房屋裝修承包合同簡單范本

1、本文格式為Word版，下載可任意編輯第 頁房屋裝修承包合同簡單范本 建筑裝修承包,是勞動爭議發(fā)生較多的一個行業(yè)。你知道裝修（承包合同）是怎樣的嗎?一般要注意什么?以下是我為大家整理的裝修承包合同（范文），歡迎參考閱讀。 房屋裝修承包（合同范本）1 發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱：婦科病區(qū)臨時房 施工地點(diǎn)：婦幼保健院后院 工程規(guī)模：建筑面積 m 二、工程承包范圍：按圖紙及設(shè)計(jì)要求內(nèi)容進(jìn)行施工總承包(包工包料)。

2、三、合同工期 開工日期： 年 月 日(具體以開工令為準(zhǔn)) 竣工日期： 年 月 日(具體以竣工（驗(yàn)收（報(bào)告）為準(zhǔn)) 四、合同價款：暫定按建筑面積 元/ m包干，總造價約 萬元，竣工后據(jù)實(shí)結(jié)算 五、工程質(zhì)量：合格。 六、發(fā)包人責(zé)任 1、甲方指派 為全權(quán)代表，代表發(fā)包人履行合同約定的職責(zé)，行使合同明確規(guī)定或必然隱含的權(quán)力，對發(fā)包人負(fù)責(zé); 2、提供施工圖紙三套，組織圖紙會審、設(shè)計(jì)交底及進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收; 22 3、承擔(dān)地下遺物的遷移和保護(hù)費(fèi)用; 4、合同簽訂后七日內(nèi)辦理一切施工許可等準(zhǔn)建手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 七、承包人責(zé)任 1、服從甲方現(xiàn)場管理，做到安全文明施工; 2、按規(guī)范要求整理好工程技術(shù)資料及各項(xiàng)

3、記錄，竣工后向甲方提供完整的技術(shù)資料兩套; 3、施工用水用電費(fèi)由乙方承擔(dān)。 八、工程量變更 乙方必須嚴(yán)格按圖施工，不得隨意更改。工程量變更必須以甲方簽字的正式變更文件為準(zhǔn)，否則一律無效。變更工程造價按國家現(xiàn)行定額及文件規(guī)定據(jù)實(shí)結(jié)算。 九、付款方式 1、裝修完工時付至70%; 2、全部完工、驗(yàn)收合格、審計(jì)完畢后，付至95%; 3、留5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后一個月內(nèi)付清。 十、質(zhì)量保修 自竣工驗(yàn)收之日起一年。 十一、安全責(zé)任：乙方必須認(rèn)真做好施工現(xiàn)場（安全生產(chǎn)）、文明施工方案，并嚴(yán)格按照方案組織施工。安全防護(hù)用品齊全，防護(hù)（措施）到位，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。施工過程中如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任均由乙方

4、承擔(dān)。 十二、（其它）說明 本合同簽訂后，任何一方不得違約，乙方更不得將該工程轉(zhuǎn)讓給第三方，若單方中途提出終止合同時，一切經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)，并承擔(dān)合同總金額10%的違約金。當(dāng)承包人不履行本合同義務(wù)時，發(fā)包方有權(quán)終止本合同，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任及損失由承包方承擔(dān)。 十三、未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，簽字后生效，履行完畢后失效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋裝修承包合同范本2 甲方姓名(發(fā)包方)： 身份證號： 電話： 地址： 乙方姓名(承包方)： 身份證號： 電話： 地址： 依照中

5、華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市農(nóng)村家庭建筑裝飾的特點(diǎn)，在真實(shí)、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，乙方承包甲方的家庭房屋建筑工程的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、此次建房的施工承包方式為乙方包輕工，即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料及乙方建筑施工所需要的所有設(shè)備(注：手頭工具除外)乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)。 二、該房屋建筑質(zhì)量及要求乙方要嚴(yán)格執(zhí)行，甲方將房屋的主體工程承包給乙方(注：主體工程包括做地基、砌墻、內(nèi)外墻抹灰，頂上做保護(hù)層、女兒墻，預(yù)留下水孔等。房屋拆除及其它工程不在乙方承包范圍之內(nèi))，乙方的施工承包單價為每平米 元。 三、在整個施工過程中，乙方施工人員的生活由乙方自理

6、，乙方負(fù)責(zé)組織、指揮工人施工。 四、甲方負(fù)責(zé)指導(dǎo)修建、監(jiān)理、驗(yàn)收。 五、施工要求：地基做正負(fù)零下80公分，有底上圈梁和組合柱。 六、付款方式： 1、基礎(chǔ)完工后付元 2、主體墻面完工，打完圈梁付元 3、蓋完頂，內(nèi)外抹完灰付元 4、待完工后，由甲方組織驗(yàn)收合格后，結(jié)清余款。 注：由乙方提出交工后3天內(nèi)，甲方組織按排驗(yàn)收，不能刻意拖延驗(yàn)收時間。 七、本協(xié)議自甲乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。 八、如果甲乙雙方在因施工過程中的實(shí)際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實(shí)質(zhì)性變更。就合同履行過程中發(fā)生的爭議，首選通過協(xié)商方式解決。協(xié)商

7、不成時，可以申請仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。 九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份。 十、其他未盡事宜還可以再行約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋裝修承包合同范本3 發(fā)包方(甲方)： 承包方(乙方)： 按照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規(guī)定以及甲方招標(biāo)文件和乙方投標(biāo)文件，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 第一條 工程概況 1.1工程名稱： 1.2工程地點(diǎn)：廣州大學(xué)新校區(qū) 。 1.3承包范圍： 按甲方招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙、說明資料等。 1.4承包方式： 。 1.5工期：本工程

8、自200 年 月 日開工，于220_年 月 日竣工。 1.6工程質(zhì)量：按國家和廣東省建筑安裝工程及甲方招標(biāo)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收 。 1. 7合同價款：人民幣￥ 元(大寫) 第二條 甲方工作 2.1開工前 天，向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或做法說明 1 份，并向乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。 2.2指派 為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行并對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，聯(lián)系協(xié)同辦理驗(yàn)收、變更、登記及其他有關(guān)事項(xiàng)的手

9、續(xù)。 2.3如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 2.4協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 第三條 乙方工作 3.1指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 3.2嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 3.3遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作，處理好由于施

10、工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。 3.4施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。 3.5工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 第四條 關(guān)于工期的約定 4.1甲方若要求乙方工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意，并向乙方支付因提前完工采取措施的費(fèi)用。 4.2因甲方原因造成乙方不能按期完成工程，則工期順延。 4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不順延。 4.4因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算)，工期相應(yīng)順延。 第五條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

11、5.1本工程以建筑裝飾裝修工程質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-20_)等國家制訂的施以及驗(yàn)收規(guī)范和甲方招標(biāo)文件與設(shè)計(jì)要求為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方如遇對質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有相互抵觸或異議的事項(xiàng)，由甲方在招標(biāo)與投標(biāo)文件中有關(guān)質(zhì)量要求和技術(shù)指標(biāo)比較優(yōu)勝的原則選擇確定該項(xiàng)的約定標(biāo)準(zhǔn)。 5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格(優(yōu)良)標(biāo)準(zhǔn)。 5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前3天書面通知甲方驗(yàn)收，如甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工的，則工期順

12、延;若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期也予順延。如乙方未通知甲方即自行驗(yàn)收，甲方不予承認(rèn)，此事項(xiàng)如甲方要求復(fù)驗(yàn)時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此引起的所有損失費(fèi)用和貽誤工期的責(zé)任。 5.4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 5.5 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 10 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。 第六條 關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定 6.1雙方商定本合同價款采用下列第 種方式： (1)固定價格。 (2)固定價格加 空白 %包干風(fēng)險(xiǎn)系

13、數(shù)計(jì)算。包干風(fēng)險(xiǎn)包括 空白 內(nèi)容。 (3)可調(diào)價格：詳見本合同第十一條。 6.2本合同生效后，甲方分3次，按下表支付總額為￥ 元的工程價款。 撥款分 3次進(jìn)行 撥款 100 % 金 額 (元) 工程完成_%時(乙方應(yīng)在提交此項(xiàng)發(fā)票和支付憑據(jù)資料的同時，向甲方交付按本合同價款_%計(jì)款的履約保證金) 工程完成_%驗(yàn)收合格后支付竣工結(jié)算余款_% 6.3 工程竣工驗(yàn)收合格一年后，乙方提出工程結(jié)算并將驗(yàn)收結(jié)算有關(guān)資料送交甲方;甲方自接到上述資料的 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意;并在 天內(nèi)，結(jié)清尾款并退還履約保證金。 第七條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 7.1凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或

14、規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 7.2由乙方負(fù)責(zé)采購工程所需材料并供應(yīng)至施工場地。 7.3 材料設(shè)備應(yīng)附有出廠合格證，如一方對材料設(shè)備有異議應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由持有異議一方承擔(dān)，否則由采購方承擔(dān)。 第八條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 8.1乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 8.2由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失及其后果責(zé)任。 第九條 獎勵和違約責(zé)任 9.1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中

15、途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 / 元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的 / %支付滯納金。 9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金;逾期三十天后，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)按合同價款的30%向甲方支付違約金外，并全額退還甲方已經(jīng)預(yù)付的款項(xiàng)及其利息。 9.3乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價賠償。 9.4甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 9.5未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結(jié)

16、構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。 9.6未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負(fù)責(zé)。 9.7因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 第十條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式依序解決： 1、提交廣州仲裁委員會仲裁; 2、依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴。 第十一條 其他約定 11.1 甲方指派的代表，其個人現(xiàn)場簽發(fā)的變更或增加工程項(xiàng)目的簽證，不能作為本合同甲乙雙方結(jié)算的憑據(jù);因特殊需要變更或增加工程項(xiàng)目的，須由甲方出具正

17、式書面文件后乙方才能施工，并依據(jù)該文件向甲方結(jié)算。乙方必須按照設(shè)計(jì)施工圖紙及經(jīng)甲方審定的施工圖預(yù)算中的內(nèi)容施工，施工過程中施工的用水用電等一切費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。 11.2本工程竣工驗(yàn)收合格后，若項(xiàng)目沒有調(diào)整或增減，則按投標(biāo)價結(jié)算;若工程量減少則扣除相應(yīng)減少金額后結(jié)算;若變更或增加工程量，變更或增加部分投標(biāo)書中有單價的按投標(biāo)單價和實(shí)際工程量結(jié)算，若變更或增加部分投標(biāo)書中沒有單價的工程按實(shí)際工程量并按20_年廣東省安裝工程綜合定額下浮 %結(jié)算。本合同未涉及的事項(xiàng)由雙方協(xié)商一致后簽訂協(xié)議解決。 11.3本工程竣工驗(yàn)收合格后保修期為二年,保修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 11.4本工程約定的工程質(zhì)量保修金(即合同履約保證金)為工程（總結(jié)）算價款的5%。保修金在工程竣工驗(yàn)收合格壹年后三十天內(nèi)付清。發(fā)包人將保修金全數(shù)返還承包人后，承包人仍須按建安工程規(guī)定以及廣州市政府有關(guān)部門規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。 第十二條 附則