北侖區(qū)青年公寓購房碼使用說明

1、北侖區(qū)青年公寓購房碼使用說明一、青年公寓購房碼的取得符合北侖區(qū)青年公寓申購條件的青年需先通過北侖區(qū)青年公寓建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組組織的集中資格核驗，在有效期內(nèi)按照北侖區(qū)青年公寓建設(shè)管理領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布的申購公告申請購房，并經(jīng)一定選取途徑，可獲得青年公寓購房碼。青年公寓購房碼主要有3個屬性：批次號、購房區(qū)域限制、有效期。有效期為取得購房碼后三個月。二、使用購房碼購房流程1、看好房，選好房。應(yīng)與開發(fā)商確定購房意向，商定購房總價及優(yōu)惠方式，可以簽訂定金協(xié)議和支付定金。2、在簽訂（網(wǎng)簽）商品房買賣合同時，應(yīng)先向開發(fā)商出示購房碼，開發(fā)商應(yīng)對購房碼有效性進行驗證，驗證時需要購房碼所有人進行手機短信校驗。驗證通

2、過的，開發(fā)商應(yīng)與購房人簽訂北侖區(qū)青年公寓購房補充協(xié)議（附件1）。3、簽訂補充協(xié)議后，由開發(fā)商在“浙里辦”APP北侖區(qū)青年公寓在線申請系統(tǒng)內(nèi)填寫青年公寓補貼申請。系統(tǒng)將生成補貼金額，購房人可以與開發(fā)商協(xié)商首付和按揭貸款金額，首付、按揭、補貼金額之和應(yīng)等于總房價。補貼申請?zhí)峤磺?，需購房碼所有人進行手機短信驗證。驗證完成且補貼申請?zhí)峤怀晒?，購房碼再次驗證有效性的，驗證不通過。4、補貼申請?zhí)峤怀晒?，購房人可與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同并按約定的首付款額度付款。商品房買賣合同及北侖區(qū)青年公寓購房補充協(xié)議應(yīng)進行網(wǎng)簽備案。5、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案完成后，北侖區(qū)住建局、北侖區(qū)財政局將在一周內(nèi)完成補貼申請的

3、審核。審批單通過“浙里辦”APP北侖區(qū)青年公寓在線申請系統(tǒng)下發(fā)給購房碼所有人及相應(yīng)開發(fā)商。審核發(fā)現(xiàn)問題的予以回退，開發(fā)商可與購房人溝通并重新提交，重新提交過程需購房碼所有人進行手機短信驗證。6、取得青年公寓補貼審批單后，可按正常程序申請辦理購房按揭。7、購房人無需向開發(fā)商支付青年公寓補貼部分的購房房款。該部分房款由開發(fā)商向北侖區(qū)住建局、財政局代領(lǐng)。購房碼所有人應(yīng)通過委托賦予開發(fā)商代領(lǐng)青年公寓補貼的權(quán)力。三、其他說明1、使用購房碼購房的首付款，不得低于同期金融系統(tǒng)規(guī)定的最低首付款比例要求。2、開發(fā)商不得拒絕購房人持購房碼購房，不得因使用購房碼購房提出額外附加條件或減少優(yōu)惠種類、比例。投訴舉報電話

4、：89383534、89383535。3、購房碼所有人必須是簽訂商品房買賣合同的買受人。另有其他共同買受人的，必須是購房碼所有人的配偶或未滿18周歲子女，開發(fā)商有權(quán)要求共同買受人提供關(guān)系證明資料。附件1：北侖區(qū)青年公寓購房補充協(xié)議（樣本）編號： 。甲方：商品房買賣合同中的出賣人。乙方：商品房買賣合同中的買受人（買受人為多人的乙方為擁有并使用青年公寓購房碼購買本套房屋的買受人）。依據(jù)北侖區(qū)青年公寓申購管理辦法（試行）及北侖區(qū)政府相關(guān)部門出臺的北侖區(qū)青年公寓政策規(guī)定，乙方向甲方購房商品住房，并享受北侖區(qū)政府發(fā)放的青年公寓申購補貼。所購商品住房（以下簡稱本房屋）由甲方開發(fā)，項目（小區(qū)）名稱：*，房號

5、：*，商品房買賣合同編號：*。2、本房屋房款由首付、補貼和按揭三部分組成。本房屋建筑面積：*，單價：*，房款總價：*，首付：*，擬申請補貼：*，擬按揭：*。補貼金額以青年公寓APP內(nèi)通過政府部門審核的補貼金額為準。甲方按照首付與補貼50%之和的額度開列首付發(fā)票。3、乙方購買本房屋時無需承擔房款中補貼部分的金額。乙方支付首付款后，甲方與乙方簽訂商品房買賣合同并備案。本房屋青年公寓補貼申請經(jīng)政府部門批準后，乙方可辦理按揭貸款。4、乙方委托并授權(quán)甲方向北侖區(qū)住建局、財政局辦理本房屋的青年公寓補貼申請及申領(lǐng)補貼資金。本房屋買賣合同簽訂并生效后，對辦理本房屋的青年公寓補貼申請及申領(lǐng)補貼資金甲方具有全部的權(quán)力，并可以單方面進行操作，需乙方配合的，乙方應(yīng)無條件予以配合。乙方簽字： 。5、本房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后應(yīng)滿足以下條件之一方可進行轉(zhuǎn)讓（變更所有權(quán)人）： = 1 * GB3 產(chǎn)權(quán)登記后滿8年。 = 2 * GB3 產(chǎn)權(quán)登記后在購房人在北侖區(qū)域內(nèi)連續(xù)繳納社保滿5年。 = 3 * GB3 向北侖區(qū)財政局返還本房屋購房時申領(lǐng)的青年公寓補貼（為申領(lǐng)補貼的全部金額）。6、乙方承諾本房屋的共同購買人為乙方真實配偶或未成年子女（與婚姻登記、戶口登記一致）。共同購買人對本房屋享受青年公寓補貼并限制交易的情