合同條款實(shí)務(wù)

1、合同實(shí)務(wù)這是一個(gè)非非常實(shí)用的的關(guān)于合同同的實(shí)務(wù)課課件，很值值得學(xué)習(xí)借借鑒，作者者郭龍偉01當(dāng)事事人訂立合合同應(yīng)當(dāng)保保留幾份原原件？背景介紹:合同的當(dāng)事事人保留幾幾份合同看看似簡(jiǎn)單但但在實(shí)際工工作中卻一一點(diǎn)都大意意不得。我我們都知道道有一句耳耳熟能詳?shù)牡脑挘骸耙允聦?shí)為為依據(jù)，以以法律為準(zhǔn)準(zhǔn)繩”，但是當(dāng)當(dāng)你提出你你和對(duì)方當(dāng)當(dāng)事人有合合同所約定定的權(quán)利義義務(wù)關(guān)系時(shí)時(shí)，試想你你用什么來(lái)來(lái)證明這種種法律關(guān)系系的存在？“空口無(wú)憑憑”其實(shí)指的的就是不能能僅僅依靠靠口頭表示示來(lái)證明想想要證明的的事實(shí)存在在；“真憑實(shí)據(jù)據(jù)”則是指把把雙方協(xié)商商一致的約約定通過(guò)訂訂立書面的的合同，以以有形承載載當(dāng)事人所所確定的權(quán)權(quán)

2、利義務(wù)關(guān)關(guān)系的紙質(zhì)質(zhì)物質(zhì)來(lái)對(duì)對(duì)雙方協(xié)商商的事項(xiàng)加加以固定和和保留，以以便讓第三三人通過(guò)這這種有形物物質(zhì)一下就就能確定和和明了雙方方的合同履履行目的和和彼此的責(zé)責(zé)權(quán)利分配配。假如一一方當(dāng)事人人在合同訂訂立后不小小心丟失了了合同的原原件，并且且又只保留留了一份原原件，試想想其如何通通過(guò)合同維維護(hù)合法權(quán)權(quán)益？到法法院去打官官司沒(méi)有合合同很有可可能被法院院裁定不予予受理或駁駁回起訴。即使法院院能夠受理理，我國(guó)法法律亦明確確規(guī)定沒(méi)有有原件的復(fù)復(fù)印件，在在沒(méi)有其他他證據(jù)佐證證的情況下下，人民法法院一般是是不予采信信的。所以以，保存好好合同原件件并且多預(yù)預(yù)留幾份合合同原件是是當(dāng)事人訂訂立合同后后應(yīng)當(dāng)做的的第

3、一件事事情。解決之道:毫不夸張地地說(shuō)，對(duì)于于合同的保保管要像保保管人民幣幣一樣認(rèn)真真和小心翼翼翼。合同同的履行是是實(shí)現(xiàn)合同同目的的手手段，沒(méi)有有了規(guī)范雙雙方權(quán)利義義務(wù)關(guān)系的的約定文件件，必將置置自己于十十分不利的的境地。因因此，首先先要建立健健全規(guī)范的的合同保管管制度，原原件存檔，復(fù)復(fù)印件備查查，專人負(fù)負(fù)責(zé)，制定定合同查詢?cè)兓蛘咛崛∪〉臋?quán)限制制度，確保保原件不丟丟失；同時(shí)時(shí)，在訂立立合同時(shí)應(yīng)應(yīng)當(dāng)約定合合同一式多多份，雙方方各多保留留幾份，這這幾份合同同具有同等等的法律效效力。如此此，按照正正常的合同同使用和流流轉(zhuǎn)情況，行行政部門保保留一份原原件存檔，財(cái)財(cái)務(wù)部門保保留一份原原件用于財(cái)財(cái)務(wù)結(jié)算，其

4、其他的可以以根據(jù)公司司的經(jīng)營(yíng)規(guī)規(guī)模以及自自身的管理理制度來(lái)確確定（比如如審計(jì)部門門保留一份份原件用以以監(jiān)督檢查查合同的執(zhí)執(zhí)行情況等等）。因此此，當(dāng)事人人在訂立合合同時(shí)至少少應(yīng)當(dāng)保留留兩份合同同原件，萬(wàn)萬(wàn)一不慎丟丟失一份合合同原件時(shí)時(shí)，還有另另一份合同同原件可以以補(bǔ)充救急急。條款設(shè)計(jì):本合同同一式四份份，甲乙雙雙方各執(zhí)兩兩份，雙方方法定代表表人或委托托代理人簽簽字、蓋章章后成立生生效。若有有未盡事宜宜雙方本著著友好協(xié)商商的原則訂訂立合同附附件或補(bǔ)充充合同，合合同附件和和補(bǔ)充合同同雙方所執(zhí)執(zhí)的份數(shù)與與合同正本本相同并且且具有同等等的法律效效力。法規(guī)鏈接:合同同法第四四條 當(dāng)事事人依法享享有自愿訂訂

5、立合同的的權(quán)利，任任何單位和和個(gè)人不得得非法干預(yù)預(yù)。合同同法第八八條 依法法成立的合合同，對(duì)當(dāng)當(dāng)事人具有有法律約束束力。當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)按按照約定履履行自己的的義務(wù)，不不得擅自變變更或者解解除合同。依法成立立的合同，受受法律保護(hù)護(hù)。 法律e路通 中小企業(yè)的法律顧問(wèn)02. 如如何使已實(shí)實(shí)際履行的的事實(shí)合同同成立有效效？背景介紹:在真實(shí)而不不在書本的的商業(yè)環(huán)境境中，交易易雙方常常常會(huì)出現(xiàn)不不簽合同就就讓你履行行而事后又又不承認(rèn)，或或者達(dá)成合合同意向以以后由于某某種原因沒(méi)沒(méi)有簽字蓋蓋章，或者者在已簽訂訂的合同中中約定例如如須經(jīng)過(guò)公公證合同才才生效的條條款。這些些使得穩(wěn)定定當(dāng)事人的的法律關(guān)系系，明確雙雙方

6、的權(quán)利利和義務(wù)都都甚為不利利。對(duì)于急急于簽訂合合同或者希希望合同能能夠得到實(shí)實(shí)際執(zhí)行的的一方當(dāng)事事人來(lái)講，上上述情形無(wú)無(wú)疑增加了了合同生效效的難度，限限制了交易易的便捷，不不利于合同同法所倡導(dǎo)導(dǎo)的鼓勵(lì)交交易的原則則。因此，在在立法和實(shí)實(shí)務(wù)中，有有必要偏重重對(duì)合同生生效積極作作為的一方方的保護(hù)，這這對(duì)于建立立財(cái)產(chǎn)的動(dòng)動(dòng)態(tài)流轉(zhuǎn)，交交易的安全全穩(wěn)定，衡衡平當(dāng)事人人之間的權(quán)權(quán)義關(guān)系都都不可或缺缺。幸好合合同方面的的法律已經(jīng)經(jīng)對(duì)該類事事項(xiàng)作出了了強(qiáng)制性規(guī)規(guī)范，實(shí)務(wù)務(wù)也理當(dāng)隨隨需而動(dòng)。解決之道:根據(jù)合同同法第三三十六條和和第三十七七條的規(guī)定定，對(duì)于法法律、行政政法規(guī)規(guī)定定或者當(dāng)事事人約定需需要采取書書面合

7、同而而沒(méi)有采用用書面形式式，以及簽簽訂了書面面合同但未未經(jīng)雙方當(dāng)當(dāng)事人簽字字蓋章的，只只要一方履履行了主要要的義務(wù)，另另一方接受受的，法律律將認(rèn)可該該合同的效效力，不管管采用書面面形式或者者簽字蓋章章與否，均均在所不問(wèn)問(wèn)。換言之之，法律認(rèn)認(rèn)同事實(shí)合合同關(guān)系，雖雖然合同的的簽訂有些些許瑕疵，只只要符合一一方履行了了主給付義義務(wù)，對(duì)方方又予以接接受這兩個(gè)個(gè)構(gòu)成要件件，該合同同就成立生生效，雙方方當(dāng)事人就就會(huì)受到合合同的約束束，所以在在實(shí)踐中，愿愿意合同得得到實(shí)際執(zhí)執(zhí)行的一方方在對(duì)待合合同簽訂的的瑕疵，或或者處于合合同弱勢(shì)一一方因情況況緊急或工工作被動(dòng)來(lái)來(lái)不及簽訂訂書面合同同，或者簽簽訂了書面面合同

8、但對(duì)對(duì)方當(dāng)事人人尚未簽字字蓋章但又又要求立即即履行的時(shí)時(shí)候，不妨妨起草好合合同項(xiàng)下標(biāo)標(biāo)的物或者者主要義務(wù)務(wù)的書面簽簽收文件，請(qǐng)請(qǐng)對(duì)方當(dāng)事事人在自己己履行完畢畢合同主要要義務(wù)以后后予以確認(rèn)認(rèn)驗(yàn)收，從從而對(duì)合同同簽訂時(shí)的的瑕疵進(jìn)行行補(bǔ)正，以以使合同得得以成立生生效受法律律的保護(hù)。這同我們們平常所說(shuō)說(shuō)的“生米煮成成熟飯”形成既成成事實(shí)有點(diǎn)點(diǎn)相似，可可能區(qū)別在在于合同的的事實(shí)履行行是由法律律明確規(guī)定定的。解決決這種類型型的問(wèn)題最最關(guān)鍵的就就是要收集集保存好對(duì)對(duì)方接受主主要義務(wù)的的證明，比比如收貨單單，驗(yàn)收證證明和承諾諾付款書等等等。條款設(shè)計(jì):本公司已于于20100年1月112日收到到某某公司司送到的2

9、20部三星星手機(jī)，型型號(hào)規(guī)格見見如下清單單，質(zhì)量合合格?？铐?xiàng)項(xiàng)于下月112日以前前支付。法規(guī)鏈接:合同同法第三三十六條 法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定或者當(dāng)當(dāng)事人約定定采用書面面形式訂立立合同，當(dāng)當(dāng)事人未采采用書面形形式但一方方已經(jīng)履行行主要義務(wù)務(wù)，對(duì)方接接受的，該該合同成立立。合同同法第三三十七條 采用合同同書形式訂訂立合同，在在簽字或者者蓋章之前前，當(dāng)事人人一方已經(jīng)經(jīng)履行主要要義務(wù)，對(duì)對(duì)方接受的的，該合同同成立。法律e路通 中小企業(yè)的法律顧問(wèn)03. 為為什么要對(duì)對(duì)合同內(nèi)容容的有關(guān)概概念進(jìn)行定定義？背景介紹:很多當(dāng)當(dāng)事人在訂訂立合同時(shí)時(shí)，比較重重視有無(wú)漏漏洞需要補(bǔ)補(bǔ)充，有無(wú)無(wú)與雙方利利益攸關(guān)的的問(wèn)題

10、還有有待明確。殊不知合合同除了以以上所提到到的問(wèn)題以以外，甚為為重要的就就是使合同同中所約定定的事項(xiàng)或或者有關(guān)概概念達(dá)到雙雙方的認(rèn)知知統(tǒng)一以及及意思表示示一致。比比如，實(shí)務(wù)務(wù)中常出現(xiàn)現(xiàn)爭(zhēng)議的就就是商品房房買賣合同同中關(guān)于“通知”的問(wèn)題，對(duì)對(duì)于這個(gè)單單詞幾乎每每個(gè)人都能能說(shuō)出大概概意思，但但在實(shí)踐中中什么才算算是通知，對(duì)對(duì)于開發(fā)商商在本地報(bào)報(bào)紙上進(jìn)行行公告是否否應(yīng)算作通通知？這個(gè)個(gè)時(shí)候，對(duì)對(duì)“通知”的理解就就會(huì)出現(xiàn)人人見人殊的的結(jié)果，就就難免給一一些不法之之徒鉆空子子挑漏眼。再比如關(guān)關(guān)于“不可抗力力”的問(wèn)題，法法律雖然明明確規(guī)定了了不可抗力力是不可預(yù)預(yù)見，不可可避免并且且不能克服服的客觀情情況。

11、但是是，20003年中國(guó)國(guó)發(fā)生的“非典”傳染病所所導(dǎo)致的合合同違約，這這種傳染病病是否應(yīng)當(dāng)當(dāng)算作不可可抗力，是是否可以免免除承擔(dān)由由此導(dǎo)致的的相應(yīng)違約約責(zé)任，到到現(xiàn)在都沒(méi)沒(méi)有統(tǒng)一的的說(shuō)法。因因此，當(dāng)事事人在訂立立合同時(shí)，應(yīng)應(yīng)盡可能的的對(duì)一些概概念或事項(xiàng)項(xiàng)進(jìn)行雙方方都認(rèn)可的的界定和定定義，以免免事后發(fā)生生爭(zhēng)議和糾糾紛。解決之道:在合同的簽簽訂中，雙雙方當(dāng)事人人的約定只只要沒(méi)有違違反法律、行政法規(guī)規(guī)的強(qiáng)行性性規(guī)定和社社會(huì)公益，均均為合法有有效，對(duì)當(dāng)當(dāng)事人具有有法律的約約束力。所所以，當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)將將合同中的的某些可能能導(dǎo)致歧義義或者多種種解釋的概概念進(jìn)行明明確的界定定和定義。如在商品品房買賣合合同

12、中，雙雙方就可以以事先對(duì)合合同中的“通知”進(jìn)行界定定，約定在在本地的報(bào)報(bào)刊雜志上上作公告可可以算作通通知的一種種方式，公公告后的次次日視為通通知到達(dá)日日。再比如如，在戶外外廣告發(fā)布布合同中，關(guān)關(guān)于夜晚是是否亮燈照照明的問(wèn)題題，合同可可以明確約約定，以廣廣告主當(dāng)晚晚所拍攝的的照片內(nèi)容容這一認(rèn)定定方式，作作為當(dāng)晚廣廣告牌是否否亮燈的證證明。這樣樣的例子和和辦法不勝勝枚舉，需需要把握的的是，把合合同中可能能會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)爭(zhēng)議的事項(xiàng)項(xiàng)或概念事事先由雙方方友好協(xié)商商，進(jìn)行統(tǒng)統(tǒng)一的約定定和規(guī)制，才才會(huì)使合同同履行的爭(zhēng)爭(zhēng)議和糾紛紛減少。條款設(shè)計(jì):不可抗力包包括戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空空中飛行物物體墜落或或其他非甲甲方乙方責(zé)

13、責(zé)任造成的的爆炸、火火災(zāi)，以及及以下方面面的自然災(zāi)災(zāi)害：a) 烈度度為6級(jí)以以上的地震震；b) 8級(jí)級(jí)以上持續(xù)續(xù)24小時(shí)時(shí)的大風(fēng)；c) 持續(xù)續(xù)降雨或降降雪24小小時(shí)且降雨雨量/下雪雪為2000mm以上上；d) 洪水水；法規(guī)鏈接:合同同法第四四條 當(dāng)事事人依法享享有自愿訂訂立合同的的權(quán)利，任任何單位和和個(gè)人不得得非法干預(yù)預(yù)。合同同法第八八條 依法法成立的合合同，對(duì)當(dāng)當(dāng)事人具有有法律約束束力。當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)按按照約定履履行自己的的義務(wù)，不不得擅自變變更或者解解除合同。依法成成立的合同同，受法律律保護(hù)。 04如何何約定合同同總額?背景介紹:合同雙方所所約定的總總額，其實(shí)實(shí)就是合同同一方向另另一方提供供

14、商品或服服務(wù)的對(duì)價(jià)價(jià)。這一總總額包含了了一方當(dāng)事事人在合同同中所約定定的提供商商品或服務(wù)務(wù)的費(fèi)用。但在實(shí)際際的工作中中，事先能能夠確定的的是那些較較為直觀以以及能夠預(yù)預(yù)見的項(xiàng)目目的費(fèi)用，在在一些隱蔽蔽項(xiàng)目或者者沒(méi)有慣例例可以遵循循的工作或或服務(wù)內(nèi)容容，卻很難難在合同訂訂立時(shí)就能能預(yù)見或事事先能夠確確定。因此此，除了事事先可以確確定的項(xiàng)目目和費(fèi)用以以外，還應(yīng)應(yīng)當(dāng)對(duì)合同同履行過(guò)程程中可能出出現(xiàn)的開支支進(jìn)行約定定，明晰雙雙方的責(zé)任任。解決之道:訂立合同更更多的是規(guī)規(guī)范將來(lái)履履行合同可可能出現(xiàn)的的問(wèn)題。由由于人力的的局限性等等諸多因素素，合同不不可能絕對(duì)對(duì)的完整沒(méi)沒(méi)有遺漏，只只能達(dá)到在在一定限制制條件

15、下的的可能之最最佳。為了了盡量減少少事后的爭(zhēng)爭(zhēng)端，雙方方事先應(yīng)當(dāng)當(dāng)考慮周全全，詳細(xì)磋磋商并在合合同中對(duì)相相關(guān)問(wèn)題進(jìn)進(jìn)行約定。在實(shí)務(wù)中中，像合同同總額這一一問(wèn)題，特特別是在加加工承攬、建設(shè)工程程等活性范范圍較大的的合同關(guān)系系中，常常常會(huì)出現(xiàn)例例如包裝、損耗、稅稅金、施工工管理等費(fèi)費(fèi)用是否包包含在合同同價(jià)款里的的爭(zhēng)議。在在這種情況況下，雙方方當(dāng)事人特特別是負(fù)有有支付價(jià)款款義務(wù)的一一方當(dāng)事人人，為了避避免以后項(xiàng)項(xiàng)目結(jié)算時(shí)時(shí)對(duì)一些“剪不斷，理理還亂”的費(fèi)用由由誰(shuí)支付存存在爭(zhēng)議，可可以預(yù)先在在合同里明明確約定，合合同的總額額為包干費(fèi)費(fèi)用，在履履行合同項(xiàng)項(xiàng)下義務(wù)時(shí)時(shí)不再產(chǎn)生生其他新的的任何開支支。如果產(chǎn)產(chǎn)

16、生了新的的開支，將將由對(duì)方負(fù)負(fù)責(zé)承擔(dān)。條款設(shè)計(jì):本合同的總總額是包含含全部材料料費(fèi)、施工工費(fèi)、稅金金和關(guān)于該該工程各種種開支等的的包干費(fèi)用用，是甲方方向乙方支支付的與合合同項(xiàng)下工工程有關(guān)的的唯一的和和全部的費(fèi)費(fèi)用，并且且不再發(fā)生生新的費(fèi)用用，若有新新的費(fèi)用開開支，除甲甲方事前同同意同意支支付的以外外，其他的的均由乙方方負(fù)擔(dān)。但但本合同另另有規(guī)定的的除外。法規(guī)鏈接:合同同法第四四條當(dāng)事事人依法享享有自愿訂訂立合同的的權(quán)利，任任何單位和和個(gè)人不得得非法干預(yù)預(yù)。合同同法第八八條依法法成立的合合同，對(duì)當(dāng)當(dāng)事人具有有法律約束束力。當(dāng)事事人應(yīng)當(dāng)按按照約定履履行自己的的義務(wù)，不不得擅自變變更或者解解除合同。

17、依法成成立的合同同，受法律律保護(hù)。法律e路通 中小企業(yè)的法律顧問(wèn)05. 如如何約定合合同的定金金條款?背景介紹:隨著人們法法律意識(shí)的的不斷提高高，越來(lái)越越多的當(dāng)事事人開始重重視合同的的簽訂以及及合同文字字的措辭。比如在合合同中很多多當(dāng)事人就就多采用“定金”而不采用用“訂金”，大概也也在于認(rèn)為為定金的法法律效果可可以雙倍返返還，而訂訂金卻只能能原款退還還。殊不知知，關(guān)于定定金罰則法法律有特別別的規(guī)定，不不僅僅是當(dāng)當(dāng)事人之間間訂立合同同的措辭造造句就可以以當(dāng)然的產(chǎn)產(chǎn)生定金的的雙倍返還還的法律效效果。因此此，當(dāng)事人人訂立合同同中關(guān)于定定金條款的的時(shí)候，一一定要對(duì)相相關(guān)法律知知識(shí)作深入入的了解，確確保

18、定金的的懲罰功能能得以實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。解決之道:定金的懲罰罰功能即收收取定金的的當(dāng)事人如如果違約將將向非違約約方按照定定金的金額額加倍賠償償，如果支支付定金的的當(dāng)事人違違約，則已已支付的定定金將作為為違約金賠賠償給非違違約方。民民法的傳統(tǒng)統(tǒng)理論，對(duì)對(duì)于合同中中的債權(quán)實(shí)實(shí)行填平原原則，即實(shí)實(shí)際損失賠賠償?shù)脑瓌t則。但定金金罰則卻帶帶有懲罰性性的功能，所所以在法律律適用層面面有較特殊殊的要求及及規(guī)定。根根據(jù)最高人人民法院相相關(guān)的司法法解釋的規(guī)規(guī)定，即使使當(dāng)事人在在合同中措措詞使用的的是“定金”的字眼，但但在合同中中沒(méi)有規(guī)定定定金的性性質(zhì)，該“定金”也不能產(chǎn)產(chǎn)生雙倍賠賠償?shù)姆陕尚Я?。因因此，?dāng)事事人在訂立立

19、合同時(shí)，如如果希望定定金罰則能能夠得以實(shí)實(shí)現(xiàn)，則必必須在合同同中明確約約定出定金金的法律性性質(zhì)，即收收取定金的的一方違約約將雙倍賠賠償，支付付定金的一一方違約將將無(wú)權(quán)要回回定金。此外，雙方方當(dāng)事人約約定定金條條款時(shí)，應(yīng)應(yīng)當(dāng)注意以以下事項(xiàng)：首先，定定金的金額額不得超過(guò)過(guò)合同金額額的20%，如果超超過(guò)該上限限，超過(guò)的的部分無(wú)效效；其次，合合同中所使使用的文字字應(yīng)當(dāng)使用用“定金”這一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)用法的文文字，盡量量避免使用用其他諸如如“訂金、保保證金”等字眼，以以免出現(xiàn)歧歧義給以后后的定性帶帶來(lái)麻煩；最后，定定金條款從從法律性質(zhì)質(zhì)來(lái)講具有有實(shí)踐要物物性，即必必須有定金金的實(shí)際給給付定金合合同才得以以成立。

20、如如果雙方當(dāng)當(dāng)事人只約約定了定金金條款，而而沒(méi)有進(jìn)行行實(shí)際的定定金款項(xiàng)交交付，就不不會(huì)出現(xiàn)一一方當(dāng)事人人違約將雙雙倍賠償?shù)牡姆珊蠊l款設(shè)計(jì):本合同訂立立之日起三三日以內(nèi)，甲甲方向乙方方支付定金金人民幣五五千元整。乙方在收收取定金后后10日以以內(nèi)負(fù)責(zé)將將本合同的的標(biāo)的物交交付給甲方方，若乙方方逾期交付付或者不交交付，則乙乙方將雙倍倍返還甲方方支付的定定金即一萬(wàn)萬(wàn)元整；若若甲方不按按期支付余余款或者決決定不再購(gòu)購(gòu)買該標(biāo)的的物的，則則乙方將不不予退還甲甲方支付的的定金。法規(guī)鏈接:合同同法第一一百一十五五條 當(dāng)當(dāng)事人可以以依照擔(dān)擔(dān)保法約約定一方向向?qū)Ψ浇o付付定金作為為債權(quán)的擔(dān)擔(dān)保。債務(wù)務(wù)人履行債

21、債務(wù)后，定定金應(yīng)當(dāng)?shù)值肿鲀r(jià)款或或者收回。給付定金金的一方不不履行約定定的債務(wù)的的，無(wú)權(quán)要要求返還定定金；收受受定金的一一方不履行行約定的債債務(wù)的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)雙倍返返還定金。合同同法第一一百一十八八條 當(dāng)當(dāng)事人既約約定違約金金，又約定定定金的，一一方違約時(shí)時(shí)，對(duì)方可可以選擇適適用違約金金或者定金金條款。擔(dān)保保法解釋第一百一一十五條 當(dāng)事人人約定以交交付定金作作為訂立主主合同擔(dān)保保的，給付付定金的一一方拒絕訂訂立主合同同的，無(wú)權(quán)權(quán)要求返還還定金；收收受定金的的一方拒絕絕訂立合同同的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)雙倍返還還定金。擔(dān)保法解解釋第一一百一十八八條 當(dāng)當(dāng)事人交付付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者者訂金等，但

22、但沒(méi)有約定定定金性質(zhì)質(zhì)的，當(dāng)事事人主張定定金權(quán)利的的，人民法法院不予支支持。擔(dān)保法解解釋第一一百一十九九條 實(shí)實(shí)際交付的的定金數(shù)額額多于或者者少于約定定數(shù)額，視視為變更定定金合同；收受定金金一方提出出異議并拒拒絕接受定定金的，定定金合同不不生效。擔(dān)保法解解釋第一一百二十一一條 當(dāng)當(dāng)事人約定定的定金數(shù)數(shù)額超過(guò)主主合同標(biāo)的的額百分之之二十的，超超過(guò)的部分分，人民法法院不予支支持。06. 為為什么要對(duì)對(duì)合同內(nèi)容容的有關(guān)概概念進(jìn)行定定義？背景介紹:在現(xiàn)代商業(yè)業(yè)社會(huì)中，由由于生產(chǎn)力力的高度發(fā)發(fā)展，市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨趨白熱化，企企業(yè)越來(lái)越越重視能為為企業(yè)帶來(lái)來(lái)經(jīng)濟(jì)效益益，具有實(shí)實(shí)用性的經(jīng)經(jīng)營(yíng)信息和和技術(shù)信息息

23、，并采取取各種措施施以確保這這些商業(yè)秘秘密不被泄泄露。對(duì)于于雙方所訂訂立的具體體合同內(nèi)容容，關(guān)涉到到當(dāng)事人雙雙方權(quán)利和和義務(wù)的確確定及分配配，同時(shí)在在某些時(shí)候候難免還存存在著當(dāng)事事一方所獨(dú)獨(dú)有，具有有創(chuàng)新性的的商業(yè)秘密密。如果這這些技術(shù)或或經(jīng)營(yíng)信息息被對(duì)方或或第三人不不正當(dāng)使用用或泄露，對(duì)對(duì)企業(yè)的利利益將損害害巨大。因因此，企業(yè)業(yè)對(duì)于某些些合同的內(nèi)內(nèi)容或信息息應(yīng)當(dāng)約定定保密條款款，明確施施加相對(duì)方方的保密義義務(wù)，切實(shí)實(shí)保護(hù)合同同當(dāng)中所涉涉及的商業(yè)業(yè)秘密。解決之道:在雙方所訂訂立的合同同中設(shè)立專?？罴s定合合同內(nèi)容保保密的事項(xiàng)項(xiàng)。首先，約約定需要保保密的內(nèi)容容，詳細(xì)羅羅列保密內(nèi)內(nèi)容所包括括的文件、

24、合同附件件等信息。其次，明明確對(duì)方的的保密義務(wù)務(wù)，在合同同中約定對(duì)對(duì)方對(duì)所羅羅列的文件件、合同附附件等負(fù)有有嚴(yán)格保密密的責(zé)任，未未經(jīng)允許不不得擅自泄泄露或傳播播；再次，規(guī)規(guī)定對(duì)方的的使用范圍圍及方式，對(duì)對(duì)方在訂立立合同后知知曉了合同同項(xiàng)下的經(jīng)經(jīng)營(yíng)技術(shù)信信息，除嚴(yán)嚴(yán)格保密以以外，還必必須在雙方方約定的范范圍以內(nèi)以以合理的方方式使用這這些信息；最后，設(shè)設(shè)定對(duì)方違違反保密義義務(wù)的違約約責(zé)任，震震懾對(duì)方的的不良企圖圖，增加其其違約的成成本，迫使使對(duì)方“兩害相權(quán)權(quán)取其輕”，嚴(yán)格擔(dān)擔(dān)負(fù)保守商商業(yè)秘密的的責(zé)任。條款設(shè)計(jì):乙方承諾對(duì)對(duì)本合同所所約定的文文件及合同同附件負(fù)有有保密的義義務(wù)，不得得泄露給第第三人或

25、不不正當(dāng)使用用。如果本本合同項(xiàng)下下的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容被第三三人知曉，乙乙方將承擔(dān)擔(dān)本合同總總額的200%的違約約金。并且且本保密義義務(wù)不因本本合同的終終止而終止止。法規(guī)鏈接:合同同法第六六十條 當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按照約定定全面履行行自己的義義務(wù)。當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)遵循循誠(chéng)實(shí)信用用原則，根根據(jù)合同的的性質(zhì)、目目的和交易易習(xí)慣履行行通知、協(xié)協(xié)助、保密密等義務(wù)。反不不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)法第十十條 經(jīng)營(yíng)營(yíng)者不得采采用下列手手段侵犯商商業(yè)秘密：（一）以以盜竊、利利誘、脅迫迫或者其他他不正當(dāng)手手段獲取權(quán)權(quán)利人的商商業(yè)秘密；（二）披披露、使用用或者允許許他人使用用以前項(xiàng)手手段獲取的的權(quán)利人的的商業(yè)秘密密；（三）違違反約定或或者違反

26、權(quán)權(quán)利人有關(guān)關(guān)保守商業(yè)業(yè)秘密的要要求，披露露、使用或或者允許他他人使用其其所掌握的的商業(yè)秘密密。第三人人明知或者者應(yīng)知前款款所列違法法行為，獲獲取、使用用或者披露露他人的商商業(yè)秘密，視視為侵犯商商業(yè)秘密。本條所所稱的商業(yè)業(yè)秘密，是是指不為公公眾所知悉悉、能為權(quán)權(quán)利人帶來(lái)來(lái)經(jīng)濟(jì)利益益、具有實(shí)實(shí)用性并經(jīng)經(jīng)權(quán)利人采采取保密措措施的技術(shù)術(shù)信息和經(jīng)經(jīng)營(yíng)信息。 07如何何約定合同同中的驗(yàn)收收條款？背景介紹:在合同的履履行中，除除個(gè)別情形形外，絕大大多數(shù)的合合同標(biāo)的物物都需要驗(yàn)驗(yàn)收，以便便確認(rèn)合同同一方當(dāng)事事人提供的的商品或服服務(wù)是否符符合合同的的目的，也也只有在商商品或服務(wù)務(wù)驗(yàn)收合格格的情形下下，提供商商

27、品或者服服務(wù)的一方方才享有價(jià)價(jià)款求償權(quán)權(quán)。故在實(shí)實(shí)際的合同同履行中，接接受商品或或服務(wù)的一一方大多會(huì)會(huì)想盡辦法法遲延驗(yàn)收收或者干脆脆找出各種種理由不驗(yàn)驗(yàn)收，這給給提供商品品或服務(wù)的的一方收取取應(yīng)得的合合同款項(xiàng)埋埋下了極大大地隱患。這令很多多經(jīng)營(yíng)管理理者頭痛不不已的“老大難”問(wèn)題，一一直沒(méi)有找找到切實(shí)有有效的解決決辦法。因因此，有必必要在此設(shè)設(shè)立專題探探討，以便便更好地對(duì)對(duì)該頑癥加加以解決。解決之道:如果認(rèn)為大大張旗鼓、冠冕堂皇皇地請(qǐng)合同同相對(duì)方嚴(yán)嚴(yán)格認(rèn)真地地進(jìn)行驗(yàn)收收存在諸多多不便的話話，不妨嘗嘗試在合同同簽訂時(shí)約約定采用默默示驗(yàn)收的的辦法來(lái)確確保自己提提供的商品品或者服務(wù)務(wù)能有效得得以驗(yàn)收。

28、例如在合合同里規(guī)定定相對(duì)方收收到貨物以以后多少時(shí)時(shí)間以內(nèi)有有義務(wù)自行行驗(yàn)收，如如果相對(duì)方方超過(guò)此期期間沒(méi)有提提出異議，就就視為相對(duì)對(duì)方對(duì)該批批貨物的數(shù)數(shù)量及質(zhì)量量驗(yàn)收合格格。這種默默示驗(yàn)收條條款的優(yōu)點(diǎn)點(diǎn)在于設(shè)定定一定期間間，以驗(yàn)收收方的沉默默（沒(méi)有提提出異議）作作為其驗(yàn)收收合格的表表現(xiàn)形式，從從被驗(yàn)收方方主動(dòng)申請(qǐng)請(qǐng)驗(yàn)收到經(jīng)經(jīng)過(guò)一定的的默示期間間，驗(yàn)收方方驗(yàn)收合格格的意思表表示自動(dòng)完完成，一定定程度上提提升了驗(yàn)收收完成的可可能性。此此外，實(shí)務(wù)務(wù)中還經(jīng)常常出現(xiàn)驗(yàn)收收方在規(guī)定定時(shí)間里確確實(shí)曾經(jīng)提提出過(guò)貨物物質(zhì)量或數(shù)數(shù)量方面的的異議，但但當(dāng)時(shí)大多多忽略了保保留和固定定提出異議議的證據(jù)，一一旦驗(yàn)收方方在

29、訴訟中中沒(méi)有證據(jù)據(jù)證明自己己曾經(jīng)提出出過(guò)貨物質(zhì)質(zhì)量或數(shù)量量方面的異異議，最終終將可能承承擔(dān)舉證不不能的敗訴訴結(jié)果。由由此，提供供商品或服服務(wù)的一方方當(dāng)事人簡(jiǎn)簡(jiǎn)便有效的的取得對(duì)方方驗(yàn)收認(rèn)可可的目的也也就達(dá)到了了。所以，合同同約定以沉沉默的方式式來(lái)確定驗(yàn)驗(yàn)收方式和和驗(yàn)收時(shí)間間就在一定定程度上保保護(hù)了提供供商品或服服務(wù)的一方方當(dāng)事人的的合法權(quán)益益，也將督督促合同相相對(duì)方盡快快地履行法法定的驗(yàn)收收義務(wù)。另另外，在提提供服務(wù)例例如加工承承攬或者建建筑承包等等合同中，由由于對(duì)驗(yàn)收收起算的時(shí)時(shí)間難以把把握，服務(wù)務(wù)的完成與與否或服務(wù)務(wù)所達(dá)到的的程度亦不不能準(zhǔn)確約約定，故以以約定起算算的行為表表示（例如如驗(yàn)收時(shí)

30、間間以承攬方方申請(qǐng)驗(yàn)收收之日開始始計(jì)算）為為宜。條款設(shè)計(jì):合同項(xiàng)下的的商品根據(jù)據(jù)雙方簽字字或蓋章確確認(rèn)的圖紙紙作為標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收收。商品交交付之日或或者交付方方申請(qǐng)驗(yàn)收收之日起三三日內(nèi)，甲甲方應(yīng)予自自行驗(yàn)收。若此期間間，甲方未未提出書面面異議則視視為驗(yàn)收合合格。法規(guī)鏈接:合同同法第一一百五十七七條 買買受人收到到標(biāo)的物時(shí)時(shí)應(yīng)當(dāng)在約約定的檢驗(yàn)驗(yàn)期間內(nèi)檢檢驗(yàn)。沒(méi)有有約定檢驗(yàn)驗(yàn)期間的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢檢驗(yàn)。合同同法第一一百五十八八條 當(dāng)當(dāng)事人約定定檢驗(yàn)期間間的，買受受人應(yīng)當(dāng)在在檢驗(yàn)期間間內(nèi)將標(biāo)的的物的數(shù)量量或者質(zhì)量量不符合約約定的情形形通知出賣賣人。買受受人怠于通通知的，視視為標(biāo)的物物的數(shù)量或或者質(zhì)量符

31、符合約定。當(dāng)事人人沒(méi)有約定定檢驗(yàn)期間間的，買受受人應(yīng)當(dāng)在在發(fā)現(xiàn)或者者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)標(biāo)的物的的數(shù)量或者者質(zhì)量不符符合約定的的合理期間間內(nèi)通知出出賣人。買買受人在合合理期間內(nèi)內(nèi)未通知或或者自標(biāo)的的物收到之之日起兩年年內(nèi)未通知知出賣人的的，視為標(biāo)標(biāo)的物的數(shù)數(shù)量或者質(zhì)質(zhì)量符合約約定，但對(duì)對(duì)標(biāo)的物有有質(zhì)量保證證期的，適適用質(zhì)量保保證期，不不適用該兩兩年的規(guī)定定。出賣人知道道或者應(yīng)當(dāng)當(dāng)知道提供供的標(biāo)的物物不符合約約定的，買買受人不受受前兩款規(guī)規(guī)定的通知知時(shí)間的限限制。08. 如如何約定合合同當(dāng)事人人之間的聯(lián)聯(lián)系方式背景介紹:誠(chéng)實(shí)信用原原則是合同同法乃至民民法的最高高原則，俗俗稱“帝王法則則”。其中很很重要的一

32、一點(diǎn)就是要要求合同當(dāng)當(dāng)事人方以以善良管理理人的姿態(tài)態(tài)履行如實(shí)實(shí)通知或告告知的義務(wù)務(wù)以平衡當(dāng)當(dāng)事人之間間的信息對(duì)對(duì)稱。法律律明確規(guī)定定當(dāng)事人在在某些預(yù)定定情形下負(fù)負(fù)有通知的的義務(wù)，并并且在特定定情況下，通通知到達(dá)是是通知生效效的必備要要件。但在在實(shí)際的合合同履行過(guò)過(guò)程中，當(dāng)當(dāng)事人一方方往往要么么怠于通知知，或者不不知道如何何從法律的的角度正確確發(fā)送通知知，再或者者沒(méi)有有效效的證據(jù)來(lái)來(lái)證明通知知已到達(dá)對(duì)對(duì)方。這樣樣一來(lái)，合合同的相對(duì)對(duì)方完全就就可能反客客為主，提提出對(duì)方?jīng)]沒(méi)有證據(jù)證證明發(fā)送過(guò)過(guò)該通知的的信件，或或者抗辯自自己并沒(méi)有有收到通知知，因此未未到達(dá)的通通知不生效效。這種境境況常常導(dǎo)導(dǎo)致通知

33、的的發(fā)送方因因沒(méi)有有效效證據(jù)證明明其發(fā)送過(guò)過(guò)通知或者者通知已經(jīng)經(jīng)到達(dá)對(duì)方方，由于舉舉證不能最最終承擔(dān)敗敗訴的法律律后果。所所以，按照照法律的視視角來(lái)進(jìn)行行通知發(fā)送送，確保通通知到達(dá)對(duì)對(duì)方不僅表表明自己履履行了法定定的通知或或告知的義義務(wù)，而且且對(duì)于一些些法律事實(shí)實(shí)的確定以以及雙方權(quán)權(quán)利義務(wù)關(guān)關(guān)系的界定定都是不可可或缺的。解決之道:通知的方式式一般分為為口頭形式式，書面形形式和其他他形式。日日常人們生生活中，通通知往往習(xí)習(xí)慣以口頭頭的方式作作出。但是是，從法律律的角度來(lái)來(lái)講，口頭頭通知雖然然便捷，但但恰恰暴露露出其很難難舉證證明明以及口說(shuō)說(shuō)無(wú)憑的弱弱點(diǎn)。因此此當(dāng)事人在在履行通知知或告知義義務(wù)時(shí)最

34、好好避免采取取口頭的方方式，以采采取書面的的形式或其其他雙方當(dāng)當(dāng)事人確定定的方式為為宜。比如如郵寄特快快專遞（EEMS）、掛號(hào)信時(shí)時(shí)，在信封封的封面一一式四聯(lián)的的粘連單的的備注欄上上注明通知知的主題及及簡(jiǎn)要內(nèi)容容，或者有有條件的話話可以將通通知書一式式兩份請(qǐng)郵郵局負(fù)責(zé)接接單的同志志在自己留留存的那一一份上簽章章或簽名以以確認(rèn)所發(fā)發(fā)送的通知知的內(nèi)容，再再或者請(qǐng)公公證機(jī)關(guān)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)公證發(fā)發(fā)送通知的的行為和通通知的內(nèi)容容等等，以以此有效證證明自己履履行了通知知的義務(wù)和和適當(dāng)?shù)膬?nèi)內(nèi)容。對(duì)于于通知是否否到達(dá)的問(wèn)問(wèn)題，發(fā)送送方可以憑憑郵政部門門的信件回回執(zhí)證明對(duì)對(duì)方收到該該信件，只只要到達(dá)了了對(duì)方可以以控制和

35、接接收的范圍圍即可，不不管是負(fù)責(zé)責(zé)人親自收收到還是門門衛(wèi)收發(fā)室室代簽收等等，在所不不問(wèn)。同時(shí)時(shí)，也可以以在合同簽簽訂的時(shí)候候雙方協(xié)商商一致明確確約定通知知的方式和和到達(dá)的擬擬定時(shí)間，比比如約定以以信件、報(bào)報(bào)紙或者電電視等媒體體公告的方方式來(lái)行使使通知義務(wù)務(wù)的，列出出雙方聯(lián)系系的地址、電話、傳傳真和郵件件及具體的的媒體名稱稱等，最后后確定出對(duì)對(duì)等的擬定定到達(dá)的時(shí)時(shí)間。綜上上，通過(guò)以以上介紹的的通知發(fā)送送方法的綜綜合運(yùn)用，相相信能夠幫幫助當(dāng)事人人以合理適適當(dāng)?shù)姆绞绞铰男型ㄖ蚋嬷牡牧x務(wù)，做做到有據(jù)可可查，法律律也會(huì)對(duì)此此做出肯定定性的評(píng)價(jià)價(jià)。條款設(shè)計(jì):買賣雙方約約定以特快快專遞、掛掛號(hào)信或者者

36、本地公開開發(fā)行的報(bào)報(bào)刊公告的的聯(lián)系方法法為雙方相相互通知或或告知的方方式，任何何一方均應(yīng)應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)實(shí)信用原則則來(lái)對(duì)待另另一方在履履行合同時(shí)時(shí)的通知、告知事項(xiàng)項(xiàng)。寄發(fā)掛號(hào)信信或特快專專遞后的第第五日視為為送達(dá)日：報(bào)刊、電電視等傳媒媒方式中的的一種登載載通知或啟啟示的，公公告發(fā)布之之日起三日日內(nèi)視為送送達(dá)。自送送達(dá)之日起起，相對(duì)方方未在五日日內(nèi)書面回回復(fù)（以郵郵戳日期為為準(zhǔn)）的視視為認(rèn)可通通知及告知知的事項(xiàng)。雙方的通訊訊地址如下下：（略）。一方的通通訊地址若若發(fā)生變動(dòng)動(dòng)，應(yīng)當(dāng)及及時(shí)書面通通知對(duì)方，否否則承擔(dān)通通知不能達(dá)達(dá)到的法律律責(zé)任。法規(guī)鏈接:合同法第四條 當(dāng)事人依依法享有自自愿訂立合合同的權(quán)利

37、利，任何單單位和個(gè)人人不得非法法干預(yù)。合同法第六十條條 當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)按照照約定全面面履行自己己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)實(shí)信用原則則，根據(jù)合合同的性質(zhì)質(zhì)、目的和和交易習(xí)慣慣履行通知知、協(xié)助、保密等義義務(wù)。法律e路通 中小企業(yè)的法律顧問(wèn)09. 如如何約定合合同中的棄棄權(quán)條款？背景介紹:合同中的當(dāng)當(dāng)事人彼此此都享有法法律賦予的的權(quán)利和合合同中雙方方所約定的的權(quán)利，權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)的混合構(gòu)構(gòu)成了絕大大多數(shù)合同同的法律關(guān)關(guān)系。在實(shí)實(shí)際的生活活中，一方方當(dāng)事人權(quán)權(quán)利的行使使一般會(huì)限限制或阻卻卻對(duì)方當(dāng)事事人的權(quán)利利行使（例例如法律規(guī)規(guī)定的承租租房屋的承承租人享有有優(yōu)先購(gòu)買買權(quán)，這種種優(yōu)先購(gòu)買買權(quán)就限制制了

38、房屋所所有權(quán)人對(duì)對(duì)于房屋自自由出售的的權(quán)利），這這種權(quán)利制制約為法律律所倡導(dǎo)。但是作為為合同的當(dāng)當(dāng)事人來(lái)講講，其訂立立合同追求求的畢竟是是為了使合合同的利益益最大化。在這種權(quán)權(quán)利制衡的的格局下，一一方權(quán)利的的行使就構(gòu)構(gòu)成另一方方實(shí)現(xiàn)利益益最大化的的障礙。因因此，很多多合同當(dāng)事事人（一般般是合同中中較為強(qiáng)勢(shì)勢(shì)的一方）往往往會(huì)利用用合同中的的棄權(quán)約定定，來(lái)減少少或者規(guī)避避對(duì)方對(duì)自自己權(quán)利行行使的限制制。解決之道:對(duì)于當(dāng)事人人來(lái)講，不不論是法律律賦予還是是合同約定定的權(quán)利，只只要不違反反法律的禁禁止性規(guī)定定和社會(huì)公公益，當(dāng)事事人都可以以對(duì)自己的的權(quán)利進(jìn)行行自由處分分，即既可可以自由行行使也可以以自由

39、予以以放棄。正正因?yàn)檫@種種權(quán)利自由由處分的原原則，很多多當(dāng)事人在在實(shí)踐中均均會(huì)利用自自身的合同同強(qiáng)勢(shì)地位位要求對(duì)方方做出讓步步，在合同同中明確放放棄部分權(quán)權(quán)利，以實(shí)實(shí)現(xiàn)其最大大化的合同同利益。這這些關(guān)于棄棄權(quán)的約定定，在符合合法定情況況下均為有有效且受法法律的保護(hù)護(hù)。實(shí)務(wù)中中，強(qiáng)勢(shì)一一方的當(dāng)事事人一般會(huì)會(huì)要求對(duì)方方當(dāng)事人放放棄諸如優(yōu)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)權(quán)、優(yōu)先承承租權(quán)、后后履行抗辯辯權(quán)和同時(shí)時(shí)履行抗辯辯權(quán)等等一一系列的法法定權(quán)利，以以確保合同同履行實(shí)現(xiàn)現(xiàn)自己的目目的。條款設(shè)計(jì):承租方明確確表示在本本租賃合同同履行期間間放棄本合合同項(xiàng)下的的房屋的優(yōu)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)權(quán)。并且出出租方有權(quán)權(quán)決定在本本租賃合同同期限屆

40、滿滿后承租方方是否可以以享受優(yōu)先先續(xù)租的權(quán)權(quán)利，對(duì)此此，承租方方同意放棄棄抗辯權(quán)。法規(guī)鏈接:合同同法第六六十六條 當(dāng)事人人互負(fù)債務(wù)務(wù)，沒(méi)有先先后履行順順序的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)履履行。一方方在對(duì)方履履行之前有有權(quán)拒絕其其履行要求求。一方在在對(duì)方履行行債務(wù)不符符合約定時(shí)時(shí)，有權(quán)拒拒絕其相應(yīng)應(yīng)的履行要要求。合同同法第六六十七條 當(dāng)事人人互負(fù)債務(wù)務(wù)，有先后后履行順序序，先履行行一方未履履行的，后后履行一方方有權(quán)拒絕絕其履行要要求。先履履行一方履履行債務(wù)不不符合約定定的，后履履行一方有有權(quán)拒絕其其相應(yīng)的履履行要求。合同同法第二二百三十條條 出租租人出賣租租賃房屋的的，應(yīng)當(dāng)在在出賣之前前的合理期期限內(nèi)通知知承租

41、人，承承租人享有有以同等條條件優(yōu)先購(gòu)購(gòu)買的權(quán)利利。本條所所稱的商業(yè)業(yè)秘密，是是指不為公公眾所知悉悉、能為權(quán)權(quán)利人帶來(lái)來(lái)經(jīng)濟(jì)利益益、具有實(shí)實(shí)用性并經(jīng)經(jīng)權(quán)利人采采取保密措措施的技術(shù)術(shù)信息和經(jīng)經(jīng)營(yíng)信息。 10如何何設(shè)計(jì)保留留合同權(quán)利利的條款？背景介紹:在各類合同同關(guān)系中，當(dāng)當(dāng)事人一般般都會(huì)有自自己的權(quán)利利和義務(wù)（單單務(wù)合同除除外）。從從權(quán)利范疇疇來(lái)講，合合同的當(dāng)事事人除了法法律明確規(guī)規(guī)定的權(quán)利利以外，還還擁有當(dāng)事事雙方所約約定的權(quán)利利。在實(shí)務(wù)務(wù)中，特別別是在訴訟訟階段，雙雙方當(dāng)事人人在法庭爭(zhēng)爭(zhēng)論抗辯時(shí)時(shí)，一方當(dāng)當(dāng)事人受利利益驅(qū)動(dòng)往往往會(huì)將對(duì)對(duì)方的權(quán)利利進(jìn)行刻意意的限縮。最明顯的的就是，把把一些合同同

42、履行過(guò)程程中一方當(dāng)當(dāng)事人所提提出的某項(xiàng)項(xiàng)正當(dāng)權(quán)利利要求故意意解釋為其其提出此權(quán)權(quán)利要求從從而放棄另另外的當(dāng)事事人權(quán)利。雖然這只只是單方片片面的解釋釋，但在劍劍拔弩張的的法庭上，由由于存在太太多不可控控的因素，這這些單方片片面的解釋釋也完全有有可能混淆淆視聽以致致產(chǎn)生不利利的訴訟局局面。因此此，當(dāng)事人人在合同訂訂立的時(shí)候候就應(yīng)當(dāng)重重視，防范范日后可能能出現(xiàn)的法法庭訴訟被被對(duì)方“渾水摸魚魚”。解決之道:民事法律的的訴訟模式式為當(dāng)事人人抗辯制。抗辯的內(nèi)內(nèi)容不僅僅僅局限于證證據(jù)使用、程序規(guī)則則等眾所周周知的問(wèn)題題，還包括括雙方對(duì)一一涉訟法律律事實(shí)的法法律解釋以以及法律推推理。訴訟訟中，當(dāng)事事人故意曲曲

43、解，偷換換概念，小小事放大，聲聲東擊西，張張冠李戴，敲敲山震虎等等“技巧”變化莫測(cè)測(cè)、層出不不窮。同理理，一方當(dāng)當(dāng)事人亦有有可能將對(duì)對(duì)方當(dāng)事人人的正當(dāng)權(quán)權(quán)利請(qǐng)求故故意演繹為為替代或放放棄其他相相關(guān)的權(quán)利利請(qǐng)求，并并且振振有有詞的抗辯辯為“以行為表表明什么”等等。再再加之當(dāng)前前司法實(shí)踐踐中法官的的自由裁量量權(quán)過(guò)大以以及地方保保護(hù)主義等等很多不可可知不可控控的因素參參合其間，一一些平常原原本十分簡(jiǎn)簡(jiǎn)單的問(wèn)題題和道理，在在法庭上也也面臨著黑黑白顛倒之之虞。因此此，與其事事后在法庭庭上雙方面面紅耳赤的的對(duì)一些問(wèn)問(wèn)題爭(zhēng)論不不休，倒不不如事先在在訂立合同同時(shí)明確一一些問(wèn)題的的要義和內(nèi)內(nèi)容，在合合同中直接接

44、規(guī)定一方方某種法定定或約定權(quán)權(quán)利的行使使并不表示示其替代或或放棄另外外的法定或或約定的權(quán)權(quán)利。條款設(shè)計(jì):在乙方出現(xiàn)現(xiàn)違約的情情況，并且且在甲方書書面通知77天以內(nèi)未未進(jìn)行糾正正的，甲方方有權(quán)解除除合同，并并根據(jù)對(duì)違違約行為所所影響的范范圍要求乙乙方全部或或部分退回回已經(jīng)支付付的價(jià)款，同同時(shí)也可以以要求乙方方退還在此此之前甲方方提供給乙乙方用于本本合同項(xiàng)下下事務(wù)的工工具、材料料和其他物物品。甲方方的上述權(quán)權(quán)利并不代代表甲方以以此代替或或者放棄根根據(jù)法律和和本合同所所享有的其其他請(qǐng)求權(quán)權(quán)。法規(guī)鏈接:合同法第四條當(dāng)事人依依法享有自自愿訂立合合同的權(quán)利利，任何單單位和個(gè)人人不得非法法干預(yù)。合同法第一百

45、一一十條當(dāng)當(dāng)事人一方方不履行非非金錢債務(wù)務(wù)或者履行行非金錢債債務(wù)不符合合約定的，對(duì)對(duì)方可以要要求履行，但但有下列情情形之一的的除外：（一一）法律上上或者事實(shí)實(shí)上不能履履行；（二二）債務(wù)的的標(biāo)的不適適于強(qiáng)制履履行或者履履行費(fèi)用過(guò)過(guò)高；（三三）債權(quán)人人在合理期期限內(nèi)未要要求履行。合同法第一百一一十二條當(dāng)事人一一方不履行行合同義務(wù)務(wù)或者履行行合同義務(wù)務(wù)不符合約約定的，在在履行義務(wù)務(wù)或者采取取補(bǔ)救措施施后，對(duì)方方還有其他他損失的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)賠償損損失。11. 如如何約定提提前履行和和部分履行行的問(wèn)題？背景介紹:在實(shí)際的合合同履行過(guò)過(guò)程中，合合同的當(dāng)事事人一方往往往會(huì)由于于某些原因因提前履行行或者部分分履行

46、自己己的義務(wù)，以以買賣合同同為例，即即本來(lái)約定定在10號(hào)號(hào)交貨的，但但8號(hào)就把把貨送過(guò)去去了，或者者本來(lái)合同同約定交貨貨數(shù)量是三三噸的，結(jié)結(jié)果只先交交付了2噸噸。這種情情況在合同同法中規(guī)定定的比較模模糊，嚴(yán)格格從法理來(lái)來(lái)講這種提提前履行和和部分履行行是一種違違約行為。但立法者者基于誠(chéng)實(shí)實(shí)信用的原原則給予了了有條件的的許可。就就提前履行行和部分履履行來(lái)講，實(shí)實(shí)務(wù)操作中中雙方常常常各執(zhí)一詞詞，一方說(shuō)說(shuō)你違反了了合同關(guān)于于交貨時(shí)間間或交貨數(shù)數(shù)量的約定定，另外一一方則胡攪攪蠻纏地講講他的這些些行為并沒(méi)沒(méi)有損害債債權(quán)人的利利益，合同同法第711、72條條也允許提提前履行和和部分履行行，這樣一一來(lái)不僅打打

47、亂了債權(quán)權(quán)人的合同同預(yù)期以及及工作計(jì)劃劃，而且一一旦涉訟，更更會(huì)由于各各地法院和和法官基于于各種原因因?qū)Υ苏J(rèn)識(shí)識(shí)的不同，可可能會(huì)損害害債權(quán)人的的合同利益益。為了避避免法律規(guī)規(guī)定的彈性性給債權(quán)人人帶來(lái)的不不可知的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，有必必要在合同同中對(duì)于提提前履行和和部分履行行進(jìn)行充分分的協(xié)商和和明確的規(guī)規(guī)定。解決之道:雖然嚴(yán)格講講提前履行行和部分履履行是一種種違約行為為，但合同同法基于誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用的的原則對(duì)提提前履行和和部分履行行采取了有有條件的許許可，只不不過(guò)規(guī)定了了上述不當(dāng)當(dāng)履行給債債權(quán)人增加加的費(fèi)用需需由債務(wù)人人來(lái)承擔(dān)。可是到底底給債權(quán)人人增加了多多少負(fù)擔(dān)和和費(fèi)用，這這些舉證責(zé)責(zé)任都是由由債權(quán)人來(lái)來(lái)承

48、擔(dān)的。本來(lái)按照照合同的約約定嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行就可以以了，但債債務(wù)人違反反合同的事事先約定提提前履行或或部分履行行，最后還還要由債權(quán)權(quán)人來(lái)舉證證證明由此此增加的費(fèi)費(fèi)用，只有有債權(quán)人證證明達(dá)標(biāo)后后才談得上上賠償?shù)膯?wèn)問(wèn)題。而且且這種舉證證的難度不不可小覦。如果沒(méi)有有確切的證證據(jù)證明為為此增加了了費(fèi)用，或或者證明所所增加的費(fèi)費(fèi)用比實(shí)際際的開支還還少的情況況下，債權(quán)權(quán)人只能充充當(dāng)冤大頭頭?，F(xiàn)實(shí)的的情況是債債權(quán)人很難難對(duì)此舉出出證明力較較高的證據(jù)據(jù)，最后的的結(jié)果也往往往是“得了貓兒兒賠了?！薄Ｋ?，為為了避免法法律規(guī)定的的彈性給債債權(quán)人帶來(lái)來(lái)的不利因因素，債權(quán)權(quán)人可以在在合同中明明確規(guī)定，在在未經(jīng)債權(quán)權(quán)人允許的

49、的情況下，債債務(wù)人不得得提前或部部分履行合合同的義務(wù)務(wù)，否則視視為違約。條款設(shè)計(jì):債務(wù)人在未未經(jīng)債權(quán)人人書面同意意的情況下下，不得以以任何理由由提前履行行或者部分分履行合同同的義務(wù)。否則該提提前履行或或者部分履履行視為違違約行為，債債務(wù)人將承承擔(dān)相應(yīng)的的違約責(zé)任任。法規(guī)鏈接:合同法第七十一一條債權(quán)權(quán)人可以拒拒絕債務(wù)人人提前履行行債務(wù)，但但提前履行行不損害債債權(quán)人利益益的除外。債務(wù)人提提前履行債債務(wù)給債權(quán)權(quán)人增加的的費(fèi)用，由由債務(wù)人負(fù)負(fù)擔(dān)。合同法第七十二二條債權(quán)權(quán)人可以拒拒絕債務(wù)人人部分履行行債務(wù)，但但部分履行行不損害債債權(quán)人利益益的除外。債務(wù)人部部分履行債債務(wù)給債權(quán)權(quán)人增加的的費(fèi)用，由由債務(wù)人

50、負(fù)負(fù)擔(dān)。法律e路通 中小企業(yè)的法律顧問(wèn)12. 如如何約定合合同解除的的條款？背景介紹:合同一旦訂訂立生效，對(duì)對(duì)雙方當(dāng)事事人都會(huì)產(chǎn)產(chǎn)生法律拘拘束力。但但是，如果果對(duì)方當(dāng)事事人根本違違約導(dǎo)致合合同不能履履行或者合合同的目的的不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，若再任任由合同約約束，勢(shì)必必影響守約約人訂立合合同的目的的和履約利利益。就像像感情確已已破裂的婚婚姻，雙方方不及時(shí)分分道揚(yáng)鑣，對(duì)對(duì)當(dāng)事人的的打擊和折折磨可想而而知。因此此，在合同同目的不能能實(shí)現(xiàn)或者者合同確實(shí)實(shí)不能履行行的情況下下及時(shí)解除除合同，無(wú)無(wú)異于逃離離苦?；仡^頭是岸。但但是，法律律對(duì)于解除除合同有著著嚴(yán)格的規(guī)規(guī)定和限制制，其解除除的條件，解解除的程序序都有章

51、可可循、有法法必依。故故在合同訂訂立時(shí)，理理當(dāng)對(duì)合同同解除的條條款加以必必要的重視視，以免出出現(xiàn)“想說(shuō)分手手也不容易易”的局面。解決之道:合同法關(guān)于于合同的解解除分為協(xié)協(xié)商解除和和法定解除除兩種。所所謂協(xié)商解解除就是雙雙方當(dāng)事人人協(xié)商一致致同意解除除合同，而而法定解除除則指出現(xiàn)現(xiàn)某種法定定情形時(shí)，非非違約一方方有權(quán)單方方解除合同同，終止雙雙方的權(quán)利利義務(wù)關(guān)系系。在實(shí)務(wù)務(wù)中，單方方解除合同同常常會(huì)遭遭到對(duì)方的的抵抗，對(duì)對(duì)方會(huì)找出出很多理由由進(jìn)行抗辯辯，其中最最重要的抗抗辯之一就就是否認(rèn)收收到對(duì)方發(fā)發(fā)出的解除除合同的通通知。究其其原因，無(wú)無(wú)外乎根據(jù)據(jù)法律規(guī)定定，合同解解除一方負(fù)負(fù)有通知的的義務(wù)，通

52、通知到達(dá)對(duì)對(duì)方之際方方為合同解解除生效之之時(shí)。所以以，當(dāng)事人人在合同中中對(duì)合同解解除的具體體方式（比比如郵件、信件或傳傳真等）及及擬制的情情形（什么么狀況時(shí)視視為通知到到達(dá)）均應(yīng)應(yīng)事先確定定，以便化化解對(duì)方關(guān)關(guān)于解除合合同的抵抗抗障礙。此外，對(duì)于于被解除合合同一方的的當(dāng)事人來(lái)來(lái)講，還應(yīng)應(yīng)當(dāng)注意雙雙方有無(wú)對(duì)對(duì)合同解除除異議期限限的約定。如果約定定了異議期期限，則被被解除的一一方當(dāng)事人人應(yīng)當(dāng)在約約定期限內(nèi)內(nèi)向法院或或仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)提出異議議；如果雙雙方?jīng)]有約約定異議的的期限，則則根據(jù)最高高院的司法法解釋的規(guī)規(guī)定，在解解除合同通通知到達(dá)之之日起3個(gè)個(gè)月為異議議期限，逾逾此期間或或超出雙方方約定的異異議期

53、間，法法院或仲裁裁機(jī)構(gòu)將對(duì)對(duì)被解除一一方的異議議請(qǐng)求不予予支持。條款設(shè)計(jì):甲乙雙方任任何一方違違約，另一一方根據(jù)合合同的約定定單方解除除合同時(shí)，可可采用特快快專遞（EEMS）郵郵寄合同解解除通知書書的方式解解除，自解解除通知書書發(fā)出之日日起（以郵郵政憑條為為準(zhǔn)）三日日后視為解解除通知到到達(dá)。被解解除一方若若對(duì)合同解解除持有異異議，可在在解除通知知到達(dá)之日日起一個(gè)月月內(nèi)向人民民法院提出出異議。法規(guī)鏈接:合同同法第九九十三條 當(dāng)事人人協(xié)商一致致，可以解解除合同。當(dāng)事人人可以約定定一方解除除合同的條條件。解除除合同的條條件成就時(shí)時(shí)，解除權(quán)權(quán)人可以解解除合同。合同同法第九九十四條 有下列列情形之一一的

54、，當(dāng)事事人可以解解除合同：（一）因因不可抗力力致使不能能實(shí)現(xiàn)合同同目的；（二）在在履行期限限屆滿之前前，當(dāng)事人人一方明確確表示或者者以自己的的行為表明明不履行主主要債務(wù)；（三）當(dāng)當(dāng)事人一方方遲延履行行主要債務(wù)務(wù)，經(jīng)催告告后在合理理期限內(nèi)仍仍未履行；（四）當(dāng)當(dāng)事人一方方遲延履行行債務(wù)或者者有其他違違約行為致致使不能實(shí)實(shí)現(xiàn)合同目目的；（五）法法律規(guī)定的的其他情形形。合同同法第九九十六條 當(dāng)事人人一方依照照本法第九九十三條第第二款、第第九十四條條的規(guī)定主主張解除合合同的，應(yīng)應(yīng)當(dāng)通知對(duì)對(duì)方。合同同自通知到到達(dá)對(duì)方時(shí)時(shí)解除。對(duì)對(duì)方有異議議的，可以以請(qǐng)求人民民法院或者者仲裁機(jī)構(gòu)構(gòu)確認(rèn)解除除合同的效效力。法

55、律、行政法規(guī)規(guī)規(guī)定解除除合同應(yīng)當(dāng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)準(zhǔn)、登記等等手續(xù)的，依依照其規(guī)定定。 最最高人民法法院關(guān)于合合同法司法法解釋（二二） 第第二十四條條當(dāng)事人人對(duì)合同法法第九十六六條、第九九十九條規(guī)規(guī)定的合同同解除或者者債務(wù)抵銷銷雖有異議議，但在約約定的異議議期限屆滿滿后才提出出異議并向向人民法院院起訴的，人人民法院不不予支持；當(dāng)事人沒(méi)沒(méi)有約定異異議期間，在在解除合同同或者債務(wù)務(wù)抵銷通知知到達(dá)之日日起三個(gè)月月以后才向向人民法院院起訴的，人人民法院不不予支持。13如何何解決因不不可抗力導(dǎo)導(dǎo)致的損失失問(wèn)題？背景介紹:按照合同法法的規(guī)定，由由于不可抗抗力原因所所導(dǎo)致的違違約行為，可可以根據(jù)不不可抗力的的具體情

56、況況免除或者者部分免除除違約方的的違約責(zé)任任。雖然該該類免責(zé)事事由根據(jù)公公平原則法法律已作出出倡導(dǎo)性的的規(guī)定，但但是作為因因不可抗力力而利益受受損的合同同一方當(dāng)事事人，僅憑憑天災(zāi)就自自負(fù)損失而而沒(méi)有任何何其他補(bǔ)償償，從其自自身的角度度來(lái)講，是是難能符合合公平以衡衡平雙方的的利益。因因此，有必必要對(duì)合同同履行中出出現(xiàn)的這類類誰(shuí)也不愿愿意發(fā)生，發(fā)發(fā)生了也不不能克服的的不可抗力力所導(dǎo)致的的利益流失失，作出預(yù)預(yù)先的分擔(dān)擔(dān)損失的約約定，以盡盡可能避免免一方當(dāng)事事人無(wú)端的的損失產(chǎn)生生。解決之道:所謂不可抗抗力，是指指不能預(yù)見見，不能避避免并且不不能克服的的客觀情況況。雖然法法律對(duì)由于于不可抗力力所產(chǎn)生違違

57、約責(zé)任做做出了相應(yīng)應(yīng)的免責(zé)的的規(guī)定，但但法律并沒(méi)沒(méi)有對(duì)因不不可抗力所所導(dǎo)致的利利益損失作作出由誰(shuí)來(lái)來(lái)承擔(dān)的規(guī)規(guī)定。在實(shí)實(shí)務(wù)中，因因合同的雙雙方當(dāng)事人人對(duì)于該項(xiàng)項(xiàng)利益損失失沒(méi)有作出出承擔(dān)約定定，以至于于紛爭(zhēng)不止止。目前，在在合同當(dāng)事事人如何分分擔(dān)關(guān)于不不可抗力所所導(dǎo)致的利利益損失的的問(wèn)題上尚尚無(wú)定論。所以，雙雙方在訂立立合同的時(shí)時(shí)候，特別別對(duì)于接受受商品或服服務(wù)的一方方尤其要事事先本著公公平合理的的原則對(duì)此此損失進(jìn)行行預(yù)設(shè)承擔(dān)擔(dān)規(guī)則，即即可以約定定由于不可可抗力所引引起的違約約行為及其其相應(yīng)的違違約責(zé)任按按照法律的的規(guī)定雙方方互不追究究，但對(duì)于于由此給合合同的一方方當(dāng)事人所所造成的實(shí)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損損

58、失，應(yīng)當(dāng)當(dāng)由雙方共共同承擔(dān)。這樣一來(lái)來(lái)，即使事事后發(fā)生了了不可抗力力的免責(zé)事事由，也不不至于讓一一方當(dāng)事人人單獨(dú)承擔(dān)擔(dān)所造成的的全部損失失。條款設(shè)計(jì):甲乙雙方約約定，如果果由于不可可抗力的原原因?qū)е潞虾贤荒馨窗雌谌媛穆男校撛蛩鶎?dǎo)致致的違約責(zé)責(zé)任相對(duì)方方不予追究究。但是，由由此給相對(duì)對(duì)方造成的的實(shí)際損失失，由合同同雙方本著著公平的原原則各自負(fù)負(fù)擔(dān)二分之之一的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失。法規(guī)鏈接:合同法第一百一一十七條因不可抗抗力不能履履行合同的的，根據(jù)不不可抗力的的影響，部部分或者全全部免除責(zé)責(zé)任，但法法律另有規(guī)規(guī)定的除外外。當(dāng)事人人遲延履行行后發(fā)生不不可抗力的的，不能免免除責(zé)任。本法所稱不不可抗力，

59、是是指不能預(yù)預(yù)見、不能能避免并不不能克服的的客觀情況況。合同法第一百一一十八條當(dāng)事人一一方因不可可抗力不能能履行合同同的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)及時(shí)通知知對(duì)方，以以減輕可能能給對(duì)方造造成的損失失，并應(yīng)當(dāng)當(dāng)在合理期期限內(nèi)提供供證明。14. 如如何約定違違約行為所所導(dǎo)致的實(shí)實(shí)際損失？背景介紹:根據(jù)合同法法第1133條的規(guī)定定，違約方方對(duì)因自己己的違約行行為給對(duì)方方所造成的的實(shí)際損失失應(yīng)當(dāng)予以以賠償。但但是，在實(shí)實(shí)際的合同同履行過(guò)程程中，非違違約方事后后很難將因因違約方的的違約行為為給自己所所造成的實(shí)實(shí)際損失計(jì)計(jì)算清楚，即即使計(jì)算清清楚也難以以有效舉證證證明，以以致費(fèi)了九九牛二虎之之力收集到到的某些證證明自身?yè)p損失

60、的證據(jù)據(jù)材料，在在法庭審理理時(shí)由于缺缺少證據(jù)的的應(yīng)有屬性性或缺乏印印證等，使使得自己的的合法權(quán)益益不能得到到較好的保保護(hù)。所以以，解決對(duì)對(duì)方違約給給自己造成成的實(shí)際損損失的舉證證問(wèn)題，強(qiáng)強(qiáng)化自己的的舉證能力力和證明標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于于維護(hù)自己己的合法權(quán)權(quán)益而言是是關(guān)鍵的一一步。解決之道:在實(shí)務(wù)當(dāng)中中，非違約約的一方常常常因違約約方的違約約行為使合合同履行的的計(jì)劃被全全盤打亂，一一門心思忙忙于合同的的補(bǔ)救及履履行救濟(jì)，無(wú)無(wú)暇收集相相關(guān)證據(jù)以以證明自己己因?qū)Ψ降牡倪`約而造造成的損失失。即使能能夠擠出時(shí)時(shí)間來(lái)收集集整理證據(jù)據(jù)，也難免免因時(shí)間的的流逝、機(jī)機(jī)會(huì)的錯(cuò)過(guò)過(guò)等客觀情情況心有余余而力不足足。因此，合合