中外合資經(jīng)營企業(yè)合同（飯店類）

1、中外合資經(jīng)經(jīng)營企業(yè)合合同（飯店店類） 目錄前言1）合合營雙方2）成成立合資經(jīng)經(jīng)營企業(yè)3）合合營企業(yè)的的宗旨、經(jīng)經(jīng)營范圍和和規(guī)模4）投資資總額和注注冊資本5）合合營雙方的的責(zé)任6）董事事會77）經(jīng)營管管理機(jī)構(gòu)8）籌籌建和籌備備9）采采購110）勞務(wù)務(wù)管理11）財(cái)財(cái)務(wù)112）財(cái)務(wù)務(wù)與會計(jì)13）審審計(jì)114）土地地使用費(fèi)15）合合營期限16）違違約的責(zé)任任177）清算18）保保險(xiǎn)119）適用用的法律20）保保安秘密21）不不可抗力22）爭爭議的解決決233）解除合合同224）附則則前言_和和_、_、_（_為為其三家授授權(quán)代表）依依照中華華人民共和和國中外合合資經(jīng)營企企業(yè)法和和其他有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)，

2、在平平等互利的的基礎(chǔ)上，經(jīng)經(jīng)過友好協(xié)協(xié)商，同意意共同出資資，在中國國_市建建立并經(jīng)營營合資企業(yè)業(yè)，特簽定定本合同。第一章章合營雙雙方第一條條合同的的雙方如下下：甲甲方：_登記記地：_法定地址址：_法定代代表姓名：_職務(wù)：_國國籍：中華華人民共和和國乙乙方：_、_、_、_、_、分別委委托_為為其授權(quán)代代表。1_：登記地：_法定地地址：_法法定代表姓姓名：_職職務(wù)：_國籍籍：_2_：登記地：_法定地址址：_法定代代表姓名：_職務(wù)：_國國籍：_3_：登記地地：_法定地地址：_法定定代表姓名名：_職務(wù)：_國國籍：_第二章章成立合合資經(jīng)營企企業(yè)第二條條合營甲甲乙雙方依依照中華人人民共和國國（以下簡簡稱“

3、中國國”）的有有關(guān)法律、法規(guī)向中中國有關(guān)當(dāng)當(dāng)局辦理申申請批準(zhǔn)手手續(xù)，在_市登記記成立合資資經(jīng)營企業(yè)業(yè)。第三條條合營企企業(yè)的名稱稱和法定地地址如下：名稱稱：_中中文：_（以下簡簡稱“合營營企業(yè)”）英文：_法定地址：_第四條條合營企企業(yè)為根據(jù)據(jù)中國法律律成立的中中國法人，其其一切活動動受中國法法律的管轄轄，其正當(dāng)當(dāng)權(quán)益受中中國法律的的保護(hù)。如如公布新法法律，則按按中華人人民共和國國合同法規(guī)定執(zhí)行行。第五條條合營企企業(yè)是有限限責(zé)任公司司。甲乙雙雙方分別以以各自認(rèn)繳繳的出資額額限度對合合營企業(yè)承承擔(dān)責(zé)任，并并按各自認(rèn)認(rèn)繳的出資資額的比例例分配利潤潤，承擔(dān)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)和損失失。第三章章合營企企業(yè)的宗旨旨、經(jīng)營

4、范范圍和規(guī)模模第六條條合營企企業(yè)的宗旨旨是：本著著友好合作作精神，共共同建造，經(jīng)經(jīng)營具有現(xiàn)現(xiàn)代化水平平的_俱俱樂部，為為中外人士士（新聞工工作者、實(shí)實(shí)業(yè)家、商商界人士及及其他各界界人士）提提供社交、會議、辦辦公、通訊訊、康樂、食宿場所所和服務(wù)。通過先進(jìn)進(jìn)的經(jīng)營管管理手段和和優(yōu)質(zhì)、高高效率的服服務(wù)，獲得得雙方均滿滿意的社會會效益和經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益。第七條條合營企企業(yè)的經(jīng)營營范圍是：社交和會會議場所、康樂項(xiàng)目目、旅館、辦公樓、餐館、附附屬的通訊訊設(shè)備和商商品部，以以及其他有有關(guān)的生活活、工作服服務(wù)設(shè)施。第八條條合營企企業(yè)的建設(shè)設(shè)和經(jīng)營的的規(guī)模如下下：總總占地面積積_平方方米；新建建筑筑面積_平方米；其中

5、中：旅館部部分約_平方米（約約_間客客房）辦公公樓分_約_平方米；原有有建筑面積積_平方方米。第四章章投資總總額和注冊冊資本第九條條合營企企業(yè)的投資資總額為_美元，投投資中包括括下列費(fèi)用用：11合營企企業(yè)進(jìn)行經(jīng)經(jīng)營所需的的土地處置置費(fèi)；2市政政工程設(shè)施施費(fèi)；3甲方方原有建筑筑物、構(gòu)筑筑物及固定定在建筑物物上的設(shè)備備移轉(zhuǎn)合營營企業(yè)的作作價；4設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)（包括括勘測費(fèi)）；5建設(shè)費(fèi)（包包括新建筑筑的建設(shè)及及庭際際綠化和附附屬設(shè)施的的建設(shè)）；6籌建費(fèi)；7開業(yè)籌備備費(fèi)；8新建建筑建成開開業(yè)前的流流動資金；9建設(shè)期間間的貸款利利息；10其其他由董事事會決定的的不可預(yù)見見的開支的的費(fèi)用。第十條條合營企企業(yè)進(jìn)行

6、經(jīng)經(jīng)營所需用用地已由甲甲方進(jìn)行了了處置，其其中處置費(fèi)費(fèi)為_美美元。甲方方原有建筑筑物、構(gòu)筑筑物和固定定在建筑物物上的設(shè)備備在合營企企業(yè)成立后后移交給合合營企業(yè)，作作價為_美元。第十一一條合營營企業(yè)的注注冊資本固固定為_美元元。其中甲甲方出資額額為_美美元，占_；乙乙方出資額額為_美元元，占_。第十二二條甲乙乙雙方分別別按前條規(guī)規(guī)定的出資資金額以如如下方式出出資：1甲方方：甲方的的土地處置置費(fèi)_美美元，原有有建筑物，構(gòu)構(gòu)筑物和固固定在建筑筑物上的設(shè)設(shè)備作價_美元，合合計(jì)_美元，作作出出資。土地處置置費(fèi)和原有有建筑物、構(gòu)筑物及及固定在建建筑物上的的設(shè)備的詳詳情，見本本合同附件件一甲方方出資一覽覽表

7、。2乙乙方：以現(xiàn)現(xiàn)金_美元作作為出資，乙乙方三家投投資者的投投資比例分分別為：_，_，_。第十三三條甲乙乙雙方根據(jù)據(jù)以下規(guī)定定向合營企企業(yè)繳足全全部出資額額。11甲方土土地處置費(fèi)費(fèi)_美元元，現(xiàn)有建建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物及固固定在建筑筑物上的設(shè)設(shè)備作價_美元。甲方應(yīng)在在合營企業(yè)業(yè)和中國政政府土地管管理部門簽簽訂用地合合同后_天內(nèi)將全全部土地和和現(xiàn)有建筑筑物、構(gòu)筑筑物及固定定在建筑物物上的設(shè)備備交付合營營企業(yè)驗(yàn)收收。22乙方應(yīng)應(yīng)分兩批將將其應(yīng)繳足足的注冊資資本現(xiàn)金_美元匯匯入合營企企業(yè)開立的的銀行帳戶戶。第一批批應(yīng)于合營營企業(yè)和中中國政府土土地管理部部門簽訂用用地合同后后十五（115）天內(nèi)內(nèi)交付_的注冊

8、冊資本，計(jì)計(jì)_美元元；第第二批應(yīng)于于_年_月_日之前交交付_的注冊資資本，計(jì)_美元。第十四四條甲乙乙任何一方方未能在前前條規(guī)定的的期間內(nèi)全全部或部分分履行出資資義務(wù)，即即構(gòu)成違約約。違約方方需根據(jù)延延誤的時間間和金額，按按利率_日向向非違約方方支付延誤誤賠償金。如超過期期限_個個月仍未履履行出資義義務(wù)，非違違約方可解解除本合同同，并有權(quán)權(quán)要求違約約方賠償因因違約而對對非違約方方造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。第十五五條甲乙乙雙方繳足足出資額后后，須由在在中國注冊冊的會計(jì)師師驗(yàn)證并出出具驗(yàn)資報(bào)報(bào)告，并由由合營企業(yè)業(yè)發(fā)給董事事長和副董董事長簽署署的出資說說明書。第十六六條合營營企業(yè)所需需的投資總總額中，除除本章

9、規(guī)定定的注冊資資本_美美元外，不不足部分_美元由由合營企業(yè)業(yè)另行籌資資。第十七七條為籌籌措第十六六條所列投投資總額中中不足部分分的資金_美元，合合營企業(yè)委委托_銀銀行牽頭，_銀行為為副牽頭組組織的國際際銀團(tuán)貸款款。投投資總額如如超過_美元，合合營企業(yè)可可向上述國國際銀團(tuán)申申請接受建建設(shè)費(fèi)，（可行性分分析報(bào)告中所列_美元元）的_為限度的的備用信貸貸。如如仍不足，合合營企業(yè)在在得到中國國銀行書面面同意的情情況下，可可向其他銀銀行申請接接受以投資資總額中未未完成投資資（投資總總額扣除第第九條第一一款和第三三款所指費(fèi)費(fèi)用后，即即可行性性分析報(bào)告告中所列列的_美元）的的_（扣除前前款所述建建筑費(fèi)的_的金

10、額）為為限度的借借款。第十八八條合營營企業(yè)接受受貸款，在在中國國家家外匯管理理局監(jiān)督下下進(jìn)行。按按_銀行行牽頭、組組織的國際際銀團(tuán)的貸貸款數(shù)額提提供擔(dān)保。合營企業(yè)業(yè)將其全部部資產(chǎn)提供供給_以以作為上述述擔(dān)保的反反擔(dān)保。_收取擔(dān)擔(dān)保費(fèi)。第十九九條貸款款協(xié)議、擔(dān)擔(dān)保協(xié)議和和反擔(dān)保協(xié)協(xié)議應(yīng)在合合營企業(yè)成成立后盡快快簽署。第二十十條甲乙乙任何一方方如向第三三者轉(zhuǎn)讓其其全部或部部分出資額額，必須事事先經(jīng)另一一方書面同同意。第二十十一條甲甲乙任何一一方在轉(zhuǎn)讓讓其全部或或部分出資資額時，另另一方有權(quán)權(quán)優(yōu)先購買買。但是一一方提出轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓時，另另一方須在在接到書面面通知_天內(nèi)書面面簽復(fù)是否否接受轉(zhuǎn)讓讓，如逾期期未

11、作出接接受轉(zhuǎn)讓的的答復(fù)，即即視為放棄棄優(yōu)先購買買權(quán)。任何一方方向第三者者轉(zhuǎn)讓其出出資額的條條件，不能能比向本合合同另一方方提出的條條件優(yōu)惠。違反反上述條款款規(guī)定之一一的，其轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓無效。第二十十二條合合營企業(yè)注注冊資本的的轉(zhuǎn)讓，須須經(jīng)董事會會會議的通通過或確認(rèn)認(rèn)，并報(bào)原原審批機(jī)構(gòu)構(gòu)批準(zhǔn)，向向登記管理理機(jī)構(gòu)辦理理變更登記記手續(xù)。第二十十三條甲甲方同意乙乙方在合營營企業(yè)成立立后，成立立以_為為首的由_、_、_組成的投投資公司，如如未發(fā)生乙乙方不履行行本合同義義務(wù)的情況況，乙方可可向該投資資公司轉(zhuǎn)讓讓乙方出資資者的資格格或全部出出資額。但但是，該投投資公司必必須具有履履行本合同同，承擔(dān)其其合同規(guī)定定的

12、各項(xiàng)義義務(wù)的能力力。乙乙方應(yīng)于轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓前_天書面通通知甲方，并并由合營企企業(yè)報(bào)原審審批機(jī)構(gòu)批批準(zhǔn)。甲方方要為盡快快取得該項(xiàng)項(xiàng)批準(zhǔn)進(jìn)行行積極協(xié)助助。如如乙方不按按上述方式式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓讓，則必須須要繼續(xù)履履行本合同同規(guī)定的乙乙方的各項(xiàng)項(xiàng)義務(wù)。第五章章合營雙雙方的責(zé)任任第二十十四條合合營雙方除除必須履行行本合同其其他條款所所規(guī)定的義義務(wù)外，還還應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)協(xié)助辦理下下述事項(xiàng)：甲方方： 1輔輔助合營企企業(yè)向中國國有關(guān)當(dāng)局局辦理合營營企業(yè)成立立的申請批批準(zhǔn)、注冊冊登記和領(lǐng)領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)執(zhí)照等手續(xù)續(xù)；22協(xié)助合合營企業(yè)同同中國政府府土地管理理部門簽訂訂用地合同同，取得土土地使用權(quán)權(quán)；向中國國有關(guān)部門門辦理原有有建筑物

13、、構(gòu)筑物及及固定在建建筑物上的的設(shè)備所有有權(quán)移交給給合營企業(yè)業(yè)的手續(xù)；3負(fù)責(zé)提供供新建建筑筑物和改造造原有建筑筑物所必要要的有關(guān)法法規(guī)、數(shù)據(jù)據(jù)和資料；4在合營企企業(yè)的經(jīng)營營管理機(jī)構(gòu)構(gòu)成立之前前，協(xié)助乙乙方辦理有有關(guān)外籍業(yè)業(yè)務(wù)人員的的入境、居居留等手續(xù)續(xù)；55協(xié)助合合營企業(yè)辦辦理合營企企業(yè)建設(shè)工工程和經(jīng)營營中的水、電、煤氣氣、暖氣、通訊、道道路等有關(guān)關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施施的建設(shè)及及正常使用用的聯(lián)系事事宜；6協(xié)助助合營企業(yè)業(yè)辦理建設(shè)設(shè)工程和經(jīng)經(jīng)營所必需需從中國境境外采購進(jìn)進(jìn)口的機(jī)具具、材料、設(shè)備、交交通工具及及其他用品品的報(bào)關(guān)手手續(xù)，在中中國境內(nèi)的的運(yùn)輸和申申報(bào)減免稅稅手續(xù)等事事項(xiàng)；7協(xié)助助合營企業(yè)業(yè)辦理招

14、聘聘中國籍經(jīng)經(jīng)營管理人人員、技術(shù)術(shù)人員和營營業(yè)人員的的事宜；8協(xié)協(xié)助合營企企業(yè)就改造造原有建筑筑物、新建建筑物的方方案設(shè)計(jì)和和擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì)事宜宜，盡快取取得中國有有關(guān)審批部部門的批準(zhǔn)準(zhǔn)；99盡最大大努力協(xié)助助合營企業(yè)業(yè)，在原有有建筑物改改造完成之之時，新建建筑土建工工程完成之之時，使其其通過中國國有關(guān)驗(yàn)收收部門的峻峻工檢查；100盡最大大努力輔助助合營企業(yè)業(yè)取得_銀行牽頭頭組織的國國際銀團(tuán)的的貸款，向向中國國家家外匯管理理局辦理貸貸款許可手手續(xù)；11協(xié)協(xié)助辦理合合營企業(yè)委委托的其他他有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)。乙乙方： 1根據(jù)董事事會決定的的方針和計(jì)計(jì)劃，盡最最大努力協(xié)協(xié)助合營企企業(yè)在中國國境外聯(lián)系系以最優(yōu)

15、惠惠的價格采采購或租用用建設(shè)工程程和經(jīng)營所所必須從中中國境外進(jìn)進(jìn)口的機(jī)具具、材料、設(shè)備、交交通工具及及其他用品品，并安排排運(yùn)抵指定定的中國港港口；2根據(jù)據(jù)合營企業(yè)業(yè)的利益和和需要，推推薦和派遣遣有能力勝勝任和有合合作精神的的人員參加加合營企業(yè)業(yè)籌建和經(jīng)經(jīng)營管理工工作；3盡最最大努力協(xié)協(xié)助合營企企業(yè)為其經(jīng)經(jīng)營管理人人員、技術(shù)術(shù)人員和經(jīng)經(jīng)營人員在在中國境外外培訓(xùn)提供供場所和一一切必要的的條件，或或其他有關(guān)關(guān)安排；4輔輔助辦理合合營企業(yè)委委托的其他他有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)。第六章章董事會會第二十十五條董董事會是合合營企業(yè)的的最高權(quán)力力機(jī)構(gòu)，決決定合營企企業(yè)的一切切重大問題題。第二十十六條董董事會由_名董事事組成

16、，其其中甲方委委派_名名董事，乙乙方委派_名董事事。第二十十七條董董事的任期期為_年年，董事任任期屆滿，經(jīng)經(jīng)委派方繼繼續(xù)委派可可以連任。第二十十八條如如果一名董董事的職位位因故出現(xiàn)現(xiàn)空缺時，其其原委派方方將另外一一名董事替替補(bǔ)。遇有特殊殊情況，委委派可以在在其委派的的董事任期期屆滿前更更換該董事事，但須以以書面形式式通知對方方和董事會會。第二十十九條董董事會設(shè)董董事長和副副董事長各各一名，董董事長由甲甲方、副董董事長由乙乙方分別各各自委派的的董事中任任命。董事長是是合營企業(yè)業(yè)的法定代代表人。董董事長因故故不能履行行其職權(quán)時時，應(yīng)授權(quán)權(quán)副董事長長代行其職職權(quán)。董事事長和副董董事長都不不能履行其其

17、職權(quán)時，應(yīng)應(yīng)由董事長長授權(quán)另一一名董事代代行其職權(quán)權(quán)。第三十十條董事事會會議須須有三分之之二以上的的董事出席席即符合法法定人數(shù)，方方能舉行。董事因故故不能出席席，可出具具委托書委委托另一名名董事或一一個第三者者代表其出出席董事會會會議和表表決。第三十十一條董董事會會議議須得到出出席會議的的董事半數(shù)數(shù)以上的同同意，而且且其中須包包括有甲乙乙方各自委委派的董事事，或第三三十條所指指的受委托托者方能作作出決議。第三十十二條下下列事項(xiàng)須須由出席董董事會會議議的董事或或第三十條條所指的受受委托者的的一致通過過才能作出出決議：1合合營企業(yè)章章程的修改改；22合營企企業(yè)的中止止、解散（但但合營期滿滿的解散不

18、不包括在內(nèi)內(nèi)）；3合營營企業(yè)注冊冊資本的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓；4合營營企業(yè)與其其他經(jīng)濟(jì)組組織的合并并。第三十十三條董董事會會議議每年至少少召開一次次，由董事事長負(fù)責(zé)召召集并主持持。董事長長不能召集集時，應(yīng)委委托副董事事長或另外外一名董事事負(fù)責(zé)召集集并主持。經(jīng)三三分之一以以上董事的的提議，董董事長必須須召開臨時時董事會會會議第三十十四條總總經(jīng)理和副副總經(jīng)理可可列席董事事會會議但但無表決權(quán)權(quán)，除非他他們本人是是董事或者者是被委托托代表一名名董事。第三十十五條董董事會會議議上決議的的事項(xiàng)，應(yīng)應(yīng)分別用中中文和_文作出議議事錄，經(jīng)經(jīng)出席的董董事或第三三十條所指指的受委托托者簽字后后由合營企企業(yè)歸檔保保存，并抄抄送甲乙

19、雙雙方。第三十十六條董董事會會議議應(yīng)在中國國_舉行行，經(jīng)董事事長與副董董事長協(xié)商商同意，也也可改在其其他地點(diǎn)舉舉行。第三十十七條除除了擔(dān)任合合營企業(yè)管管理職務(wù)應(yīng)應(yīng)得的報(bào)酬酬外，董事事不得從合合營企業(yè)獲獲取任何報(bào)報(bào)酬。但董董事會開會會期間的往往來旅費(fèi)、住宿、招招待等開支支由合營企企業(yè)負(fù)擔(dān)。第七章章經(jīng)營管管理機(jī)構(gòu)第三十十八條合合營企業(yè)在在董事會之之下設(shè)立經(jīng)經(jīng)營管理機(jī)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)責(zé)合營企業(yè)業(yè)的日常經(jīng)經(jīng)營管理工工作。第三十十九條經(jīng)經(jīng)營管理機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)經(jīng)理一名，視視工作需要要設(shè)副總經(jīng)經(jīng)理一或三三名，總會會計(jì)師一名名，審計(jì)師師一名。上上述人員為為合營企業(yè)業(yè)的高級管管理人員，由由董事會任任免。第四十十條在合合

20、營企業(yè)成成立之后的的前_年年，本著甲甲乙雙方人人數(shù)對等原原則，總經(jīng)經(jīng)理由乙方方推薦，副副總經(jīng)理由由甲方或甲甲乙雙方分分別推薦，從從合營企業(yè)業(yè)成立后的的第_年年開始，總總經(jīng)理由甲甲方推薦，副副總經(jīng)理由由乙方或甲甲方雙方分分別推薦。在合合營期間，總總會計(jì)師由由甲方推薦薦，審計(jì)師師由乙方推推薦，如雙雙方同意。審計(jì)師也也可由甲方方推薦。第四十十一條董董事長、副副董事長和和董事可以以兼任合營營企業(yè)的總總經(jīng)理、副副總經(jīng)理或或其他高級級管理職務(wù)務(wù)。第四十十二條總總經(jīng)理執(zhí)行行董事會決決定的事項(xiàng)項(xiàng)，對董事事會負(fù)責(zé)，組組織領(lǐng)導(dǎo)合合營企業(yè)的的日常經(jīng)營營管理工作作。在董事事會授權(quán)的的范圍內(nèi)，對對外代表合合營企業(yè)，對對

21、內(nèi)任免高高級管理人人員之外的的其他下屬屬人員，并并行使其他他被授予的的職權(quán)。在在總經(jīng)理因因故不能執(zhí)執(zhí)行職務(wù)時時，應(yīng)授權(quán)權(quán)副總經(jīng)理理代行其職職權(quán)。副總經(jīng)理理補(bǔ)助總經(jīng)經(jīng)理工作，并并在總經(jīng)理理授權(quán)之下下，分擔(dān)一一定范圍的的經(jīng)營管理理的領(lǐng)導(dǎo)職職權(quán)?？偨?jīng)經(jīng)理對合營營企業(yè)日常常業(yè)務(wù)中的的重要事項(xiàng)項(xiàng)，應(yīng)與副副總經(jīng)理協(xié)協(xié)商一致。前款款規(guī)定的重重要事項(xiàng)在在章程中規(guī)規(guī)定。第四十十三條總總經(jīng)理、副副總經(jīng)理不不得兼任其其他任何經(jīng)經(jīng)濟(jì)組織的的執(zhí)行職務(wù)務(wù)，不得參參與其他經(jīng)經(jīng)濟(jì)組織對對合營企業(yè)業(yè)的商業(yè)競競爭，否則則，應(yīng)視為為合營企業(yè)業(yè)的失職行行為。第四十十四條總總經(jīng)理、副副總經(jīng)理及及其他高級級管理人員員有營私舞舞弊或嚴(yán)重重

22、失職行為為，或者不不能勝任工工作，經(jīng)董董事會決定定可隨時解解聘。第四十十五條根根據(jù)董事會會的決定，在在經(jīng)營管理理機(jī)構(gòu)中分分設(shè)若干部部分。分管管合營企業(yè)業(yè)各方面的的業(yè)務(wù)，分分設(shè)的部門門經(jīng)理和副副經(jīng)理，由由總經(jīng)理任任免，向總總經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)。第四十十六條經(jīng)經(jīng)營管理機(jī)機(jī)構(gòu)包括臨臨時設(shè)立的的籌建處、籌備處和和行政處的的人員編制制、工資待待遇及福利利等，由總總經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)擬定，報(bào)報(bào)董事會批批準(zhǔn)執(zhí)行。第四十十七條合合營企業(yè)旅旅館部分的的經(jīng)營管理理，委托_負(fù)負(fù)責(zé)，由總總經(jīng)理、副副總經(jīng)理提提出委托條條件，擬訂訂委托合同同報(bào)董事會會批準(zhǔn)后執(zhí)執(zhí)行。第八章章籌建和和籌備第四十十八條合合營企業(yè)在在開始階段段，應(yīng)在董董事會的

23、授授權(quán)和監(jiān)督督之下，由由總經(jīng)理在在副總經(jīng)理理協(xié)助下完完成以下三三項(xiàng)任務(wù)：1有關(guān)合營營企業(yè)的建建設(shè)工程的的工作；2有有關(guān)合營企企業(yè)全面開開業(yè)的準(zhǔn)備備工作；3原原有建筑物物和設(shè)施全全面開業(yè)前前的正常經(jīng)經(jīng)營。第四十十九條對對于第四十十八條規(guī)定定的第三項(xiàng)項(xiàng)任務(wù)，總總經(jīng)理和副副總經(jīng)理之之間應(yīng)作如如下的責(zé)任任分工：1總總經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)全面工作作；22副總經(jīng)經(jīng)理協(xié)助總總經(jīng)理工作作，并分別別負(fù)責(zé)籌建建處、籌備備處和行政政處的工作作。第五十十條為完完成上述四四十八條中中所列的合合營企業(yè)開開始階段的的三項(xiàng)任務(wù)務(wù)，由總經(jīng)經(jīng)理負(fù)責(zé)組組織配備適適當(dāng)人員，分分明建立籌籌建處、籌籌備處和行行政處、其其職能如下下：11籌建處處（

24、11）組織制制訂方案設(shè)設(shè)計(jì)和擴(kuò)大大初步設(shè)計(jì)計(jì)，由總經(jīng)經(jīng)理和副總總理報(bào)董事事會決定，并并報(bào)中國主主管當(dāng)局批批準(zhǔn)；（2）根根據(jù)批準(zhǔn)的的擴(kuò)大初步步設(shè)計(jì)，制制作工程預(yù)預(yù)算，由總總經(jīng)理和副副總經(jīng)理報(bào)報(bào)董事會決決定；（3）接接洽承包設(shè)設(shè)計(jì)單位，安安排與其訂訂立設(shè)計(jì)合合同的有關(guān)關(guān)事宜；（4）接接洽總承包包施工單位位，安排與與其訂立總總承包合同同的有關(guān)事事宜；（5）安安排在中國國境內(nèi)采購購和運(yùn)輸工工程建設(shè)所所需的機(jī)具具、設(shè)備、材料；（6）隨隨時督促檢檢查承包設(shè)設(shè)計(jì)和承包包施工的單單位按時保保質(zhì)保量地地履行合同同，并根據(jù)據(jù)需要與對對方協(xié)商解解決履行合合同中發(fā)生生的問題；（77）及時檢檢查施工過過程中的工工程隱蔽

25、部部分，組織織部分工程程的驗(yàn)收及及全部工程程的竣工驗(yàn)驗(yàn)收；（8）嚴(yán)嚴(yán)格按照設(shè)設(shè)計(jì)和工程程承包合同同的條款掌掌握設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)和工程費(fèi)費(fèi)的支付，并并在預(yù)算的的范圍內(nèi)支支付其他有有關(guān)費(fèi)用；（99）整理和和保存有關(guān)關(guān)設(shè)計(jì)、施施工、驗(yàn)收收的一切圖圖紙、文件件和其他記記錄資料；（110）其他他有籌建的的業(yè)務(wù)。2籌籌備處（1）維維護(hù)、管理理原有建筑筑，維持正正常營業(yè)；（22）就康樂樂、旅館、辦公樓、飲食店和和商店等各各不同營業(yè)業(yè)部門分別別制訂經(jīng)營營管理計(jì)劃劃，聯(lián)系、安排上述述營業(yè)部門門經(jīng)營管理理的對外合合作和委托托的有關(guān)事事宜；（3）安安排各營業(yè)業(yè)部門所需需設(shè)備、家家具和其他他用品的采采購、運(yùn)輸輸、安裝；（44

26、）擬訂各各營業(yè)部門門人員的編編制；（5）安安排和管理理對營業(yè)人人員的業(yè)務(wù)務(wù)培訓(xùn)；（6）做做好合營企企業(yè)全面開開業(yè)的一切切準(zhǔn)備。3行行政處（1）負(fù)負(fù)責(zé)一般行行政事務(wù)工工作；（2）負(fù)負(fù)責(zé)有關(guān)法法律事宜；（33）負(fù)責(zé)文文書、資料料的收發(fā)登登記、保管管等工作；（44）制訂財(cái)財(cái)會制度，全全面負(fù)責(zé)財(cái)財(cái)會工作；（55）負(fù)責(zé)資資金的籌措措、使用及及收支工作作；（66）負(fù)責(zé)新新建筑及原原有建筑的的建設(shè)、改改建費(fèi)的投投資預(yù)算、結(jié)算的管管理工作；（77）負(fù)責(zé)工工作人員的的考核、選選拔、聘用用及崗前培培訓(xùn)工作；（88）制訂工工作人員的的工資標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、福利待待遇方案及及獎懲條例例等。第五十十一條第第五十條所所述臨時機(jī)機(jī)構(gòu)

27、在完成成其規(guī)定任任務(wù)后，經(jīng)經(jīng)董事會決決定，應(yīng)即即行撤銷。在臨時機(jī)機(jī)構(gòu)撤銷以以前，總經(jīng)經(jīng)理必須根根據(jù)第四十十六條規(guī)定定，就合營營企業(yè)機(jī)構(gòu)構(gòu)設(shè)置、人人員配備提提出方案報(bào)報(bào)董事會批批準(zhǔn)，并做做好全面開開業(yè)準(zhǔn)備。第五十十二條根根據(jù)董事會會的授權(quán)，總總經(jīng)理和副副總經(jīng)理協(xié)協(xié)商一致后后，可將籌籌建和籌備備工作的一一部分與第第三者合作作完成或委委托第三者者代理完成成。第五十十三條合合營企業(yè)新新建筑物的的設(shè)計(jì)，須須由合營企企業(yè)委托_和_合作進(jìn)行行，其有效效送審設(shè)計(jì)計(jì)方案的新新建筑物的的建筑面積積增加部分分，不得超超過_萬萬平方米的的_。合營營企業(yè)委托托_總承承包合營企企業(yè)新建筑筑物的建設(shè)設(shè)工程。第九章章采購第五

28、十十四條合合營企業(yè)建建設(shè)工程和和營業(yè)所必必需的機(jī)具具、材料、設(shè)備、交交通工具及及其他用品品，應(yīng)由總總經(jīng)理負(fù)責(zé)責(zé)提出采購購計(jì)劃和預(yù)預(yù)算。并將將擬在中國國境內(nèi)采購購和必須從從中國境外外進(jìn)口的品品目分別開開列清單，報(bào)報(bào)董事會批批準(zhǔn)后由合合營企業(yè)自自行采購，或或委托第三三者采購。第五十十五條合合營企業(yè)建建設(shè)工程和和營業(yè)所需需物資的購購置，在品品質(zhì)、價格格和交貨期期限同等的的條件下，應(yīng)應(yīng)優(yōu)先采用用中國的產(chǎn)產(chǎn)品。第五十十六條為為保證合營營企業(yè)各方方面的設(shè)施施達(dá)到國際際上較高級級的水平，如如合營企業(yè)業(yè)需要從中中國境外進(jìn)進(jìn)口設(shè)備、材料等物物資，應(yīng)按按中國政府府規(guī)定事先先編制計(jì)劃劃，申領(lǐng)進(jìn)進(jìn)口許可證證，并依照照

29、中華人人民共和國國中外合資資經(jīng)營企業(yè)業(yè)法實(shí)施條條例等有有關(guān)法律規(guī)規(guī)定申請免免證進(jìn)口關(guān)關(guān)稅和工商商統(tǒng)一稅。第十章章勞務(wù)管管理第五十十七條合合營企業(yè)所所需要的中中國籍職工工，可以由由甲方推薦薦，或者在在勞動人事事部門協(xié)助助下，由合合營企業(yè)公公開招收，但但一律通過過考核，擇擇優(yōu)錄用，并并與之簽訂訂雇傭合同同。第五十十八條合合營企業(yè)職職工的招聘聘、辭退、工資、福福利、勞動動保護(hù)、勞勞動紀(jì)律，由由經(jīng)營管理理機(jī)構(gòu)依照照中華人人民共和國國中外合資資經(jīng)營企業(yè)業(yè)勞動管理理規(guī)定和和中國其他他有關(guān)規(guī)定定制訂具體體規(guī)章，報(bào)報(bào)董事會批批準(zhǔn)后執(zhí)行行。第五十十九條合合營企業(yè)的的職工有權(quán)權(quán)依照中中華人民共共和國中外外合資經(jīng)營

30、營企業(yè)法實(shí)實(shí)施條例建立基層層工會組織織，開展工工會活動。合營企業(yè)業(yè)與本企業(yè)業(yè)工會的關(guān)關(guān)系，依照照中華人人民共和國國中外合資資經(jīng)營企業(yè)業(yè)法實(shí)施條條例第十十三章的各各條規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。第六十十條合營營企業(yè)中、外籍高級級管理人員員和其他管管理人員的的薪金待遇遇，由董事事會決定。中國籍的的高級管理理人員，原原則上應(yīng)與與外籍高級級管理人員員同工同酬酬。第十一一章稅務(wù)務(wù)第六十十一條合合營企業(yè)遵遵照中華華人民共和和國中外合合資經(jīng)營企企業(yè)所得稅稅法等有有關(guān)稅務(wù)方方面的法律律和規(guī)定，繳繳納各種稅稅款。在新新建筑物和和原有建筑筑物開始營營業(yè)前，合合營企業(yè)向向中國稅務(wù)務(wù)機(jī)關(guān)提出出分別享受受減免所得得稅的申請請，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)

31、后實(shí)行。第六十十二條合合營企業(yè)職職工遵照中華人民民共和國個個人所得稅稅法的規(guī)規(guī)定繳納個個人所得稅稅。第六十十三條合合營企業(yè)的的固定資產(chǎn)產(chǎn)分別下列列三種情況況，采用直直線法進(jìn)行行折舊。按按期折舊完完畢，不留留殘值。1新新建房屋、建筑物和和原有建筑筑采用加速速折舊辦法法。新建房房屋、建筑筑物自投入入使用次月月起_年年折舊完畢畢，原有建建筑自投入入使用次月月起_年年折舊完畢畢。報(bào)中國國財(cái)政部稅稅務(wù)總局批批準(zhǔn)后實(shí)施施；22各種機(jī)機(jī)器設(shè)備自自投入使用用次月起_年折舊舊完畢；3各各種車輛和和電子設(shè)備備，自投入入使用次月月起_年年折舊完畢畢。第六十十四條在在新建筑峻峻工和原有有建筑改造造完成后，總總會計(jì)師應(yīng)

32、應(yīng)盡快計(jì)算算列出合營營企業(yè)固定定資產(chǎn)一覽覽表，并經(jīng)經(jīng)審計(jì)師審審計(jì)，由董董事會作出出決定，連連同折舊辦辦法一起報(bào)報(bào)請中國稅稅務(wù)主管部部門審查批批準(zhǔn)后執(zhí)行行。第十二二章財(cái)務(wù)務(wù)與會計(jì)第六十十五條合合營企業(yè)的的財(cái)會制度度由總會計(jì)計(jì)師在審計(jì)計(jì)師的協(xié)助助下，根據(jù)據(jù)中國財(cái)政政部中外外合資經(jīng)營營企業(yè)會計(jì)計(jì)制度等等規(guī)定并結(jié)結(jié)合本企業(yè)業(yè)的具體情情況予以制制訂，經(jīng)董董事會批準(zhǔn)準(zhǔn)后執(zhí)行。合營企業(yè)業(yè)的財(cái)會制制度應(yīng)報(bào)合合營企業(yè)主主管部門，北北京市財(cái)務(wù)務(wù)部門和稅稅務(wù)部門備備案。第六十十六條合合營企業(yè)的的會計(jì)制度度采用日歷歷年制，自自公歷每年年一月一日日起至十二二月三十一一日止為一一個會計(jì)年年度。每一一個會計(jì)年年度自合營營企

33、業(yè)成立立之日起至至該年十二二月三十一一日止。第六十十七條合合營企業(yè)出出據(jù)的單據(jù)據(jù)、帳簿，均均用中文書書寫，季度度、年度報(bào)報(bào)表分別用用中、_文書寫。人民幣為為記帳的本本位幣。對對外幣的收收支除應(yīng)登登記實(shí)際收收付的外幣幣金額外，還還應(yīng)按照確確定的匯率率（根據(jù)中中國國家外外匯管理局局公布的外外匯牌價）折折算為人民民幣記帳。由于貨幣幣兌換率波波動引起的的損益作為為當(dāng)年損益益入帳。對于外外幣的現(xiàn)金金、銀行存存款，其他他收付款項(xiàng)項(xiàng)以及債務(wù)務(wù)等，除按按當(dāng)日匯率率折合為人人民幣記帳帳外，還應(yīng)應(yīng)按實(shí)際計(jì)計(jì)算金額和和收付的貨貨幣另行記記帳。第六十十八條合合營企業(yè)應(yīng)應(yīng)按季和按按年度提出出會計(jì)報(bào)表表，分別報(bào)報(bào)送甲乙雙

34、雙方。合營營企業(yè)的季季度和年度度報(bào)表分別別_市稅稅務(wù)機(jī)關(guān)、合營企業(yè)業(yè)主管部門門、同級財(cái)財(cái)政部門，年年度報(bào)表還還應(yīng)抄送審審批機(jī)構(gòu)。報(bào)表表格式應(yīng)符符合中國財(cái)財(cái)政部和其其他有關(guān)部部門的規(guī)定定。11每季的的會計(jì)報(bào)表表，應(yīng)在季季度終了的的次月二十十日前報(bào)出出；22年度會會計(jì)報(bào)表，應(yīng)應(yīng)在次年的的四月三十十日前連同同審計(jì)報(bào)告告一并報(bào)出出。第六十十九條合合營企業(yè)每每年進(jìn)行一一次決算，如如出現(xiàn)虧損損，應(yīng)由次次一年的稅稅前收益中中彌補(bǔ)，在在補(bǔ)足各年年度虧損及及償還該項(xiàng)項(xiàng)應(yīng)償還的的銀行貸款款之前，不不得分配當(dāng)當(dāng)年的利潤潤。合合營企業(yè)經(jīng)經(jīng)年度決算算實(shí)現(xiàn)的利利潤，在繳繳納合營企企業(yè)所得稅稅，提取儲儲備基金、職工獎勵勵和

35、福利基基金、企業(yè)業(yè)發(fā)展基金金后，剩余余的利潤，按按甲乙雙方方的出資比比例每年分分配一次，分分配辦法由由董事會決決定。各種基金金的提留比比例，由董董事會決定定。第七十十條合營營企業(yè)在中中國銀行或或中國銀行行同意的其其他銀行開開立外匯帳帳戶和人民民幣帳戶。合營營企業(yè)要在在中國以外外或香港、澳門地區(qū)區(qū)的銀行開開立外匯儲儲蓄帳戶，應(yīng)應(yīng)向中國有有關(guān)外匯管管理部門辦辦理申請批批準(zhǔn)手續(xù)。第十三三章審計(jì)計(jì)第七十十一條在在合營企業(yè)業(yè)的每個會會計(jì)年度末末，合營企企業(yè)應(yīng)責(zé)成成審計(jì)師對對企業(yè)的帳帳簿和單證證記錄進(jìn)行行審計(jì)，該該項(xiàng)審計(jì)須須在不遲于于該會計(jì)年年度結(jié)束后后的_天天內(nèi)完成。經(jīng)審計(jì)的的會計(jì)報(bào)表表連同審計(jì)計(jì)師的報(bào)

36、告告應(yīng)在完成成后盡快提提交給董事事會及甲乙乙雙方。第七十十二條甲甲乙雙方均均有權(quán)在前前條所述年年度審計(jì)結(jié)結(jié)束后的_個月之之內(nèi)，對合合營企業(yè)的的全部帳目目進(jìn)行審計(jì)計(jì)。此時審審計(jì)完成后后，須向董董事會提出出審計(jì)報(bào)告告。董事會會應(yīng)在收到到該審計(jì)報(bào)報(bào)告_天天內(nèi)，對有有關(guān)問題作作出答復(fù)。第七十十三條甲甲乙雙方均均有權(quán)在各各會計(jì)年度度中，對一一項(xiàng)特定的的帳目或問問題進(jìn)行專專項(xiàng)審計(jì)。此種專項(xiàng)項(xiàng)審計(jì)須提提前_天天書面通知知對方，抄抄送總經(jīng)理理，并且應(yīng)應(yīng)盡量不影影響合營企企業(yè)正常業(yè)業(yè)務(wù)的進(jìn)行行。第七十十四條根根據(jù)第七十十二條和第第七十三條條要求進(jìn)行行審計(jì)的一一方，須自自己另行聘聘請審計(jì)師師或會計(jì)師師進(jìn)行審計(jì)計(jì)。

37、此種審審計(jì)產(chǎn)生的的費(fèi)用由要要求進(jìn)行審審計(jì)的一方方負(fù)擔(dān)。第十四四章土地地使用費(fèi)第七十十五條合合營企業(yè)自自用地合同同規(guī)定的時時間起截至至合營期限限終止或合合營企業(yè)提提前解散時時為止，每每年按規(guī)定定向中國政政府土地主主管部門交交納所占用用土地的使使用費(fèi)。第十五五章合營營期限第七十十六條甲甲乙雙方的的合營期限限為_年年，自合營營企業(yè)成立立之日起計(jì)計(jì)算。原有有建筑自雙雙方繳足第第一批出資資額之日起起開始營業(yè)業(yè)、改造。原有建筑筑的營業(yè)、改造和新新建筑的建建設(shè)為第一一期，時間間約為_年。新建建筑物竣工工后和原有有建筑一起起全面營業(yè)業(yè)。第二期期自全面營營業(yè)開始之之日為_年。第七十十七條甲甲乙雙方同同意延長合合

38、營期限時時，應(yīng)在合合營期滿之之前至少六六個月，經(jīng)經(jīng)董事會決決議，并報(bào)報(bào)中國有關(guān)關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)準(zhǔn)。如如第七十六六條所指第第一期超出出_年，董董事會須提提出延長期期限的申請請，報(bào)原審審批機(jī)構(gòu)審審批。合營企業(yè)業(yè)在全面營營業(yè)期間因因故中斷三三個月以上上時，董事事會應(yīng)向中中國原審批批機(jī)構(gòu)申請請相應(yīng)延長長合營期限限。第七十十八條合合營企業(yè)遇遇下列任何何一種情況況時，應(yīng)由由董事會在在_天內(nèi)內(nèi)作出解散散合營企業(yè)業(yè)的決議，提提出解散申申請書，經(jīng)經(jīng)原審批機(jī)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后后，可以提提前終止和和解散：1合合營企業(yè)連連續(xù)_年年發(fā)生嚴(yán)重重虧損，無無力繼續(xù)經(jīng)經(jīng)營，或虧虧損累計(jì)超超過注冊資資本；2甲乙乙任何一方方不履行本本合同或合合

39、營企業(yè)章章程規(guī)定的的義務(wù)，致致使企業(yè)無無法繼續(xù)經(jīng)經(jīng)營；3因不不可抗力或或發(fā)生甲乙乙雙方簽訂訂本合同時時未曾預(yù)見見到的事件件，致使合合營企業(yè)繼繼續(xù)經(jīng)營明明顯陷入困困境；4合營營企業(yè)不能能達(dá)到其經(jīng)經(jīng)營目的，而而又無其他他發(fā)展前途途；55投資總總額超出_美元，甲甲乙雙方又又無法提出出有效的解解決辦法；6經(jīng)努力，合合營企業(yè)得得不到_銀行牽頭頭組織的國國際銀團(tuán)貸貸款；7經(jīng)努努力、合營營企業(yè)無法法同第五十十三條所指指的設(shè)計(jì)承承包單位、施工承包包單位及第第四十七條條所指的管管理公司就就委托條件件等事項(xiàng)達(dá)達(dá)成一致。第十六六章違約約的責(zé)任第七十十九條甲甲乙任何一一方不履行行本合同或或合營企業(yè)業(yè)章程規(guī)定定的義務(wù)，

40、或或者因其他他違反合同同和章程的的行為，而而給另一方方造成損失失的，須負(fù)負(fù)責(zé)對此損損失實(shí)行賠賠償。因一方違違反合同或或章程義務(wù)務(wù)導(dǎo)致合同同不得不提提前終止的的，不解除除違約一方方的賠償損損失的責(zé)任任。第十七七章清算算第八八十條合合營企業(yè)宣宣告解散時時，應(yīng)根據(jù)據(jù)中華人人民共和國國中外合資資經(jīng)營企業(yè)業(yè)實(shí)施條例例，及其其他有關(guān)法法律，由董董事會提出出清算的程程序和清算算委員會人人選，報(bào)企企業(yè)主管部部門審核并并監(jiān)督清算算。第八十十一條合合營企業(yè)清清算當(dāng)時的的全部資產(chǎn)產(chǎn)對其債務(wù)務(wù)承擔(dān)責(zé)任任。合營企企業(yè)清償債債務(wù)后剩余余的全部財(cái)財(cái)產(chǎn)，按照照甲乙雙方方的出資比比例進(jìn)行分分配。第八十十二條合合營企業(yè)期期限屆滿

41、進(jìn)進(jìn)行清算時時，固定資資產(chǎn)（已折折舊完畢，不不留殘值）作作價一美元元由甲方購購買，其他他財(cái)產(chǎn)均按按當(dāng)時帳面面價值計(jì)算算。合合營企業(yè)中中止合同進(jìn)進(jìn)行清算時時，固定資資產(chǎn)及其他他財(cái)產(chǎn)均被被當(dāng)時的帳帳面價值計(jì)計(jì)算。由清清算發(fā)生的的一切費(fèi)用用，從可分分配的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)中優(yōu)先支支付。上述兩款款所指帳面面價值，包包括在稅后后利潤進(jìn)行行分配時保保留累存的的固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊款和和逐年累存存的未分配配凈收益。第八十十三條合合營企業(yè)清清算后的財(cái)財(cái)產(chǎn)，乙方方分得的部部分用_幣支付。合營營企業(yè)解散散后，各項(xiàng)項(xiàng)帳冊和文文件交由原原中國合營營者保存。第十八八章保險(xiǎn)險(xiǎn)第八十十四條合合營企業(yè)投投保的各種種險(xiǎn)別，均均須根據(jù)董董事會的決決定，向中中國的保險(xiǎn)險(xiǎn)公司投保保。投保的的險(xiǎn)別、金金額和期限限及其他有有關(guān)事宜，在在保險(xiǎn)合同同中規(guī)定。對中中國的保險(xiǎn)險(xiǎn)公司所未未設(shè)的險(xiǎn)別別，可在中中國境外的的保險(xiǎn)公司司投保。第十九九章適用用的法律第八十十五條本本合同的成成立、效力力、解釋、履行以及及有關(guān)本合合