2023年最新的保全異議申請(qǐng)書

1、第 PAGE7 頁(yè) 共 NUMPAGES7 頁(yè)2023年最新的保全異議申請(qǐng)書 保全異議申請(qǐng)書一 申請(qǐng)人:南寧市豐達(dá)工程機(jī)械有限公司，住所地南寧市高新區(qū)瑞達(dá)路96號(hào)，法定代表人張?bào)阌辍?申請(qǐng)人因范仲訴胡陽(yáng)陽(yáng)、劉繼承機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任糾紛一案，對(duì)貴院作出查封申請(qǐng)人所有的小轎車的裁定提出異議。 請(qǐng)求事項(xiàng)：申請(qǐng)撤銷(20XX)中民一初字第158號(hào)民事裁定書，解除對(duì)申請(qǐng)人所有的一臺(tái)小轎車(車牌號(hào)：桂A999999)的查封決定。 事實(shí)與理由： 20XX年3月17日，申請(qǐng)人與劉繼承簽訂了二手汽車買賣合同，合同第五條第1款約定劉繼承在付清全部貨款前該小轎車(車牌號(hào)：桂A999999)的所有權(quán)屬申請(qǐng)人所有，劉繼

2、承只有使用權(quán)沒有處分權(quán)。到目前為止，劉繼承尚未付清申請(qǐng)人全部貨款，其只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，該小轎車的所有權(quán)仍屬申請(qǐng)人。最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第18條的規(guī)定：被執(zhí)行人購(gòu)買第三人的財(cái)產(chǎn)，已經(jīng)支付部分價(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但第三人依合同約定保留所有權(quán)，申請(qǐng)執(zhí)行人已向第三人支付剩余價(jià)款或者第三人書面同意剩余價(jià)款從該財(cái)產(chǎn)變價(jià)款中優(yōu)先支付的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。依據(jù)上述規(guī)定，貴院保全的是案外人的合法財(cái)產(chǎn)，屬保全不當(dāng)。故申請(qǐng)人提出上述申請(qǐng)，望貴院批準(zhǔn)! 此致 南寧市青秀區(qū)人民法院 申請(qǐng)人： 年 月 日 保全異議申請(qǐng)書二 申請(qǐng)人： 朱某某，男，漢族，20XX年

3、10月25日生，住安徽省池州市東至縣青山鄉(xiāng)東陽(yáng)村張灣組14號(hào) 申請(qǐng)人因張某、唐某訴張繼濤民間借貸糾紛一案，對(duì)貴院作出查封位于大連某區(qū)灣66棟4-2-2號(hào)樓房的裁定提出異議。 請(qǐng)求事項(xiàng)：申請(qǐng)撤銷(20XX)西民初字第592號(hào)民事裁定，解除對(duì)位于大連某區(qū)66棟4-2-2號(hào)樓房 的查封決定。 事實(shí)與理由： 20XX年1月2日，張某某與曲某簽訂委托書，張某某全權(quán)委托曲某辦理位于大連某區(qū)灣里東66棟4-2-2號(hào)樓房的出售事宜。該委托行為經(jīng)大連市公證處進(jìn)行了公證。同日，張某某與申請(qǐng)人朱某簽訂房地產(chǎn)買賣契約，將位于大連金州新區(qū)灣里東66棟4-2-2號(hào)樓房以507600元的價(jià)格出售給朱財(cái)樂(lè)，曲某作為張某某的代

4、理人在契約上簽字。 訂立合同后，申請(qǐng)人樂(lè)分別于20XX年1月12日、20XX年1月14日各支付房款20230元(定金)和202300元。20XX年2月17日接受房屋并入住，曲某與申請(qǐng)人簽署了房屋交接書。由于該樓房在廣發(fā)銀行股份有限公司大連分行辦理了抵押貸款，尚欠287600貸款未還清，20XX年2月22日，申請(qǐng)人與曲某一同到廣發(fā)銀行股份有限公司大連分行，由申請(qǐng)人償還了其所欠銀行的剩余貸款287600元，曲某在注銷房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)書上簽字。至20XX年2月22日下午2時(shí)，申請(qǐng)人已經(jīng)全額支付案涉房屋價(jià)款507600元。 同日(20XX年2月22日)大連市西崗區(qū)法院作出(20XX)西民初字第592號(hào)民

5、事裁定，就該案件原告張某和唐某某與張某某借款合同糾紛案件對(duì)位于大連金州新區(qū)灣里東66棟4-2-2號(hào)樓房采取了財(cái)產(chǎn)保全措施。當(dāng)日下午四點(diǎn)在大連市金州新區(qū)房產(chǎn)局辦理了該房屋的查封登記手續(xù)。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第十七條規(guī)定： 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過(guò)戶登記的財(cái)產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié);第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 本 案中申請(qǐng)人已經(jīng)付清全部房款，并經(jīng)過(guò)合法交接實(shí)際占有了案

6、涉房屋，雖然沒有辦理過(guò)戶登記手續(xù)，但申請(qǐng)人對(duì)此無(wú)任何過(guò)錯(cuò)。因此西崗法院對(duì)案涉房屋的查封違反了最高院的規(guī)定，是錯(cuò)誤的。 西崗法院的查封行為雖然發(fā)生在案件的審理階段，但是仍然適用關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。因?yàn)閷徟型コ修k財(cái)產(chǎn)保全裁定的執(zhí)行就是執(zhí)行行為。最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)第三條明確規(guī)定， 人民法院在審理民事、行政案件中做出的財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行的裁定，由審理案件的審判庭負(fù)責(zé)執(zhí)行。 該規(guī)定中對(duì)財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行做了分工。由此可以看出，財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行屬于執(zhí)行工作，人民法院審理、執(zhí)行工作應(yīng)遵循該規(guī)定。 綜上所述，西崗法院對(duì)案涉

7、房屋的查封行為屬于執(zhí)行行為，該行為違反了最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人作為第三人依法提出異議，要求解除對(duì)案涉房屋的查封行為。法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)民事訴訟法第204條的規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的異議進(jìn)行處理。 申請(qǐng)人 20XX年2月29日 保全異議申請(qǐng)書三 申請(qǐng)人：XXX，男，XXX出生，X族，現(xiàn)住XXX，電話：XXX 申請(qǐng)人：XXX，女，XXX年X月XX日出生，X族，住址XXX。 被申請(qǐng)人：XXX，女，XX歲，X族，住XXX。 申請(qǐng)事項(xiàng) 一、撤銷XX縣人民法院(XXXX)XXX字第XXX號(hào)駁回財(cái)產(chǎn)保全異議通知書。 二、要求對(duì)申請(qǐng)人提出的保全異議重新進(jìn)行審查并依法作出公正處理。 事實(shí)與理由 一、基本事實(shí)： XX年X

8、月X日，申請(qǐng)人與XXX簽訂房屋買賣協(xié)議書，購(gòu)買坐落于XXXX一間套房。申請(qǐng)人一次性交齊購(gòu)房款，并實(shí)際占有使用該房屋，申請(qǐng)人在協(xié)議簽訂后馬上申請(qǐng)辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記，但由于開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主存在房屋面積爭(zhēng)議，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)不能登記。XX年X月XX日，XXXX因債務(wù)糾紛被被申請(qǐng)人起訴，被申請(qǐng)人同時(shí)提出了對(duì)我所有的房屋進(jìn)行保全。申請(qǐng)人得知后于XXX年X月X日向XXX人民法院提交保全異議書，XX縣人民法院在沒有召開聽證會(huì)的前提下，直接書面審查駁回申請(qǐng)人的保全異議的裁定。 二、具體理由 (一)查封不屬于XXX所有的所涉房屋，違反民事訴訟法關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全的規(guī)定。 根據(jù)民事訴訟法第九十二條和第九十四條的規(guī)定，人民法院

9、采取財(cái)產(chǎn)保全的財(cái)物應(yīng)限于被申請(qǐng)人有權(quán)處分的與案件有關(guān)的財(cái)產(chǎn)。本案中，無(wú)論從付款角度還是從登記角度來(lái)看，XXX對(duì)所涉房屋均不擁有合法處分權(quán)利，因此XXX縣人民法院保全該房屋不符合法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)立即解除保全。 (1)從付款角度來(lái)看。該房屋申請(qǐng)人已向XXX支付了全部款項(xiàng)，XX縣人民法院查封房屋的邏輯無(wú)非是XXX付清房款，因此擁有對(duì)房屋的處分權(quán)。但本案的事實(shí)是，XXX付清了房款，而申請(qǐng)人同樣付清了房款，按照XX縣人民法院的思維邏輯，XXX因?yàn)楦肚宸课萑〉昧藢?duì)房屋的處分權(quán)，申請(qǐng)人付了款同樣能夠取得對(duì)房屋的處分權(quán)。在房屋處分權(quán)已從XXX轉(zhuǎn)移到申請(qǐng)人之后，三門縣人民法院再行對(duì)該房屋進(jìn)行查封，就侵害了申請(qǐng)人對(duì)

10、房屋擁有的合法權(quán)利! 參照最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問(wèn)題的規(guī)定第七十一條第(六)項(xiàng) 尚未辦理產(chǎn)權(quán)證或者產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)但已向買方交付的財(cái)產(chǎn) 不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定以及最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的有關(guān)規(guī)定，在申請(qǐng)人付清房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，雖然沒有辦理過(guò)戶手續(xù)，但申請(qǐng)人對(duì)該房屋擁有不可置疑的合法權(quán)利! (2)從登記角度來(lái)看。由于開發(fā)商與小區(qū)業(yè)主存在房屋面積爭(zhēng)議，房屋轉(zhuǎn)讓后申請(qǐng)人一直未能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，這是客觀原因，申請(qǐng)人沒有過(guò)錯(cuò)。參照最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第十七條規(guī)定，第三人已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款并實(shí)際占有，但未辦理過(guò)戶登記

11、手續(xù)的，如果第三人對(duì)此沒有過(guò)錯(cuò)，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。 因此，XX縣人民法院查封申請(qǐng)人擁有合法權(quán)利的房屋，明顯違反民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，屬于典型的錯(cuò)誤財(cái)產(chǎn)保全，依法應(yīng)當(dāng)立即予以解除。 (二)法院將申請(qǐng)人對(duì)保全提出異議的駁回理由不能成立。 XX縣人民法院依原告申請(qǐng)做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，分別送達(dá)原被告雙方，因申請(qǐng)人并非案件當(dāng)事人，因此法院未向申請(qǐng)人送達(dá)保全裁定書，申請(qǐng)人對(duì)保全的事實(shí)并不知情，只是在XX年XX月XX日晚上法院保全人員來(lái)到我家時(shí)才知道此事。申請(qǐng)人馬上向XX縣法院提出保全異議，法院只進(jìn)行了書面審查就駁回了申請(qǐng)人的異議。按道理，像這樣的情況應(yīng)該舉行聽證會(huì)，給予申請(qǐng)人充分的舉證和陳述的權(quán)

12、利，這樣才能切實(shí)保障申請(qǐng)人的合法權(quán)益，但XX縣人民法院僅僅進(jìn)行書面審查就作出裁定，草草了事，這樣做剝奪了申請(qǐng)人充分舉證、陳述的權(quán)利，法院也失去了全面了解事情前因后果的機(jī)會(huì)。 再者，XX縣人民法院在駁回財(cái)產(chǎn)保全異議通知書中僅僅依據(jù)物權(quán)公示原則不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不登記不發(fā)生效力，駁回申請(qǐng)人的異議申請(qǐng)，并沒有針對(duì)具體的事實(shí)進(jìn)行具體的分析，也沒有參考最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋和最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定的有關(guān)規(guī)定，這樣做是違反民事訴訟的最基本的原理。 綜上所述，XX縣人民法院對(duì)不屬于保全裁定書載明的被申請(qǐng)人有權(quán)處分并且與案件無(wú)關(guān)的房屋進(jìn)行錯(cuò)誤保全，侵害了申請(qǐng)人作為該房屋合法權(quán)利人的合法民事權(quán)益，違反了民事訴訟法的規(guī)定;在保全異議審查過(guò)程中，該案件的處理也不合理。因此，XX縣人民法院駁回申請(qǐng)人提出的保全異議，不符合法律規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)予以撤銷。鑒此，申請(qǐng)人依據(jù)有關(guān)規(guī)定向貴院提出申請(qǐng)，請(qǐng)貴院 以事實(shí)為根據(jù)、以法律為準(zhǔn)繩 ，依法進(jìn)行執(zhí)行監(jiān)