2022年南京房屋買賣通用版合同word版

1、 南京房屋買賣通用版合同為預(yù)防和減少本合同爭議，在合同訂立過程中應(yīng)當(dāng)注意以下問題：第一，選擇書面形式簽訂合同。當(dāng)事人訂立合同電子版，有書面形式、口頭形式和其他形式。但為避免履約糾紛，最好選擇書面形式訂立合同，白紙黑字把權(quán)利義務(wù)約定清楚。對于時間緊迫而達(dá)成的口頭協(xié)議，也應(yīng)當(dāng)在事后及時補(bǔ)簽合同電子版。第二，合同條款要清楚全面具體。本合同提供的示范條款僅供參考，對于提供的合同條款要注意核對確認(rèn)，確保條款的正確適用性，爭議性條款可雙方溝通協(xié)商后進(jìn)行調(diào)整，如需要具體添加的條款可通過增加合同內(nèi)容或者補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行約定補(bǔ)充。合同正文：甲方(賣方)：張三乙方(買方)：李四經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司甲、

2、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_市_區(qū)華僑路 35 號 1207 室，建筑面積 100 平方米，房屋用途為住宅;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為鼓改字第 12345 號，丘號為123456-8;1 (三)房屋平面圖及其四至范圍見附件一;(四)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓取得，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日;215;劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實

3、陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)800000 元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)0 元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規(guī)定期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交_市房地產(chǎn)交_市場設(shè)立的資金托管專用賬戶：1、_年_月_日前將自有資金人民幣(小寫)240000 元,(大寫)貳拾肆萬元解交托管賬戶。2、甲方同意乙方向_銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)560000 元,(大寫)伍拾陸萬元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余款。乙方同意

4、于_年_月_日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入_市房地產(chǎn)交_市場托管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)之日起_日內(nèi)以現(xiàn)金解交托管賬戶。3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，2 甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，并自行承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價款安全的全部責(zé)任。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其人員均應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收代付房屋轉(zhuǎn)讓價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方無法以現(xiàn)金方式補(bǔ)足貸款資金不足部分的，甲乙雙方

5、同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，同時乙方 215;不承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約金肆仟元。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后三天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之五的賠償金。第五條甲、乙雙方定于_年_月_日時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于_年_月_日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的賠償;約定價值評估價值_;市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權(quán)解