家庭裝飾裝修合同

1、家庭裝飾飾裝修合同同合同編號：_甲方（發(fā)包包方）：_單位名稱：_住址：_身份證號碼碼：_通訊地址：_郵政編碼：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_乙方（承包包方）：_資質(zhì)證書號號：法定住址：_法定代表人人：_職務(wù)：_身份證號碼碼：_通訊地址：_郵政編碼：_聯(lián)系人：_電話：_傳真：_帳號：_電子信箱：_第一條工程程概況11工程程地點：_市_區(qū)（縣縣）_路_號_樓_室。12住房房結(jié)構(gòu)：_房型_房房_廳_套套，施工面面積_平方方米。13工程程造價：家家庭居室裝裝飾裝修工工程的價格格，根據(jù)市市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價價的原則，約約定如下：總價款：_元，大大寫（人民民幣）：_。其中：材料費：_，人工工費：_，

2、管管理費：_，設(shè)計費費：_，垃垃圾清運費費：_，稅稅金：_，其其他費用：_。（詳詳見附表三三：家庭居居室裝飾裝裝修工程報報價單）。經(jīng)雙方認認可，變更更施工內(nèi)容容，變更部部分的工程程款按實另另計。14工程程承包方式式：雙方商商定采取下下列第_種種方式。（1）乙方方包工、包包全部材料料。（見附附件五：乙乙方提供裝裝飾裝修材材料明細表表）（2）乙方方包工、部部分包料，甲甲方提供部部分材料（見見附件四：甲方提供供裝飾裝修修材料明細細表，附件件五：乙方方提供裝飾飾裝修材料料明細表）；（3）乙方方包工、甲甲方包全部部材料（見見附件四：甲方提供供裝飾裝修修材料明細細表）。15工程程期限_天天；開工日日期_年

3、_月_日，竣竣工日期_年_月_日16工程程內(nèi)容及做做法（見附附表一：裝裝飾裝修工工程施工項項目確認表表、附表二二：裝飾裝裝修工程內(nèi)內(nèi)容和做法法一覽表）。第二條施工工單位資格格21凡承承接家庭居居室裝飾裝裝修工程的的單位，應(yīng)應(yīng)當持有建建設(shè)行政主主管部門頒頒發(fā)的具有有建筑裝飾飾裝修工程程承包范圍圍的建筑筑業(yè)企業(yè)資資質(zhì)證書。22乙方方是經(jīng)過工工商行政管管理機關(guān)核核準登記的的企業(yè)法人人，通過最最近一次企企業(yè)年檢，具具有經(jīng)建設(shè)設(shè)行政主管管機關(guān)審定定的從事民民用建筑裝裝飾裝修工工程的資質(zhì)質(zhì)，資質(zhì)等等級符合本本次施工的的要求。乙乙方不具備備營業(yè)資格格或相應(yīng)資資質(zhì)的，甲甲方有權(quán)終終止本合同同，乙方應(yīng)應(yīng)當立即返

4、返還甲方已已支付的費費用，并賠賠償損失。23對于于承接家庭庭居室裝飾飾裝修工程程的個體裝裝飾裝修從從業(yè)者，應(yīng)應(yīng)當持所在在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以以上人民政政府有關(guān)主主管部門出出具的務(wù)工工證明、本本人身份證證、暫時居居住證，向向工程所在在地的建設(shè)設(shè)行政主管管部門或者者其指定的的機構(gòu)登記記備案，實實行“登記記注冊、培培訓考核、技能鑒定定、持證上上崗”的制制度。具體體辦法由省省、自治區(qū)區(qū)、直轄市市人民政府府建設(shè)行政政主管部門門制訂。24凡沒沒有建筑筑業(yè)企業(yè)資資質(zhì)證書或者建設(shè)設(shè)行政主管管部門發(fā)放放的個體裝裝飾裝修從從業(yè)者上崗崗證書的單單位和個人人，不得承承接家庭居居室裝飾裝裝修工程。第三條工程程監(jiān)理若本工程實實行工程

5、監(jiān)監(jiān)理，甲方方（或乙方方）與監(jiān)理理公司另行行簽訂工工程監(jiān)理合合同，并并將監(jiān)理工工程師的姓姓名、單位位、聯(lián)系方方式及監(jiān)理理工程師的的職責等通通知乙方（或或甲方）。第四條施工工圖紙雙方商定施施工圖紙采采取下列第第_種方式式提供：41甲方方自行設(shè)計計并提供施施工圖紙，交交圖時間為為_年_月月_日，圖圖紙一式三三份，甲方方、乙方、施工隊各各執(zhí)一份。（見附件件六：家庭庭裝飾裝修修工程設(shè)計計圖紙）；42甲方方委托乙方方設(shè)計施工工圖紙，圖圖紙一式三三份，甲方方、乙方、施工隊各各執(zhí)一份（見見附件六：家庭裝飾飾裝修工程程設(shè)計圖紙紙），設(shè)計計費由甲方方支付（此此費用不在在工程價款款內(nèi)）；43施工工圖紙雙方方簽字后

6、生生效。第五條甲方方權(quán)利義務(wù)務(wù)51開工工前_天，為為乙方入場場施工創(chuàng)造造條件。全全部騰空或或部分騰空空房屋，清清除影響施施工的障礙礙物；對只只能部份騰騰空的房屋屋中所滯留留的家具、陳設(shè)應(yīng)采采取保護措措施，以不不影響施工工為原則。乙方施工工人員對甲甲方施工現(xiàn)現(xiàn)場的牲口口應(yīng)認真清清點及保護護，并且雙雙方簽訂“物品清單單”；52開工工前將原有有的電話設(shè)設(shè)備拆除；提供施工工期間的水水源、電源源，并說明明使用注意意事項；53負責責協(xié)調(diào)施工工隊與鄰里里之間的關(guān)關(guān)系；54禁止止拆動室內(nèi)內(nèi)承重結(jié)構(gòu)構(gòu)，如需拆拆、改建筑筑的承重、非承重結(jié)結(jié)構(gòu)或遷改改廚、衛(wèi)位位置及設(shè)備備管線，應(yīng)應(yīng)負責到有有關(guān)部門辦辦理相應(yīng)的的審批

7、手續(xù)續(xù)；55參與與對工程質(zhì)質(zhì)量、施工工進度的監(jiān)監(jiān)督及對材材料進場、工程竣工工的驗收；56工程程所在的物物業(yè)管理部部門所收施施工押金及及各項物業(yè)業(yè)管理費用用，由甲方方交納（出出入證除外外），乙方方協(xié)助提供供物業(yè)管理理所需的相相關(guān)材料；57未經(jīng)經(jīng)原設(shè)計單單位或者具具有相應(yīng)資資質(zhì)等級的的設(shè)計單位位提出設(shè)計計方案，甲甲方不得變變動建筑主主體和承重重結(jié)構(gòu)；58甲方方無權(quán)要求求乙方移動動或改造暖暖氣、燃氣氣管線；59房屋屋裝飾裝修修所產(chǎn)生的的廢棄物不不得亂倒亂亂放，甲方方應(yīng)當按照照物業(yè)管理理單位、房房屋所在地地居民委員員會或者單單位房屋管管理部門規(guī)規(guī)定的地點點、方式、時間堆放放，并按有有關(guān)規(guī)定清清運；51

8、0甲甲方不得拒拒絕和阻礙礙物業(yè)管理理單位依據(jù)據(jù)住宅室內(nèi)內(nèi)裝飾裝修修管理服務(wù)務(wù)協(xié)議的約約定，對住住宅室內(nèi)裝裝飾裝修活活動的監(jiān)督督檢查；511甲甲方進行裝裝修不得損損壞房屋原原有節(jié)能設(shè)設(shè)施，降低低節(jié)能效果果；512未未經(jīng)批準，甲甲方不得隨隨意在承重重墻上穿洞洞，拆除連連接陽臺門門窗的墻體體，擴大原原有門窗尺尺寸或者另另建門窗；不得隨意意增加樓地地面靜荷載載，在室內(nèi)內(nèi)砌墻或者者超負荷吊吊頂、安裝裝大型燈具具及吊扇；不得任意意刨鑿頂板板，不經(jīng)穿穿管直接埋埋設(shè)電線或或者改線；513未未經(jīng)批準，甲甲方不得損損壞給排水水、供電、供氣、消消防、通訊訊等公共設(shè)設(shè)施，不得得損壞他人人的房屋及及物品。514因因進行

9、家庭庭居室裝飾飾裝修而造造成相鄰居居民住房的的管道堵塞塞、滲漏水水、停電、物品毀壞壞等，應(yīng)由由甲方負責責修復和賠賠償；如屬屬乙方的責責任，由甲甲方找被乙乙方負責修修復和賠償償。第六條乙方方權(quán)利義務(wù)務(wù)61施工工中嚴格執(zhí)執(zhí)行國家住宅裝飾飾裝修工程程施工規(guī)范范，保證證工程質(zhì)量量，按期完完成工程；62安承承接家庭居居室裝飾裝裝修工程的的單位和個個人，應(yīng)當當采取必要要的安全防防護和消防防措施，保保障作業(yè)人人員和相鄰鄰居民的安安全；63保護護好原居室室室內(nèi)的家家具和陳設(shè)設(shè)，保證居居室內(nèi)上、下管道的的暢通；64家庭庭居室裝飾飾裝修所形形成的各種種廢棄物，應(yīng)應(yīng)當按照有有關(guān)部門指指定的位置置、方式和和時間進行行

10、堆放及清清運。嚴禁禁從樓上向向地面或由由垃圾道、下水道拋拋棄因裝飾飾裝修居室室而產(chǎn)生的的廢棄物及及其他物品品；65乙方方設(shè)計師負負責對甲方方提供咨詢詢、設(shè)計、報價等相相關(guān)服務(wù)。合同簽訂訂后，乙方方執(zhí)行工程程施工的代代表人為乙乙方派出的的項目經(jīng)理理。甲方關(guān)關(guān)于工程的的相關(guān)事宜宜均應(yīng)與乙乙方項目經(jīng)經(jīng)理聯(lián)系，以以確保工程程中的統(tǒng)一一指揮和管管理；66乙方方自行采購購或者向甲甲方推薦使使用不符合合國家標準準的裝飾裝裝修材料，造造成空氣污污染超標的的，造成損損失的，依依法承擔賠賠償責任；67乙方方采用的裝裝飾材料不不得以次充充好、弄虛虛作假。68乙方方施工應(yīng)符符合有關(guān)規(guī)規(guī)范要求，不不得偷工減減料、粗制制

11、濫造；69乙方方不得野蠻蠻施工，危危及建筑物物自身的安安全；610乙乙方不得欺欺行霸市、強迫交易易；611乙乙方不得冒冒用其他企企業(yè)名稱和和商標；612乙乙方不得損損害居民和和其他經(jīng)營營者權(quán)益；613在在居民居住住的地域，十十二時三十十分至十四四時三十分分、十九時時至次日七七時之間，乙乙方不得從從事產(chǎn)生噪噪聲的房屋屋裝飾裝修修活動。第七條工程程變更71為確確保甲方工工程質(zhì)量、工期及保保修服務(wù)，合合同簽訂后后如有工程程項目或施施工方式的的變更，須須由雙方協(xié)協(xié)商后簽署署書面協(xié)議議裝飾裝裝修工程變變更單（見見附件七：家庭裝飾飾裝修工程程變更單），同同時調(diào)整相相關(guān)工程費費用及工期期，口頭承承諾或口頭頭

12、協(xié)議均視視為無效；凡甲方直直接與乙方方現(xiàn)場工作作人員商定定更改施工工內(nèi)容所引引起的一切切后果，均均由甲方承承擔；72合同同簽訂后，甲甲方工程減減項超過總總工程款55%以上時時，須向乙乙方支付減減項總額88%的變更更費。若甲甲方減項所所用的材料料乙方已定定購或運到到現(xiàn)場，甲甲方需另外外支付材料料來回托運運、損耗及及退貨費用用；若甲方方要求減少少的施工項項目已施工工，甲方需需支付乙方方該項目的的施工費、材料費、管理費及及拆除費；73甲方方第二次支支付工程款款后增加的的施工，乙乙方需在收收到甲方該該增加項目目100%的工程款款后方予以以施工。第八條材料料的提供81由甲甲方提供的的材料、設(shè)設(shè)備，其規(guī)規(guī)

13、格、質(zhì)量量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計要求（見見附件四：甲方提供供裝飾裝修修材料明細細表）。甲甲方應(yīng)按時時將材料、設(shè)備運到到施工現(xiàn)場場并通知乙乙方，雙方方共同驗收收并辦理交交接手續(xù)；若甲方未未按時提供供材料或材材料的規(guī)格格、質(zhì)量不不符合設(shè)計計要求，由由此而延誤誤工期或影影響工程質(zhì)質(zhì)量，責任任由甲方承承擔；82由乙乙方提供的的材料、設(shè)設(shè)備的（見見附件五：乙方提供供裝飾裝修修材料明細細表），乙乙方應(yīng)在材材料、設(shè)備備運到施工工現(xiàn)場的時時間提前通通知甲方，雙雙方共同驗驗收；若乙乙方所供材材料的品牌牌、規(guī)格、質(zhì)量與報報價單不符符，甲方有有權(quán)拒絕使使用，由此此而延誤工工期或影響響工程質(zhì)量量，責任由由乙方承提提；83甲方方

14、確定材料料品牌、規(guī)規(guī)格、型號號或價位標標準，由乙乙方負責為為甲方代購購的（見附附件四：甲甲方提供裝裝飾裝修材材料明細表表。應(yīng)備注注乙方代購購），在材材料運至施施工現(xiàn)場并并經(jīng)甲方驗驗收認定后后方可使用用。乙方收收取甲方的的材料代購購費為材料料采管費（材材料款的_%）材材料運輸費費（根據(jù)實實際情況確確定）；若若施工過程程中因材料料質(zhì)量問題題造成的退退貨、換貨貨，以及因因此延誤工工期，均由由甲方承擔擔任；84除合合同注明外外，五金（門門鎖、拉手手、水龍頭頭等）、石石材、瓷磚磚、設(shè)備、潔具、燈燈具等，均均由甲方購購買并按時時運到現(xiàn)場場；若需要要乙方代購購，加收所所購材料款款_%的采采購費及運運輸費。第

15、九條工期期延誤91對以以下原因造造成竣工日日期延誤，經(jīng)經(jīng)甲方確認認，工期相相應(yīng)順延：（1）工程程量變化和和設(shè)計變更更；（2）不可可抗力；（3）甲方方未按時參參加階段驗驗收而造成成的停工；（4）甲方方同意工期期順延的其其他情況。92因甲甲方未按約約定完成其其應(yīng)負責的的工作而影影響工期的的，工期順順延；因甲甲方提供的的材料、設(shè)設(shè)備質(zhì)量不不合格而影影響工程質(zhì)質(zhì)量的，返返工費用由由甲方承擔擔，工期順順延；93甲方方未按期支支付工程款款，合同工工期相應(yīng)順順延；94因乙乙方供材或或施工等原原因不能按按期完工的的，工期不不順延；因因乙方原因因造成工程程質(zhì)量存在在問題的，返返工費用由由乙方承擔擔，工期不不順延

16、。第十條質(zhì)量量標準101工工程質(zhì)量（1）乙方方必須按照照設(shè)計文件件和國家現(xiàn)現(xiàn)行的技術(shù)術(shù)標準、規(guī)規(guī)范進行施施工。（2）乙方方所承包的的工程，必必須全部達達到國家現(xiàn)現(xiàn)行的工程程質(zhì)量驗收收標準，工工程一次驗驗收合格率率達到1000，優(yōu)優(yōu)良率達到到_。（3）凡因因乙方原因因造成的施施工質(zhì)量不不合格的工工程，乙方方應(yīng)在甲方方規(guī)定的時時間內(nèi)無償償返工，達達到工程質(zhì)質(zhì)量驗收標標準。返工工后仍達不不到的，由由乙方承擔擔違約責任任。由于甲甲方原因達達不到工程程質(zhì)量標準準的，由甲甲方承擔返返工責任及及經(jīng)濟支出出。102雙雙方約定本本工程施工工質(zhì)量按下下列第_項項標準驗收收：（1）ggb502210-22001建建

17、筑裝飾裝裝修工程質(zhì)質(zhì)理驗收規(guī)規(guī)范（2）_市家庭房房屋裝飾裝裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)規(guī)定（3）其它它驗收標準準：_103施施工過程中中雙方對工工程質(zhì)量發(fā)發(fā)生爭議時時：（1）可向向_市消費費者協(xié)會家家庭裝飾裝裝修投訴中中心或_市市建筑裝飾飾協(xié)會投訴訴進行調(diào)解解；（2）如不不服調(diào)解，由由雙方同意意的工程質(zhì)質(zhì)量檢測機機構(gòu)鑒定，所所需費用及及因此造成成的損失，由由責任方承承擔。雙方方均有責任任，由雙方方根據(jù)其責責任分別承承擔。第十一條工工程驗收和和保修111雙雙方約定在在施工過程程中分下列列三個階段段對工程質(zhì)質(zhì)量進行驗驗收：（1）水、電管線，防防水層及吊吊頂基層等等隱蔽工程程驗收；（2）油漆漆、面層涂涂料施

18、工前前驗收；（3）竣工工驗收。乙乙方應(yīng)提前前二天通知知甲方進行行各階段驗驗收，各階階段驗收合合格后應(yīng)填填寫工程驗驗收單（見見附件八：工程驗收收單）。若若甲方接到到通知后，未未按時參加加驗收，乙乙方有權(quán)停停工等待，由由此給乙方方造成的工工期延誤及及其它損失失均由甲方方承擔；112保保修（1）工程程竣工驗收收合格并結(jié)結(jié)清工程余余款后，乙乙方向甲方方辦理移交交手續(xù)（見見附件九：工程結(jié)算算單），并并填寫工程程保修單（保保修期為貳貳年）（見見附件十：工程保修修單）。（2）在正正常使用條條件下，住住宅室內(nèi)裝裝飾裝修工工程的最低低保修期限限為二年，有有防水要求求的廚房、衛(wèi)生間和和外墻面的的防滲漏為為五年。保

19、保修期自住住宅室內(nèi)裝裝飾裝修工工程竣工驗驗收合格之之日起計算算。第十二條工工程款支付付方式121雙雙方約定按按下列第_種方式支支付工程款款：（1）本合合同簽訂后后，開工前前_至_日日，甲方支支付相當于于總價款_的工程程款；（2）完成成_的工工程量之日日后的_日日內(nèi)，甲方方支付相當當于總價款款_的工工程款；（3）竣工工驗收后_日內(nèi)，甲甲方支付相相當于總價價款_的的工程款。（4）竣工工驗收合格格_年后或或雙方約定定的保修期期滿，甲方方支付相當當于總價款款_的工工程款。甲方支付工工程款，乙乙方的業(yè)務(wù)務(wù)員或施工工人員收取取的，視為為乙方收取取。122因因變更施工工內(nèi)容導致致總價款增增減的，甲甲方在竣工

20、工驗收合格格之日支付付或收取增增、減部分分的款項。123雙雙方款項往往來，均應(yīng)應(yīng)出具收據(jù)據(jù)。施工結(jié)結(jié)束，甲方方全額付清清應(yīng)付款項項后，乙方方應(yīng)當出具具合法發(fā)票票。124竣竣工驗收合合格后，甲甲方有權(quán)留留取相當于于工程總價價款的_的保修基基金?？⒐すを炇蘸细窀窈骭年內(nèi)內(nèi)沒有發(fā)生生工程質(zhì)量量問題的，甲甲方應(yīng)將保保修基金全全額退還乙乙方。第十三條違違約責任131合合同簽訂后后，合同任任何一方提提出解除合合同或無論論因何原因因違約造成成合同無法法履行的，應(yīng)應(yīng)及時通知知另一方，經(jīng)經(jīng)雙方協(xié)商商同意后，可可辦理終止止或延期履履行合同手手續(xù)，違約約方應(yīng)向守守約方支付付工程造價價_%的違違約金；若若因此造成成損

21、失的，違違約方應(yīng)予予以賠償。132工工程未驗收收合格或未未結(jié)清尾款款而未移交交，甲方使使用或擅自自動用工程程成品的，工工程視為合合格，由此此而造成損損失的由甲甲方負責，并并視為甲方方自動放棄棄保修及維維修權(quán)利且且乙方仍有有追收尾款款的權(quán)利。133甲甲方未按期期支付工程程款的，乙乙方有權(quán)停停工，每延延誤一日向向乙方支付付工程總造造價2的的違約金。134由由于乙方原原因，工程程質(zhì)量達不不到雙方約約定的質(zhì)量量標準，乙乙方負責修修理，所需需修理費用用由乙方承承擔，工期期不予順延延。135由由于甲方或或乙方原因因致使工期期延誤，每每延誤一日日由責任方方向?qū)Ψ街еЦ豆こ炭偪傇靸r的22作為違違約金。第十四條

22、合合同爭議的的解決方式式雙方發(fā)生爭爭議協(xié)商解解決不成時時，按下列列第_種方方式解決：141向向_仲裁委委員會申請請仲裁；142向向人民法院院起訴。第十五條其其他具體規(guī)規(guī)定151工工程地在_市區(qū)以外外的裝飾工工程，乙方方加收工程程總造價的的3%-110%的遠遠程施工費費；152因因工程施工工而產(chǎn)生的的垃圾，由由乙方負責責清運到政政府規(guī)定的的垃圾堆放放點，甲方方應(yīng)支付垃垃圾清運費費用（人民民幣）_元元，（此費費用不在工工程款內(nèi)）；153施施工期間，甲甲方將外屋屋門鑰匙_把，交給給乙方施工工負責人_負責保管管。工程竣竣工移交后后，甲方負負責提供新新鎖_把，由由乙方當場場負責安裝裝好交付甲甲方使用；154施施工期間，乙乙方每天的的工作時間間為：上