2022醫(yī)學(xué)課件加強(qiáng)分戶驗(yàn)收中常見(jiàn)通病的質(zhì)量控制概要

1、 華爾茲住宅小區(qū)工程部QC小組 發(fā)布人：孫偉強(qiáng)發(fā)布時(shí)間： 2022年11月加強(qiáng)分戶驗(yàn)收中常見(jiàn)通病的質(zhì)量控制第一頁(yè)，共三十八頁(yè)。三、課題選擇五、目標(biāo)選擇七、對(duì)策制定八、活動(dòng)實(shí)施發(fā)布目錄一、工程概況十、成果總結(jié)二、QC小組組成九、檢查穩(wěn)固六、原因分析四、現(xiàn)狀調(diào)查第二頁(yè)，共三十八頁(yè)。一、工程概況 華爾茲住宅小區(qū)二期工程位于山東省日照市山海天旅游度假區(qū)內(nèi)，太公二路南山海天路東。工程為框架結(jié)構(gòu)，總面積約78000。地上11棟單體，地下連體車庫(kù)一層，其中住宅面積56000，共分為456戶。第三頁(yè)，共三十八頁(yè)。制表人：孫偉強(qiáng) 2022年7月 表一二、QC小組組成第四頁(yè)，共三十八頁(yè)。小組活動(dòng)方案： 表二 制表

2、人：孫偉強(qiáng) 2022年10月 第五頁(yè)，共三十八頁(yè)。 分戶驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的重要準(zhǔn)備，關(guān)系到竣工驗(yàn)收能否順利進(jìn)行，必須保證100%合格。 分戶驗(yàn)收如不能保證合格，那么交房后維修費(fèi)用較高，如果業(yè)主裝修后才發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題要求經(jīng)濟(jì)索賠，數(shù)額巨大三、課題選擇加強(qiáng)分戶驗(yàn)收中常見(jiàn)通病的質(zhì)量控制質(zhì)量要求市場(chǎng)要求經(jīng)濟(jì)要求選題理由：第六頁(yè)，共三十八頁(yè)。 由實(shí)際調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，天誠(chéng)華爾茲小區(qū)分戶驗(yàn)收資料齊全，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表、外窗淋水試驗(yàn)檢查表、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)檢驗(yàn)表、室內(nèi)空間尺寸分戶驗(yàn)收記錄表以及分戶水電暖圖均張貼上墻，整齊美觀。另外，室內(nèi)梁柱彈線正有條不紊的進(jìn)行，水電暖管走向標(biāo)注明顯，均符合分戶驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。 通過(guò)

3、打壓發(fā)現(xiàn)戶內(nèi)的暖管與水管不存在漏水漏氣現(xiàn)象，且水表標(biāo)簽標(biāo)注正確。戶內(nèi)電穩(wěn)定不跳閘，開(kāi)關(guān)均好用。 從室內(nèi)現(xiàn)狀可以看出，混凝土地面平整，但由地暖所致裂縫較多，局部地面起砂，凈高凈空已測(cè)完，數(shù)據(jù)均已標(biāo)注完，墻面局部空鼓，尤其在梁墻交接處有裂紋，個(gè)別外窗滲水，窗把手及鎖具不好用，室內(nèi)膩?zhàn)佑忻摲郜F(xiàn)象，由此可見(jiàn)實(shí)體工程質(zhì)量的好壞是分戶驗(yàn)收成功與否的關(guān)鍵。本QC小組將著手從加強(qiáng)常見(jiàn)通病的質(zhì)量控制來(lái)保證分戶驗(yàn)收的順利進(jìn)行。四、現(xiàn)狀調(diào)查第七頁(yè)，共三十八頁(yè)。工程質(zhì)量缺陷分析 制表人：孫偉強(qiáng) 2022年10月 小組根據(jù)分戶驗(yàn)收問(wèn)題展開(kāi)調(diào)研，針對(duì)日照山海天花園、輝煌國(guó)際海景城等工程的分戶驗(yàn)收易出現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行分析。累計(jì)調(diào)

4、查290處，發(fā)現(xiàn)不合格58處，左表為分戶驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題的數(shù)據(jù)整理。N=3分戶驗(yàn)收質(zhì)量缺陷表 第八頁(yè)，共三十八頁(yè)。根據(jù)上表統(tǒng)計(jì)表作出排列圖，見(jiàn)以下圖凈高凈空偏差墻面裂縫空鼓廚衛(wèi)漏水外窗滲水其它010203040505848.28204060809010082.7691.3896.552053228頻數(shù)點(diǎn)N=58 累計(jì)頻率% 分戶驗(yàn)收常見(jiàn)通病排列圖第九頁(yè)，共三十八頁(yè)。墻面裂縫空鼓房間凈高凈空偏差分戶驗(yàn)收質(zhì)量缺陷調(diào)查結(jié)果 由上圖可以一目了然地看出房間凈高凈空偏差、墻面裂縫空鼓是分戶驗(yàn)收的主要質(zhì)量缺陷，但滲水現(xiàn)象嚴(yán)重影響建筑的使用功能，因此以上四項(xiàng)均應(yīng)作為QC小組活動(dòng)的重點(diǎn)任務(wù)加以解決。第十頁(yè)，共三十

5、八頁(yè)。五、目標(biāo)選擇1、目標(biāo)值確定 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查結(jié)果，為保證本工程的施工質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)效益，依據(jù)日照市優(yōu)質(zhì)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，我QC小組研究決定將目標(biāo)值確定為： 嚴(yán)控分戶驗(yàn)收常見(jiàn)通病質(zhì)量缺陷，保證分戶驗(yàn)收常見(jiàn)通病修整后合格率為100%。2、可行性分析 土建勞務(wù)隊(duì)伍為我單位長(zhǎng)期合作伙伴，技術(shù)力量雄厚，在行業(yè)內(nèi)有較好的口碑，現(xiàn)場(chǎng)施工班組人員充足，積極配合。第十一頁(yè)，共三十八頁(yè)。 公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)攻克施工這一質(zhì)量通病非常重視，給予我我小組成員大力支持，在技術(shù)、人力、物力上都得到了充分保障。 小組成員熱情高漲，并在以前的QC活動(dòng)中積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，老同志嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，新青年干勁十足，對(duì)本課題成功信心飽滿。一定實(shí)現(xiàn)公司支持，

6、工程努力 合作單位技術(shù)力量強(qiáng)公司提供技術(shù)支持人員經(jīng)驗(yàn)豐富、積極性高第十二頁(yè)，共三十八頁(yè)。六、原因分析 1. 根據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)表對(duì)墻面裂縫空鼓、外窗滲水、廚衛(wèi)滲水及房間凈空凈高偏差運(yùn)用關(guān)聯(lián)圖進(jìn)行原因分析。關(guān)聯(lián)圖 墻面裂縫空鼓外窗滲漏梁柱與加氣塊間不掛網(wǎng)防水密封膠失效材料不合格 產(chǎn)品過(guò)期界面劑失效材料不合格人員技術(shù)水平不高偷減工序作業(yè)前進(jìn)行拉毛處理噴漿少在成品墻上開(kāi)鑿線槽成品保護(hù)意識(shí)淡薄土建工序安排不合理刮白前細(xì)小裂紋沒(méi)貼膠帶窗框四圾灰塵未清理制作誤差較大人員技術(shù)素質(zhì)差窗框固定不標(biāo)準(zhǔn)松動(dòng)材料驗(yàn)收不嚴(yán)發(fā)泡、打膠、不標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)交底不全面未系統(tǒng)培訓(xùn)末端因素 主要缺陷 注：第十三頁(yè)，共三十八頁(yè)。廚衛(wèi)滲水凈高凈空

7、偏差TS防水卷材質(zhì)量差人員技術(shù)素質(zhì)差管口部位未做加強(qiáng)處理偷減工序作業(yè)環(huán)境差做保護(hù)層不及時(shí)土建工序安排不合理預(yù)留洞口封堵不嚴(yán)實(shí)砌墻斜砌墻放線存在偏差人員技術(shù)素質(zhì)差地面打混凝土?xí)r控制標(biāo)高不嚴(yán)技術(shù)員放線沒(méi)有控制頂棚平整度偏差大技術(shù)交底不全面未系統(tǒng)培訓(xùn)人員技術(shù)素質(zhì)差墻體抹灰厚度偏差大第十四頁(yè)，共三十八頁(yè)。2、確定要因 為了找出要因我們采取要因驗(yàn)證表，對(duì)造成以上質(zhì)量缺陷的幾個(gè)末端因素進(jìn)行要因確認(rèn)，見(jiàn)下表： 表四 要因確認(rèn)表第十五頁(yè)，共三十八頁(yè)。 第十六頁(yè)，共三十八頁(yè)。第十七頁(yè)，共三十八頁(yè)。 制表人：孫偉強(qiáng) 時(shí)間：2022年10月5日第十八頁(yè)，共三十八頁(yè)。七、對(duì)策制定 我們對(duì)上述末端因素逐一進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)

8、，發(fā)現(xiàn)造成實(shí)體工程質(zhì)量缺陷的要因主要有:抹灰前未進(jìn)行拉毛處理在成品墻面上開(kāi)鑿線槽窗框四周垃圾、灰塵未清理；管口部位封堵不密實(shí)墻體抹灰厚度偏差大地面打混凝土?xí)r控制標(biāo)高不嚴(yán) 找出這6條主要原因，結(jié)合實(shí)際情況，我們QC小組成員集思廣益，針對(duì)這四大主要質(zhì)量缺陷，充分提出各種對(duì)策，進(jìn)而相互比較并制定處以下對(duì)策、目標(biāo)和措施。第十九頁(yè)，共三十八頁(yè)。 對(duì)策表 第二十頁(yè)，共三十八頁(yè)。八、活動(dòng)實(shí)施【實(shí)施一】抹灰前未做拉毛處理 在抹灰前將墻體外表的油污、油漆用鋼絲刷刷凈，外表刷一道界面劑，保證噴刷時(shí)均勻無(wú)遺漏，抹灰前隔夜對(duì)磚墻澆透水，澆水時(shí)用細(xì)管子自上而下均勻的澆負(fù)責(zé)人：劉慶福墻面裂縫第二十一頁(yè)，共三十八頁(yè)?！緦?shí)施

9、二】在成品墻面開(kāi)鑿線槽 在預(yù)埋線管時(shí)應(yīng)對(duì)接頭處進(jìn)行加固處理，確保線管的通暢，不影響穿線工作的進(jìn)行，以防止在成品墻面開(kāi)鑿線槽。如果線管很長(zhǎng)的話，在中間設(shè)置過(guò)路盒以便于穿線的進(jìn)行負(fù)責(zé)人：梅學(xué)義。將裂縫鑿除重新抹灰對(duì)發(fā)現(xiàn)的空鼓裂縫進(jìn)行處理： 用切割機(jī)在裂縫或空鼓的兩側(cè)輕切兩道，然后鑿除，防止在鑿除原有砂漿時(shí)將空鼓蔓延 用水泥膠漿或聚物砂漿做底，然后分層抹灰，切縫處掛細(xì)鐵絲網(wǎng)或堿格網(wǎng)布負(fù)責(zé)人：孫偉強(qiáng)。第二十二頁(yè)，共三十八頁(yè)?！緦?shí)施三】窗框四周垃圾、灰塵未清理 窗框固定后，窗縫隙進(jìn)行清理，將雜物和松動(dòng)的砂漿、浮灰清理干凈，空隙采用彈性材料填嵌密實(shí)、飽滿，確保無(wú)縫隙。負(fù)責(zé)人：孫偉強(qiáng)施工前窗臺(tái)垃圾和發(fā)泡夾渣

10、 活動(dòng)后窗臺(tái)清理干凈，效果明顯 第二十三頁(yè)，共三十八頁(yè)。窗膠開(kāi)裂割掉開(kāi)裂的膠重新打膠 對(duì)已開(kāi)裂的窗膠進(jìn)行處理：第二十四頁(yè)，共三十八頁(yè)?！緦?shí)施四】管口部位封堵不密實(shí) 在管道安裝完成后，對(duì)預(yù)留孔洞周邊鑿毛，然后用細(xì)石混凝土分兩次搗實(shí)，第一次澆灌至洞口的二分之一到三分之二處，到達(dá)一定強(qiáng)度后拆模并清理鐵絲，然后再澆灌一次，抹面收光負(fù)責(zé)人：孫偉強(qiáng)廚衛(wèi)滲漏第二十五頁(yè)，共三十八頁(yè)。修整完重新蓄水后 在分戶驗(yàn)收之前對(duì)所有廚房衛(wèi)生間進(jìn)行二次蓄水，用細(xì)沙袋封堵地漏，然后放水至水深23cm，觀察24小時(shí)。通過(guò)觀察，漏水部位均為管口處，在處理過(guò)程中，將管口周圍鑿至防水層，用速凝水泥或聚氨酯涂料分層均勻的涂抹，然后封堵

11、管根部，重新蓄水。負(fù)責(zé)人：宋寧第二十六頁(yè)，共三十八頁(yè)。 【實(shí)施五】地面打混凝土控制標(biāo)高不嚴(yán) 在打混凝土成形面層時(shí)，墻體彈線標(biāo)注高度， 兩面墻同水準(zhǔn)度間掛線，隨打隨量 ，在面層收光時(shí)復(fù)測(cè)一遍標(biāo)高，如有偏差，趁混凝土未到達(dá)強(qiáng)度之前及時(shí)處理。負(fù)責(zé)人：孫偉強(qiáng)打地面時(shí)控制混凝土標(biāo)高第二十七頁(yè)，共三十八頁(yè)?！緦?shí)施六】墻體抹灰厚度偏差大 抹灰前，按照基層外表平整度進(jìn)行吊垂直線拉墻面統(tǒng)長(zhǎng)線，必須陰陽(yáng)角方正。做灰餅時(shí)沿高度范圍內(nèi)在平頂下及樓面上各30cm處各做一道，中間再做一道。墻柱和門(mén)洞的陽(yáng)角應(yīng)用水泥砂漿打底與灰餅找平，待砂漿干后再摸成小角。 對(duì)于凈空有偏差，將偏差嚴(yán)重的部位抹灰鑿去，在墻體對(duì)角線處掛線，保證

12、抹灰厚度均勻負(fù)責(zé)人：孫偉強(qiáng)凈空修復(fù)第二十八頁(yè)，共三十八頁(yè)。修改后的凈空凈高測(cè)得數(shù)據(jù)第二十九頁(yè)，共三十八頁(yè)。九、檢查穩(wěn)固 1、效果檢查 外窗滲水：10月15日日照突降大雨，經(jīng)過(guò)大雨的檢查，隨機(jī)抽查30處外窗均未發(fā)現(xiàn)浸潮滲漏現(xiàn)象，外窗防滲一次性合格率大大的提高 。 廚衛(wèi)漏水：10月18日，我小組對(duì)6#樓東西兩個(gè)單元廚衛(wèi)間進(jìn)行第三次蓄水，一天后發(fā)現(xiàn)無(wú)一處滲漏。 墻面裂縫空鼓：10月20日，華爾茲工程部管理人員對(duì)墻面進(jìn)行抽查驗(yàn)收，沒(méi)發(fā)現(xiàn)一處裂縫空鼓。 室內(nèi)凈空凈高偏差：10月25日，華爾茲工程部人員對(duì)6#樓和10#樓進(jìn)行全面抽檢，從現(xiàn)場(chǎng)抽查測(cè)得的凈空凈高來(lái)看，極差和最大偏差均在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)。第三十頁(yè)，

13、共三十八頁(yè)。 80% 活動(dòng)前 活動(dòng)后 100%分戶驗(yàn)收常見(jiàn)通病處理前后比照?qǐng)D第三十一頁(yè)，共三十八頁(yè)。 從這次調(diào)查可以看出，我們采取的措施是積極有效的，到達(dá)了本課題的目標(biāo)。在華爾茲小區(qū)分戶驗(yàn)收中，我們按照所制定的對(duì)策措施，嚴(yán)格實(shí)施，保質(zhì)保量完成進(jìn)度要求，通過(guò)活動(dòng)總體目標(biāo)到達(dá)預(yù)期目標(biāo)。第三十二頁(yè)，共三十八頁(yè)。 2022年10月，在穩(wěn)固期一個(gè)多月內(nèi)，我小組嚴(yán)格按照有效措施組織的14#樓18#樓和22#樓分戶驗(yàn)收，經(jīng)工程負(fù)責(zé)人和監(jiān)理工程師隨機(jī)抽查均未發(fā)現(xiàn)以上質(zhì)量缺陷。小組對(duì)分戶驗(yàn)收結(jié)果檢查了3棟樓，結(jié)果見(jiàn)下表 ：2、效果穩(wěn)固穩(wěn)固期分戶驗(yàn)收常見(jiàn)通病控制匯總表制表人：孫偉強(qiáng) 2022年11月 第三十三頁(yè)，

14、共三十八頁(yè)。通過(guò)此次活動(dòng)，小組成員對(duì)分戶驗(yàn)收有了全面的認(rèn)識(shí)，特別是總結(jié)了墻面裂縫空鼓的原因及處理方法我QC小組有效地組織分戶驗(yàn)收并保證了實(shí)體工程的質(zhì)量，樹(shù)立了企業(yè)形象、取得了業(yè)主方和質(zhì)量監(jiān)督站的贊同本次QC小組活動(dòng)已圓滿結(jié)束，活動(dòng)對(duì)小組成員發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和改進(jìn)質(zhì)量問(wèn)題的能力有了較大的提高十、成果總結(jié)1、效果總結(jié)專業(yè)技術(shù)方面社會(huì)效益方面綜合素質(zhì)方面第三十四頁(yè)，共三十八頁(yè)。自我評(píng)價(jià)表2、自我評(píng)價(jià)針對(duì)本次活動(dòng)的成果，小組成員做出了自我評(píng)價(jià)表及雷達(dá)圖。雷達(dá)圖 制表人：孫偉強(qiáng) 時(shí)間：2022年11月1日第三十五頁(yè)，共三十八頁(yè)。 經(jīng)過(guò)此次活動(dòng)，質(zhì)量意識(shí)和進(jìn)取精神得到了較大的提高，但團(tuán)隊(duì)意識(shí)和運(yùn)用QC工具仍需進(jìn)一步提高。今后我們將繼續(xù)從“小、新、實(shí)、活四方面入手，堅(jiān)持運(yùn)用P.D.C.A.循環(huán)，對(duì)施工中的各道工序和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行有效地控制，從而為公司創(chuàng)造出更多的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 下一步我QC小組將初步擬定“地下室主樓局部頂板保溫施工質(zhì)量控制為下次的研究課題，切實(shí)解決問(wèn)題，保證優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品質(zhì)量。3、下一步打算第三十六頁(yè)，共三十八頁(yè)。謝謝各位專家評(píng)委！發(fā)布完畢第三