(shè)計；六、設(shè)計階階段及其內(nèi)內(nèi)容第一階段：概念設(shè)計計場地調(diào)查與與配合建筑筑師總體設(shè)設(shè)計設(shè)計時間：從乙方收收取設(shè)計費費定金翌日日起計 工工作天內(nèi)完完成。調(diào)查場地現(xiàn)現(xiàn)狀

8、,分析析研究景觀觀、坡道、日照、采采光、通風(fēng)風(fēng)、設(shè)計功功能等。研究場地的的植被、地地方材料、歷史等。在此期間，甲甲、乙雙方方及建筑設(shè)設(shè)計單位進(jìn)進(jìn)行一次溝溝通會議，相相互交換意意見（包括括甲方對該該項目的市市場定位及及乙方給予予甲方和建建筑設(shè)計公公司關(guān)于總總體規(guī)劃和和景觀相結(jié)結(jié)合的建議議等）。概念設(shè)計設(shè)計時間：從乙方收收齊設(shè)計所所需之資料料及甲方通通知后翌日日起計 工作作天內(nèi)完成成。設(shè)計成果：初步概念設(shè)設(shè)計階段：（1）用地地特征及景景觀現(xiàn)狀分分析圖（2）小區(qū)區(qū)交通分析析圖（表達(dá)達(dá)車、人、節(jié)點與綠綠地的關(guān)系系）（3）彩色色總體平面面圖（4）局部部景觀設(shè)計計意象圖（5）局部部景觀剖、立面圖（各各二個

9、）。（6）視線線分析圖（7）場地地空間分析析圖以上圖紙制制作一套展展板和A33圖冊五套套作為方案案介紹。最終概念設(shè)設(shè)計階段：（1）修改改之總體彩彩色平面圖圖（2）修改改之局部景景觀剖/立立面圖（各各二個）（3）局部部景觀設(shè)計計意象圖（4）手繪繪局部景觀觀透視圖（AA3圖3-5幅）（5）設(shè)計計說明書以上圖紙制制作一套展展板，作為為方案介紹紹和A3圖圖冊十套及及1套電腦腦光盤。方案深化階階段景觀設(shè)計完完整的總平平面圖各細(xì)部景觀觀設(shè)計的平平立面圖包包括：庭院院、架空層層、車庫、社區(qū)入口口、圍墻等等。植物總平面面布置圖和和主要品種種的選擇主要景點、小品的透透視圖以上圖紙制制作一套展展板，作為為方案介紹

10、紹和A3圖圖冊十套及及1套電腦腦光盤。第二階段：擴(kuò)初設(shè)計計發(fā)展2.1 按按照甲方同同意的總體體概念設(shè)計計方案，乙乙方進(jìn)行深深化擴(kuò)初方方案設(shè)計。2.2 設(shè)設(shè)計時間：從乙方收收到概念方方案設(shè)計費費及甲方通通知書翌日日起 個工作作天內(nèi)完成成。2.3 硬硬質(zhì)設(shè)計成成果：（11）深化方方案彩色平平面圖（含含架空層）（2）擴(kuò)初初深化設(shè)計計各景觀（包包括硬景、軟景）（3）標(biāo)高高圖（4）水景景、噴泉方方案概念（5）鋪地地、臺階方方案概念（6）材料料示意圖（7）局部部重要景觀觀剖、立面面圖（8）提供供主要景觀觀材料樣板板及材料圖圖片（9）初步步工程成本本概算表（10）材材料供應(yīng)商商資料（11）施施工承包商商推薦

11、名單單以上圖紙?zhí)崽峁┮皇剿乃姆菁半娔X腦光盤一套套。2.4 軟軟質(zhì)設(shè)計成成果：（11）擴(kuò)初（方方向性）植植物布置平平面圖（喬喬木、灌木木、草坪位位置）（2）植物物目錄表（3）植物物組合意象象圖片（4）土壤壤造型概念念平面圖第三階段：施工圖設(shè)設(shè)計3.1 按按照甲方同同意的總體體方案及擴(kuò)擴(kuò)初設(shè)計，乙乙方進(jìn)行施施工圖制作作。3.2 設(shè)設(shè)計時間：從乙方收收到擴(kuò)初階階段設(shè)計費費及甲方通通知書翌日日起 個工作作天內(nèi)完成成。3.3 設(shè)設(shè)計成果：設(shè)計成果果應(yīng)滿足國國家有關(guān)規(guī)規(guī)定，同時時應(yīng)滿足以以下要求： 3.3.1 硬硬景施工圖圖設(shè)計 平平面圖（AA2）：（11）總體平平面圖（含含架空層部部分）（2）詳圖圖指引

12、圖（含含架空層部部分）（3）定位位圖（4）標(biāo)高高、排水圖圖（5）剖/立面圖（含含架空層部部分）（6）灌溉溉給水圖（7）材料料示意圖（8）園林林照明圖（9）背景景音樂布點點設(shè)置圖細(xì)部圖（AA3）：（110）鋪地地/臺階詳詳圖（11）崗崗?fù)?臺階階詳圖（12）水水景/噴泉泉詳圖（13）泳泳池/戲水水池詳圖（14）欄欄桿/花架架詳圖（15）其其他園建（活活動場地或或構(gòu)筑物處處理設(shè)計）的的詳圖（16）照照明燈具圖圖片及有關(guān)關(guān)資料（17）修修改的材料料樣板（18）藝藝術(shù)小品示示意圖片與與清單以上內(nèi)容圖圖紙?zhí)峁┮灰皇桨朔菁凹半娔X光盤盤一套。3.3.22 軟景施施工圖設(shè)計計平面圖：（11）喬木種種植圖，并并

13、附植物名名錄及數(shù)量量（2）灌木木及地被植植物種植圖圖，并附植植物名錄及及數(shù)量（3）土壤壤造型詳圖圖及效果意意念圖片（4）軟景景規(guī)范說明明及植物保保養(yǎng)說明細(xì)部圖：（55）喬木種種植詳圖（6）灌木木種植詳圖圖（7）草坪坪邊緣分隔隔詳圖（8）地下下排水圖4、第四階階段：園景景施工階段段跟蹤工作作：4.1 跟跟蹤時間：該項目園園林景觀施施工階段4.2 此此階段包括括：A、協(xié)協(xié)助甲方解解決現(xiàn)場景景觀施工的的技術(shù)性問問題，在每每次工地服服務(wù)之后就就工程的質(zhì)質(zhì)量改良、或工地問問題提供書書面意見； B、協(xié)助助甲方控制制效果，對對承建商預(yù)預(yù)備之硬質(zhì)質(zhì)及種植材材料進(jìn)行考考察和核驗驗； C、乙方方應(yīng)就施工工中遇到的

14、的問題或甲甲方提出的的現(xiàn)場要求求在3天內(nèi)內(nèi)（不含法法定節(jié)假日日）書面回回復(fù)。如逾逾期則處以以每天10000元的的罰款； D、參加加工程驗收收。 注注：以上各各階段設(shè)計計，在乙方方提交設(shè)計計成果予甲甲方后，需需待甲方簽簽署各階段段確認(rèn)書后后，乙方才才可進(jìn)行下下一階段之之設(shè)計工作作。七、其它約約定：紅線內(nèi)外的的景觀應(yīng)整整體進(jìn)行方方案設(shè)計，但但施工圖設(shè)設(shè)計可分步步進(jìn)行。甲方對乙方方呈交的所所有設(shè)計方方案，如沒沒有異議（小小調(diào)整不屬屬此異議范范圍）應(yīng)及及時在確確認(rèn)書上上簽名確認(rèn)認(rèn)，如有異異議應(yīng)當(dāng)在在呈交設(shè)計計方案之日日起15天天內(nèi)提出（每每階段討論論時間不包包括乙方各各階段設(shè)計計時間），否否則視為符符

15、合設(shè)計要要求，如甲方需要要對甲、乙乙雙方最后后確認(rèn)之方方案設(shè)計進(jìn)進(jìn)行修改或或變更，必必須經(jīng)甲、乙雙方簽簽證認(rèn)可，時時間及費用用另行計算算，屬于原原設(shè)計方案案正常之改改動（在整整體方案及及局部的功功能、造型型設(shè)計不變變的基礎(chǔ)上上小的修改改），不在在此范圍；工程施工進(jìn)進(jìn)行中所有有乙方設(shè)計計方案之現(xiàn)現(xiàn)場修改或或變更，必必須經(jīng)乙方方核準(zhǔn)并由由甲乙雙方方簽訂修改改通知單后后方可進(jìn)行行，否則，乙乙方對設(shè)計計的質(zhì)量和和效果或者者因此引起起的施工和和工程安全全不負(fù)責(zé)任任；乙方也也將不承擔(dān)擔(dān)本合同的的任何違約約責(zé)任；乙方設(shè)計方方案完成后后，甲方必必須負(fù)責(zé)安安排及選定定具備該類類工程經(jīng)驗驗的單位進(jìn)進(jìn)行施工,若甲方

16、聘聘請之施工工單位施工工質(zhì)量未能能達(dá)到設(shè)計計要求而嚴(yán)嚴(yán)重影響本本項目的設(shè)設(shè)計效果，乙乙方將不承承擔(dān)由此造造成的責(zé)任任及本合同同所指之乙乙方責(zé)任；如果實際設(shè)設(shè)計工作超超過本合同同第一項所所定總用地地面積及第第三項所指指職責(zé)之設(shè)設(shè)計工作范范圍及內(nèi)容容，需雙方方另定協(xié)議議，時間及及費用另行行計算；乙方負(fù)責(zé)為為甲方設(shè)計計私家花園園及平臺花花園各三款款，若超出出三款，收收費標(biāo)準(zhǔn)為為私家花園園每款人民民幣壹萬伍伍仟元整，平平臺花園每每款人民幣幣玖仟元整整，深度到到施工圖與與現(xiàn)場跟蹤蹤服務(wù)；乙方提供給給甲方施工工圖紙共十十二套，如如甲方需要要增加份數(shù)數(shù)，則另行行收取工本本費。項目施工竣竣工驗收完完成后，合合

17、同自然中中止。 八、設(shè)設(shè)計費付款款方式：按本合同之之工作內(nèi)容容總設(shè)計費費合計人民民 元整 (￥ 元)； 本合同同簽訂后三三天內(nèi)即付付總設(shè)計費費的10%的定金 即￥ 元； 初步概概念方案設(shè)設(shè)計完成并并經(jīng)甲方簽簽字確認(rèn)后后即付總設(shè)設(shè)計費的110% 即即￥ 元元； 最終概概念方案設(shè)設(shè)計完成并并經(jīng)甲方簽簽字確認(rèn)后后即付總設(shè)設(shè)計費的110% 即即￥ 元元； 擴(kuò)初設(shè)設(shè)計完成550%，并并經(jīng)甲方簽簽字確認(rèn)后后即付總設(shè)設(shè)計費的110% 即即￥ 元； 擴(kuò)初設(shè)設(shè)計全部完完成并經(jīng)甲甲方簽字確確認(rèn)后即付付總設(shè)計費費的10% 即即￥ 元元； 合同所所屬施工圖圖設(shè)計完成成50%后后即付總設(shè)設(shè)計費的115% 即即￥ 元元；

18、 合同所所屬施工圖圖設(shè)計全部部完成后即即付總設(shè)計計費的155% 即即￥ 元元； 本合合同設(shè)計費費的20%余款按該該項目景觀觀施工進(jìn)度度比例支付付 即￥ 元。以上費用已已包括從本本合同簽定定之日起，乙乙方為該項項目前往深深圳工作之之 200 次差差旅，若甲甲方要求更更多的差旅旅，則乙方方到深圳的的人員工資資費、食宿宿費及交通通費由貴司司承擔(dān)，其其差旅費收收費為：A、不留宿宿深圳： 500元/人人/天；B、留宿深深圳：8000元/人人/天，加加收在深圳圳住宿費（住宿為三三星級酒店店標(biāo)準(zhǔn)）。甲方需要該該項目擴(kuò)初初、施工圖圖深化設(shè)計計階段同時時進(jìn)行或分分期設(shè)計，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商商后，設(shè)計計費按該項項目實際完完成工作量量比例支付付給乙方。乙方應(yīng)按各各階段完成成情況提交交設(shè)計費發(fā)發(fā)票向甲方方收取款項項，而甲方方需于收到到發(fā)票后五五天內(nèi)支付付有關(guān)款項項予乙方。 九、設(shè)計批批示：甲方委派和和認(rèn)可一名名人員負(fù)責(zé)責(zé)本工程的的一切設(shè)計計批核事宜宜，乙方應(yīng)應(yīng)認(rèn)可甲方方所派委托托人的指示示，如甲方方日后需要要更改人選選，應(yīng)以書書面通知乙乙方。甲方在每一一階段前傳傳真的設(shè)計計要求書應(yīng)應(yīng)作為乙方方進(jìn)行工作作的依據(jù)。硬景施工圖圖設(shè)計階段段及軟景施施工圖的正正式出圖前前，乙方應(yīng)應(yīng)提交四份份完整的設(shè)設(shè)計圖紙供供甲方進(jìn)行行審閱，之之后，乙方