2022年下半年江西省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)耕地保護(hù)措施考試試卷

1、下六個(gè)月江西省土地估價(jià)師復(fù)習(xí)：耕地保護(hù)措施考試試卷一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、用樣地法來(lái)計(jì)算農(nóng)用地自然質(zhì)量分，包括環(huán)節(jié)有_。 A設(shè)置原則樣地 B確定分等原因樣地合用區(qū) C確定分等原因 D確定原則樣地分值 E編制分等屬性圖 2、土地收益可以分為有形收益和無(wú)形收益，有形收益是可以用體現(xiàn)收益(真題) A：貨幣形式 B：實(shí)物形式 C：地價(jià)形式 D：地租形式 E：合法性3、新古典主義都市地租理論重要特性是將應(yīng)用于老式地租理論中。【考試真題】 A：供需分析 B：效用分析 C：價(jià)值分析 D：邊際分析 E：時(shí)間原因 4、路線價(jià)法中確定原則深度時(shí)，應(yīng)采用臨街各

2、宗地。 A：平均深度 B：深度中位數(shù) C：深度眾數(shù) D：都市統(tǒng)一確定某一深度 E：時(shí)間原因5、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地運(yùn)用總體規(guī)劃可以由_人民政府同意。 A縣級(jí) B市級(jí) C省級(jí)人民政府授權(quán)市級(jí) D省級(jí)人民政府授權(quán)設(shè)區(qū)市級(jí) 6、在我國(guó)，對(duì)于商譽(yù)會(huì)計(jì)處理原則是_。 A一律不入賬 B外購(gòu)商譽(yù)可以入賬 C外購(gòu)商譽(yù)和自創(chuàng)商譽(yù)均可入賬 D只有符合條件自創(chuàng)商譽(yù)才能入賬 7、在記錄指標(biāo)中，用于描述標(biāo)志值離中趨勢(shì)和差異程度。 A：變異指標(biāo) B：相對(duì)指標(biāo) C：平均指標(biāo) D：總量指標(biāo) E：土地 8、限地性原料失重程序愈大，原料指數(shù)_。 A愈大 B愈小 C不變 D基本不變 9、國(guó)土資源部根據(jù)法律規(guī)定負(fù)責(zé)對(duì)各級(jí)_部門(mén)行政復(fù)議工作進(jìn)

3、行監(jiān)督。 A土地行政主管部門(mén) B規(guī)劃行政主管部門(mén) C建設(shè)行政主管部門(mén) D地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén) 10、住宅用地影響原因不包括_。 A都市規(guī)劃限制 B住宅區(qū)位置 C基礎(chǔ)設(shè)施完善度 D公用設(shè)施完善度11、地價(jià)指數(shù)等于。 A：前一年地價(jià)當(dāng)年地價(jià) B：匯報(bào)期地價(jià)基期地價(jià)100 C：匯報(bào)期地價(jià)基準(zhǔn)地價(jià) D：前一年地價(jià)當(dāng)年地價(jià)10 E：時(shí)間原因 12、馬克思在分析建筑地段地租時(shí)指出，是建筑地段地租基礎(chǔ)；建筑地段地租同樣存在著級(jí)差地租。 A：農(nóng)業(yè)地租 B：絕對(duì)地租 C：壟斷地租 D：礦山地租 E：時(shí)間原因 13、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部門(mén)有關(guān)調(diào)整住房供應(yīng)構(gòu)造穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見(jiàn)規(guī)定，對(duì)空置_年以上商品房，商業(yè)銀行

4、不得接受其作為貸款抵押物。 A半 B1 C2 D314、根據(jù)我國(guó)有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在都市總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批【考試真題】 A：20萬(wàn)以上 B：30萬(wàn)以上 C：50萬(wàn)以上 D：100萬(wàn)以上 E：土地 15、我國(guó)現(xiàn)階段編制土地運(yùn)用總體規(guī)劃屬于_期規(guī)劃。 A短 B中 C中長(zhǎng) D長(zhǎng) 16、大中型水利水電工程建設(shè)征地賠償和移民安頓條例規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征地賠償和移民安頓應(yīng)當(dāng)遵照原則包括_。 A以人為本，保障移民合法權(quán)益，滿(mǎn)足移民生存與發(fā)展需求 B可持續(xù)發(fā)展與資源綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)相協(xié)調(diào) C顧全大局，服從國(guó)家整體安排，兼顧國(guó)家、集體、

5、個(gè)人利益 D因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃 E節(jié)省運(yùn)用土地，合理規(guī)劃工程占地，提高移民規(guī)模 17、下列選項(xiàng)中，不屬于土地運(yùn)用現(xiàn)實(shí)狀況分類(lèi)原則是_。 A統(tǒng)一性 B實(shí)用性 C科學(xué)性 D固定性 18、下列有關(guān)原因成對(duì)比較法確定土地定級(jí)原因權(quán)重說(shuō)法錯(cuò)誤是（）。 A原因兩兩之間均要進(jìn)行比較 B為使成果更精確，可結(jié)合特爾斐測(cè)定法 C某一待評(píng)原因權(quán)重有也許是零 D可在原因集合中設(shè)置一虛擬原因 19、在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，判斷一項(xiàng)投資與否屬于短期投資，關(guān)鍵是看【考試真題】 A：投資與否一年到期 B：投資目 C：投資性質(zhì) D：投資與否易變現(xiàn) E：土地 20、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，以協(xié)議方式獲得土地使用權(quán)時(shí)，交易雙方只能在不低于基礎(chǔ)上，

6、確定其成交地價(jià)。 A：基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià) C：政府最低限價(jià) D：宗地評(píng)估價(jià) E：時(shí)間原因 21、以出讓方式獲得土地使用權(quán)，超過(guò)出讓協(xié)議約定動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，可以征收相稱(chēng)于土地使用權(quán)出讓金_如下土地閑置費(fèi)。 A15% B20% C25% D30% 22、按照國(guó)家都市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地原則規(guī)范規(guī)定，電視臺(tái)屬于建設(shè)用地。 A：體育類(lèi) B：醫(yī)療衛(wèi)生類(lèi) C：文化娛樂(lè)類(lèi) D：行政辦公類(lèi) E：時(shí)間原因23、按照法律規(guī)定，我國(guó)土地登記發(fā)證工作詳細(xì)由_負(fù)責(zé)。 A縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén) B土地登記代理事務(wù)所 C縣級(jí)以上人民政府房屋管理部門(mén) DA和B均可 24、根據(jù)_，初步劃分土地經(jīng)濟(jì)

7、系數(shù)等值區(qū)。 A農(nóng)用地自然質(zhì)量 B農(nóng)用地運(yùn)用狀況 C農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)狀況 D農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)狀況25、二級(jí)資質(zhì)及二級(jí)資質(zhì)如下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)業(yè)務(wù)詳細(xì)范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)確定，但其承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目建筑面積不超過(guò)萬(wàn)平方米【考試真題】 A：100 B：50 C：25 D：10 E：土地二、多選題（共25題，每題2分，每題備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、耕地保護(hù)重要性體目前。 A：耕地保護(hù)關(guān)系到國(guó)家糧食安全 B：耕地保護(hù)事關(guān)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展 C：耕地保護(hù)事關(guān)我國(guó)社會(huì)穩(wěn)定 D：耕地保護(hù)對(duì)生態(tài)環(huán)境保護(hù)不起作用

8、 E：耕地保護(hù)關(guān)系到國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全 2、商品需求分為。 A：個(gè)人需求 B：消費(fèi)需求 C：市場(chǎng)需求 D：供應(yīng)需求 E：企業(yè)需求3、房地產(chǎn)純代理租售方式特點(diǎn)有。 A：中介機(jī)構(gòu)只收取傭金 B：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理力度較小 C：中介機(jī)構(gòu)收入相對(duì)較少 D：中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大 E：房地產(chǎn)售價(jià)較低 4、物權(quán)法規(guī)定，由于抵押人行為導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少，抵押權(quán)人有權(quán)規(guī)定。 A：恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值 B：提供與減少價(jià)值對(duì)應(yīng)擔(dān)保 C：債務(wù)人提前清償債務(wù) D：扣押抵押人賬戶(hù)資金 E：申請(qǐng)法院辦理財(cái)產(chǎn)保全5、下列有關(guān)土地使用權(quán)租賃，說(shuō)法錯(cuò)誤是。 A：土地使用權(quán)租賃雙方當(dāng)事人只是就使用土地到達(dá)協(xié)議，不發(fā)生作為物權(quán)土地使

9、用權(quán)轉(zhuǎn)移 B：土地使用權(quán)租賃協(xié)議是有償協(xié)議 C：假如民事主體無(wú)合法原因私自租賃土地(例如劃撥獲得土地使用權(quán))，仍屬于合法行為 D：當(dāng)出租土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，新土地使用權(quán)人也必須尊重承租人合法權(quán)利 E：3550 6、下列有關(guān)劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件，對(duì)是。 A：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)符合出讓條件，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)同意并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金 B：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)符合出讓條件，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)同意并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由出讓方繳納出讓金 C：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，對(duì)不具有出讓條件土地，不可轉(zhuǎn)讓 D：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)

10、讓時(shí)，對(duì)不具有出讓條件土地，可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳給國(guó)家 E：劃撥建設(shè)用地使用權(quán)由出讓方繳納出讓金 7、國(guó)土資源部根據(jù)法律規(guī)定負(fù)責(zé)對(duì)各級(jí)部門(mén)行政復(fù)議工作進(jìn)行監(jiān)督。 A：土地行政主管部門(mén) B：規(guī)劃行政主管部門(mén) C：建設(shè)行政主管部門(mén) D：地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén) E：醫(yī)療費(fèi) 8、完備房地產(chǎn)中介服務(wù)體系應(yīng)包括等【考試真題】 A：房地產(chǎn)金融中介 B：房地產(chǎn)市場(chǎng)中介 C：房地產(chǎn)法律中介 D：房地產(chǎn)服務(wù)中介 E：資本金利潤(rùn)率 9、記錄分組關(guān)鍵在于_。 A明確記錄總體 B明確總體單位 C選擇分組標(biāo)志 D選擇記錄指標(biāo) 10、土地、房屋權(quán)屬以方式轉(zhuǎn)移，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)

11、賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅。 A：獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬 B：土地、房屋權(quán)屬作價(jià)入股 C：土地、房屋權(quán)屬抵債 D：預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬 E：土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資11、地籍檔案管理基本規(guī)定有。 A：完整 B：精確 C：系統(tǒng) D：安全 E：間隔 12、新古典主義有關(guān)地租、地價(jià)論述特點(diǎn)有等。 A：對(duì)地租本質(zhì)含義進(jìn)行了論述 B：引入了區(qū)位平衡概念，使其更具實(shí)用價(jià)值 C：對(duì)土地市場(chǎng)作為一種“完善市場(chǎng)”進(jìn)行了論述 D：建立了有關(guān)地租模型，處理了都市地租測(cè)算理論措施問(wèn)題 E：更重視對(duì)政府政策研究，如土地運(yùn)用規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施政策對(duì)地價(jià)影響 13、下列征收土地狀況中，應(yīng)由國(guó)務(wù)院審批包

12、括。 A：基本農(nóng)田 B：基本農(nóng)田以外耕地超過(guò)35公頃 C：基本農(nóng)田以外耕地未超過(guò)35公頃 D：其他土地未超過(guò)70公頃 E：其他土地超過(guò)100公頃14、在地籍圖上量算面積重要措施有。 A：數(shù)字求積儀法 B：方格網(wǎng)法 C：幾何圖形法 D：GPS測(cè)算法 E：圖形數(shù)字化量算法 15、影響地價(jià)社會(huì)原因有。 A：政治安定狀況 B：社會(huì)治安狀況 C：房地產(chǎn)投機(jī) D：都市化進(jìn)程 E：財(cái)政收支與金融狀況 16、按監(jiān)察活動(dòng)范圍，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為。 A：普遍監(jiān)察 B：內(nèi)部監(jiān)察 C：外部監(jiān)察 D：專(zhuān)門(mén)監(jiān)察 E：事后監(jiān)察 17、根據(jù)都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例規(guī)定，預(yù)售商品房購(gòu)置人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起_日內(nèi)，

13、辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 A30 B60 C90 D120 18、我國(guó)土地價(jià)格不包括_。 A土地所有權(quán) B土地使用權(quán) C土地租賃權(quán) D土地抵押權(quán) 19、下列費(fèi)用中，屬于企業(yè)財(cái)務(wù)費(fèi)用。 A：征詢(xún)費(fèi) B：貸款利息 C：融資代理費(fèi) D：銷(xiāo)售代理費(fèi) E：融資手續(xù)費(fèi) 20、我國(guó)征收土地賠償安頓基本原則包括_。 A按征用地原用途確定賠償原則和賠償數(shù)額 B賠償金額因征收土地后用途變化而變化 C保證被征地農(nóng)民生活水平不因征用土地而減少 D采用多種措施使被征地農(nóng)民生活水平比之前優(yōu)越 E通過(guò)采用措施使被征地集體經(jīng)濟(jì)組織生活水平不低于征地前生活水平 21、土地運(yùn)用年度計(jì)劃管理措施規(guī)定，各省、自治區(qū)、

14、直轄市土地運(yùn)用年度計(jì)劃提議，應(yīng)當(dāng)于每年_前報(bào)國(guó)土資源部，同步抄報(bào)國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)。 A8月1日 B8月10日 C10月31日 D12月1日 22、下列有關(guān)對(duì)建設(shè)工程投標(biāo)管理，說(shuō)法錯(cuò)誤是。 A：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書(shū) B：中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，但可將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 C：中標(biāo)人按照協(xié)議約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完畢 D：中標(biāo)人按照協(xié)議約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完畢 E：受分包人應(yīng)當(dāng)具有對(duì)應(yīng)資格條件，并不得再次分包23、下列屬于土地運(yùn)用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè)常用措施是。 A：專(zhuān)題定點(diǎn)監(jiān)測(cè) B：遙感監(jiān)測(cè) C：實(shí)地調(diào)查 D：記錄報(bào)表調(diào)查 E：理論調(diào)查 24、下列有關(guān)業(yè)主權(quán)利和義務(wù)，表述對(duì)是。 A：業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，但對(duì)