商品房買賣合同現(xiàn)售示范文本

1、商品房買賣合同現(xiàn)售示范文本方：_身份證號：_聯(lián)系：_：_方：_身份證號：_聯(lián)系：_：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的，雙方在等、自愿、公、協(xié)商一致的基上就本合同所涉轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下：條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】方所轉(zhuǎn)讓(下稱該)坐落于：_。土地使用權(quán)證號：_，權(quán)證號：_，登記建筑面積為：_方米。套內(nèi)建筑面積為：_方米。該土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。該約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本前，雙方現(xiàn)場確認，均無。第二條【產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該沒有設(shè)定抵押也未封，方對該享有完全的權(quán)。第三條【租約現(xiàn)狀】該所附租約現(xiàn)狀為第_項：1、該沒有租約;2、該之上存有租約，方須于本合

2、同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面文件及租賃合同交予方。第四條【附著于該之上的戶口】如該所附著有方戶口，基于保證方辦理過戶登記后，應(yīng)享有完全的權(quán)，方保證于收到轉(zhuǎn)讓總價款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向方支付金。第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該轉(zhuǎn)讓總價款為幣：_(小寫：_元)。第七條【稅費承擔(dān)】雙方約定，由方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。方不按約定繳納相費，導(dǎo)致不能繼續(xù)進行的，方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但方應(yīng)承擔(dān)，給守約方造成的。第八條【付款方式】方于_年_月_日前一次性付清全房款。第九條【方逾期付款的】方逾期付款的，方有權(quán)方方以未付款項為基數(shù)，

3、按日萬分之_支付金，合同繼續(xù)履行。第十條【交付】方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日將該交付方，并履行下列手續(xù)：1、雙方共同對該及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);2、交付該鑰匙;3、_第條【延遲交房的】除本合同另有約定外，方未按合同約定的期限將該交付方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，方以該轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_向方支付金，合同繼續(xù)履行。第十二條【附隨債務(wù)的處理】方在交付該時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣費、費、有線電視費、物業(yè)管理費、清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交方確認，否則方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】雙方須在簽訂

4、本合同_日內(nèi)，共同向權(quán)登記申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，方應(yīng)按照行政的登記手續(xù)積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_日內(nèi)，方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條【其他】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或?qū)Ψ街Ц对摽們r款百分之_的金。第十五條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的，分或者全免除，但法律另有的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方提供證明。第十六條【本合同與其他文件的】雙方在本合同簽訂之前的及，如有與本合同不相的，以本合同為準(zhǔn)。第十七條【合同附件】本合同

5、共有附件_份。合同附件為本合同組成分，具有同等法律效力。第條【法律適用與糾紛】因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成時，依據(jù)中華法律，采取下列第_種方式：1、向_仲裁會申請仲裁;2、向所在地法院。第十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式4份，方1份，方1份，其他交有關(guān)門，均具同等法律效力。第二十條【合同生效】本合同自雙方簽署后。方(簽字)：_方(簽字)：_年_月_日_年_月_日方：身份證號：聯(lián)系：方：身份證號：聯(lián)系：共有權(quán)人：身份證號：聯(lián)系：根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的，方和方在等、自愿、公、協(xié)商一致的基上就房屋事宜達成如下：條房屋狀況(一)方所售房屋(以下稱“該房屋”)為

6、樓房/房，具體為_，該房屋所在樓總層數(shù)為_層，該房屋所在樓層為_層，建筑面積共_方米，以權(quán)證登記為準(zhǔn)。(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計用途為_。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況(一)該房屋所有權(quán)證證號為_，共有權(quán)證證號為_，填發(fā)單位為_。房屋共有權(quán)人對該房屋的意見見附件二(共有權(quán)人本人在簽署時需到場)。(二)該房屋土地使用權(quán)證號為：_，填發(fā)單位為：_。(三)該房屋性質(zhì)為下列選項中第_種情形：1.商品房;2.已購公有住房;3.向社會公開的適用住房;4.按適用住房管理的房屋(?；剡w房、安居房、康居房、綠化地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);5.其他房屋。(四)該房屋的抵押情

7、況為第_種：1.該房屋未設(shè)定抵押;2.該房屋設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項證證號為：_。方應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。(五)該房屋的出租情況為第_種：1.方未將該房屋出租。2.方已將該房屋出租，方為該房屋承租人/承租人已放棄優(yōu)先權(quán)。關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。第三條成交、付款方式(一)該房屋成交為：幣_元(大寫_元整)。方在簽訂本合同的同時支付定金幣_元(大寫_元整，不于成交的20%)。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)另有約定的，具體約定見附件一。(二)方采取下列第_種方式付款：1.全款支付，合同簽訂時支付定金元人同幣

8、，年月日前支付元幣。2.(三)關(guān)于的約定方向_銀行/公積金管理中心申辦抵押，方因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_種方式：(1)方自行籌齊剩余款，以現(xiàn)金形式支付給方;(2)方繼續(xù)申請其他銀行，至批準(zhǔn)，其間產(chǎn)生的費用由方自行負擔(dān);(3)本合同終止，方支付的定金和款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔(dān)，在申辦過程中發(fā)生的各項費用由方承擔(dān)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由方承擔(dān)相應(yīng)。方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓

9、給方，方對方的該房屋具體狀況充分了解，自愿受該房屋。方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在年月日以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電費用，由方承擔(dān)，年月日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由方承擔(dān)。方同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修)的賬面余額轉(zhuǎn)移至方名下。方和方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可，方保證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量。第五條房屋的交付方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將該房屋交付給方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù)：1.方與方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

10、進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品;2.雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3.移交該房屋房門鑰匙;4.其他第六條(一)逾期交房除不可抗力外，方未按照本合同約定的期限和條件將該房屋交付方的，按照下列第_種方式處理。1.按照逾期時間，分別處理(1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，方按日計算向方支付已交付款萬分之_的金，并于該房屋實際交付之日起_日內(nèi)向方支付金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，方有權(quán)退房。方退房的，方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_日內(nèi)退還全已付款，并按照方全已付款的_%向方支付金

11、。2._(二)逾期付款方未按照本合同約定的時間付款的，按照下列第_種方式處理。1.按照逾期時間，分別處理。(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，方按日計算向方支付逾期應(yīng)付款萬分之_的金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向方支付金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過_日后，方有權(quán)解除合同。方解除合同的，方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起_日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_%向方支付金，并由方退還方全已付款,方在退還款項時，可將金扣除。2._。(三)房屋質(zhì)量狀況發(fā)化的處理在雙方正式交接前，如果房屋質(zhì)量出現(xiàn)明顯變化(如遭受水淹、車輛撞擊等)，雙方對合同重新

12、協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)。如上述狀況是由于一方故意造成，實施上述行為的一方應(yīng)當(dāng)向另一方承擔(dān)相當(dāng)于合同價款%的金，另一方有權(quán)解除合同。第七條方將該房屋給第三人，導(dǎo)致方不能取得房屋所有權(quán)證的，方有權(quán)退房，方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_日內(nèi)退還方全已付款，并按方累計已付款的一倍支付金。123第八條稅、費相關(guān)本合同履行過程中，雙方應(yīng)按照及地方的相關(guān)繳納各項稅、費，雙方承擔(dān)稅費的具體約定見附件四。因一方不按法律、法規(guī)繳納相費導(dǎo)致不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于款_%的金。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由方/方繳納。

13、第九條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)當(dāng)事人雙方同意，自本合同簽訂之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)方未能在房屋交付之日起_日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理。1.如因方的，方有權(quán)退房。方退房的，方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達之日起_日內(nèi)退還方全已付款，并承擔(dān)已付款的%作為金。方不退房的，自方應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，方按日計算向方支付全已付款萬分之_的金，并于方實際取得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)向方支付。2._。(三)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理辦理原有戶口遷出手續(xù)。如因方自身原因未

14、如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，應(yīng)當(dāng)向方支付_元的金;逾期超過_日未遷出的，自逾期超過_日起，方應(yīng)當(dāng)按日計算向方支付全已付款萬分之_的金。第十條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的，分或全免除，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。2.雙方確認，法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變化均不構(gòu)成不可抗力。3.上述房屋自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給方。第條方式本合同項下發(fā)生的，由雙方協(xié)商;協(xié)商不成的，按照下列第_種方式。(一)依法向房屋所在地法院;(二)提交仲裁會仲裁。方承擔(dān)守約方

15、為自身合法權(quán)益而支出的一切合理費用，包括但不限于費、訴訟(仲裁)費用、差費。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充與本合同具有同等法律效力。第十三條各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，否則，他方在按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關(guān)文書時，視為送達。第十四條本合同及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中方_份，方_份，房屋權(quán)屬登記門一份，_份。方：方：年月日年月日共有權(quán)人：年月日方：_(以下簡稱甲方)住所：_郵政編碼：_方一()：_方二(

16、妻子)：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_身份證號：_身份證號：_方：_(以下簡稱乙方)住所：_郵政編碼：_方一()：_方二(妻子)：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_身份證號：_身份證號：_為房屋有關(guān)事宜，依照中華合同法、中華城市管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之，甲乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，甲方自愿把下列房屋給乙方所有，訂立合同如下，以資共同守執(zhí)行。條房屋狀況房屋：_幢號：_室號：_套(間)數(shù)：_建筑結(jié)構(gòu)：_總層數(shù)：_產(chǎn)權(quán)證號：_用途：_建筑面積_(方米)套內(nèi)建筑面積_(方米)該房屋的土地使用權(quán)取得方式“”：出讓()劃撥()(以上項目請按房屋所有權(quán)證填寫)第二條產(chǎn)權(quán)狀況甲方首先確保該為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，

17、土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在、不存在共有、不存在家庭共有、不存在時租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項，若有由甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全。后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切。第三條房屋價款與付款方式甲乙雙方商定成交總價款為幣：_元(大寫：_)在履行時，待甲乙雙方到單位辦理完過戶手續(xù)后3日內(nèi)，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應(yīng)立收據(jù)以此作證。第四條過戶及交接房事宜甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完過戶手續(xù)。乙方房款付清后，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。第五條戶口遷移事項甲方應(yīng)

18、在年月日前將該內(nèi)的戶口遷出。第六條稅費分擔(dān)在辦理手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件，遵守政策、法規(guī)，并按繳納辦理過戶手續(xù)所需繳納的各項費用，經(jīng)雙方協(xié)商，除了違反法律法規(guī)和政策由甲方負擔(dān)的費用外，由乙方支付。第七條本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方：“1、未按第三條履行付款義務(wù);2、未按第四條履行交接房事項;”均視為乙方，在繼續(xù)履行合同的同時需向甲方承擔(dān)，支付金幣_元(大寫：_)并相應(yīng)。第八條其它約定一、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭一致，房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量，即墻體、屋頂、地板整無裂縫，水電線路暢通

19、正常，道無堵塞，大陽能、衛(wèi)生間、線等設(shè)施能正常使用。二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時要確保該房屋占用圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修都同時轉(zhuǎn)讓。三、甲方確保結(jié)清房主_年_月_日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、費等。四、甲方的油煙機、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。五、本合同共_頁，一式_份，甲、乙雙方及房管門各_份。備注：雙方愿按各自交納相、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按有關(guān)辦理。如發(fā)生，雙方協(xié)商;協(xié)商不成時，雙方愿依法向_法院。甲方(并蓋章)：_乙方(并蓋章)：_年_月_日方：_(以下簡稱甲方)身份證號：_方：_(以下簡稱乙方)身份證號：_根據(jù)中華合同法、中華城市管

20、理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方私有住房，達成如下：條甲方所售房屋權(quán)證號及座落、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為_號，房屋土地使用權(quán)證號為_號;2、甲方所售房屋位于_區(qū)_路(街)_號，為_結(jié)構(gòu);3、甲方所售房屋建筑面積_方米;4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_。第二條房屋及其他費用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(幣)_拾_萬_仟_佰元整(含附屬設(shè)施費用);2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方稅費由_方負擔(dān)。第三條付款方式_第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后_日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力

21、等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以。第五條乙方逾期付款的乙方未按本合同的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_支付金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次中雙方的全稅費，并向甲方支付購房款_%金。第六條甲方逾期交房的甲方未按本合同第四條將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_支付金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次中雙方的全稅費，并向乙方支付_%的金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全。第八條本合

22、同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充，補充與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生，由甲、乙雙方協(xié)商。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向_法院。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第條本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，其他_份交有關(guān)門存檔。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_住址(工作單位)：_住址(工作單位)：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_年_月_日方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條乙方同意甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的(、寫

23、字樓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。第二條上述的為：單價：幣_元/方米，總價：幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_拾_萬_仟_佰_拾_元

24、整給甲方，剩余房款幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將的全交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守政策、法規(guī)，并按繳納辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，稅費由_方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān)。第六條甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途，應(yīng)書面通知乙方，并自之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條本合同如

25、需辦理公證，經(jīng)公證_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托一份，乙方一份,_市中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：方(甲方)：_方(乙方)：_身份證號碼：_身份證號碼：_：_：_郵編：_郵編：_：_：_(甲方)：_(乙方)：_身份證號碼:_身份證號碼：_鑒證方：鑒證：郵編：法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日甲方：姓名 身份證號碼： 職業(yè)： 工作單位:聯(lián)系：乙方： 新蔡崇德中學(xué)鑒于：1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過集資

26、建設(shè)樓房，甲方根據(jù)其單位的，具有參于建房的資格。2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。4、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項。5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。6 、自簽訂本之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人，乙方為此房屋的實際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的和義務(wù)，以達上述目的，雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上簽訂以下：條：集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實際人約定1、甲方依據(jù)其單位的，可通過集資建房取得位于第_層， 房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。2、自簽訂之日始，乙方即為上述第1款約

27、定房屋的實際產(chǎn)權(quán)人。第二條：集資款項繳納1、甲方根據(jù)其單位集資建房的按其單位及時繳納于該單位;在繳納每筆集資款項后，應(yīng)保存好單位開具的收款憑證原件。第三條、集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按本單位的，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作，及時提交各種，以確保不因其疏忽和懈怠而乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一)房屋交付若約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日起全付款予乙方。二)注意事項1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。2、乙方應(yīng)督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設(shè)施。3、乙方應(yīng)規(guī)劃水電入戶到家。4、乙方應(yīng)做好房屋的水等附屬設(shè)施。

28、5、甲方應(yīng)按遵守履行自己應(yīng)盡的。第五條除集資款外的費用承擔(dān)本履行中，甲方只向乙方交住房集資款外，的附屬設(shè)施建設(shè)由乙方承擔(dān)。第六條 聲明及保證鑒于本履行中，若由于甲方原因致生，對乙方權(quán)益重大，甲方其簽署本時，對此的簽署取得了其家庭所有成員的同意， 甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于履行的主張和。第七條 的處理本在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成，則依法向法院。第八條 補充與附件本未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作的，甲乙雙方可以達成書面補充。本的附件和補充均為本不可分割的組成分，與本具有同等的法律效力。第九條 的效力1、本自雙方簽字之日生效2、本一式四 份，甲方、乙方

29、各二份，具有同等法律效力。3、本的附件和補充均為本不可分割的組成分，與本具有同等的法律效力。甲方(簽字)： 乙方(簽字)：簽訂：_ 簽訂：_年_月_日 _年_月_日公證人：(簽字)： 簽訂：_ _年_月_日人：_(以下簡稱甲方) 身份證號：受人：_(以下簡稱乙方) 身份證號：甲、乙雙方就房屋事項在等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其單位房坐落于_太原_市_路_區(qū)_號房屋_間，建筑面積_方米以幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整(￥_ 元)的價款給乙方。(含地下室)。二、甲方給乙方的房屋東至_，南至_，西至_，北至_(附四至面一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)

30、生間、灶間及其他設(shè)備。三、乙方支付甲方保證定金壹萬元，如甲方本，雙倍;如乙方本，定金不退。四、房屋價款乙方分 _期付給甲方。期，在雙方簽訂合同之日，付幣_萬元;第_期在交付房屋之日，付幣_萬元。五、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而遭受的，由甲方負。甲方不包辦理證。但有關(guān)建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理，所需所有費用均有甲方承

31、擔(dān)。六、1、甲方應(yīng)當(dāng)于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同的日期交付房屋，每逾期1天按總額千分之一計算金支付給乙方。逾期超過_五_個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的款全退還乙方外，并應(yīng)乙方幣_ _元。2、乙方全或分不履行本合同的付款日期及方式的。其逾期分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的金給甲方。逾期超過_五_個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付款的_作為甲方的金。3、如果甲方的房屋存在質(zhì)量到乙方居住的行使，一切由甲方承擔(dān)，并應(yīng)乙方的。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并乙方的房屋

32、裝修費用。5、如因規(guī)劃門、設(shè)計門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方。本合同發(fā)生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律，各自承擔(dān)。本合同簽訂后，甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、占有等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。個人房屋合同的本1甲方(方)：_身份證號碼：_乙方(方)：_身份證號碼：_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠實用的前提下，達成如下：條基本情況1、甲方自愿將以下房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿該房屋。該房屋具體狀況如下：

33、(1)該房屋座落于_，建筑面積為_方米;套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分攤建筑面積_方米;(2)該房屋的所有權(quán)證證號為_;(3)該房屋面及其四至見證。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條保證甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含條第二款列明的配套設(shè)施等)總款為：

34、_元整(小寫：￥_元)。2、支付方式、支付時間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方幣_萬元整，(小寫：￥_元)，作為乙方甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫：￥_元)。3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_日內(nèi)到主管門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)于

35、房屋正式交付乙方后_日內(nèi)向有關(guān)門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起_日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍遷出。5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費用，由甲、乙雙方按各自承擔(dān)。6、甲方未按履行以上義務(wù)的，則按本合同約定承擔(dān)。第五條1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面及主管門的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致過戶登記，因而遭受的，由甲方負。2、甲方如不按本合同的日期辦理過戶以及交付房屋，每逾期1天按的總額_%計算金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本定支付金外，

36、同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全款。3、乙方全或一分不履行本合同約定的日期給付款時，其逾期分，乙方應(yīng)加付按日_%計算的金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第六條其他1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、等相關(guān)雜費。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充。補充條款或補充以及本合同的附件均為本合同不可分割的分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院提訟。4、本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記一份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙

37、雙方簽訂之起生效。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_聯(lián)系：_聯(lián)系：_簽約日期：_簽約日期：_個人房屋合同的本2方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_：_方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條合同標(biāo)的：乙方同意甲方擁有的座落在_省_市_區(qū)_擁有的(住宅)，該建筑面積為_方米。第二條上述標(biāo)的的為：單價：幣_元/方米，總價：幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)第三條付款時間與辦法：(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_元整，作為購

38、房定金。并約定在本合同簽訂之日起_日內(nèi)支付首付款(含定金)幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。(二)甲方應(yīng)于拿到證之日起_天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_等費用結(jié)清。(三)稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守政策、法規(guī)，并按繳納辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切稅費由_方承擔(dān)。第四條：_。甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途房居間合同本，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途房本，應(yīng)書面通知乙方，并自之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第五條本合同主

39、體1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。第七條本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第九條本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加_萬元的費用給甲方，即總房款為_萬元。第十條雙方約定的其他事項：_.方(甲方)_(手印)身份證號碼：_：_郵編：_：_;方(乙方)_(手印)身份證號碼：_：_郵編：_：_鑒證日期：_年_月_日個人房屋合同的本3甲方(方)：_身份證號：_：_乙方(受讓方)：_身份證號：_：_根據(jù)中華城市管理法、中華物權(quán)法、

40、中華合同法等有關(guān)政策法規(guī)之，方通過_，自愿將以下房屋及該房屋占用圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)給受方，雙方遵循等、自愿、公、守法和誠實用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房事宜訂立本合同。條：房屋基本情況坐落：_市_區(qū)_。地號：_幢號：_室號：_。房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_。國有土地使用權(quán)證編號：_。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：_方米。產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓_;汽車庫_;庫_。房屋用途：_。建筑結(jié)構(gòu)：_。房屋建成年份：_年。第二條：房屋其它情況該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_，方保證已就該房屋事由征得其他各位所(共

41、)有權(quán)人的同意。房屋抵押狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)?！?】該房屋在本合同生效之前設(shè)定抵押權(quán)。方在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由方承擔(dān)。房屋租賃狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人?！?】該房屋在本合同生效之前租賃給他人。方保證相關(guān)承租人明確放棄優(yōu)先權(quán)。方在房屋交付前解除所有租賃，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由方承擔(dān)。房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項。(僅選一項)【1】該房屋目前由_物業(yè)管理?！?】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理圍。隨同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給受方的房屋附屬物品

42、詳見本合同附件。第三條：房屋價款該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為幣(￥_元)_元整。受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诜綄嶋H收取的房屋價款。第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)繳入相應(yīng)的資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，方按資金托管有關(guān)收取房屋價款房屋價款具體支付方式約定為下列第_款。(僅選一款)【1】一次性付款：受方于_年_月_日前，按本合同第三定房屋價款，一次性支付幣(￥_元)_元整?！?】分期付款：受方于_年_月_日前，按本合同第三定房屋價款的_%，支付幣(￥_元)_元整;受方于_年_月_日前，按本合同第三定房屋價款的_%，支付幣(￥_元)_元整;

43、受方于_年_月_日前，按本合同第三定房屋價款的_%，支付幣(￥_元)_元整?！?】支付：_?！?】其它方式：_。第五條：受方逾期付款受方未能按本合同第四定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加)逾期不超過_天，自本合同第四定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入資金托管賬戶之日止，每逾期一天，受方按天向方支付本合同第三定房屋價款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行;逾期超過_天后，方有權(quán)解除合同。自方解除合同通知書到達之日起_天內(nèi)，受方將房屋退還給方，并按本合同第三定房屋價款的_%向方支付金。受方繼續(xù)履行合同的，經(jīng)方同意，自本合同第四定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天

44、起，至受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入資金托管賬戶之日止，每逾期一天，受方按天向方支付本合同第三定房屋價款萬分之_的金，合同繼續(xù)履行。在_年_月_日前，若因銀行或者住房公積金管理機構(gòu)受方購房申請，導(dǎo)致受方無法按本合同第四定的相應(yīng)期限支付相應(yīng)房屋價款的，雙方同意解除本合同，退房，該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請和土地使用權(quán)變更登記申請，并按下列第_項方式處理。(僅選一項)甲方：_乙方：_：_：_日期：_日期：_個人房屋合同的本4方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以

45、資共同守執(zhí)行。條乙方同意甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的(、寫字樓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)。第二條上述的為：單價：幣_元/方米，總價：幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在中心繳交