房地產(chǎn)銷售代理合同模板5篇

1、房地產(chǎn)銷售代理合同模板5篇 隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的關于房地產(chǎn)銷售代理合同模板5篇，希望對您有所幫助! 房地產(chǎn)銷售代理合同模板篇1 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 電話：_電話：_ 傳真：_傳真：_ 開戶行：_開戶行：_ 賬號：_賬號：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方獨家營銷推廣銷售代理甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_大廈(以下簡稱本項目)事宜，在互惠互

2、利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條委托方式和范圍 甲方委托乙方為本項目獨家營銷推廣銷售代理商，全面負責甲方在_區(qū)_路_地址上興建的本項目的營銷策劃、廣告推廣、銷售代理工作;本項目物業(yè)為國際際甲級寫字樓，銷售面積共計_平方米。具體工作內(nèi)容見本合同附件一。 第二條合作期限 1.本合同代理期限為：本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效期限內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效

3、期限內(nèi)，甲方不得委托指定其他代理商。 第三條費用標準及付款方式 本項目服務收費分為三個部分 1.項目前期策劃費用：項目前期策劃費用為_元。 1.1本項費用根據(jù)前期策劃工作進程分期支付，甲方在合同鑒定之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付_元。 1.2乙方完成項目市場調查工作(包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產(chǎn)業(yè)鏈調查和競爭對手調查5項內(nèi)容)，并對整體項目進行初步定位，向發(fā)展商提交演示報告及數(shù)據(jù)資料。甲方對乙方進行的市場調查與項目初步定位認可后，向乙方發(fā)出項目策劃通知書，并在通知書發(fā)出后3個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆前期策劃費用_元。 1.3乙方完成項目策劃工作報告，并與甲方進行溝通調整，甲方在對

4、項目策劃報告認可后，向乙方發(fā)出項目策劃確認書，并由乙方與相關設計單位合作對項目的規(guī)劃設計進行調整。甲方在發(fā)出項目策劃確認書后3個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的_元營銷策劃費用。 2.廣告設計與策劃費：自廣告策劃與設計開展之日起，甲方每月向乙方支付固定月費_元。 3.銷售代理費：項目銷售總額的3%。 3.1乙方完成銷售總任務0%40%之間，甲方按項目總銷售成交額的1%支付乙方傭金，未支付的2%的傭金根據(jù)乙方銷售進度參照下面約定條款逐步補齊。 3.2乙方完成銷售總任務的40%70%，甲方按項目總銷售成交額的2%支付乙方傭金，同時按照本標準補齊乙方之前銷售的40%中應得的代理傭金。 3.3乙方完成銷售總

5、任務的70%90%，甲方按照項目總銷售成交額的3%支付乙方傭金，并同時按照本標準補齊乙方之前銷售的70%中應得的代理傭金。 4、甲方同意按下列方式支付代理傭金： 每月月底結算銷售額，次月5號前結算銷售代理傭金。 在合同生效后每月18日甲方向乙方支付項目營銷推廣費人民幣_元，在項目開始銷售當月停止支付并在次月應支付傭金中扣除已付款項。 5、因客戶違約而沒收的定金，由甲乙雙方_分成。 第四條：費用負擔 甲方： 1、提供銷售場地; 2、提供銷售所需辦公用品(例如：電話、飲水機等)并承擔所有辦公費用; 3、市場推廣的廣告費用投入和公關活動費用投入。 乙方： 1、推廣及銷售工作人員的工資及獎金。 第五條

6、甲方的責任 1.甲方應向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照 (2)甲方應提供房地產(chǎn)開發(fā)五證。 (3)關于項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等; (4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方; (5)甲方正式委托乙方為本項目營銷推廣銷售獨家代理的委托書; 以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶買受的實際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。 2.甲方應積極配合乙方的營銷推廣銷售工作，對乙方提交的各種方案

7、，應在3個工作日內(nèi)給出書面意見。 3.甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。 第六條乙方的責任 1.在合同期內(nèi)，乙方應做以下工作： (1)制定營銷推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等); (2)根據(jù)營銷推廣計劃，制定銷售計劃，安排營銷推廣銷售時間表; (3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行營銷推廣及廣告宣傳; (4)派送推廣宣傳資料 (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況; (6)利用各種形式開展多渠道推廣銷售活動; (7)乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾。 2.乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，

8、盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 3.乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應告知甲方，作個案協(xié)商處理。 4.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定以外的任何其他活動。 第七條合同的終止和變更 1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。 2.合同

9、生效后6個月內(nèi)，若乙方未完成招商任務的40%，則甲方可以與乙方解除合同。 3.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第八條違約責任 1.乙方除自然力、政府等不可抗力之因素外，應按合同約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，并且甲方有權單方面終止執(zhí)行本合同。 2.合同經(jīng)雙方簽字后，甲方中途終止執(zhí)行合同的部分或全部內(nèi)容，則視為甲方違約，由此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔，并且乙方有權終止執(zhí)行本合同。 3.如甲方未能按合同約定時間付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙

10、方并保留單方面終止合同的權力。 4.滯納金：若甲方未按合同規(guī)定的時間一周內(nèi)付款，則須自合同約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的3向乙方支付滯納金。 5.違約金： 第九條其他事項 1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方：_乙方：_ 簽章：_簽章：_ _年_月_日 房地產(chǎn)銷售代理合同模板篇2 甲方：_ 地址：_ 代表人：_ 電話：_ 乙方：_ 地址：_ 代表人 電話：_ 甲、乙雙方就合作代理 一事經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)相關法律規(guī)定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協(xié)議： 第一條 項目概況 (1)甲方管理的辦公

11、用房項目位于：_ ，總建筑面積約為_，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為_，現(xiàn)甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業(yè)，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。 第二條 合作期限 (1)自20_年x月x日至20_年x月x日。 第三條 租金的確定 (1)該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經(jīng)甲方與出租人友好協(xié)商確定。 第四條 甲乙雙方的責任與義務 (1)甲、乙方雙方在簽定合作協(xié)議時，乙方需出示自己的營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔。 (2)甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現(xiàn)場看房，并協(xié)助乙方處理與租賃相關事項。 (3) 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與

12、他人惡意串通，損害對方利益。 (4)甲、乙雙方有責任協(xié)助出租人與承租人簽訂房屋租賃合同，并收齊相關租賃雙方的有效證件。 第五條 服務傭金 (1)服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的房屋租賃合同同時支付。 (2)服務傭金的支付方式可采用現(xiàn)金或支票支付，如有需要 提供正規(guī)的傭金發(fā)票。 (3) 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務傭金，乙方另收取一個月 服務傭金。如遇特殊情況(客戶要求傭金打折的)，雙方各收實際收到的傭金數(shù)額分成(甲方 成、乙方 成)。 第六條 本合同解除的條件 (1)本合同到期后自動解除。如有續(xù)約需求，應重新簽訂租賃合作協(xié)議。 第七條 違約責任 (1)本協(xié)議簽訂，雙方都應嚴格按照本

13、租賃合作協(xié)議的約定認真履行義務，若有違約行為發(fā)生，按照以下條款辦理： (1)甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金;若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金。 (2)甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金。 第八條 其他約定事項 第九條 合同爭議的解決辦法 (1)因本協(xié)議甲、乙方發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，任何一方均有權向協(xié)議簽定地的人民法院提起訴訟。 (2)本協(xié)議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議生效后，雙方

14、對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。 甲方代表：_ 乙方代表：_ 甲方印章：_ 乙方印章：_ 簽約時間：20_年_月_日 簽約時間：20_年_月_日 房地產(chǎn)銷售代理合同模板篇3 甲方名稱：_ 注冊時間：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方名稱：_ 注冊地址：_ 聯(lián)系電話：_ 南陽辦事處地址：_ 南陽辦事處電話：_ 甲乙雙方本著友好合作、相互協(xié)商的精神，在自愿的基礎上就該項目之全案策劃、銷售代理事宜共同達成如下協(xié)議： 第一條：項目名稱及地址 1、項目名稱：_ 2、地址：_路_號，占地面積約為_萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約_萬平方米，可銷售面積約為 _萬平方米(

15、以有關部門許可或批準的內(nèi)容為準)。 第二條：代理權限 1、甲方委托乙方就該項目進行全案營銷策劃、銷售代理工作。 2、雙方約定，合作期間甲方對本項目不得自行銷售或交第三方銷售。 3、乙方有權利在基礎價格上提高價格，形成每套房源的銷售表現(xiàn)價格，并可以給予客戶一定程度的優(yōu)惠(但優(yōu)惠價格底限不得低于雙方約定的該房源的基礎銷售價格)。 4、甲方在實際銷售中不可單方面提高銷售價格，否則，在乙方未完成銷售任務的情況下負責承擔項目銷售人員的工資。 第三條：合同期限 1、本合同代理期限為_個月，自_年_月_日至_年_月_日。 2、合同期限結束時， 雙方可再次洽談延長合同期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。 第四條

16、：甲方責任及權利 1、甲方須根據(jù)本合同按期向乙方支付有關的服務費用。 2、甲方在“正式銷售”前，按乙方要求及時向乙方提供該項目的國有土地使用證建設用地規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證五證文本及圖紙以及可使用的立面、鳥瞰、效果圖等，并保證資料的真實性，為乙方順利進行分析研究、策劃、整合工作提供方便。 3、甲方指定專人負責與乙方進行工作對接，加強溝通。對乙方提供之報告進行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃及營銷計劃。 4、對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案及時提出修改意見，并經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。 5、合同簽訂后，如甲方還需乙方

17、提供合同約定外之服務及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務內(nèi)容及工作量向甲方收取相應費用。 6、甲方負責辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預售以及招商工作所需證件及合同文本，并在乙方銷售人員進駐案場2個月內(nèi)取得銷售經(jīng)營權的合法證件，否則按月額外支付乙方_萬元基本運營費用。 7、有關現(xiàn)場售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車身廣告燈)、模型、效果圖、樓書、折頁、展板、DM、海報、展銷會包裝、推廣活動(含銷售人員派單)、電臺廣告、電視廣告、報紙雜志廣告及軟性文章的委托制作費及發(fā)布費等與本項目招商、銷售有關的第三方費用均由甲方負責，有關委托制作及發(fā)布合同的談判由乙方完成。 8

18、、自雙方合同簽訂后，乙方工作人員將在90日內(nèi)入場，甲方需在合同生效90日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責支付乙方案場人員工資，直至入場工作。 9、本項目需引入外埠之商戶，乙方應將目標意向客戶列出以書面形式提交給甲方。如因引入外埠之商戶過程中產(chǎn)生各項差旅費用(即乙方及目標商戶所發(fā)生的)則由甲方支付。 10、甲方預留或自留房源將直接納入乙方銷售任務量，并按照房源數(shù)量向乙方支付基礎代理費。 11、甲方負責銷售及招商工作中文本合同的審查、備案登記工作，并派財務人員在售樓部負責收取樓房銷售款項。 12、甲方負責項目后期運營中的經(jīng)營管理工作及前期相關準備。 第五條：

19、乙方負責及權利 1、乙方須根據(jù)本合同相關條款向甲方收取有關服務費用。 2、乙方將組成45人的項目核心小組進行本項目的全程服務工作(輔助人員不計在內(nèi))，與甲方密切聯(lián)系，加強溝通。 3、甲乙雙方合作簽訂后，乙方應立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后七日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權暫停工作，直至甲方應付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應損失，乙方不予負責。 4、乙方應本著客觀的原則，按附件一(商業(yè)項目全案策劃剛要)的規(guī)定以及甲方提出之有關項目策劃工作的合理要求完成策劃工作，并盡力提供準確的資料以供參考。 5、自本合同簽訂后，乙方向甲方提交項目整合推廣營銷策劃方案。 6、乙方應組織項目組定期與甲方就本項目舉行例

20、會、雙方經(jīng)理級人員參加。 7、乙方應制定詳細的營銷策劃執(zhí)行方案，密切配合并代理甲方實施策劃方案。 8、乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后方可執(zhí)行，乙方應負責設計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。 9、在合同履行期間所有客戶乙方有義務負責簽約，甲方應予以配合。 10、甲方同意在所有該項目的VI印刷上，乙方為全案營銷代理公司，并且乙方有權標注乙方公司名稱和商標識別。 11、乙方在完成合同銷售總平方面積的90%，即視為合同履行完畢，乙方有權撤場。 12、本項目售樓處、樣板房及辦公家具、辦公用品(電腦、打印機、復印機、電話、電視、音響、飲水機、擦鞋機、看房汽車等)由甲方提供，乙方項目小組人員

21、工資及提成由乙方負責。如果需要在外地設置招商部(銷售部)，其人員所產(chǎn)生費用雙方另行協(xié)商，以合同附件明示。 第六條：銷售任務的確定 (結合工程情況以及廣告投入費用情況，雙方再行商定)。 第七條：代理服務費用及結算方式 1、前期項目啟動資金 本合同簽訂之日起_日內(nèi)甲方向乙方支付前期項目啟動資金_萬元整。 2、代理服務費及支付 雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務費，分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分： 2.1基本代理費 雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應提銷售房款額_%的基本代理費。凡簽定預定房協(xié)議或商品房買賣合同即視為成交，甲方按該房源總房款計算支付給乙方基本代理費。商業(yè)部分統(tǒng)一按

22、_%計提，乙方協(xié)助辦理銀行按揭手續(xù)。 2.2溢價分成 雙方約定本項目的平均價格為元_/平方米，以此制定具體房源的基礎價格，銷售中超過基礎價格部分的房款視為溢價部分，分成比例為_：_，即甲方得_%，乙方得_%。 2.3銷售獎勵 乙方在每期項目推廣、整合銷售過程中，如成績突出，甲方應在每期銷售完畢后、給予乙方公司獎勵，第一期_萬元，第二期_萬元、第三期_萬元，項目全部銷售完畢后給予乙方總獎勵_萬元。 3、結算方式 甲方須每月5日前以現(xiàn)金或轉賬的(人民幣)形式向乙方統(tǒng)一結算上月的代理傭金及相關的服務費。 4、補充 1、若客戶在簽署合約后毀約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲：乙=_：_比例雙方分配。 2

23、、甲方確認乙方整體、策劃、整合、推廣、銷售該項目，甲方不得隨意自行銷售或委托第三方銷售。 3、在本合同期內(nèi)，如甲方原因(工程質量、交付標準、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等)造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績不予扣減。 4、本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。 第八條：保密條款 1、在項目服務過程中，涉及甲方公司和項目的商業(yè)秘密，乙方負有保密義務，不得向外界泄露。 2、甲方對乙方的方案和計劃原稿不予認可，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。此后甲方如果又私自采用的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權向甲方收取相關費用。 第九條：知識產(chǎn)權的約定 乙方在雙方合作期間為乙方

24、所提供的一切文本及設計方案，甲方按約定支付給乙方相關的代理傭金后，同樣享有著作權。 第十條：不可抗力和免責條款 1、不可抗力事件是指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件，包括自然災害(如地震)、惡劣天氣(如臺風)、戰(zhàn)爭、恐怖行為、暴力事件或其它不可抗拒的事件，而引起項目進度的延誤。 2、因不可抗力產(chǎn)生的合同履行暫停、延遲、雙方均不承擔違約責任。 3、發(fā)生不可抗力事件時，知情方應及時通知另一方。雙方應合理地做出努力，克服不可抗力事件，減輕其影響。同時雙方應立即協(xié)商，決定將合同延期執(zhí)行或者解除合同。 第十一條：違約責任

25、甲乙雙方應全面、嚴格履行本合同。如任何一方責任造成合同無法履行或違約，應承擔責任并支付另一方違約金：五十萬元。 第十二條：爭議的解決方式 凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應本著友好態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應向簽約所在地之人民法院提出訴訟。 本合同自雙方簽字蓋章后即可生效;本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力;如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準，具有同等法律效力。 甲方：_ (簽字) 甲方：_ (簽字) 代表簽字：_ 代表簽字：_ 簽署日期：_年_月_日 簽署日期：_年_月_日 簽約地點：_ 簽約地點：_ 房地產(chǎn)銷售

26、代理合同模板篇4 甲 方：_ 乙 方：_ 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就甲方委托乙方為其項目進行前期市場調查分析、全程營銷策劃及代理銷售的相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商、達成全面代理協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作形式 甲方委托乙方為其開發(fā)房地產(chǎn) 項目的前期市場調研分析、營銷策劃和代理銷售的服務,經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成全面代理協(xié)議，簽訂本合同。 該項目位于_市_ 。 經(jīng)雙方協(xié)商，就合作形式達成如下協(xié)議： 1、雙方合作期限內(nèi)，乙方按協(xié)議達成工作范圍為甲方提供深度服務。甲方應遵守雙方協(xié)議權責，對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司代理銷售。 2、保證合

27、作的穩(wěn)定性和服務的高質量，雙方采取前期市場調研專項費用 + 銷售提成的付費形式。 3、乙方成立項目專案小組，并指派現(xiàn)場案場經(jīng)理1名，為甲方提供服務。 4、在本合同簽訂且乙方提交三個報告后，自乙方主要工作人員按照甲乙雙方約定日期(雙方對該日期的約定作為本合同附件具有同等法律效力)駐場工作開展之日起，至乙方收到商品房預售許可證之日為止，甲方每月預先支付乙方人民幣 ，用以保證銷售人員及案場經(jīng)理的基本工資、服裝、交通、住宿、餐飲等基本日常開支，乙方為此開具收據(jù)。 第一次支付款項日期為乙方主要工作人員進駐之日起三日內(nèi)，之后每月支付的具體日期均以第一個月的支付日為準。 此項費用自乙方收到商品房預售許可證之

28、日起從乙方的首次銷售提成中扣除。 第二條 合作期限 甲乙雙方的本合同合作時間范圍為自合同簽訂即日起，至銷售額達到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務而撤場。 第三條 費用負擔 1、項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙廣告、雜志廣告、電視廣告、廣播廣告、戶外廣告、中郵、樓書、單頁等宣傳資料、促銷活動、沙盤制作等費用，但不含公關、售房部房租屋裝修、電話費和辦公家具等費用。) 2、乙方所指派的現(xiàn)場銷售主管1名及其他銷售工作人員的基本工資、銷售提成、服裝及日常生活支出由乙方負責支付。 第四條 銷售價格 1、銷售價格由乙方提出建議，最終由甲方認定。 2、甲方在銷售價格確認后，提供并確認項目的銷售價

29、目表為本合同的附件，經(jīng)雙方簽字認可后與本合同具備同等法律效力。 3、乙方可視市場銷售情況并在征得甲方認可后，有權靈活浮動銷售價格。 4、其優(yōu)惠比例確定后，甲方超比例的優(yōu)惠批復，其超出部分不應扣除乙方的傭金。 第五條 銷售計劃 1、主體工程揭頂之日起十日內(nèi)，實際銷售額應達到底價總額的%。 2、工程竣工驗收之日起十日內(nèi)，實際銷售額應達到底價總額的%。 3、燃氣接通之日起十日內(nèi)，實際銷售額應達到底價總額的%。 4、銷售額達到底價總額的%時，即可視為乙方完成全部銷售任務。 第六條 傭金及支付 1、該項目前期市場調研分析專項費用共計人民幣 元整。乙方為甲方共提交市場調研報告、項目策劃定位報告、經(jīng)濟分析報

30、告各一份。 (1)市場調研報告報告針對項目的市場研究、環(huán)境分析，包括對宏觀環(huán)境的深入研究、項目所在地房地產(chǎn)市場整體發(fā)展趨勢的分析和項目所在區(qū)域的市場調查、市場發(fā)展趨勢研究、競爭性物業(yè)分析、項目SWOT分析、項目差異化競爭策略研究、核心競爭力研究，發(fā)展商項目運作潛力和自身資源的評估等，最終形成項目的總體定位和發(fā)展思路。 項目策劃定位報告根據(jù)市場調研報告的分析進行項目定位，包括項目發(fā)展的產(chǎn)品定位、價格定位和客戶定位。產(chǎn)品定位分為產(chǎn)品構成、總體建筑風格、建筑特色建議、功能設計及比例建議、裝修標準建議、室內(nèi)室外環(huán)境布置建議。并結合項目定位和總體策劃方案，對項目整體概念性規(guī)劃設計提出建議，包括項目規(guī)劃總

31、平面建議、項目總體商業(yè)形態(tài)及配套設施組織建議、總體景觀建議等。 綜合經(jīng)濟分析報告主要內(nèi)容為項目開發(fā)成本分析、項目整體經(jīng)濟效益評價、項目風險評估。包括項目成本測算、項目整體開發(fā)資金流量分析、項目整體經(jīng)濟效益評價、項目敏感性和不確定因素分析、項目風險評估。 (2)費用支付方式： 本合同簽定后三天內(nèi)收取40%的首付款(即￥ 元)，提交市場調研報告后三日內(nèi)付總款項的20%(即￥ 元);提交項目策劃定位報告后三日內(nèi)付總款項的20%(即￥ 元);提交綜合經(jīng)濟分析報告后三日內(nèi)付總款項的20%(即￥元)。如乙方未能如期提交報告，則甲方有權扣除此報告在該提交期付款的20%(即￥ 元)作為違約金。 (3)工作時間

32、計劃：21日 第1-12日：市場調研(實地調查及資料收集)、資料分析及研判; 第13日：提交市場調研報告初稿，甲方書面反饋意見，乙方進行調整; 第16日：市場調研報告定稿;提交項目策劃定位報告初稿(甲方書面反饋意見，乙方進行調整); 第19日：項目策劃定位報告定稿;提交綜合經(jīng)濟分析報告初稿(甲方書面反饋意見，乙方進行調整) 第21日：綜合經(jīng)濟分析報告定稿。 2、以甲乙雙方共同確認的第一次銷售價格為底價。底價以內(nèi)，乙方的傭金即營銷策劃推廣及代理銷售傭金為底價的 %。超出底價的部分，甲乙雙方按 比例分成。傭金由甲方以人民幣形式支付，乙方提供正規(guī)發(fā)票。 甲方：乙方： 代表人：代表人： 年 月 日 年

33、 月 日 房地產(chǎn)銷售代理合同模板篇5 委托人(甲方)：_ 受托人(乙方)：_ 根據(jù)我國有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則基礎上，就房地產(chǎn)交易委托服務事項達成以下協(xié)議： 一、房地產(chǎn)基本情況及交易要求 所有權人_ 共有人_ 座落(區(qū)位)_ 項目名稱_ 樓層_ 戶型_室_廳_衛(wèi)_陽臺_ 建筑面積_ 套內(nèi)面積_ 房地產(chǎn)權證號_ 土地性質_ 房屋所有權證號_ 土地使用權證號_ 房屋使用權租約號_ 合同登記號_ 委托單價_ 委托總價_ 計價方式 按建筑面積 按套內(nèi)建筑面積 按使用面積 室內(nèi)設施或交易要求： 二、委托事項(選項打“”，不選打“”) 1、委托意向： 出售 出租 置換 求購 求租 2、委托方式(選項打“”，不選打“”) 獨家委托非獨家委托乙方可轉他人服務委托 三、委托權限 甲方委托乙方代辦本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、居間和勞務等方面的服務，乙方向甲方提供簽約的機會，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同。 四、限制交易的情況： 甲方不得將下列情況的房地產(chǎn)委托乙方為其居間，否則由此而引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔，同時乙方有權拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。 1、被司法機關查封、罰沒、財產(chǎn)保全等; 2、屬公告拆