委托房地產(chǎn)開發(fā)合同范文

1、 委托房地產(chǎn)開發(fā)合同范文托付房地產(chǎn)開發(fā)合同范文1 鑒于： 1.甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。 2.項(xiàng)目概況：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約畝，建設(shè)用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約 . 3.依據(jù)乙方與公司于年月日簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中商定：乙方應(yīng)幫助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價格條件幫助甲方獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。 4.甲方經(jīng)公司董事會打算，將開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，托付乙

2、方進(jìn)行辦理。 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照執(zhí)行： 第1條托付事項(xiàng) 1.1 授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部政府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)夫的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。 第2條托付費(fèi)用 2.1 甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款托付事項(xiàng)的托付費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。 2.2 第1條1.1款托付事項(xiàng)，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用根據(jù)建設(shè)規(guī)劃用地每畝萬元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的托付費(fèi)用共計(jì)萬元人民幣。 2.3 甲方支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的成本。 2.4 除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)

3、生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建設(shè)成本、管理費(fèi)用等，由甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東根據(jù)股權(quán)比例分別擔(dān)當(dāng)。 第3條托付時間 3.1 開頭時間：甲方原股東向轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業(yè)執(zhí)照為托付事項(xiàng)開頭之日。 3.2 完成時間：在年月日之前完成本合同第1.1款商定的托付事項(xiàng)。 第4條付款時間 4.1 房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用，由甲方根據(jù)實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清晰，甲方應(yīng)根據(jù)急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則準(zhǔn)時審核、準(zhǔn)時支付。 第5條托付溢價 5.1 經(jīng)甲方財(cái)

4、務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤已經(jīng)超過萬元(不含萬元)時，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報告出具之日起日內(nèi)向乙方支付利潤的%. 5.2 經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤在萬元(含萬元)以下時，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤的%. 第6條違約責(zé)任 6.1 本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按托付費(fèi)用總額的1%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。 6.2 甲方未按商定支付托付包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金不足以賠償乙方因此所患病的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。 6.3 若乙方未

5、按本合同第3條的商定完成托付事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按托付費(fèi)用總額的1%向甲方支付違約金。但是由于甲方逾期支付托付費(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成托付事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。 6.4 若乙方非因甲方緣由而不能完成托付事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權(quán)比例所安排的利潤中予以直接扣除。 6.5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時，由過錯的一方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，雙方均有過錯的，則由雙方按責(zé)任大小擔(dān)當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。 第7條爭議的解決 7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁

6、委員會提請仲裁，仲裁適用該會之仲裁規(guī)章，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。 第8條其他 8.1 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 8.2 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起生效。 甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方： 年月日 年月日 托付房地產(chǎn)開發(fā)合同范文2 托付方(甲方)： 地 址： 受托付方(乙方)： 地 址： 身份證號碼： 甲方系房地產(chǎn)開發(fā)公司，有意取得德陽市旌陽區(qū)杏花巷和水利設(shè)計(jì)院德陽分院西小區(qū)家屬院小二樓舊房拆遷改造項(xiàng)目，基于乙方在該項(xiàng)目上前期付出了肯定的心血并取得了肯定的成果，現(xiàn)甲方連續(xù)將該項(xiàng)目的部分工作托付給乙方進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商全

7、都，本著公平自愿的原則簽訂本合同，雙方共同遵守： 一、托付事項(xiàng)： 1、甲方托付乙方負(fù)責(zé)德陽市旌陽區(qū)杏花巷小二樓舊房拆遷工作和水利局德陽分院西小區(qū)家屬院住宅用地項(xiàng)目的業(yè)主委員會或相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行協(xié)商談判拆遷補(bǔ)償安置事宜，保證甲方以不高于本條第2項(xiàng)所列條件取得該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。 2、乙方保證該項(xiàng)目新建房屋容積率為6.5及以上，該項(xiàng)目還建安置房總面積以與業(yè)主簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議為準(zhǔn)(還建總面積3.4萬平米，誤差正負(fù)百分之十)。 3、甲方取得該項(xiàng)目開發(fā)權(quán)后，乙方幫助甲方辦理項(xiàng)目所涉及的32畝土地的土地使用權(quán)證，幫助辦理該項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)批準(zhǔn)文件。但所需繳納的土地使用權(quán)出讓金總價及相關(guān)稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。 4、托付

8、乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)目報建前的全部工作;托付支付 相關(guān)費(fèi)用(包含但不限于以下工作和費(fèi)用：前期安置費(fèi)用，該項(xiàng)目所涉及的舊危房拆除，建渣清運(yùn)，處理因拆遷安置的問題及糾紛費(fèi)用)。 二、托付費(fèi)用：采納托付包干形式，托付費(fèi)用為人民幣5600萬元。 1、本協(xié)議簽訂時甲方向乙方支付1000萬元，由雙方設(shè)定共管賬戶，甲方委派人員對該資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，乙方保證專款專用于該項(xiàng)目，不得挪著他用。 2、乙方完成拆遷后3個工作日內(nèi)甲方支付給乙方20_萬元。 3、從甲方入場開工建設(shè)之日起6個月內(nèi)，甲方支付給乙方余款2600萬元。 4、該項(xiàng)目報建且乙方將清理完畢的項(xiàng)目土地交付甲方后，乙方即完成該合同項(xiàng)下全部托付工作。 三、托

9、付工作完成時間：六個月。從甲方支付第一次1000萬元款項(xiàng)之日起開頭計(jì)算，乙方應(yīng)于商定期限內(nèi)完成全部托付工作。 四、違約責(zé)任： 1、乙方從收到1000萬元之日起六個月內(nèi)，未按商定完成托付工作，將潔凈土地移交給甲方開發(fā)的，則構(gòu)成違約，乙方如數(shù)退還甲方支付的費(fèi)用并擔(dān)當(dāng)違約金200萬元。 2、甲方未按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金或放棄對項(xiàng)目的開發(fā)或未按約支付給乙方費(fèi)用，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約金200萬元。 五、若因本合同發(fā)生爭議由甲方所在地人民法院管轄。 六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，簽章生效。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 托付房地產(chǎn)開發(fā)合同范文3 訂立合同各方： 托付單位_，以下簡稱

10、甲方; 擔(dān)當(dāng)單位_，以下簡稱乙方; 保證單位_，以下簡稱丙方; 為了調(diào)動科研單位的樂觀性，確?？蒲薪?jīng)費(fèi)的合理使用，明確甲、乙、丙三方的責(zé)任，促使科研項(xiàng)目早出成果，出好成果，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。 一、科研項(xiàng)目的主要內(nèi)容 二、科研項(xiàng)目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀、水平及進(jìn)展趨勢(或科研項(xiàng)目的重要意義) 三、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)效益(社會效益)分析： 四、科研項(xiàng)目所采納的討論、試驗(yàn)方法和技術(shù)路線(包括工藝流程) 五、方案進(jìn)度(分階段解決的主要技術(shù)問題，達(dá)到的目標(biāo)和完成的時間) 六、科研項(xiàng)目的參與單位及分工 七、所需主要材料，物質(zhì)條件 八、經(jīng)費(fèi)概算 九、分期用款(甲方拔給部分)方案

11、十、有關(guān)單位、專家的評議看法 十一、共同條款 1.乙方對全年的合同執(zhí)行狀況，必需于屆滿一年之前_日內(nèi)，向甲方和丙方提出執(zhí)行狀況的正式報告。科研任務(wù)完成后_日內(nèi)，乙方必需按合同規(guī)定的內(nèi)容向甲方提出執(zhí)行狀況的總報告，并向甲方提交完整的科研技術(shù)資料，同時抄報丙方。 2.甲方審查乙方完成上一年(或上一階段)科研任務(wù)屬實(shí)后，應(yīng)按合同規(guī)定的時間、數(shù)量撥付下一年(或下一階段)的科研經(jīng)費(fèi)，并按比例下達(dá)所需三材指標(biāo)。 3.有關(guān)部門如資助乙方科研經(jīng)費(fèi)，其收益安排方法，由資助方與乙方另簽合同規(guī)定。 4.科研項(xiàng)目完成并經(jīng)簽定后，乙方對甲方所撥經(jīng)費(fèi)，實(shí)行如下方法償還： (1)乙方共償還甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)總額的_%，共_元

12、。 (2)償還日期和分期償還金額： _年_月償還_元; _年_月償還_元; 5.合同執(zhí)行中，甲方非因國家方案轉(zhuǎn)變，中途無故撤銷或不履行合同，其所撥經(jīng)費(fèi)不得追回，并得擔(dān)當(dāng)乙方善后處理所支付的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方如無故拖延撥付科研經(jīng)費(fèi)，拖延一天，必需按所欠應(yīng)撥經(jīng)費(fèi)的_%。向乙方償付違約金，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)乙方因此所受的損失。 乙方如無故撤銷或不履行合同，或不能完成本科研任務(wù)，應(yīng)依據(jù)詳細(xì)狀況，部分或全部退還甲方所撥付的科研經(jīng)費(fèi);乙方如拖延完成科研任務(wù)或償還給甲方科研經(jīng)費(fèi)的時間，每拖延一天，應(yīng)按甲方撥付科研經(jīng)費(fèi)的_%向甲方償付違約金。 乙方如不按合同規(guī)定的時間、數(shù)量向甲方償付科研經(jīng)費(fèi)或違約金，丙方應(yīng)連帶擔(dān)當(dāng)向甲方償付的責(zé)任。 6.本合同如有未盡事宜，或需修改某項(xiàng)條款，須經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充或修改，任何一方均不得擅自修改合同。本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由合同各方的上級領(lǐng)導(dǎo)部門協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，提交合同管理機(jī)關(guān)仲裁或法院裁決。 7.合同各方對本科研項(xiàng)目的一切資料負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得引用科研項(xiàng)目的數(shù)據(jù)、科研成果及其他有關(guān)資料。 本合同正本一式三份，甲、乙