2022廣州購房合同

1、Word - 24 -2022廣州購房合同身份證號：聯(lián)系地址：電話：賣方：身份證號：聯(lián)系地址：電話：共有權人：身份證號：聯(lián)系地址：電話：依據合同法、城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買方和賣方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：條房屋狀況(一)賣方所售房屋(以下稱“該房屋”)為樓房/平房，詳細地址為_，該房屋所在樓總層數為_層，該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_平方米，以房地產權證登記為準。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為_。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權屬狀況(一)該房屋全部權證證號為_，共有權證證號為_，填發(fā)單位為

2、_。房屋共有權人對出售該房屋的看法見附件二(共有權人本人在簽署時需到場)。(二)該房屋土地使用權證號為：_，填發(fā)單位為：_。(三)該房屋性質為下列選項中第_種情形：1.商品房;2.已購公有住房;3.向社會公開銷售的經濟適用住房;4.按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農夫回遷房等房屋);5.其他房屋。(四)該房屋的抵押狀況為第_種：1.該房屋未設定抵押;2.該房屋已經設定抵押，抵押權人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項權利證證號為：_。賣方應于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的出租狀況為第_種：1.賣方未將該房屋出租。2.賣方已將該房屋出租，買

3、方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先購買權。關于房屋權屬狀況的說明及房屋抵押和租賃狀況的詳細商定見附件三。第三條成交價格、付款方式(一)該房屋成交價格為：人民幣_元(大寫_元整)。買方在簽訂本合同的同時支付定金人民幣_元(大寫_元整，不高于成交價格的20%)。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有商定的，詳細商定見附件一。(二)買方實行下列第_種方式付款：1.全款支付，合同簽訂時支付定金元人同幣，年月日前支付元人民幣。2.貸款(三)關于貸款的商定買方向_銀行/公積金管理中心申辦抵押貸款，買方因自身緣由未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意根據第_種方式解決：(1)買方自行籌齊剩余房價款

4、，以現(xiàn)金形式支付給賣方;(2)買方連續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產生的費用由買方自行負擔;(3)本合同終止，買方支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不擔當違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買方擔當。第四條房屋產權及詳細狀況的賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由賣方擔當相應責任。賣方保證已照實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修狀況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修伴同該房屋一并轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋詳細狀況充分了解，自愿買受該房屋。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納

5、入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在年月日以前房屋使用發(fā)生的全部費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由賣方擔當，年月日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額轉移至買方名下。買方和賣方對房屋目前的質量狀況表示認可，賣方保證沒有隱瞞房屋潛在的質量問題。第五條房屋的交付賣方應當在_年_月_日前將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：1.賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接該附件一中所列物品;2.買賣雙方

6、在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;3.移交該房屋房門鑰匙;4.其他第六條違約責任(一)逾期交房責任除不行抗力外，賣方未根據本合同商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據下列第_種方式處理。1.根據逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之內，自本合同商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方按日計算向買方支付已交付房價款萬分之_的違約金，并于該房屋實際交付之日起_日內向買方支付違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_日內退還全部已付款，并根據買方全部已付款的_%向買方支付違約金。2._(二)逾

7、期付款責任買方未根據本合同商定的時間付款的，根據下列第_種方式處理。1.根據逾期時間，分別處理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之內，自商定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之_的違約金，并于實際支付應付款之日起_日內向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起_日內根據累計的逾期應付款的_%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款,賣方在退還款項時，可直接將違約金扣除。2._。(三)房屋質量狀況發(fā)生變化的處理在雙方正式交接前，假如房屋質量消失明顯變化(如患

8、病水淹、火災、車輛撞擊等)，雙方對合同價格重新協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不擔當違約責任。如上述狀況是由于一方有意造成，實施上述行為的一方應當向另一方擔當相當于合同價款%的違約金，另一方有權解除合同。第七條賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋全部權證的，買方有權退房，賣方應當自退房通知送達之日起_日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。123第八條稅、費相關規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應根據國家及地方的相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能連續(xù)進行的，其應當向對方支付相

9、當于房價款_%的違約金。本合同履行過程中因政策緣由須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由賣方/買方繳納。第九條權屬轉移登記(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。(二)買方未能在房屋交付之日起_日內取得房屋全部權證書的，雙方同意根據下列方式處理。1.如因賣方的責任，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自退房通知送達之日起_日內退還買方全部已付款，并擔當已付款的%作為違約金。買方不退房的，自買方應當取得房屋全部權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋全部權證書之日止，賣方按日計算向買方支付全部已付款萬分之_的

10、違約金，并于買方實際取得房屋全部權證書之日起_日內向買方支付。2._。(三)賣方應當在該房屋全部權轉移之日起_日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付_元的違約金;逾期超過_日未遷出的，自逾期超過_日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付款萬分之_的違約金。第十條不行抗力1.因不行抗力不能根據商定履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力大事結束之日起_日內向另一方當事人供應證明。2.雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市

11、場行情的變化均不構成不行抗力。3.上述房屋風險責任自該房屋全部權轉移/轉移占有之日起轉移給買方。第十一條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，根據下列第_種方式解決。(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;(二)提交仲裁委員會仲裁。違約方擔當守約方為維護自身合法權益而支出的一切合理費用，包括但不限于律師費、訴訟(仲裁)費用、差旅費。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以依據詳細狀況對本合同內容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據，任何一方變更聯(lián)系方

12、式應當書面通知其他方，否則，他方在根據合同中商定的聯(lián)系方式送達相關文書時，視為送達。第十四條本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中賣方_份，買方_份，房屋權屬登記部門一份，_份。賣方：買方：年月日年月日共有權人：年月日2022廣州購房合同 篇2甲方(出賣人)： 乙方(買受人)： 身份證： 身份證：鑒于：1、甲乙雙方于年月日簽訂了商品買賣合同。2、甲方情愿保留對該房產的商定回購權。為此：甲乙雙方經友好協(xié)商、依據合同法、擔保法、物權法等相關法律規(guī)定，達成協(xié)議。條：乙方回購甲方購買的商品房的條件。一、雙方同意乙方對前述房產擁有回購權，在商定期限內甲方不得對房產進行處置。其次條：回購商品

13、房價款。本合同的回購房款總價人民幣( _元)。第三條：付款方式。乙方應于 _ 年_月_日期間，向甲方支付全部回購房款(大寫_元)(小寫_元)。第四條：乙方丟失回購權，甲方對房產擁有完全和不收限制的處分權。第五條：違約責任。一、在_年_月_日前未向甲方支付全部回購房款，視為乙方放棄回購權，甲方有權解除本合同。二、本合同被解除，甲方有權另行出售所購商品房，乙方應當根據甲方要求樂觀辦理相關各項手續(xù)。第六條：合同生效。本合同一式叁分，自雙方簽訂蓋章后生效。甲乙雙方各保留一份。甲方： 乙方：_年_月_日 _年_月_日2022廣州購房合同 篇3甲方(賣方)：_身份證號碼：_乙方(買方)：_身份證號碼：_甲

14、、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商全都，達成以下合同條款：條甲方自愿將坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，貯存室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。其次條雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣_小寫。第三條乙方在簽訂本合同時，支付定金，即_小寫。第四條乙方支付定金之日起個_月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序根據所在按揭銀行規(guī)定辦理)。第五條甲方保證該房產合法、權屬清晰、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。第六條辦理房產證手

15、續(xù)所產生的有關稅費由方擔當。第七條乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。第八條甲方應在前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。第九條本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。第十條交付該房產，甲方不

16、得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機_臺(型號：_)，空調_臺(型號：_)，熱水器_(型號：_)，浴霸(型號：_)，飲水機(型號：_)，音響兩臺(型號：_)，涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施，等讓與乙方(含在房屋價值內)。第十一條本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。第十二條附加條款：_甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_簽訂日期：_年_月_日_年_月_日2022廣州購房合同 篇4甲方(賣方)：_身份證號碼：_乙方(買方)：_身份證號碼：_依據經濟合同法、城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，

17、就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。其次條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在_繳交

18、稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_方擔當，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由_方擔當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已

19、付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_ 公證處公證。第九條本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份， 房地產交易中心一份、_ 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方商定的其他事項：甲方(

20、簽章)：_乙方(簽章)：_簽訂日期：_年_月_日_年_月_日2022廣州購房合同 篇5甲方(賣方)：_身份證號碼：_乙方(買方)：_身份證號碼：_關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協(xié)商，達成協(xié)議如下：條房屋詳細狀況：1、位置：_市_區(qū)_縣_小區(qū)_樓_單元_號2、房屋類型_，建筑面積_平方米，結構_樓層，房屋走向：_，房屋外形：_，用途_。該房產的總占地面積：_。3、該房產連同地產總計房價_拾_萬_千_百_拾_元整。其次條甲方銷售該房屋應具備合法的房屋全部權證，如買賣該房屋引發(fā)產權糾紛，概由甲方負責處理.房屋全部權證書證號：土地證編號：_第三條房屋四界：東：_ 西：_南：_ 北：_第四條付款方式：(

21、1)該房產總價格為人民幣_萬元整，協(xié)議簽定之后，首付_萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_萬元。(3)房產產權轉讓手續(xù)順當辦完之后，再付清剩余_萬元。第五條甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質量過關，并非危房。第六條甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有全部權糾紛。第七條乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應當向有關部門協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。(1)甲方擔當房產交易中房產局應征收甲方的交易額的_%的交易費;擔當公證費、協(xié)議公證費。(2)乙方擔當房產交易中房產局應征收乙方的交易額的_%的交易費，擔當房產交易中國家征收的一切其他稅費第八條甲方應給乙方協(xié)

22、調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。第九條甲方關心乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。第十條乙方購買甲方該項房產，全部費用均屬于_個人出資購買，其全部權完全屬于_個人全部。第十一條附件(一)房屋全部權證(二)國有土地使用證(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。(四)該項房產的房地產評估報告。(五)該項房地產的結構、層高、外形、土地面積、四鄰測繪圖紙。第十二條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條本協(xié)議壹式_份，甲方_份，乙方_份，甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_簽訂日期：_年_月_日_年_月_日2022廣州購房合同 篇6出賣人(以下

23、簡稱甲方)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_開戶行：_帳號：_托付代理人(房地產經紀機構)：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_注冊地址：_郵政編碼：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_房地產經紀機構資格證書編號：_開戶行：_帳號：_買受人(以下簡稱乙方)：_國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_托付代理人：_國籍/法定代表人：_身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：_地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_依據合同法、城市房地產管理法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經協(xié)商全都，達成如下條款：條商品房狀況該商品

24、房銷售許可證號：_商品房座落：_區(qū)、縣_路、道、街_。設計用途_，建筑結構_，建筑層數為_層。建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部分分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付;未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第

25、_種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在_日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權根據下述的第_種商定，追究甲方違約責任：1、合同連續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向

26、乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定日期付款，逾期在_日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權根據下述的第_種商定，追究乙方違約責任：1、合同連續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應

27、付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%(包括3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過3%的，雙方商定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的(見附件三)，未達到國家規(guī)定標準和的，甲方應擔當責任。在乙方正常狀況下，甲方應根據_市商品房住宅質量保證書的規(guī)定履行保修責任